Acest apartament cu 3 dormitoare se află în La Duquesa, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de mare și de portul maritim. Finalizat în 2011, proiectul are o suprafață de locuit de 88 m² și este poziționat la parterul unui complex rezidențial. Vecinătatea urbană oferă acces direct la magazine și servicii, în timp ce topografia ușor înclinată facilitează conexiunea cu zona de coastă. Dispune de terasă și se vinde mobilat, ceea ce simplifică procesul de instalare. Zona este bine conectată la infrastructura rutieră, permițând deplasări facile spre alte localități de pe coastă. Complexul oferă facilități comune precum piscină și grădini, contribuind la un mediu rezidențial structurat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană a La Duquesa, complexul se află la aproximativ 600 de metri de coastă și la 1 kilometru de marina locală. Împrejurimile sunt caracterizate printr-o densitate rezidențială medie, cu acces facil la infrastructura locală. Proximitatea față de axele principale de transport asigură conectivitate rutieră rapidă către alte destinații de pe Costa del Sol.
Dispunând de 3 dormitoare și 2 băi, apartamentul răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau grupuri. Distribuția camerelor permite utilizarea flexibilă, fie ca dormitoare sau ca spațiu de birou. Terrasa de 5 m² și orientarea către est oferă lumină naturală dimineața. Parcarea exterioară în complex contribuie la logistica zilnică a locatarilor.
Imobilul a fost livrat în 2011, ceea ce înseamnă că faza de construcție este complet încheiată. Nu există riscuri asociate cu proiectele în curs de dezvoltare. Potrivit pentru ocupare imediată, apartamentul este mobilat și echipat, fiind pregătit pentru utilizare fără a fi necesare lucrări suplimentare de finisare sau amenajare.
Fiind situat la parter, intimitatea poate fi mai redusă comparativ cu etajele superioare. Accesul la plajă necesită o deplasare de aproximativ 600 de metri, incluzând o pantă de 5,5%. Nu există loc de parcare acoperit alocat, doar spații exterioare comune. Complexul nu oferă servicii de tip hotelier sau recepție.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare fără timpii de așteptare ai unei construcții noi. Spațiul de 88 m² cu 3 dormitoare este adecvat pentru familii care doresc o bază pentru vacanțe frecvente sau o rezidență permanentă. De asemenea, poate funcționa ca investiție pentru închiriere pe termen scurt sau lung, având în vedere apropierea de facilitățile turistice. Nu este potrivit pentru cei care caută o vilă izolată cu piscină privată intima.
Pardoselile din marmură asigură durabilitate și răcoare pe timpul verii. Sistemul de aer condiționat split permite controlul temperaturii independent. Bucătăria este deschisă spre zona de living, facilitând interacțiunea socială. Tapițeria și mobilierul sunt incluse în preț, standardizate pentru utilizare imediată. Instalațiile sanitare și electrice sunt conforme cu normele din 2011, funcționale dar fără tehnologii avansate de tip smart home. Finisajele sunt practice și rezistente la uzură.
Prețul de pornire este de 285.000 de euro. Valoarea reflectă starea de finisare, mobilarea inclusă și locația față de coastă. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Alonia sau Acqua Gardens, prețul se poziționează în segmentul inferior sau mediu, oferind un raport suprafață-preț echilibrat pentru o proprietate gata de locuit. Costurile de comunitate trebuie luate în considerare pentru întreținerea bazinului și a grădinilor.
Ziua începe adesea cu o cafea pe terasa orientată spre est, profitând de lumina matinală înainte ca temperatura să crească. Datorită proximității magazinelor la 170 de metri, aprovizionarea zilnică se poate face pe jos. După-amiaza, opțiunile de petrecere a timpului liber se împart între plaja La Duquesa, accesibilă printr-o scurtă plimbare, sau zona portului pentru activități sociale. Seara, liniștea complexului rezidențial contrastează cu dinamica marinelor și restaurantelor apropiate. Stilul de viață se bazează pe autonomie pietonală și utilizarea mașinii pentru excursii mai îndepărtate spre Estepona sau Sotogrande.
La Duquesa oferă un amestec de turism și locuire permanentă. Portul de agrement, la 1 km distanță, concentrează restaurante și viață de noapte. Estepona se află la aproximativ 20 de minute cu mașină, oferind acces la spitale mari și centre comerciale. Sotogrande este la 15 minute, cunoscut pentru cluburile exclusive. Infrastructura rutieră permite deplasări eficiente, dar traficul estival poate fi intens pe A-7.
Harta indică poziționarea imobilului în zona centrală a La Duquesa, cu acces facil la drumurile naționale. Se observă proximitatea imediată față de linia de coastă și port, precum și distanța scurtă până la terenurile de golf din interior. Topografia prezintă o ușoară înclinație spre mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în partea vestică a Costa del Sol, la granița dintre provincia Málaga și Cádiz. Această poziție permite accesul egal la stațiunile mai mari Estepona și Marbella către est, precum și la zonele mai liniștite și exclusiviste din Sotogrande și La Alcaidesa către vest. Este o zonă de tranziție între urbanul intens și zonele rezidențiale răzlate.
Aeroportul din Gibraltar este la 25 km în linie dreaptă, accesibil pentru zboruri regionale. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 75 km, la aproximativ o oră de condus. Plaja La Duquesa este la mai puțin de 10 minute pe jos. Terenurile de golf Doña Julia și Finca Cortesín sunt la 2,5 și respectiv 4,3 km, accesibile rapid cu mașina. Supermarketul este la 172 metri, farmacia la 182 metri.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de 3.845 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, iar sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Înălțimea de 66 metri deasupra mării contribuie la ventilație naturală și reducerea umidității excesive față de zona imediat a țărmului. Orientarea estică a terasei protejează de soarele puternic de după-amiază în timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa (Pantalla) este cea mai apropiată, la 592 metri. Este o plajă urbană cu servicii complete. Pentru sportivi, există terenuri de padel în complex și numeroase terenuri de golf în apropiere, inclusiv prestigiosul Finca Cortesín. Marina oferă posibilități de navigație recreațională și sporturi nautice. Apa caldă a piscinei comunitare extinde sezonul de băi în lunile de tranziție.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în partea vestică a Costa del Sol, la granița dintre provincia Málaga și Cádiz. Această poziție permite accesul egal la stațiunile mai mari Estepona și Marbella către est, precum și la zonele mai liniștite și exclusiviste din Sotogrande și La Alcaidesa către vest. Este o zonă de tranziție între urbanul intens și zonele rezidențiale răzlate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL655333
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Alonia, un proiect nou în La Duquesa cu prețuri de la 316.000 euro, acest apartament oferă un preț de intrare mai mic și o disponibilitate imediată. Spre deosebire de proiectele noi din Estepona (precum Acqua Gardens), care sunt semnificativ mai scumpe și mai aproape de oraș, această proprietate oferă un echilibru între cost și liniștea zonei din vestul La Duquesa. Finca Cortesín din apropiere reprezintă segmentul de lux superior, în timp ce acest complex se adresează pieței rezidențiale standard. Locația este mai puțin urbanizată decât centrul Estepona, dar mai activă decât zonele rezidențiale rurale din Manilva.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID