Projekt se sastoji od stana smještenog u La Duquesi, Malaga, sa stambenom površinom od 88 m². Zgrada je dovršena 2011. godine i nalazi se u urbaniziranom okruženju. Stan nudi 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, a uključuje terasu i pristup zajedničkim bazenima. Lokacija omogućuje pješački pristup plaži i lokalnim trgovinama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 66 metara u urbanoj zoni La Duquesa. Udaljenost do najbliže plaže iznosi oko 600 metara, dok je do marine Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km. Okolina karakterizira mješavina stambenih zgrada i pristupačnih sadržaja.
Raspored prostorija uključuje tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara obiteljskim potrebama. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom, a postoji i natkrivena terasa od 5 m². Zgrada posjeduje dizalo, što olakšava pristupnost unutar kompleksa.
Kao objekt dovršen 2011. godine, faza izgradnje je završena. Stan je potpuno namješten i opremljen klima uređajem. Stanari se mogu useliti bez odgoda, a status nekretnine odražava standarde tog razdoblja izgradnje.
Stan se nalazi na prizemlju, što može značiti manju privatnost u odnosu na više katove. Nema privatnog vrta, već se koriste zajedničke zelene površine. Orijentacija je prema istoku, a najbliža veća zračna luka u Malagi je udaljena 75 km.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov stan za trenutno useljenje. Raspored s tri sobe prikladan je za obitelji ili potrebu za radnim prostorom. Pozicija na prizemlju bez stepenica unutar jedinice pogodna je za starije osobe ili one s ograničenom mobilnošću. Lokacija odgovara osobama koje cijene blizinu mora i golf terena, ali ne traže ekskluzivnost izolirane ville.
Podovi su izvedeni od mramora, materijala koji je uobičajen u regiji zbog trajnosti. Kuhinja je integrirana u dnevni boravak opremljenog stana. Kupaonice imaju standardnu keramiku. Instaliran je klima uređaj za regulaciju temperature. Zgrada sadrži dizalo, a stan uključuje namještaj, što ukazuje na funkcionalnu opremljenost spremnu za korištenje.
Cijena nekretnine kreće se od 285.000 €. U usporedbi s projektom Alonia u istoj lokaciji, koji počinje od 316.000 €, ova ponuda predstavlja nižu ulaznu cijenu. U odnosu na luksuznije projekte u Esteponi, poput Acqua Gardens, cijena je značajno pristupačnija. Ovo pozicionira objekt u srednji cjenovni segment.
Dnevni život na ovoj lokaciji definira pješačka dostupnost ključnih sadržaja. Trgovine i ljekarne nalaze se na manje od 200 metara, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne obaveze. Teren nagiba prema moru od 5,5% omogućuje laku šetnju do obale, ali i povratak uz blagi uspon. Klima s više od 3000 sunčanih sati godišnje potiče korištenje vanjskih prostora. Lokalni način života obilježava 32 godišnja praznika, što dodaje dinamičnost okruženju. Zajednički objekti poput bazena i igrališta za padel pružaju mogućnost rekreacije u blizini doma.
U neposrednoj blizini, unutar 2 km, dostupno je 33 restorana i više kafića, što nudi širok izbor ugostiteljskih usluga. Zdravstvena zaštita je osigurana zdravstvenim centrom i bolnicom u krugu od 7 km. Obrazovne ustanove, uključujući osnovne i srednje škole, prisutne su u okolini. Ova gustoća sadržaja podržava svakodnevni život bez potrebe za dugim putovanjima.
Karta prikazuje poziciju objekta u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice. Vidljiva je blizina marine i golf terena u unutrašnjosti. Područje je povezano regionalnom cestom koja vodi duž obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Smješten između Estepona i Sotograndea, ovaj projekt služi kao poveznica dviju različitih zona. Nudi pristup urbanim sadržajima manjeg mjesta, a blizina autoceste omogućuje brzu povezanost s većim središtima poput Marbelle.
Plaža La Duquesa udaljena je manje od 1 km. Golf igralište Doña Julia nalazi se na 2,5 km, a Finca Cortesín na 4,3 km. Zračna luka Gibraltar je na 25 km u zračnoj liniji, dok je Malaga udaljena 75 km. Najbliža stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 10 km.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, s više od 3800 sati sunca godišnje. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Lokacija na 66 metara nadmorske visine pruža pogled na okolicu i olakšava ventilaciju. Orijentacija istoka osigurava jutarnje sunce na terasi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna plaža, La Duquesa, nalazi se u blizini, dok su Playa de Manilva i Playa de la Chullera na kratkoj vožnji ili šetnji. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa nudi dodatne sadržaje na moru. Sam kompleks uključuje zajednički bazen, dječji bazen i igralište za padel tenis.
Izvor: OpenStreetMap
Smješten između Estepona i Sotograndea, ovaj projekt služi kao poveznica dviju različitih zona. Nudi pristup urbanim sadržajima manjeg mjesta, a blizina autoceste omogućuje brzu povezanost s većim središtima poput Marbelle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL655333
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektom Alonia u La Duquesi, ova nekretnina nudi nižu početnu cijenu od 285.000 € naspram 316.000 €. Dok je Alonia vjerojatno noviji razvoj, ovaj objekt nudi prednost trenutne dostupnosti i provedene infrastrukture. U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi, gdje cijene počinju od 524.600 €, ova opcija je znatno pristupačnija i nudi veću površinu po uloženom euru. Aby Upper u Esteponi također ima višu cijenu. Ovaj projekt predstavlja uravnoteženu opciju za kupce koji traže lokaciju između luksuznog Sotograndea i skuplje Estepona, bez cijene novih gradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID