Tämä La Duquesassa sijaitseva asunto on valmistunut vuonna 2011 ja tarjoaa 88 neliömetriä asuinpintaa. Kohde sijaitsee Málagan maakunnassa Manilvan kunnassa, noin 600 metrin päässä rannasta. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Se on osa asuinaluetta, jossa on yhteiset uima-altaat ja puutarhat. Ilmasto on alueella lämmin, ja lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12 ja 26 asteen välillä. Kohde on varusteltu ilmastoinnilla ja hissillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Duquesan alueella, joka on osa Manilvan kuntaa. Se on noin 600 metrin päässä Välimerta ja lyhyen kävelymatkan päässä Puerto Deportivo de la Duquesan satamasta. Lähin supermarkt on 172 metrin etäisyydellä. Alue on kaupunkimainen ja palvelut, kuten ravintolat ja apteekit, ovat lähellä. Etäisyys Malagan lentokentälle on noin 75 kilometriä suoraa linjaa.
Tämä 88 neliömetrin asunto sopii tilanteisiin, joissa tarvitaan kolme makuuhuonetta. Pohjaratkaisu on funktionaalinen, ja asunnossa on terassi yhteisöpuutarhan reunalla. Yhteisölliset tilat, kuten uima-allas ja leikkikenttä, tukevat perheellistä asumista. Varusteluun kuuluu ilmastointi ja hissi, mikä parantaa asumismukavuutta. Kohde on kalustettu, mikä helpottaa muuttoa.
Kyseessä on valmis asunto, joka on rakennettu ja luovutettu vuonna 2011. Rakennus on käytössä, eikä rakennusvaiheita ole jäljellä. Kohde on heti asuttavissa kaupanteon jälkeen. Talotekniikka on vakiintunut, ja asuminen on mahdollista aloittaa ilman odotusaikoja. Alueen infrastruktuuri on valmis.
Kohde ei sijaitse rannan ensimmäisellä rivillä. Asunnossa ei ole omaa saunaa tai sisäuima-allasta. Rakennusvuosi 2011 tarkoittaa, että se ei täytä uusimpia passiivitalo- tai nollaenergiastandardeja. Pysäköinti on ulkona, ei katoksessa. Makuuhuoneiden määrä on rajoitettu kolmeen.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii välitöntä asumisvalmiutta ilman remonttitarpeita. Se on valinnainen perheelle, joka tarvitsee lisätilaa lapsille tai vieraille. Kolme makuuhuonetta mahdollistaa kodin käytön myös etätyöskentelyyn, jos toinen huoneista muutetaan työhuoneeksi. Sijainti sopii niille, jotka arvostavat palveluiden läheisyyttä enemmän kuin eristyneisyyttä. Golfharrastajat löytävät useita kenttiä lyhyen ajomatkan päästä. Kohde on mahdollinen sijoitusasunto vuokrauskäyttöön sen sijainnin ja varustelun vuoksi. Myös eläkeläiset, jotka etsivät helppoa ja tasaista arkea ilman portaiden kiipeämistä (hissi on talossa), hyötyvät tästä ratkaisusta.
Asunnon pinnat ovat käytännöllisiä ja kestäviä. Lattiat on päällystetty marmorilla, mikä on yleistä Etelä-Espanjassa sen viileyden ja helppohoitoisuuden vuoksi. Keittiö on avoin ja yhdistyy olohuoneeseen, mikä luo avaruuden tuntua. Kylpyhuoneet on varusteltu valkoisilla laatoilla ja perustasoisilla saniteettikalusteilla. Ilmastointijärjestelmä on asennettu, mikä on välttämätöntä kuumin kuukausina. Ikkunat ja ovet tarjoavat näkymän puutarhaan. Taloyhtiön yleiset tilat on hoidettu, ja uima-allas on kooltaan riittävä asukkaiden käyttöön. Rakennustekniikka vastaa vuoden 2011 standardeja, ja hissin olemassaolo parantaa helppokulkuisuutta.
Hinta on 285 000 eurosta alkaen. Tämä sijoittuu La Duquesan alueen keskihintaluokkaan. Verrattuna läheisiin uudiskohteisiin, kuten Aloniaan (alkaen €316,000) ja Acqua Gardensiin (alkaen €524,600), tämä kohde on edullisempi, mikä johtuu rakennusvuodesta ja varustelutason eroista. Asunnossa on 88 neliömetriä, mikä antaa neliöhinnan noin 3 200 euroa. Varusteluun kuuluu kalustus, mikä sisältyy hintaan.
La Duquesa tarjoaa elämäntyylin, joka yhdistää rannan läheisyyden ja jokapäiväiset palvelut. Aamut voidaan aloittaa kahvilla 5 neliömetrin terassilla, joka avautuu yhteisöpuutarhaan. Asunnon sijainti kaupunkimaisella alueella tarkoittaa, että ruokakauppaan ja apteekkiin pääsee alle 200 metrin kävelymatkan. Alueella on paljon ravintoloita, ja satama-alue tarjoaa illanviettopaikkoja lyhyen matkan päässä. Läheiset golfkentät, kuten Doña Julia ja Finca Cortesín, tarjoavat vapaa-ajanviettomahdollisuuksia harrastajille. Liikkuminen on kätevää niin jalkaisin kuin autolla, ja Esteponaan tai Marbellaan ajaminen onnistuu nopeasti A-7 moottoritietä pitkin. Alueen maasto on hieman kumpuilevaa, mikä antaa näkymiä ympäröivään vuoristoon.
Asunnon ympäristö on kehittynyt, ja infrastruktuuri on kunnossa. Tärkeimmät päivittäistavarat on saatavilla lähikaupasta noin 170 metrin päässä. Lääkäripalvelut ja apteekki löytyvät lähialueelta. Julkinen liikenne on olemassa, mutta alueella auto on lähes välttämätöntä pidempiä matkoja varten. Liikenneyhteydet A-7 moottoritien kautta yhdistävät La Duquesan Esteponaan ja Gibraltarille. Lähin sairaala sijaitsee noin 6,6 kilometrin päässä Manilvassa tai Esteponassa. Alueella on useita kouluja, mikä tekee siitä elinkelpoisen perheille. Satama-alue tarjoaa veneilypalveluita ja ravintoloita, ja läheiset rannat ovat hiekkapintaisia.
Kartta näyttää kohteen sijainnin La Duquesan asuinalueella. Meri sijaitsee etelässä, ja golfkentät levittäytyvät länteen ja pohjoiseen. Keltainen merkki osoittaa asunnon sijainnin suhteessa lähimpään supermarkettiin ja satamaan. Tieyhteydet A-7 ja N-340 ovat nähtävissä itä-länsisuunnassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Manilvan ja Esteponan rajaseudulla Costa del Solin länsiosassa. Asema on strateginen, sillä se on lähempänä Gibraltaria kuin Malagaa. Se toimii porttina Sotogranden ja Esteponan välillä. Alue on hiljaisempi kuin Marbella, mutta tarjoaa enemmän palveluita kuin pienet kalastajakylät. Se on suosittu pysähdyspaikka matkalla pohjoiseen tai etelään. A7-tie kulkee lähistöllä, mikä tekee alueesta helposti saavutettavan muista osista Andalusiaa.
Rantaan on matkaa noin 592 metriä, ja sinne pääsee kävelemässä noin 7-10 minuutissa. Puerto Deportivo de la Duquesan satamaan on n. kilometri. Golfkentät, kuten Doña Julia, sijaitsevat 2,5 kilometrin päässä. Malagan lentokenttä on noin 75 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin tunnin ajomatkaa. Gibraltarin lentokenttä on hieman lähempänä, noin 25 kilometriä suorana linjana. Supermarketit ja ravintolat ovat aivan kulman takana, mikä vähentää autollisten liikkumisen tarvetta arjessa.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on aurinkoista yli 3 800 tuntia vuodessa. Keskilämpötila vaihtelee välillä 12, 26 celsiusastetta, mutta kesäkuumilla lämpötilat nousevat usein yli 30 asteen. Sijainti 66 metrin korkeudessa merenpinnasta tuo ilmavuutta ja suojaa kosteudelta. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Sademäärät ovat kohtuullisia ja keskittyvät talvi- ja kevätkuukausiin. Maasto nousee rannalta kohti sisämaa loivesti, mikä vaikuttaa näkymiin ja ilmanvirtauksiin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on La Duquesa, joka on hiekkaranta. Se sijaitsee noin 600 metrin päässä asunnolta. Ranta on varustettu ravintoloilla ja aurinkotuoleilla. Lähellä sijaitsee myös Playa de Manilva ja Playa de la Chullera. Golfareena on vahva läheisyydessä olevien kenttien ansiosta, kuten Doña Julia ja Finca Cortesín. Lisäksi läheisyydessä on urheilukeskuksia, kuten Complejo Deportivo Las Viñas. Padelpallokenttiä löytyy asunnon omalta yhteisöalueelta. Satama tarjoaa mahdollisuuden vesiurheiluun ja kävelyreittejä pitkin rantakäytävää.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Manilvan ja Esteponan rajaseudulla Costa del Solin länsiosassa. Asema on strateginen, sillä se on lähempänä Gibraltaria kuin Malagaa. Se toimii porttina Sotogranden ja Esteponan välillä. Alue on hiljaisempi kuin Marbella, mutta tarjoaa enemmän palveluita kuin pienet kalastajakylät. Se on suosittu pysähdyspaikka matkalla pohjoiseen tai etelään. A7-tie kulkee lähistöllä, mikä tekee alueesta helposti saavutettavan muista osista Andalusiaa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL655333
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtuna läheisiin kohteisiin, kuten Aloniaan (alkaen €316,000) ja Acqua Gardensiin (alkaen €524,600) Esteponassa, tämä La Duquesan asunto on edullisempi. Acqua Gardens edustaa uudempaa luksustasoa, mikä nostaa hintaa merkittävästi. Alonia on hintatasoltaan lähempänä mutta sijaitsee samalla alueella. Tämä projekti, joka on valmistunut 2011, tarjoaa vakiintuneen asumisen ilman uudisrakentamisen riskejä tai odotusaikoja. Esteponan Aby Upper on uudisrakennus ja nopeampi yhteyksiltään, mutta hintataso on samaa luokkaa. La Duquesan sijainti on tasapainoinen: se ei ole yhtä eksoottinen kuin Sotogrande eikä yhtä vilkas kuin Esteponan keskusta. Tämä heijastuu hintatasoon, joka on kohtuullinen suhteessa tarjottuun pinta-alaan ja rantaproximiteettiin. Kohde tarjoaa hyvän vastineen rahalle ostajalle, joka arvostaa valmiutta ja sijaintia varsinaisen uudiskohteen sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID