Šis 88 m² butas, esantis La Duquesa rajone, Málagoje, siūlo 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius. Pastatas, užbaigtas 2011 metais, yra pilnai įrengtas ir parengtas gyvenimui. Objektas įsikūręs pirmame aukšte, iš kurio atidaromas vaizdas į bendruomenės sodus. Strateginė padėtis užtikrina prieigą prie vietos infrastruktūros, prekybos centrų, restoranų ir jūros. Butas turi 5 m² terasą, skirtą poilsio laikui lauke. Namas turi liftą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, maždaug 600 metrų atstumu nuo La Duquesa paplūdimio. Aplinka yra urbanizuota, su suformuota pėsčiųjų infrastruktūra. Artimiausios prekybos vietos ir vaistinės yra mažiau nei 200 metrų spinduliu. Reljefas link jūros leidžiasi vidutinišku 5,5 procentų nuolydžiu.
Butas išplanavimu atitinka šeimų poreikius, siūlodamas atskiras miegamąsias zonas. 88 m² plotas užtikrina pakankamą erdvę kasdieniam gyvenimui arba poilsiui su svečiais. Įrengtas oro kondicionavimas ir grindų šildymas leidžia reguliuoti mikroklimatą. Terasa suteikia galimybę naudotis laisvalaikiu tiesiai iš buto.
Statybos darbai buvo užbaigti 2011 metais, todėl objektas yra rinkoje kaip antrinės rinkos būstas su beveik naujo būsto kokybe. Pirkimas neapima statybų rizikos ar laukimo terminų. Visos bendrosios zonos, įskaitant baseiną ir sodus, yra visiškai suformuotos ir funkcionuoja.
Projektas nėra naujos statybos, todėl energinės klasės gali būti žemesnės nei šiuolaikiniuose projektuose. Nėra privataus baseino ar didelio žemės sklypo. Pirmo aukšto butas gali turėti mažesnį privatumą lyginant su aukštesniais aukštais. Automobilių stovėjimo aikštelė yra atvira, ne požeminė.
Šis būstas tinkamas šeimoms, ieškančioms funkcinalaus buto prie jūros su galimybe poilsiui ir gyvenimui. Taip pat tinka investuotojams, ieškantiems objekto, paruošto nuomai be papildomo įrengimo. Pirmo aukšto vieta su terasa gali patikti asmenims, kurie nori lengvai pasiekti bendruomenės zonas. Nerekomenduojama tiems, kurie ieškoka visiško atskirtimo nuo kaimynų arba modernios architektūros bruožų, būdingų naujiems projektams.
Butas yra įrengtas naudojant marmurinius grindis, kas užtikrina ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Virtuvė sujungta su svetaine, įrengta buitinė technika. Vonios kambariuose naudojami standartiniai keraminiai plytelės. Interjero stilius yra neutralus, pritaikytas įvairioms skoniams. Langai turi termoizoliacines savybes. Pastate įrengtas liftas, kas pagerina patogumą. Terasa yra uždengta, kas leidžia ja naudotis net esant krituliui.
Rinkos kacija prasideda nuo 285 000 eurų. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, pvz., „Alonia“ (nuo 316 000 eurų) arba „Aby Upper“ (nuo 320 000 eurų), šis objektas siūlo žemesnę įėjimo kainos barjerą už panašų kvadratūrą. Kaina apima jau įrengtą interjerą su baldais, kas sumažina papildomų investicijų poreikį.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiąją judrą. Rytais galima nusipirkti produktų artimiausioje parduotuvėje, esančioje už 172 metrų, arba išgerti kavę vienoje iš 33 netoliese esančių kavinų. Dienos metu gyvenimas vyksta vidutinišku tempu, o vietovė tampa aktyvesnė vakare, kai gyventojai ir turistai susirenka uoste arba paplūdimiuose. Terasa su rytine orientacija leidžia mėgautis ryto saule be pernelyg didelio karščio. Naktinis metas yra gana ramus, tačiau girdėti vietinių restoranų ir barų garso fonas. Vietovės urbanizuotas charakteris reiškia, kad nereikia rūpintis ilgomis kelionėmis automobiliu dėl būtinų prekių.
Aplinka pasižymi dideliu paslaugų tankumu, 2 km spinduliu veikia 33 restoranai, 4 kavinės ir 3 vaistinės. Tai leidžia tenkinti kasdienius poreikius be automobilio. Švietimo įstaigos, 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla, yra prieinamos vietovėje. Viešasis transportas reprezentuojamas 5 maršrutais ir 29 stotelėmis, kas užtikrina susisiekimą su gretiniais miestais. Vasarą vietovė tampa labiau užpildyta, kas gali paveikti eismo sąlygas.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp jūros ir gyvenamosios zonos. Matyti artumas iki Puerto Deportivo uosto ir golf aikštynų. Reljeto linijos rodo 5,5 procentų nuolydį link jūros. Pažymėtos artimiausios parduotuvės ir susisiekimo koridoriai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra įsikūręs tarp Esteponos ir Sotograndes, strategicškai orientuotas į pietus. Ši padėtis leidžia pasiekti Marbelą maždaug per 30 minučių. La Duquesa yra mažiau intensyvi nei didieji kurortai, tačiau turi daugiau pramogų nei atokios gyvenvietės. Geografinė padėtis tarp dviejų oro uostų palengvina logistiką.
Paplūdimias La Duquesa pasiekiamas per maždaug 10, 12 minučių pėsčiomis (592 m tiesiai). Artimiausias prekybos centras yra 172 m atstumu. Ligoninė įsikūrusi 6,6 km atstumu. Golf aikštynai „Doña Julia“ (2,5 km) ir „Finca Cortesín“ (4,3 km) lengvai pasiekiami automobiliu. Tarptautiniai oro uostai: Malaga (75 km) ir Gibraltaras (25 km).
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi maždaug 3845 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 °C. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vanduo įšyla virš 20 °C. Vietovės aukštis 66 m virš jūros lygio ir nedidelis nuolydis į jūrą skatina natūralią vėdinimą. Kritulių kiekis yra įprastas Viduržemio pajūrio regionui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimias La Duquesa yra smėlėtas. Vietovėje yra garsi jachtų prieplauka Puerto Deportivo de la Duquesa, esanti 1 km atstumu. Sporto entuziastams prieinami golf aikštynai ir kompleksas „Complejo Deportivo Las Viñas“ (2,3 km). Patogumą užtikrina artimos sporto aikštelės, įskaitant padelio tenisą pačiame komplekse.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra įsikūręs tarp Esteponos ir Sotograndes, strategicškai orientuotas į pietus. Ši padėtis leidžia pasiekti Marbelą maždaug per 30 minučių. La Duquesa yra mažiau intensyvi nei didieji kurortai, tačiau turi daugiau pramogų nei atokios gyvenvietės. Geografinė padėtis tarp dviejų oro uostų palengvina logistiką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL655333
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su gretimais projektais, pvz., „Alonia“ La Duquesa (nuo €316,000) ir „Aby Upper“ Estepona (nuo €320,000), šis objektas siūlo mažesnę kainą už panašų kvadratūrą. Tai gali būti dėl senesnės statybos datos (2011 m.) ir pirmo aukšto padėties. Nauji projektai, tokie kaip „Acqua Gardens“, pasižymi aukštesnėmis kainomis (nuo €524,600), tačiau siūlo šiuolaikiškesnę energinę efektyvumą. Šis objektas yra konkurencingas pasirinkimas pirkėjams, kuriems svarbiau kvadratūros kaina nei nauja statyba.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID