Projekt predstavlja trisobno stanovanje s 88 m² bivalne površine v kraju La Duquesa, provinca Málaga. Objekt je bil zgrajen leta 2011 in se nahaja v urbani okolici z razvito infrastrukturo. Nahaja se v pritličju kompleksa in vključuje teraso, pogled na skupne vrtove ter dostop do skupnih prostorov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v La Duquesi na oddaljenosti približno 600 metrov od morja in 1 km od jachtnega pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa. Lokacija omogoča peš dostop do osnovnih storitev, trgovin in restavracij, ki so razporejene v neposredni bližini stavbe.
Razporeditev prostorov obsega tri spalnice in dve kopalnici, kar zadovoljuje potrebe po stalnem bivališču ali večji družini. Stanovanje je opremljeno in poseduje klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, kar zagotavlja temperaturno udobje skozi vse leto.
Gradbena dela so bila zaključena leta 2011, zato gre za obstoječo stavbo brez gradbenih potreb. Objekt je operativen in ne vključuje novogradbenih tveganj ali zamud pri gradnji, ki so značilne za projekte v fazi razvoja.
Stanovanje ne ponuja neposrednega panoramskega pogleda na morje, saj je usmerjeno proti vrtovom. Poleg tega lokacija ni primerna za iskalice popolne izolacije in tišine, saj se nahaja v gosto naseljenem območju s prisotnim lokalnim prometom.
Nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo funkcionalen prostor v bližini izobraževalnih ustanov in plaž. Ustreza tudi posameznikom, ki potrebujejo trajno bivališče z dobrimi prometnimi povezavami do mednarodnih letališč. Izbor je logičen za kupce, ki iščejo takojšnjo nastanitev brez dodatnih naložb v pohištvo.
Tla so izdelana iz marmorja, kar prispeva k vzdržljivosti in enostavnemu čiščenju. Stanovanje je opremljeno z vgradnimi omarami in klimatsko napravo, ki omogoča nadzor temperature. Kopalnice so opremljene s standardnim sanitarnim armaturom, vhodna vrata pa nudijo ustrezno varnost in zvočno izolacijo.
Začetna cena za ta apartma znaša 285.000 evrov. Cena odraža stanje na trgu za stanovanja te velikosti in lokacije, vključuje pa tudi opremo in parkirno mesto, kar predstavlja vrednost v okviru celotne ponudbe.
Vsakdanje življenje v tej lokaciji poteka v ritmu obalnega naselja. Povezava z morjem omogoča redne obiske plaže, medtem ko bližina športnih igrišč in sprehajalnih potih podpira aktivne prebivalce. Izostanost potrebe po avtomobilu za dnevno logistiko je izrazita zaradi koncentracije trgovin in lekarn v območju 200 metrov. Območje ohranja dejavnost tudi izven glavne turistične sezone zaradi mešanega sestava prebivalstva.
Okolica nudi 33 restavracij in 4 kavarne v radiju 2 km, kar zagotavlja raznoliko ponudbo gostinstva. Dostop do zdravstvenih storitev je omogočen preko treh lekarn in enega zdravstvenega centra. Prometna povezava omogoča enostaven prehod do sosednjih mest, kot sta Estepona in Marbella.
Prikazana lokacija prikazuje položaj med sredozemsko obalo in glavno prometnico A-7. Označene so razdalje do morja, pristanišča in bližnje športne infrastrukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa zavzema lego med Estepono in Sotograndom, kar omogoča dostop do večjih urbanih središč brez bivanja v njihovem centru. To pozicioniranje ponuja mešanico obalnega turizma in stanovanjskega bivalnega ritma.
Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena 592 metrov. Letališče Malaga se nahaja 75 km stran, letališče Gibraltar pa 25 km v zračni liniji. V bližini so trije igrišči za golf: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,9 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Oblast beleži približno 3845 sončnih ur na leto, kopalna sezona pa traja pet mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Lega na 66 metrih nad morjem zagotavlja razgibano topografijo z rahlim naklonom proti obali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže, kot so La Duquesa in Playa de Manilva, ki ponujajo peščene površine in urejene promenade. Za ljubitelje golfa je na voljo več igerišč v neposredni okolici. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas, oddaljen 2,3 km, nudi dodatne rekreacijske zmogljivosti.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa zavzema lego med Estepono in Sotograndom, kar omogoča dostop do večjih urbanih središč brez bivanja v njihovem centru. To pozicioniranje ponuja mešanico obalnega turizma in stanovanjskega bivalnega ritma.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL655333
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se cenovno gibljejo nad 320.000 evrov, predstavlja ta nepremičnina dostopnejšo varianto v starejšem stanju. Ponuja večjo kvadraturo za ceno pod povprečjem trga v tej regiji, vendar manjši stopnjo novosti in sodobne arhitekture. V primerjavi z drugimi lokacijami ob Costa del Sol je La Duquesa manj gosto poseljena kot Marbella, vendar nudi več storitev kot izolirana podeželska območja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID