Apartemen ini terletak di La Duquesa, Málaga, dengan konfigurasi tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Dibangun pada sekitar tahun 2011, properti seluas 88 m² ini berada dalam kompleks hunian yang selesai dan siap huni. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang memungkinkan akses berjalan kaki ke berbagai fasilitas sehari-hari. Dengan harga mulai dari €285.000, unit ini menawarkan opsi hunian yang fungsional di area pesisir barat Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di kawasan La Duquesa, bagian dari Manilva, dengan karakteristik urbanisasi pesisir. Terletak pada ketinggian 66 meter di atas permukaan laut, lokasinya memiliki keterhubungan langsung dengan jaringan jalan lokal yang mengarah ke pantai dan marina. Lingkungan sekitarnya terintegrasi dengan area komersial, menempatkan properti ini dalam zona perumahan yang padat namun fungsional.
Tata ruang dengan tiga kamar tidur mengakomodasi kebutuhan keluarga atau penghuni yang memerlukan ruang tamu tambahan. Keberadaan teras tertutup dan area komunal seperti kolam renang serta taman mendukung aktivitas rekreasi tanpa harus meninggalkan area kompleks. Orientasi bangunan yang menghadap ke timur memberikan paparan sinar matahari di pagi hari, sesuai untuk pola hidup yang terstruktur.
Status proyek adalah bangunan selesai (resale) dengan perkiraan tahun penyelesaian pada 2011. Kondisi ini menghilangkan risiko keterlambatan konstruksi yang sering terjadi pada proyek off-plan. Bangunan telah melalui periode pemakaian dan infrastruktur area sudah matang, termasuk akses jalan dan utilitas yang sudah beroperasi sepenuhnya. Properti dilaporkan dalam kondisi sangat baik.
Properti ini bukanlah villa terisolasi, melainkan bagian dari kompleks apartemen dengan dinding bersama. Akses ke pantai memerlukan berjalan kaki sekitar 600 meter melalui area dengan kemiringan 5,5%, yang mungkin kurang nyaman bagi mereka dengan masalah mobilitas. Tidak terdapat fasilitas pusat kebugaran eksklusif atau spa di dalam kompleks. Area parkir terbatas pada ruang terbuka luar.
Konfigurasi tiga kamar tidur membuat properti ini sesuai untuk keluarga dengan anak atau pasangan yang sering menerima tamu. Kedekatan dengan sekolah dan fasilitas kesehatan mendukung kebutuhan hunian jangka panjang. Bagi pembeli yang mencari rumah liburan dengan syarat siap huni tanpa proses renovasi, kondisi perabotan yang lengkap menjadi faktor yang relevan. Lokasi ini juga cocok untuk mereka yang memprioritaskan akses ke fasilitas pantai dan golf dibandingkan ketenangan total di area yang terpencil.
Unit ini dilengkapi dengan lantai marmer, material umum di properti Spanyol yang dibangun pada dekade terakhir karena daya tahannya terhadap panas dan perawatannya. Sistem pendingin udara (AC) sudah terinstal untuk manajemen iklim interior. Kompleks memiliki fasilitas komunal termasuk kolam renang, area bermain anak, dan lapangan paddle, dengan kondisi yang terawat. Lift tersedia di gedung untuk akses vertikal yang mudah.
Harga pasar untuk properti ini dimulai dari €285.000. Angka ini menempatkannya di segmen yang lebih terjangkau dibandingkan proyek baru di area seperti Estepona, seperti Acqua Gardens yang dimulai di atas €500.000. Untuk ukuran 88 m² dengan tiga kamar tidur, harga per meter persegi mencerminkan nilai pasar sekunder (resale) yang kompetitif di La Duquesa. Variasi harga dapat tergantung pada kondisi furnitur spesifik.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh kemudahan akses ke kebutuhan dasar. Supermarket dan apotek dapat dicapai dalam waktu kurang dari lima menit berjalan kaki, menjadikan penggunaan mobil opsional untuk urusan rutin. Pada siang hari, area ini relatif aktif dengan kehadiran penduduk lokal dan pekerja, sementara malam harinya cenderung lebih tenang dibandingkan pusat wisata utama. Akses ke jalan raya utama yang dekat memudahkan perjalanan ke kota-kota tetangga seperti Estepona atau Sotogrande. Lingkungan ini tidak menawarkan privasi pedesaan yang sunyi, namun memberikan kenyamanan kota yang praktis dengan nuansa Mediterania yang kental.
Posisi geografis di antara Estepona dan Sotogrande menyediakan konektivitas yang baik. Bandara Gibraltar dapat dicapai dalam waktu sekitar 30 menit berkendara, sementara Bandara Málaga memerlukan waktu sekitar satu jam. Jaringan transportasi umum melayani area ini dengan 29 halte bus, memberikan alternatif transportasi bagi penghuni yang tidak memiliki kendaraan pribadi. Akses ke rumah sakit utama memerlukan perjalanan singkat ke Manilva atau Estepona.
Peta ini menggambarkan posisi properti yang berada dalam zona berjalan kaki ke garis pantai dan pelabuhan. Kontur tanah yang menurun ke arah laut terlihat jelas, serta kedekatan fasilitas utama seperti supermarket dan apotek di jaringan jalan lokal.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa menempati posisi di ujung barat Costa del Sol, sering kali dianggap sebagai area transisi menuju kawasan Costa de la Luz. Lokasinya menawarkan harga properti yang lebih masuk akal dibandingkan pusat kota Marbella atau Nueva Andalucía, namun tetap mempertahankan standar fasilitas yang tinggi. Ini membuatnya menarik bagi pembeli yang mencari nilai investasi yang lebih baik tanpa jauh dari pusat aksi utama pesisir.
Pantai La Duquesa berada pada jarak 592 meter, dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Lapangan golf terdekat, Doña Julia, berjarak 2,5 km, sementara supermarket lokal hanya 172 meter dari lokasi. Apotek dan restoran juga berada dalam radius kurang dari 200 meter, menunjukkan skor walkability yang tinggi untuk kebutuhan sehari-hari. Stasiun pengisian kendaraan listrik tersedia dalam 10 km.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini mencatat rata-rata 3.845 jam sinar matahari per tahun dengan suhu rata-rata 18,5°C. Musim berenang berlangsung selama lima bulan saat suhu air mencapai minimal 20°C. Ketinggian 66 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan laut sebagian dan sirkulasi udara yang baik, mengurangi kelembaban yang biasanya terdapat di area tepi laut. Kemiringan topografi 5,5% membantu drainase air hujan alami.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai La Duquesa menawarkan fasilitas lengkap termasuk area berbayar dan restoran tepi pantai. Puerto Deportivo de la Duquesa, yang berjarak 1 km, berfungsi sebagai pusat rekreasi dengan beragam pilihan bersantap dan hiburan. Akses ke lapangan golf kelas atas seperti Finca Cortesín dan Doña Julia mudah dicapai, menjadikan area ini relevan bagi penggemar olahraga tersebut. Pusat olahraga Las Viñas berjarak 2,3 km.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa menempati posisi di ujung barat Costa del Sol, sering kali dianggap sebagai area transisi menuju kawasan Costa de la Luz. Lokasinya menawarkan harga properti yang lebih masuk akal dibandingkan pusat kota Marbella atau Nueva Andalucía, namun tetap mempertahankan standar fasilitas yang tinggi. Ini membuatnya menarik bagi pembeli yang mencari nilai investasi yang lebih baik tanpa jauh dari pusat aksi utama pesisir.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Ref: VL655333
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek serupa seperti Alonia di La Duquesa yang harganya mulai dari €316.000, properti ini menawarkan posisi harga yang lebih rendah, memberikan nilai jual yang kompetitif di pasar sekunder. Sementara proyek baru di Estepona seperti Acqua Gardens menawarkan fasilitas modern dengan harga di atas €500.000, properti ini menyasar segmen pembeli yang lebih sensitif terhadap harga namun tetap menginginkan lokasi pesisir. La Duquesa sendiri menawarkan suasana yang lebih santai dan lokal dibandingkan Marbella, dengan biaya hidup yang relatif lebih rendah. Keuntungan utama properti ini dibandingkan proyek baru adalah kesiapan huni segera dan tidak adanya risiko konstruksi, serta perabotan yang sudah termasuk dalam transaksi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID