Denne lejlighed er beliggende i La Duquesa på Costa del Sol. Ejendommen blev færdigbygget i 2011 og tilbyder 88 m² beboelsesareal med tre soveværelser og to badeværelser. Beliggenheden er i et urbant område med kort afstand til lokale faciliteter og stranden. Lejligheden er en del af en privat bebyggelse med fælles faciliteter som swimmingpool og haver.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i La Duquesa, et kystområde i provinsen Málaga. Beliggenheden er karakteriseret ved nærheden til Middelhavet og Puerto Deportivo de la Duquesa. Området er udviklet med bymæssig bebyggelse, hvilket sikrer adgang til infrastruktur og tætte bebyggelser i nærområdet.
Lejligheden opfylder behovet for permanent bolig eller sekundær bolig med sin indretning på tre værelser. De 88 m² giver plads til en praktisk fordeling af opholds- og sovearealer. En overdækket terras tilbyder ekstra udendørs plads, hvilket understøtter dagligdagens funktioner i et varmt klima.
Byggeriet blev afsluttet i 2011, hvilket betyder, at ejendommen er fuldt udbygget og klar til brug. Ejendommen er en del af en privat boligbebyggelse med etablerede fælles faciliteter som svømmebassiner og haveområder. Tekniske installationer som elevator og klimaanlæg er installeret.
Ejendommen tilbyder ikke direkte havudsigt, men udsigt over haven. Der er ikke privat pool, men adgang til fælles faciliteter. Lejligheden er ikke en villa, men en del af en etageejendom. Boligen ligger på stueplan, hvilket kan betyde mindre privatifisering sammenlignet med øvre etager.
Denne bolig passer til situationer, hvor der er behov for flere soveværelser uden at kræve en stor villa. Konfigurationen med tre værelser og to badeværelser gør det muligt for familier at benytte boligen til permanent bolig eller længerevarende ophold. Nærheden til golfbaner som Doña Julia og Finca Cortesín gør det relevant for golfentusiaster, der ønsker fast base tæt på banerne. Beliggenheden i et urbant område med faciliteter inden for gangafstand henvender sig til personer, der ikke ønsker at være afhængige af bil til daglige ærinder. Det kan også være relevant for investorer, der søger en bolig i et etableret område med eksisterende infrastruktur og fælles faciliteter.
Lejlighedens indretning inkluderer materialer som marmorgulve, hvilket er almindeligt i regionen for at understøtte temperaturstyring. Vægge og overflader beskrives som værende i fremragende stand med hvide fliser i badeværelserne, hvilket indikerer en vedligeholdt standard. Boligen er udstyret med aircondition til både varme og køling, hvilket er nødvendigt for komfort i perioder med høje temperaturer. Det åbne køkken-alrum koncept bidrager til en følelse af rummelighed i de 88 m². Møbleringen er inkluderet i handlen, hvilket reducerer behovet for indkøb af inventar. Østlig orientering betyder, at lejligheden får morgensol. Tekniske installationer som elevator i bygningen øger tilgængeligheden.
Prisen for denne lejlighed er angivet fra €285.000. Dette niveau afspejler boligstørrelsen på 88 m² og antallet af værelser i forhold til lokale markedsforhold. Sammenlignet med andre projekter i området, såsom Alonia i La Duquesa, der starter ved €316.000, repræsenterer denne ejendom et prisniveau i den lavere ende af skalaen for lignende boliger. Prisen inkluderer møblering, hvilket påvirker værdiansættelsen.
Denne placering i La Duquesa fungerer som en base for et liv tæt på kystaktiviteter og byfaciliteter. Med afstanden til stranden på omkring 600 meter og adgang til lokale butikker inden for få hundrede meter, kan daglige gøremål som indkøb og strandbesøg løses til fods eller på cykel. Området har en høj tæthed af restauranter og caféer inden for en radius af to kilometer, hvilket giver mulighed for udskiftning af madlavning og sociale aktiviteter i nærområdet. For den bilafhængige del af hverdagen binder vejen til lufthavnene regionen sammen med internationale destinationer. Lokalområdet præges af en blanding af faste beboere og turister, hvilket påvirker livet i havneområdet og omkring golfbanerne. Højden på 66 meter over havet giver en vis beskyttelse mod havluften uden at fjerne følelsen af nærhed til kysten.
Infrastrukturen omkring La Duquesa er udviklet til at betjene både fastboende og turister. Med fem offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder i nærheden er der mulighed for regional bevægelse uden privat bil. Afstanden til lufthavnen i Gibraltar er ca. 25 km i en lige linje, hvilket gør den til den tætste internationale lufthavn, mens Malaga lufthavn ligger ca. 75 km væk. Der er tre grundskoler og en mellemskole i nærområdet, hvilket understøtter muligheden for familieværelse. Adgangen til motorvejsnettet gør det muligt at nå Marbella på omkring 30 minutter og Estepona på 20 minutter. Sundhedsfaciliteter er tilgængelige med et apotek inden for 200 meter og et hospital 6,6 km væk.
Kortet viser projektets placering i La Duquesa i relation til strandlinjen, golfbaner og infrastruktur. Afstande til lufthavne og nærmeste byer er markeret for at give en overordnet geografisk forståelse af ejendommens position på Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er beliggende mellem byerne Estepona og Sotogrande langs kysten. Denne positionering giver en central placering i forhold til vigtigere byer på vestkysten af Costa del Sol. Manilva kommunen, som La Duquesa er en del af, grænser op til provinsen Cádiz. Dette giver mulighed for at benytte faciliteter i både Málaga- og Cádiz-regionen, såsom Gibraltar lufthavn og de mere eksklusive områder omkring Sotogrande.
Strandene ved La Duquesa og Playa de Manilva ligger inden for en afstand på under en kilometer fra ejendommen, hvilket gør strandadgang til en del af dagligdagen eller fritiden. Den nærmeste golfbane, Doña Julia, ligger 2,5 km væk, mens Finca Cortesín Golf Club ligger 4,3 km væk. Puerto Deportivo de la Duquesa, med sine restauranter og maritime faciliteter, ligger en kilometer derfra. Supermarkeder og dagligvarebutikker findes inden for 200 meter.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatisk set ligger La Duquesa i et område med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Historiske data viser 3.845 solskinstimer om året, hvilket sikrer et højt lysniveau. Svømmesæsonen, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, varer i cirka fem måneder. Ejendommens højde på 66 meter over havet giver en vis elevering i forhold til havoverfladen, hvilket kan påvirke vindforholdene og udsigten. Hældningen mod stranden på 5,5% er moderat.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strandområder er La Duquesa og Playa de Manilva, som tilbyder sandstrande ved Middelhavet. Tilgængeligheden til vandet er let tilgængelig med kort afstand fra boligen. Golf faciliteterne er fremtrædende i området med adgang til flere baner inden for en radius på fem kilometer, herunder Doña Julia og Finca Cortesín. For sportsudøvere findes Complejo Deportivo Las Viñas inden for 2,3 km. Marinaen i La Duquesa fungerer som et fokuspunkt for rekreative aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er beliggende mellem byerne Estepona og Sotogrande langs kysten. Denne positionering giver en central placering i forhold til vigtigere byer på vestkysten af Costa del Sol. Manilva kommunen, som La Duquesa er en del af, grænser op til provinsen Cádiz. Dette giver mulighed for at benytte faciliteter i både Málaga- og Cádiz-regionen, såsom Gibraltar lufthavn og de mere eksklusive områder omkring Sotogrande.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL655333
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende boligprojekter i regionen, præsenterer denne lejlighed et lavere startpunkt på €285.000. Alonia i La Duquesa, som ligger i samme område, har en startpris på €316.000, hvilket indikerer, at denne ejendom er mere økonomisk overkommelig lokalt. Projekter i Estepona, såsom Acqua Gardens, starter ved €524.600 og Aby Upper ved €320.000. Disse priser afspejler ofte nyere byggeri eller en anden placering tættere på bymidten. Mens Estepona-projekterne kan tilbyde nyere faciliteter og moderne arkitektur, tilbyder denne lejlighed i La Duquesa en etableret beliggenhed med færdigudviklede fællesarealer og umiddelbar nærhed til kysten uden ventetid på byggeri. Forskellen i pris kan også skyldes størrelsen og specifikationerne af boligerne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID