关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 La Duquesa 的城市区域，处于一个功能混合的社区环境中。距离海滩和港口约 1 公里，生活便利性较高。海拔高度为 66 米，地势向海岸方向有轻微的坡度。
该单元设计有 3 间卧室，适合家庭成员或多人居住。5 平方米的露台提供了户外空间，俯瞰社区花园。由于靠近城市设施，日常购物和餐饮均可步行到达。
该项目为已完工的二手房，建造年份为 2011 年。建筑结构完整，配备了公共电梯和社区泳池。作为较早期的建筑，其设计和设施反映了当时的标准。
房产面积为 88 平方米，3 间卧室的布局使室内空间相对紧凑。该物业不提供私人泳池，仅能使用社区公共设施。作为 2011 年的建筑，其能源效率等级可能不及新建的高标准建筑。
该房产适合寻求已完工、即可入住住宅的买家。对于有子女的家庭，周边的步行可达性和学校设施是一个优势。同时也适合那些希望利用附近高尔夫球场和海滩设施的度假者。对于预算有限但希望 Costa del Sol 靠近海岸的投资者来说，这也是一个可行的选择。
公寓内部铺设大理石地板，并安装了冷热双控空调系统。浴室配备了标准的卫生洁具。厨房与客厅相连，采用开放式布局。由于房产已使用多年，具体的保养状况会影响其实际观感。
该物业的起售价为 285,000 欧元。与该区域的新建房产相比，这一价格反映了其作为二手房产的市场定位。考虑到 3 间卧室和带家具的配置，该价格在 La Duquesa 地区具有竞争力。
在此居住意味着融入一个以港口和海滩为中心的社区。日常起居中，居民可以步行至附近的超市采购，或者在港口周边的餐厅用餐。社区内部的花园和公共泳池为家庭提供了休闲场所。由于位于旅游和居住混合区，夏季可能会比冬季更为活跃。本地节日和市集是社区生活的一部分。
周边环境结合了居住便利性和旅游吸引力。La Duquesa 港口提供了多样化的餐饮和娱乐选择。教育方面，附近有 3 所小学和 1 所中学。医疗服务通过 6.6 公里外的医院和步行可达的药房提供。公共交通线路连接至周边城镇。
地图展示了房产在 La Duquesa 的具体位置，以及其与海滩、高尔夫球场和主干道的相对关系，有助于理解地理环境和出行路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Duquesa 位于马拉加省西端，处于 Estepona 和 Sotogrande 之间。这一位置使其能够便利地访问两个不同特点的区域，既有 Estepona 的城市便利，也靠近 Sotogrande 的高端设施。
距离 La Duquesa 海滩约 600 米，距离 Playa de Manilva 约 800 米。距离最近的超市 172 米。Doña Julia 高尔夫球场位于 2.5 公里外，Finca Cortesín 位于 4.3 公里外。马拉加机场距离约 75 公里，直布罗陀机场约 25 公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年平均气温为 18.5°C，年日照时间约为 3845 小时。海拔 66 米的位置有助于空气流通。游泳季节可持续约 5 个月，适合进行各种户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的 La Duquesa 海滩和 Playa de Manilva 是主要的休闲区域。此外，周边还有多个高尔夫俱乐部，如 Doña Julia 和 Finca Cortesín。Complejo Deportivo Las Viñas 体育中心提供了额外的运动设施。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa 位于马拉加省西端，处于 Estepona 和 Sotogrande 之间。这一位置使其能够便利地访问两个不同特点的区域，既有 Estepona 的城市便利，也靠近 Sotogrande 的高端设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL655333
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与东边的 Estepona 相比，La Duquesa 的城市规模较小，生活节奏稍慢，且房价通常低于 Estepona 的新建豪华项目。与西边的 Sotogrande 相比，La Duquesa 更为亲民和开放，没有封闭式社区的严格限制。在该区域内，相比于 Alonia 项目，本项目的起价较低，提供了更具性价比的进入 La Duquesa 房产市场的机会。
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