Bu proje, Málaga ilinin La Duquesa bölgesinde bulunan, inşaatı tamamlanmış bir daire tipi konuttur. 2011 yılında tamamlanmış olan yapı, 3 yatak odası ve 2 banyolu 88 metrekarelik bir yaşam alanı sunmaktadır. Konum, kentsel bir yapıya sahip olup günlük ihtiyaçların çoğunluğuna yürüme mesafesinde bulunmasıyla dikkat çeker. Gayrimenkul, özellikle mevcut ve kullanıma hazır bir konut arayanlar için somut bir seçenek sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa'nın kentsel dokusunda, sahil şeridine yakın bir konumda yer alır. Deniz manzarasına ve marina alanına yaklaşık 600 metrelik yürüme mesafesinde bulunur. Çevresel yapı, yerleşik bir mahalle karakteri taşır ve günlük alışveriş noktaları ile restoranlara doğrudan erişim imkanı sunar.
Daire tipi konut, üç yatak odası ile standart bir aile büyüklüğüne veya konuk ağırlama ihtiyacına uygun bir alan sunar. 88 metrekarelik iç mekan, açık mutfak düzeni ve yaşam alanı arasında pratik bir geçiş sağlar. Tam donanımlı olması, eşya taşıma ihtiyacını ortadan kaldırarak hemen kullanım imkanı sunar.
Proje yeni bir inşaat projesi olmayıp, 2011 yılında tamamlanmıştır. Bu durum, yapının oturmuş bir yapıya sahip olduğunu ve çevresel düzenlemelerin tamamen oluştuğunu gösterir. Satın alma sürecinde inşaat riski veya tamamlanma bekleme süresi bulunmamaktadır.
Proje, denize sıfır konumda değildir; sahile ulaşım için yaklaşık 600 metre yürüme gerekir. Havuz ve bahçe alanları özel değil, site sakinleriyle paylaşılan ortak alanlardır. Özel yüzme havuzu veya geniş bir arazi parçası talep eden profil için sınırlılıklar barındırır.
Bu konut tipi, inşaat sürecini beklemek istemeyen ve hemen taşınma planı olan bireyler veya aileler için uygundur. Daimi ikametgah arayanlar için, çevredeki sağlık ocağı, eczane ve okul gibi düzenli ihtiyaç duyulan hizmetlerin yakın olması işlevsel bir avantaj sağlar. Yıllarca sürecek bir taksit ödeme planı yerine, mevcut durumda bir mülkiyet satın almak isteyen yatırım profilleri için de geçerlidir. Yazın sadece birkaç hafta kullanılacak bir tatil evinden ziyade, yıl boyu belirli bir standart sunan ikinci bir ev arayanlara hitap eder. Golf tutkunları için, yakın golf sahalarına kısa sürüş mesafesinde olması seyahat organizasyonunu kolaylaştırır.
Dairenin iç mekanında mermer zemin döşemesi kullanılmıştır; bu malzeme, bölgedeki iklim koşullarında kolay temizlenebilir olması nedeniyle tercih edilir. Mutfak ve yaşam alanı, açık plan konseptinde düzenlenmiş olup, ışık alımını maksimize eden bir pencere yerleşimine sahiptir. Isıtma ve soğutma sistemi olarak split tipi klimalar mevcuttur; bu, kışın ısıtma ve yazın soğutma ihtiyacını karşılar. Banyolar, standart seramik kaplama ile donatılmıştır. Mülk tamamen eşyalı olarak satılmaktadır, bu da mobilya lojistiği ile uğraşmak istemeyen alıcılar için bir avantaj teşkil eder.
Bu proje için başlangıç fiyatı 285.000 Euro olarak belirlenmiştir. Fiyatlandırma, La Duquesa bölgesindeki benzer büyüklükteki ve özellikteki ikinci el dairelerle rekabet edici bir seviyededir. Emisyonun 'hazır' olması, fiyatın içine inşaat riski veya tamamlanma beklemesi gibi ek maliyetlerin dahil olmadığını gösterir. Satış fiyatı, tam eşyalı (mobilyalı) teslim durumu ve site içerisindeki ortak alan kullanım hakkını kapsar. Bu fiyat segmenti, denize yakın ve kullanılabilir bir konut arayan alıcılar için somut bir giriş noktası sunar.
La Duquesa, hem yerleşik hem de turistik bir nüfusa ev sahipliği yapan, yıl boyu hareketliliğin korunduğu bir bölgedir. Günlük yaşam ritmi, sahildeki yürüyüşler ve marinadaki kafe-restoran etkinlikleri üzerine şekillenir. Sabahları, evin yakınındaki yerel fırına veya süpermarkete yürüyerek gidilebilir. Akşamları, La Duquesa Marina yönünde kısa bir yürüyüşle deniz kenarında yemek yenilebilir. Bölgenin topografyası, denize doğru hafif bir eğime sahiptir; bu durum deniz manzarasına katkı sağlasa da yürürken hafif bir fiziksel aktivite gerektirir. Yaz aylarında sıcaklıklar yüksek olsa da akşamüzerleri teras kullanımı için elverişli bir esinti oluşur. Site içindeki ortak havuz ve çocuk oyun alanları, aileler için sosyal bir odak noktası oluşturur.
Çevre, günlük yaşamı destekleyen yüksek yoğunlukta ticari birime sahiptir. Yaklaşık 200 metre mesafede bir süpermarket bulunur, bu da market alışverişinin araç gerektirmediği anlamına gelir. 2 kilometre yarıçap içinde çok sayıda restoran ve kafe tespit edilmiştir; bu durum, yemek dışarıda yeme veya sosyalleşme için çeşitlilik sunar. La Duquesa Marina, yürüyüş mesafesindeki ana çekim merkezidir. Sağlık hizmetleri açısından, yakınlarda bir eczane ve 6 kilometre mesafede bir hastane mevcuttur. Ulaşım altyapısı, bölgede 5 farklı toplu taşıma hattının varlığı ile desteklenir.
Harita üzerinde proje, La Duquesa Marina ve sahil şeridine paralel bir konumda görülecektir. A-7 karayoluna bağlantı sağlayan yerel yollara yakınlığı, bölgesel ulaşımı kolaylaştırır. Kuzeyde golf sahaları ve dağlık arazi, güneyde Akdeniz yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga ve Cádiz illerinin sınır bölgesinde yer alır. Manilva belediyesi sınırları içindedir. Estepona ve Marbella gibi turistik merkezlerin batısında, Sotogrande'nin ise doğusunda bir geçiş noktası konumundadır. Bu konum, hem İspanyol yerleşik hayatına hem de uluslararası turizm bölgelerine erişimi dengeler.
Proje, ana ulaşım rotalarına yakın bir noktada konumlanmıştır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı, yaklaşık 600 metre yürüme mesafesindedir. Denize ulaşım için araç zorunlu değildir. Golf imkanları açısından zengin bir bölgededir; Doña Julia Golf 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club 4.3 km mesafededir. Havalimanı bağlantısı, Malaga-Costa del Sol Havalimanı için yaklaşık 75 kilometrelik bir sürüş gerektirir. Daha yakın olan Gibraltar Havalimanı ise yaklaşık 25 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18.5 derece sıcaklığa ve 3.845 saat güneşlenme süresine sahiptir. Bu veriler, kış aylarının bile ılıman geçtiğini gösterir. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunan proje, rüzgar akışlarına açıktır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay boyunca sürer. Yaz aylarında sıcaklıklar 30 derecenin üzerine çıkabilir. Yağış genellikle sonbahar ve kış aylarında yoğunlaşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa Plajı, en yakın deniz kenarıdır ve kumlu bir yapısı vardır. Mavi Bayrak ödülü sahibi olup olmadığı bilgisi verilmemiş olsa da, bölgedeki plajlar genel olarak temizlik ve cankurtaran hizmetleri açısından standartlara sahiptir. Denizcilik ve su sporları, La Duquesa Marina çevresinde yoğunlaşır. Golf, bölgenin ana rekreasyon unsurlarından biridir. 5 kilometre çapında Doña Julia, Estepona Golf ve Finca Cortesín gibi uluslararası standartlarda sahalar bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga ve Cádiz illerinin sınır bölgesinde yer alır. Manilva belediyesi sınırları içindedir. Estepona ve Marbella gibi turistik merkezlerin batısında, Sotogrande'nin ise doğusunda bir geçiş noktası konumundadır. Bu konum, hem İspanyol yerleşik hayatına hem de uluslararası turizm bölgelerine erişimi dengeler.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL655333
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, fiyat segmenti ve tamamlanmış durumunda, Acqua Gardens ve Aby Upper gibi Estepona'daki yeni inşaat projelerinden ayrılır. Acqua Gardens 524.600 Euro'dan başlayan fiyatlarıyla önemli ölçüde daha yüksek bir bütçe gerektirir ve bekleme süresi sunabilir. Aby Upper (320.000 Euro), bu projeye fiyat olarak daha yakındır ancak muhtemelen daha yoğun bir kentsel alanda yer alabilir. Aynı bölgedeki Alonia projesi (316.000 Euro) ile karşılaştırıldığında, fiyat aralığı benzerdir; temel fark, yapı yaşı ve mevcut kullanılabilirliğinde yatar. La Duquesa'daki bu daire, sıfır bir inşaatın getirdiği modernite avantajlarından ziyade, hemen kullanılabilirlik ve eşya dahil satış avantajı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID