Leiligheten ligger i La Duquesa på Costa del Sol, i et urbant område med gangavstand til kysten. Bygget i 2011 består eiendommen av 88 m² med tre soverom og to bad. Det er en sokkelleilighet (første etasje) med tilgang til en overbygget terrass på 5 m² som vender mot felles hagearealer. Objektet selges fullt møblert og er klart for innflytting. Beliggenheten tilbyr tilgang til lokale fasiliteter som restauranter og supermarketer i umiddelbar nærhet av boligen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er lokalisert i La Duquesa, ca. 600 meter fra kystlinjen. Området er preget av en blanding av fast bosetting og turisme, med Puerto Deportivo som et sentralt punkt. Nærheten til hovedveien A-7 sikrer god forbindelse østover og vestover. Boligen ligger i en urbanisasjon med felles fasiliteter, omgitt av andre boligblokker og en del næringsbygg.
Med en grunnflate på 88 m² fordelt på tre soverom, dekker objektet behovet for familier eller par som trenger ekstra soverom til gjester. Plantegningen inneholder en åpen stue- og kjøkkenløsning. Det inkluderer aircondition og heis i bygget, noe som øker bekvemmeligheten. Terrassen på 5 m² utvider bruksarealet for utendørs opphold, men arealbegrensningen gjør den primært egnet for mindre selskaper.
Dette er et ferdigstilt prosjekt med byggeår 2011. Alle konstruksjonsarbeider og ferdigstillelse av fellesarealer er fullført. Innflytting kan skje umiddelbart etter kjøp. Det foreligger ingen byggeforsinkelser eller usikkerhet knyttet til fremtidig ferdigstillelse, som ofte ses ved nybyggprosjekter. Status er 'Gereed' (Klar).
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, kun bruk av felles svømmebasseng. Siden bygget er fra 2011, oppfyller det ikke nødvendigvis de nyeste energikravene som gjelder for nybygg. Leiligheten ligger i første etasje, noe som kan redusere lysinnslaget sammenlignet med høyere etasjer. Det er ingen privat garasje, kun utendørs parkering på fellesområdet.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en bolig som er umiddelbar klar til bruk, uten ventetid på bygging. Det egner seg for familier med behov for tre soverom eller for investorer som ønsker en utleieenhet nær havnen. Kjøpere som ikke er avhengige av nybygg-standarder, men foretrekker et etablert nabolag med fullt utviklede grøntarealer, vil finne dette passende. Det er også relevant for de som ønsker en sekundærbolig med lavere vedlikeholdsbehov enn en enebolig.
Leiligheten har marmorgulv, som er et vanlig og holdbart materiale i spanske boliger fra denne perioden. Kjøkkenet er integrert i stuen og er utstyrt med standard hvitevarer. Badene har flislagte overflater. Vinduene og dørene er i henhold til byggestandarden fra 2011. Airconditionanlegget dekker både kjøling og oppvarming. Den generelle tilstanden er beskrevet som utmerket, men kjøpere må forvente slitasje som er naturlig for en bolig av denne alderen. Møblementet er inkludert i salget.
Prisen for denne eiendommen er angitt som €285 000. Dette representerer en prisantydning basert på dagens markedsverdi for en bruksleilighet fra 2011 i La Duquesa. Prisen per kvadratmeter ligger på rundt €3 240. Sammenlignet med nyere prosjekter i samme område, som ofte starter høyere, representerer dette et lavere inngangsnivå. Kostnader knyttet til fellesutgifter ( comunidad ) må påregnes i tillegg til kjøpesummen.
Dagliglivet i denne boligen er strukturert rundt nærheten til sjøen og havnen. Om morgenen gir den østlige orienteringen sol på terrassen, noe som er gunstig for frokost i skyggen eller delvis sol. Den korte avstanden til supermarked og apotek (ca. 200 meter) gjør daglige ærender enkle å gjennomføre til fots. Området er flatt nok for rullatorer eller barnevogner nærmest sentrum, men det er en svak stigning opp fra strandpromenaden til boligområdet (ca. 66 m over havet). Kveldene kan tilbringes i havna som ligger innen gangavstand, med restauranter og uteliv. Vintermånedene er milde, men luftfuktigheten er høyere ved kysten.
Næromgivelsene tilbyr en infrastruktur som støtter en tilværelse uten bil. Det er 5 busslinjer i området med 29 stopp, noe som gir forbindelser til nærliggende byer som Estepona og Manilva. For dagligvarehandel finnes det en supermarked kun 172 meter unna. Helsestell er dekket med apotek på 182 meter og et helsesenter i kort kjøreavstand. Det er et betydelig antall restauranter (33 innen 2 km radius), noe som gir mange muligheter for spising ute.
Kartet viser eiendommens posisjon i forhold til kystlinjen og A-7 motorveien. Det er tydelig at stranden og havnen ligger innenfor gangavstand rett sør for eiendommen. Høydeforskjellen fra boligen til sjøen er synlig via terrenget.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa er plassert mellom de større byene Estepona og Sotogrande. Dette gir en balanse mellom tilgang til byamfieter i Estepona (ca. 20 minutter) og eksklusiviteten ved Sotogrande (ca. 15 minutter). Området er mindre tettbefolket enn Marbella, men mer utviklet enn landsbygdene i innlandet. Posisjonen ved kysten gjør det til en transittplass for reisende mellom Gibraltar og Málaga.
Stranden ved La Duquesa ligger 592 meter fra eiendommen, en tur som tar ca. 7-8 minutter å gå. Golfentusiaster har tilgang til Doña Julia Golf Course på 2,5 km. Nærmeste internasjonale flyplass er Gibraltar, ca. 25 km unna i luftlinje (ca. 30 minutter med bil). Malaga lufthavn ligger lenger unna, ca. 75 km. Puerto Deportivo de la Duquesa, med marina og restauranter, ligger 1 km unna.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Historisk data viser 3 845 soltimer årlig. Svømmesesongen, definert som vanntemperatur over 20°C, varer i ca. 5 måneder. Boligen ligger 66 meter over havet, noe som gir en viss lufting og redusert risiko for fukt sammenlignet med strandnære eiendomer. Terrenget har en helling på 5,5 % ned mot sjøen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Stranden La Duquesa er den nærmeste badeplassen. Den har tilgang til fasiliteter som solsenger og restauranter i sesong. Puerto Deportivo tilbyr muligheter for vannsport og båtliv. For golfspillere er det flere baner i kort avstand, inkludert Doña Julia og den prestisjetunge Finca Cortesín Golf Club. Det finnes sportsentre som Complejo Deportivo Las Viñas i nærheten for andre aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er plassert mellom de større byene Estepona og Sotogrande. Dette gir en balanse mellom tilgang til byamfieter i Estepona (ca. 20 minutter) og eksklusiviteten ved Sotogrande (ca. 15 minutter). Området er mindre tettbefolket enn Marbella, men mer utviklet enn landsbygdene i innlandet. Posisjonen ved kysten gjør det til en transittplass for reisende mellom Gibraltar og Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL655333
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjektet Alonia i samme område, som starter på €316 000, er denne leiligheten priset lavere. Dette reflekterer hovedsakelig forskjellen i alder; Alonia er nyere bygget, mens denne eiendommen er fra 2011. I forhold til Acqua Gardens i Estepona (fra €524 600), er prisdifferansen betydelig, hvor Acqua Gardens tilbyr nyere luksusstandard til en høyere pris. Aby Upper i Estepona starter også høyere (€320 000). Denne leiligheten representerer derfor et mer økonomisk alternativ for kjøpere som prioriterer plass og beliggenhet over nybygg-status. Estlanda sentrum tilbyr mer urbane fasiliteter, mens La Duquesa tilbyr en mer kompakt og lokal følelse.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID