Tento apartmán se nachází ve čtvrti La Duquesa v provincii Málaga. Jedná se o dokončený bytový projekt z roku 2011 s celkovou obytnou plochou 88 m². Dispozice objektu zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny. Nemovitost je situována v městské zástavbě v blízkosti pobřeží. Součástí vybavení jsou klimatizace, mramorové podlahy a plné zařízení nábytkem. Komplex nabízí společné prostory včetně bazénu a zeleně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v La Duquesa, přičemž vzdálenost k moři činí přibližně 600 metrů. Okolí je charakteristické městskou zástavbou s dostupností denních potřeb v docházkové vzdálenosti. Nadmořská výška lokality je 66 metrů. Poloha umožňuje snadný přístup k přístavu i golfovým hřištím v okolí.
Dispozice se třemi ložnicemi vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreaci větší skupiny osob. Přítomnost výtahu a klimatizace zvyšuje úroveň komfortu užívání. Společná zeleň a bazén poskytují možnosti venkovního relaxu bez nutnosti individuální údržby pozemku.
Výstavba objektu byla dokončena v roce 2011. Nemovitost je proto k dispozici jako hotová jednotka na sekundárním trhu bez prodlev spojených s novou výstavbou. Technický stav budovy je hodnocen jako výborný. Fáze plánování a výstavby je již uzavřena.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře. Jedná se o starší budovu z roku 2011, která nemusí splňovat nejnovější energetické normy pro novostavby. V objektu není k dispozici soukromý bazén nebo soukromá zahrada. Parkování je řešeno pouze jako venkovní stání na pozemku komplexu.
Tento projekt odpovídá potřebám kupujících, kteří hledají okamžitě dostupnou nemovitost bez čekání na dokončení výstavby. Je vhodný pro rodiny s dětmi díky počtu ložnic a blízkosti pláže. Důchodci ocení výtah a absenci nutnosti náročné údržby zahrady. Pro investory je relevantní možnost okamžitého pronájmu v sezónní lokalitě. Situace, kdy kupující potřebuje druhé bydlení pro prázdniny nebo postupný přestěhování do Španělska, zde nachází uplatnění.
Standard dokončení odpovídá době výstavby roku 2011. Podlahové plochy jsou řešeny mramorovými dlaždicemi. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky. Nemovitost je nabízena včetně nábytku a domácích spotřebičů. Systém klimatizace zajišťuje regulaci teploty v létě i v zimě. Společné prostory komplexu zahrnují zděný plot, udržované zahrady a dětské hřiště.
Cena nemovitosti je stanovena od 285 000 eur. Tato částka představuje vstupní úroveň pro apartmány o velikosti tří ložnic v této lokalitě. V porovnání s novými projekty v okolí, jako například Acqua Gardens v Estepona s cenami nad 500 000 eur, se jedná o dostupnější variantu. Cena zahrnuje kompletní vybavení a nábytek.
Denní život v této lokalitě je definován blízkostí mořského pobřeží a městských služeb. Východní orientace terasy zajišťuje ranní sluneční svit. Vzdálenost k supermarketům a restauracím do 200 metrů umožňuje vyřizovat běžné potřeby pěšky. Večerní hodiny lze trávit v přístavu La Duquesa nebo na pláži. Oblast je celoročně obývaná, což zaručuje provoz služeb i mimo hlavní turistickou sezónu. Prostředí je vhodné pro aktivní životní styl s možnostmi sportu a procházek. Přítomnost ostatních rezidentů vytváří atmosféru standardní městské čtvrti.
Okolí poskytuje širokou škálu služeb v okruhu dvou kilometrů. Zdravotní péče je zajištěna střediskem a nemocnicí v dojezdové vzdálenosti. Pro děti je k dispozici několik základních škol. Golfisté mají přístup k hřištím Doña Julia a Finca Cortesín. Okolní vyžití nabízí přístav s restauracemi a bary. Dopravní infrastruktura je založena na pobřežní silnici N-340 a dálnici A-7.
Mapa ilustruje polohu projektu v urbánní zóně La Duquesa. Značky ukazují vzdálenosti k nejbližším plážím a přístavu. Vyznačena je rovněž trasa k dálnici A-7. Modré zóny představují vodní plochy a zelené zóny golfová hřiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním okraji Costa del Sol, mezi městy Estepona a Sotogrande. Tato pozice nabízí klidnější prostředí ve srovnání s centry Marbella nebo Malaga, přičemž zachovává plnou občanskou vybavenost. Lokalita je vstupní bránou do přírodních oblastí provincie Cádiz.
Pláž La Duquesa je vzdálena 600 metrů. Nejbližší supermarket se nachází 172 metrů od apartmánu. Letiště Gibraltar leží ve vzdálenosti 25 km, letiště Málaga přibližně 75 km. Golfová hřiště jsou dostupná do 5 km jízdy autem. Apotheka je dostupná na 182 metrech. Všechny tyto body jsou dosažitelné během několika minut.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v oblasti je 18,5 °C. Ročně je zaznamenáno přibližně 3 845 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá pět měsíců. Nadmořská výška 66 metrů a mírný sklon terénu přispívají k větrnému proudění a snižují pocit vlhkosti. Klima je klasifikováno jako středomořské s mírnými zimami a horkými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavním plážovým bodem je La Duquesa, což je písečná pláž. V okolí se nacházejí další pláže jako Playa de Manilva. Puerto Deportivo de la Duquesa nabízí možnosti vodních sportů a kotvení lodí. Oblast je vyhlášená pro vysokou koncentraci golfových hřišť v okolí. K dispozici jsou také sportovní centra s kurty na padel.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním okraji Costa del Sol, mezi městy Estepona a Sotogrande. Tato pozice nabízí klidnější prostředí ve srovnání s centry Marbella nebo Malaga, přičemž zachovává plnou občanskou vybavenost. Lokalita je vstupní bránou do přírodních oblastí provincie Cádiz.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL655333
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu regionálního trhu se tento apartmán odlišuje cenovou hladinou. Zatímco nové projekty jako Acqua Gardens v Estepona dosahují cen nad 500 000 eur, tento apartmán začíná na 285 000 eur. Rozdíl odráží stáří budovy z roku 2011 ve srovnání s novostavbami, které mají často vyšší energetickou účinnost a modernější design. Srovnatelný projekt Alonia v La Duquesa začíná na 316 000 eur, což tento apartmán činí cenově dostupnějším. Oproti izolovaným vilám v horách nabízí tento projekt výhody městské infrastruktury a nižší náklady na údržbu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID