यह अपार्टमेंट 2011 में बनकर तैयार हुआ था और यह मालागा के ला डुकेसा क्षेत्र में स्थित है। यह ज़मीन के तल पर स्थित एक आवासीय इकाई है जिसका कुल निर्माण क्षेत्र 88 वर्ग मीटर है। परियोजना में तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार शामिल हैं। मूल्य €285,000 से शुरू होता है। यह एक शहरी क्षेत्र में है जहाँ स्थानीय सुविधाओं तक पहुँच पैदल दूरी के भीतर है। इमारत एक निजी परिसर का हिस्सा है जिसमें साझा सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना ला डुकेसा के शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट की रेखा के पास है। संपत्ति समुद्र तट से लगभग 600 मीटर की दूरी पर है। परिसर एक आवासीय पड़ोस में स्थित है जहाँ दुकानें और रेस्तरां निकटता से मौजूद हैं। क्षेत्र की स्थलाकृति समुद्र की ओर मध्यम ढाल के साथ समतल है।
इकाई 88 वर्ग मीटर में फैली हुई है और इसमें तीन शयनकक्ष हैं, जो छोटे परिवारों या मेहमानों के लिए उपयुक्त है। आवास में एक खुला जीवन कक्ष और एक रसोईघर शामिल है। घर पूरी तरह से सुसज्जित है, जिससे तत्काल निवास की अनुमति मिलती है। पांच वर्ग मीटर का बरामदा बाहर की गतिविधियों के लिए जगह प्रदान करता है।
निर्माण 2011 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि यह एक द्वितीयक बाजार की संपत्ति है। संरचनात्मक स्थिति अनुबंध के अनुसार उत्कृष्ट है। संपत्ति लिफ्ट से सुसज्जित है, जो पहुँच को प्रभावित करती है। भवन का रखरखाव परिसर के प्रबंधन द्वारा किया जाता है।
इस अपार्टमेंट का मुख्य दृश्य बगीचे या परिसर की ओर है, सीधा समुद्री दृश्य नहीं। संपत्ति में कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; केवल साझा सुविधाओं तक पहुँच है। पार्किंग क्षेत्र के भीतर बाहरी स्थान के रूप में उपलब्ध है, कोई भूमिगत गैरेज नहीं है। यह एक ज़मीनी मंजिला इकाई है, इसलिए ऊपरी मंजिलों के दृश्य यहाँ नहीं मिलते हैं।
यह आवास स्थिति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाले घर की तलाश कर रहे हैं। तीन शयनकक्षों वाला लेआउट एक छोटे परिवार या उन जोड़ों के लिए काम करता है जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं। ज़मीनी मंजिला स्थान बुजुर्ग निवासियों या लिफ्ट की पसंद वालों के लिए आकर्षक है। समुद्र तट और मरीना के करीब होने के कारण यह एक दूसरा घर या अवकाश गृह के रूप में काम करता है। स्थानीय अमेनिटी के करीब होने से स्थायी निवासियों के लिए रहना सुविधाजनक हो जाता है। गोल्फ कोर्स की पहुंच गोल्फ उत्साही लोगों के लिए एक कारक है। यह संपत्ति साल भर रहने या मौसमी उपयोग दोनों के लिए डिज़ाइन की गई है, हीटिंग और एयर कंडीशनिंग दोनों प्रदान करती है।
संपत्ति में संगमरमर के फर्श हैं, जो स्पेनिश निर्माण में एक सामान्य विशेषता है और शीतलन में मदद करते हैं। किचन खुली योजना में जीवन क्षेत्र से जुड़ी हुई है, जो आधुनिक उपयोग को बढ़ावा देती है। अपार्टमेंट में गर्म और ठंडी दोनों हवा के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है। आंतरिक सज्जा सफेद रंग की टाइलिंग और मानक फिक्सचर का उपयोग करती है। बाथरूम में वॉशिंग मशीन के लिए जगह और मानक सैनिटरी फिटिंग शामिल हैं। बाहरी क्षेत्र में एक छत की छज्जा है जो बगीचे के दृश्य प्रदान करती है। खिड़कियाँ दोहरी चश्मे की हैं, जो ऊर्जा दक्षता में योगदान देती हैं। फर्नीचर और उपकरणों के साथ पूरी तरह से सुसज्जित होने से, कोई अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता नहीं है।
मूल्य €285,000 से शुरू होता है। इस क्षेत्र में तीन शयनकक्षों वाले अपार्टमेंट के लिए यह एक प्रतिस्पर्धी मूल्य स्तर है। मालागा प्रांत में मध्यम आय €16,450 है, जो स्थानीय खरीद शक्ति का संकेत देती है। क्षेत्र में 1,351 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज किए गए हैं, जो एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं। तुलना करने पर, पास के एलोनिया प्रोजेक्ट में कीमतें €316,000 से शुरू होती हैं, जो इस संपत्ति को एक किफायती विकल्प बनाती है। इकाई तैयार रहने की स्थिति में है, जिससे तत्काल कब्जा संभव है। परिसर में साझा सुविधाओं के कारण रखरखाव लागत सामुदायिक शुल्क में शामिल है।
यह क्षेत्र शहरी बुनियादी ढांचे और समुद्र तटीय जीवन शैली के मिश्रण का प्रतिनिधित्व करता है। दैनिक जीवन में आवश्यक वस्तुओं के लिए सुपरमार्केट तक 172 मीटर पैदल दूरी है, जो रोज़मर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। निवासी निकटवर्ती रेस्तरां और कैफे तक भी पैदल या साइकिल द्वारा पहुँच सकते हैं। समुद्र तट लगभग 600 मीटर दूर है, जो सुबह की सैर या दिन में तैरने के लिए सुलभ बनाता है। परिसर में एक साझा स्विमिंग पूल और बगीचे हैं जो सामाजिक गतिविधियों के लिए स्थान प्रदान करते हैं। ला डुकेसा मरीना और बंदरगाह क्षेत्र लगभग एक किलोमीटर दूर हैं, जो लेज़र गतिविधियों का विस्तार करते हैं। चूंकि यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, पड़ोस गतिविधियों से जीवित रहता है लेकिन रात में शांत हो जाता है। मध्यम ढाल के कारण समुद्र तट तक पैदल आवागमन आसान है। यह वातावरण उन लोगों के अनुकूल है जो अपनी परिवहन आवश्यकताओं को चलने और स्थानीय सुविधाओं के साथ जोड़ना चाहते हैं।
परियोजना का परिवेश मिश्रित आवासीय और पर्यटन क्षेत्र का है। क्षेत्र में 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षिक पहुँच प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाओं में एक स्वास्थ्य केंद्र और कई फार्मेसियाँ शामिल हैं, जिनमें से एक केवल 182 मीटर दूर है। पुएर्टो देपोर्तिवो दे ला डुकेसा एक किलोमीटर के भीतर स्थित है, जो रेस्तरां और मनोरंजन का केंद्र है। आसपास के क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें डोना जूलिया और फिंका कोर्टेसिन शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, 29 बस स्टॉप और 5 मार्ग क्षेत्र की सेवा करते हैं। यह बुनियादी ढांचा बिना कार के रहने की संभावना का समर्थन करता है।
मानचित्र दर्शाता है कि परियोजना समुद्र तट के समानांतर स्थित है, जिसके उत्तर में एपी -7 मोटरवे है। परिसर शहरी विकास के भीतर घिरा हुआ है, जिसमें हरी जगह और गोल्फ कोर्स नज़दीकी दूरी पर दिखाई दे रहे हैं। समुद्र तट की रेखा दक्षिण की ओर कम दूरी पर है। स्थानीय त्योहारों के कारण क्षेत्र में वर्ष में 32 दिन अवकाश होते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, जो मनिलवा नगर पालिका का हिस्सा है। यह एस्तेपोना और सोतोग्रांदे के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह स्थान शहरी क्षेत्रों की सुविधाओं और तटीय रिसॉर्ट्स के वातावरण के बीच संतुलन प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल के भीतर, यह क्षेत्र मार्बेला जैसे अधिक व्यस्त केंद्रों की तुलना में शांत है, लेकिन अभी भी पर्यटक और अंतरराष्ट्रीय निवासियों की उपस्थिति है। जिब्राल्टर के पास होने से यह दक्षिणी स्पेन में एक रणनीतिक स्थान बनाता है।
सबसे नज़दीकी समुद्र तट, ला डुकेसा, 592 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो पैदल पहुँच की अनुमति देता है। एस्तेपोना और सोतोग्रांदे जैसे बड़े शहर क्रमशः 20 और 15 मिनट की ड्राइव पर हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 75 किलोमीटर दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा 25 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के खिलाड़ियों के पास डोना जूलिया (2.5 किमी) और फिंका कोर्टेसिन (4.3 किमी) तक पहुँच है। दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्केट 172 मीटर दूर है। निकटतम अस्पताल 6.6 किलोमीटर की दूरी पर है, जो आपातकालीन सेवाओं के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 10 किलोमीटर की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। वार्षिक सूर्य के घंटे 3,845 हैं, जो बाहरी जीवन शैली का समर्थन करते हैं। तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। परियोजना समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर है, जो हवा के प्रवाह में मदद करती है। पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, सुबह की धूप आमतौर पर लिविंग एरिया को मिलती है। वार्षिक 32 स्थानीय छुट्टियाँ क्षेत्र की सांस्कृतिक गतिविधि को दर्शाती हैं। मध्यम ढाल वर्षा के दौरान जल निकासी में सहायता करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में प्लेया डे ला डुकेसा और प्लेया डे मनिलवा जैसे समुद्र तट हैं, जो रेत की अवस्था प्रदान करते हैं। समुद्र तट से सटे पानी के खेल और आरामदायक गतिविधियों के अवसर हैं। पुएर्टो देपोर्तिवो दे ला डुकेसा नौका विहार और रेस्तरां के लिए एक केंद्र है। गोल्फ सुविधाओं में डोना जूलिया और एस्तेपोना गोल्फ शामिल हैं। खेल केंद्र, जैसे कि कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास, निकटता में हैं। परिसर में एक पैडल टेनिस कोर्ट और बच्चों का खेल का मैदान है, जो मनोरंजन के घरेलू विकल्प प्रदान करता है। यह क्षेत्र आउटडोर गतिविधियों के लिए जाना जाता है, खासकर गोल्फ और जल खेल के लिए।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, जो मनिलवा नगर पालिका का हिस्सा है। यह एस्तेपोना और सोतोग्रांदे के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह स्थान शहरी क्षेत्रों की सुविधाओं और तटीय रिसॉर्ट्स के वातावरण के बीच संतुलन प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल के भीतर, यह क्षेत्र मार्बेला जैसे अधिक व्यस्त केंद्रों की तुलना में शांत है, लेकिन अभी भी पर्यटक और अंतरराष्ट्रीय निवासियों की उपस्थिति है। जिब्राल्टर के पास होने से यह दक्षिणी स्पेन में एक रणनीतिक स्थान बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL655333
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस परियोजना की तुलना निकटवर्ती विकासों से की जा सकती है। एलोनिया प्रोजेक्ट, जो ला डुकेसा में भी स्थित है, में कीमतें €316,000 से शुरू होती हैं, जो वर्तमान संपत्ति की तुलना में अधिक हैं। यह मूल्य अंतर इस इकाई को बजट-सचेत खरीदारों के लिए प्रतिस्पर्धी बनाता है। एस्तेपोना के अक्वा गार्डन्स जैसे नए विकास €524,600 से शुरू होते हैं, जो बाजार में एक उच्च स्तर का प्रतिनिधित्व करते हैं। वर्तमान इकाई 2011 की है, जिसका अर्थ है कि इसमें नई परियोजनाओं की तरह निर्माण विलंब का जोखिम नहीं है। एस्तेपोना में एबी अपर प्रोजेक्ट €320,000 से शुरू होता है, जो फिर से वर्तमान मूल्य से अधिक है। स्थान के संदर्भ में, ला डुकेसा एस्तेपोना की तुलना में अधिक शांत है लेकिन सोतोग्रांदे की तुलना में अधिक सुलभ है। यह संपत्ति तत्काल उपयोग की इच्छा रखने वालों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प प्रस्तुत करती है।
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