Dit appartement in La Duquesa biedt een woonoppervlak van 88 m² en dateert uit 2011. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers en is gelegen op de begane grond van een residentieel complex. De ligging op circa 600 meter van de kustlijn zorgt voor directe toegang tot de kustfaciliteiten. Het object wordt gemeubileerd aangeboden en beschikt over airconditioning en marmeren vloeren. De complexvoorzieningen omvatten een gemeenschappelijk zwembad, een kinderbassin en tuinen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving in La Duquesa, op korte afstand van de jachthaven en het strand. De directe omgeving bestaat uit andere appartementencomplexen en lokale winkels. Deze positie maakt voetgangersverkeer naar dagelijkse voorzieningen mogelijk. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt minder dan één kilometer.
Met een indeling van drie slaapkamers en twee badkamers voldoet de woning aan de behoefte van gezinnen of gedeelde bewoning. De aanwezigheid van airconditioning en de volledige inrichting dragen bij aan het directe wooncomfort. De overdekte terrasruimte biedt een functionele buitenruimte die gekoppeld is aan de woonkamer.
Dit betreft een bestaande bouw die in 2011 is opgeleverd. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat de woning direct betrokken kan worden en geen bouwrisico's kent. De technische installaties en de gemeenschappelijke ruimtes zijn operationeel en in gebruik.
Het appartement is gelegen op de begane grond, wat de privacy ten opzichte van de bovenste verdiepingen kan beïnvloeden. Het uitzicht vanuit de woning is gericht op de gemeenschappelijke tuinen en niet op zee. De parkeergelegenheid is gelegen op het buitenterrein en is niet overdekt.
Dit object is geschikt voor kopers die zoeken naar directe beschikbaarheid zonder opleveringstijd. De volledige meubilering biedt een oplossing voor mensen die een tweede woning willen gebruiken voor onmiddellijke verhuur of eigen gebruik zonder inrichtingskosten. De ligging nabij golfbanen en de zee ondersteunt een levensstijl gericht op sport en buitenactiviteiten.
De afwerking omvat marmeren vloeren, wat bijdraagt aan de temperatuurregulatie en onderhoudsgemak. De keuken is open en verbonden met de woonkamer. De installatie van airconditioning zorgt voor koeling en verwarming. Het appartement wordt in een 'excellent' genoemde staat aangeboden, inclusief witgoed en meubilair. De technische staat is conform de bouwnormen van 2011.
De vraagprijs start vanaf €285.000 voor een woning van 88 m². In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de directe omgeving, zoals Alonia (vanaf €316.000) en Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524.600), presenteert dit zich als een prijsgunstigere optie binnen de regio. De prijsstelling weerspiegelt de status als bestaande bouw uit 2011.
La Duquesa biedt een woonomgeving die zich richt op een combinatie van toerisme en permanent wonen. De nabijheid van de jachthaven en de diverse restaurants zorgt voor een levendige sfeer, met name in het seizoen. Voor dagelijkse boodschappen kunnen voorzieningen te voet worden bereikt. De ochtendzon op het oostgerichte terras is bruikbaar voor ontbijtmomenten. De helling van 5,5% richting de stranden vraagt om enige fysieke inspanning bij het lopen.
De infrastructuur rondom het project ondersteunt een leefritme waarbij de auto niet altijd noodzakelijk is. Binnen een straal van 200 meter zijn een supermarkt en een apotheek gelegen. Er zijn meerdere eetgelegenheden in de directe omgeving. De jachthaven van La Duquesa op één kilometer afstand biedt extra mogelijkheden voor recreatie en horeca.
De kaart toont de positering van het appartement ten opzichte van de kustlijn en de N-340 weg. De afstanden tot de jachthaven en de dichtstbijzijnde golfbanen zijn visueel weergegeven. De hoogteverschillen in het terrein zijn zichtbaar rondom de wijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd tussen Estepona en de grens van Gibraltar. Deze locatie biedt toegang tot de voorzieningen van grotere steden zoals Estepona op 20 minuten rijden, maar behoudt de schaal van een kustplaats. De afstand tot het exclusieve Sotogrande is beperkt, ongeveer 15 minuten rijden.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Duquesa, is bereikbaar op 592 meter afstand. Golfbanen zoals Doña Julia en Finca Cortesín bevinden zich op respectievelijk 2,5 en 4,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven, Gibraltar, ligt op een afstand van circa 25 kilometer. Luchthaven Málaga is verder weg gelegen, op ongeveer 75 kilometer.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met jaarlijks circa 3.845 zonuren. De ligging op 66 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de zee beïnvloeden het microklimaat gunstig. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De oriëntatie op het oost zorgt voor ochtendzon op het terras.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van La Duquesa en Playa de Manilva zijn op loopafstand gelegen. Voor golfliefhebbers zijn er faciliteiten beschikbaar bij Doña Julia Golf en Finca Cortesín Golf Club. In de directe omgeving zijn sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas aanwezig. De jachthavens van La Duquesa en Sotogrande bieden mogelijkheden voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL655333
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het nabijgelegen project Alonia, dat nieuwbouw biedt vanaf €316.000, presenteert dit appartement zich als een financieel toegankelijker alternatief met een vergelijkbaar aantal slaapkamers. Waar nieuwbouwprojecten zoals Acqua Gardens in Estepona prijzen boven de €500.000 hanteren, ligt dit project significant lager in de markt. Dit prijsverschil wordt gerechtvaardigd door de leeftijd van de woning (2011) en de afwezigheid van een directe zeezicht. In tegenstelling tot Sotogrande, waar de prijzen en exclusiviteit hoger liggen, biedt La Duquesa een meer toegankelijke, maar toch volwaardige kustwoonomgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID