Το έργο είναι ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στη Λα Ντουκέσα της Μάλαγας, με συνολική επιφάνεια 88 m². Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2011, προσφέροντας μια έτοιμη λύση κατοικίας σε ύψος 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε θαλάσσιες και αστικές υποδομές, με ισχυρή παρουσία γήπεδων γκολφ και θαλάσσιων μέσων στην ευρύτερη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Λα Ντουκέσα, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι και τις παραλίες. Η γειτονιά προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα, ενώ η θέση του επιτρέπει εύκολη σύνδεση με τον παραλιακό άξονα της δυτικής Costa del Sol.
Η διάταξη των 88 τετραγωνικών μέτρων περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καλύπτοντας πρακτικές ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή εξοχική χρήση. Η ύπαρξη κλιματισμού και ευρύχωρης κουζίνας υποστηρίζει την καθημερινή άνεση, ενώ η βεράντα προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο.
Το συγκρότημα παραδόθηκε το 2011, γεγονός που σημαίνει ότι η φάση της κατασκευής έχει ολοκληρωθεί και το κτίριο είναι έτοιμο για χρήση. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι εδραιωμένοι και η βλάστηση στους κήπους είναι ώριμη, σε αντίθεση με τα υπό κατασκευή έργα που μπορεί να εμπλέκονται σε εργασίες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα αλλά βασίζεται στην κοινόχρηστη. Δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα από το εσωτερικό, αλλά θέα στους κήπους. Η θέση είναι σε οργανωμένη αστική περιοχή και όχι σε απομονωμένη τοποθεσία φυσικού τοπίου, ενώ η στάθμευση είναι εξωτερική.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμους που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα χωρίς τις χρονικές καθυστερήσεις της νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πρόσβαση σε σχολεία και για επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά, δεδομένης της εγγύτητας στα αεροδρόμια. Επίσης, οι αγοραστές που προτιμούν εγκατεστημένες γειτονιές με ώριμους κήπους θα βρουν εδώ κατάλληλες συνθήκες.
Η κατασκευή περιλαμβάνει μάρμαρα στα δάπεδα, τοιχοποιία και σύστημα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, με πλήρη επίπλωση. Η τεχνική υποδομή περιλαμβάνει ασανσέρ, κάτι που διευκολύνει την πρόσβαση. Η ύπαρξη εστίασης πλυντηρίου στο μπάνιο δείχνει λειτουργική σχεδίαση για πρακτική χρήση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €285.000. Σε σύγκριση με νεότερα έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €524.600), αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου. Αντίστοιχα, το Alonia στη Λα Ντουκέσα ξεκινά από υψηλότερη τιμή, υποδεικνύοντας ότι αυτό το έργο είναι πιο οικονομικά προσιτό, πιθανώς λόγω της χρονολογίας κατασκευής.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την πεζή πρόσβαση σε υποδομές, καθώς το σούπερ μάρκετ και η φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση λιγότερων από 200 μέτρων. Το ύψος των 66 μέτρων προσφέρει μια ήπια ανάβαση προς τη θάλασσα με κλίση 5,5%, καθιστώντας την πρόσβαση στη θάλασσα εφικτή με τα πόδια. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη δραστηριότητα κατά τη διάρκεια της τουριστικής σεζόν, ειδικά γύρω από το λιμάνι και τις παραλίες.
Η πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους συνδέει την περιοχή με Estepona σε 20 λεπτά και Sotogrande σε 15 λεπτά. Η παρουσία πέντε γραμμών δημόσιων μεταφορών και 29 στάσεων ενισχύει τη συνδεσιμότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα. Τα αεροδρόμια της Μάλαγας και του Γιβραλτάρ είναι προσβάσιμα, με το δεύτερο να βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο σε αστική πυκνότητα κοντά στην ακτή. Η τοποθεσία ευνοεί την πεζή κυκλοφορία προς τις παραλίες και το λιμάνι, ενώ ο εθνικός δρόμος παρέχει γρήγορη έξοδο προς το εσωτερικό και τα αεροδρόμια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, λειτουργώντας ως συνδετικός κρίκος μεταξύ της πολυάνθρωπης Estepona και της αποκλειστικής Sotogrande. Αυτή η θέση επιτρέπει πρόσβαση σε υπηρεσίες και των δύο περιοχών χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο τους.
Η απόσταση μέχρι την πλησιέστερη παραλία (La Duquesa) είναι περίπου 600 μέτρα. Το γήπεδο γκολφ Doña Julia βρίσκεται σε 2,5 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,6 χιλιόμετρα, ενώ για επείγοντα υπάρχει φάρμακο σε 182 μέτρα. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη σε ακτίνα 10 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση θερμοκρασία 18,5°C. Το κλίμα επιτρέπει πέντε μήνες κολύμβησης, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία σε ύψος 66 μέτρων και η μέτρια κλίση 5,5% προς τη θάλασσα επηρεάζουν τον αερισμό και την έκθεση στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία La Duquesa και το λιμάνι Puerto Deportivo προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Υπάρχουν πολλές επιλογές γκολφ σε μικρή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Finca Cortesín. Η ύπαρξη παιδικής χαράς και γηπέδου paddle tennis στο συγκρότημα συμπληρώνει τις εσωτερικές δυνατότητες ψυχαγωγίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, λειτουργώντας ως συνδετικός κρίκος μεταξύ της πολυάνθρωπης Estepona και της αποκλειστικής Sotogrande. Αυτή η θέση επιτρέπει πρόσβαση σε υπηρεσίες και των δύο περιοχών χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο τους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL655333
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Alonia (€316.000+), αυτό το έργο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου, πιθανώς λόγω της παλαιότερης κατασκευής (2011) έναντι νεότερων αναπτύξεων. Το Acqua Gardens στην Estepona έχει πολύ υψηλότερες τιμές (€524.600+), αντικατοπτρίζοντας μια πιο πολυτελή κατηγορία και νεότερη χρονολογία. Το Aby Upper στην Estepona (€320.000+) είναι επίσης ακριβότερο, γεγονός που θέτει το τρέχον έργο ως μια πιο προσιτή επιλογή στη Λα Ντουκέσα. Στη νότια Ισπανία, η αξία των παλαιότερων ακινήτων συχνά προσφέρει περισσότερο χώρο ανά ευρώ σε σχέση με τις νέες αναπτύξεις πρώτης γραμμής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID