Detta bostadsprojekt är beläget i La Duquesa på Costa del Sol, en urbaniserad miljö nära kusten. Objektet är en lägenhet på 88 kvadratmeter med tre sovrum och två badrum, belägen på bottenvåningen. Byggnaden färdigställdes 2011, vilket innebär att fastigheten är etablerad i området. Läget erbjuder närhet till Medelhavet och lokala tjänster. Priset för denna bostad börjar på 285 000 euro. Fastigheten ingår i ett bostadsområde med gemensamma faciliteter såsom pooler och grönområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är strategiskt placerat i La Duquesa med promenadavstånd till stranden och hamnen. Området är urbaniserat med butiker och restauranger i närheten. Höjden är 66 meter över havet vilket ger en viss utsikt över omgivningen. Läget balanserar tillgänglighet till stadsliv med närhet till kustrecreation.
Lägenheten uppfyller behovet av permanent boende eller fritidsbostad med en praktisk planlösning på 88 kvadratmeter. Tre sovrum rymmer en familj eller gäster. Förekomsten av hiss och utomhusparkering underlättar vardagen. Gemensamma utrymmen som pool och padelbana bidrar till fritidsaktiviteter inom området.
Detta är en färdigställd fastighet från 2011. Ingen nybyggnation pågår, vilket innebär att bostaden är inflyttningsklar utan väntetider. Detaljer gällande den exakta ombildningen eller renoveringar kan variera men grundstrukturen är etablerad. Byggnadens skick anges som utmärkt.
Fastigheten ligger på bottenvåningen, vilket kan innebära mindre utsikt än högre våningar. Det finns inte specifikt uppgifter om privata pooler eller direkt strandfront. Läget kräver transport för att nå större städer som Malaga eller Gibraltar, även om de ligger inom rimligt avstånd.
Detta boendealternativ lämpar sig för hushåll som söker en etablerad bostad med närhet till hav utan krav på nyproduktion. Den storlek på 88 kvadratmeter med tre sovrum fungerar för familjer som behöver extra sängplatser eller för par som önskar arbetsutrymme. Läget är lämpligt för de som föredrar en miljö där grundläggande tjänster kan nås till fots. För golfintresserade erbjuder avståndet till banor som Doña Julia och Finca Cortesín en logistisk fördel. Även för investerare som söker ett objekt i ett område med etablerad turism kan detta vara relevant, givet närheten till marinan och stranden. De som prioriterar tillgång till gemensamma faciliteter framför isolerat boende kan finna denna lösning matchande.
Lägenheten beskrivs ha ett skick som klassas som utmärkt. Golvmaterialet utgörs av marmor, vilket är ett vanligt material i regionen på grund av dess hållbarhet och värmereglerande egenskaper. Köket är öppet mot vardagsrummet, en planlösning som maximerar ljusinsläpp och rumsupplevelse. Installationen av luftkonditionering, både för uppvärmning och kylning, indikerar anpassning till det varma klimatet. Badrummen är utrustade med standardinredning. Förekomsten av en hiss i byggnaden är en teknisk detalj som ökar tillgängligheten. Den täckta terrassen på 5 kvadratmeter ansluter direkt till vardagsrummet och riktas österut, vilket påverkar ljusförhållandena under morgonen. Ytterligare bekvämligheter inkluderar full möblering, vilket minskar behovet av inköp vid inflyttning.
Priset för denna lägenhet är satt till 285 000 euro. Jämfört med andra projekt i regionen, såsom Alonia i La Duquesa som börjar på 316 000 euro och Acqua Gardens i Estepona som startar på 524 600 euro, representerar detta objekt en lägre prispunkt. Variationer i pris kan bero på objektets ålder (färdigställt 2011) och specifikt läge inom urbanisationen. Marknaden i detta område visar på en transaktionsvolym på 1 351 fastigheter, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad.
Området kring La Duquesa erbjuder en vardag som fokuserar på kustnära bekvämlighet. Med en höjd på 66 meter och en måttlig lutning på 5,5 procent ner mot havet, är rörelsen i området anpassningsbar för fotgängare och cyklister. Den lokala infrastrukturen tillåter inköp av dagligvaror och apoteksbesök inom kort gångavstånd, vilket minskar beroendet av bil för grundläggande ärenden. Det dagliga tempot i denna del av Manilva är lugnare jämfört med större städer men har tillräcklig aktivitet året runt tack vare turism och permanentboende. Tillgången till gemensamma faciliteter som pool och padelbana inom bostadsområdet skapar en social struktur för fritid. Proximiteten till Puerto Deportivo de la Duquesa utvidgar möjligheterna till restaurangbesök och fritidsaktiviteter. Klimatet med cirka 3 845 soltimmar per år möjliggör utomhusvistelse under en stor del av året, vilket påverkar hur utrymmena på terrassen och i trädgårdarna används.
Infrastrukturen runt La Duquesa är utformad för att serva både boende och turister. Avståndet till närmaste strand är cirka 600 meter, vilket gör det gångbart. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger en kilometer bort och erbjuder restauranger och båtfaciliteter. För sjukvård finns närmaste sjukhus på 6,6 kilometers avstånd, medan apotek finns på 182 meter. Kommunikationerna hanteras via väg A-7, vilket kopplar samman La Duquesa med Estepona (20 minuter) och Sotogrande (15 minuter). Flygplatserna i Gibraltar och Malaga ligger cirka 30 minuter respektive en timme bort med bil. Det finns fem kollektivtrafikliner i området med 29 hållplatser, vilket erbjuder alternativ för de utan bil. Utbudet av restauranger och caféer är betydande med 33 restauranger inom en tvåkilometersradie.
Kartbilden visar objektets placering i västra delen av Costa del Sol, nära kustlinjen. Avstånd till marinan och golfbanor är visualiserat. Topografin visar en lätt höjdkust ner mot Medelhavet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger på gränsen mellan provinsen Malaga och Cadiz, specifikt i kommunen Manilva. Det är placerat mellan de större turist- och bostadsområdena Estepona i öster och Sotogrande i väster. Denna positionering gör det till en mellanstation som erbjuder lugnare tempo än Estepona men är mindre exklusivt än Sotogrande. Det fungerar som ett nav för lokal service på denna del av kusten.
Tillgången till rekreation och service är central i detta läge. Stränderna La Duquesa och Playa de Manilva nås inom en kilometer. Golfentusiaster har Doña Julia Golf på 2,5 kilometers avstånd och Finca Cortesín Golf Club på 4,3 kilometer. Detta ger möjlighet till regelbunden golfspel utan långa restider. Längre sträckor, som resor till flygplatserna Malaga-Costa del Sol (75 km) eller Gibraltar (25 km), kräver bilplanering. Städer som Estepona och Marbella är nåbara inom 20 till 30 minuter via bil, vilket öppnar upp för arbetspendling eller shopping i större städer. För dagligvaror finns en supermarkt på 172 meter.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i La Duquesa är typiskt för solkusten med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 grader Celsius. Med 3 845 registrerade soltimmar per år är nivåerna av solljus höga. Det geografiska läget på 66 meters höjd ger viss ventilation och minskar risken för extrem fuktighet nära marken. Badssäsongen varar i fem månader när vattentemperaturen överstiger 20 grader, vilket möjliggör badaktiviteter från vår till höst. Lutningen ner mot havet på 5,5 procent är måttlig och inte betungande för gångfärdiga personer.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, La Duquesa, erbjuder sandbotten och faciliteter. Kustlinjen är lättillgänglig. Utöver bad finns tillgång till marinan Puerto Deportivo, vilket fokuserar på vattenrelaterade aktiviteter och socialt umgänge. Golf är en framträdande faktor i området med flera banor i närheten. Doña Julia och Finca Cortesín är två av de närmaste, där den sistnämnda är känd för sin höga standard. För sportutövning finns Complejo Deportivo Las Viñas på 2,3 kilometer. Bostadsområdet självt tillhandahåller en gemensam pool, barnpool och en padeltenisbana.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på gränsen mellan provinsen Malaga och Cadiz, specifikt i kommunen Manilva. Det är placerat mellan de större turist- och bostadsområdena Estepona i öster och Sotogrande i väster. Denna positionering gör det till en mellanstation som erbjuder lugnare tempo än Estepona men är mindre exklusivt än Sotogrande. Det fungerar som ett nav för lokal service på denna del av kusten.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL655333
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyproduktionsprojekt i närliggande Estepona, såsom Acqua Gardens (från 524 600 euro), erbjuder detta objekt i La Duquesa ett betydligt lägre inträdespris. Även jämfört med Alonia i samma område (från 316 000 euro) ligger priset något under. Detta återspeglar skillnaden mellan en äldre fastighet från 2011 och nyare byggnationer eller projekt med högre standardpris. La Duquesa skiljer sig från Sotogrande genom att vara mer tillgängligt prisvärt och mer urbaniserat tätt, medan Sotogrande erbjuder mer exklusiva, gated communities. Estetiskt och funktionellt liknar det Estepona men på en mindre skala. Tillgången till faciliteter är god, men området har en annan karaktär än de större städerna med mer fokus på bostadsnära service.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID