Korterend korter: korrus korter. Tegelikult: this appartement asub Coto Real elamurajoonis Manilva vallas, La Duquesa piirkonnas, umbes 600 meetri kaugusel rannast. Hoone on valmis 2006. aastal (indikatiivne). Korter pindalaga 107 m² koosneb kolmest magistoast, kahest vannitoast ja 47 m² terrassist. Kompleksis on ühised basseinid ja aed, katusealune parkimiskoht ning panipaik. Lähedal asuvad Puerto Deportivo de la Duquesa sadam, supermarketid ja golfiväljakud. Lennujaam Gibraltar on umbes 25 km ja Málaga lennujaam umbes 74 km kaugusel.
La Duquesa ja Manilva positsioon on Costa del Sol lääneserval, kus hinnad jäävad madalamaks kui Marbella või Estepona kesksetes uute arenduste segmendes. Käesoleva korteri hind 319 000 eurot kolme magistoaga 107 m² eest asetub otse võrdlusobjektidega: Alonia La Duquesas alates 316 000 eurot ja Aby Upper Esteponas alates 320 000 eurot. Need kolm objekti on hinnatasemelt sisuliselt võrdsed, kuid erinevad oleku poolest: Alonia ja Aby Upper on reeglina uuemad ehitised, käesolev korter on 2006. aastal valminud ja sisustatud. Estepona uusarendus Acqua Gardens alates 524 600 eurot näitab, kuidas idapoolsemad uued arendused küsivad kõrgemat hinda. Vahe istub osaliselt uusehituse staatuse, energiatõhususe ja kaasaegsete tehnonõuete baasil. Piirkonna statistika 1351 kinnistutehinguga näitab, et Manilva turg on aktiivne; see toob kaasa nii müügi likviidsuse kui ka pakkumise mitmekesisuse. Asukoha tugevused on ranniku lähedus, lame maastik, sadama teenused ja kolme golfiväljaku tihedus 5 km raadiuses, sealhulgas Finca Cortesín. Sotogrande'i kõrgeima segmendi naabrus annab piirkonnale teistsuguse positsiooni kui Estepona turismipiirkond: rahulikum, väiksema hoonestusega, kuid vähem urbaniseeritud. Nõrgaks küljeks on kaugus Málaga lennujaamast, mis on otsejoones 74 km, samas kui Gibraltar on 25 km kaugusel ja tagab piiratud lennuliinide valiku. Ostjad, kes kaaluvad investeerimist, võrdlevad seda piirkonda tihti Estepona ja Sotogrande'iga; objektiivselt on siin hind mõõdukam, kuid ka rahvusvaheline nõudlus kitsam.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Duquesa asub Manilva valla rannikul, Costa del Sol lääneosas, Sotogrande'i ja Estepona vahel. Rannik on lame, kalle ranna suunas umbes 2,3%. Ümbruses on linnastunud keskkond koos poodide, restoranide ja sadamaga. Sadam Puerto Deportivo de la Duquesa jääb umbes 300 meetri kaugusele.
See ei ole uusehitus: hoone on valmis 2006. aastal (indikatiivselt). Korter on sisustatud ja kasutamisvalmis, dokumendis märgitud seisundiga 'väga hea'. Ümberehitus- või ehitustöid ei ole vaja. Omandi üleandmine on võimalik kohe pärast ostutehingu lõpetamist.
Projekt ei paku privaatset basseini, privaatselt aeda ega privaatset parklat. Puuduvad andmed energiaefektsustõhususe sertifikaadi kohta. Vanem ehitis tähendab, et tehnosüsteemid vastavad 2006. aasta standarditele, mitte praegustele nõuetele. Lahutatud maa-alust parkimist ei ole märgitud.
See korter on äratuntavates olukordades sobiv, kui otsitakse valmis, sisustatud kodu ilma ehitus- või renoveerimiseta. Kolm magistuba ja kaks vannituba annavad ruumi peredele, kellel lapsed vajavad eraldi tubasid, või paaridele, kes kasutavad kolmandat tuba töö- või külalistetoana. Asukoht sobib neile, kes soovivad igapäevaseid teenuseid jalgsi: pood, apteek ja rannik on kõik alla 600 meetri kaugusel. Ranniku lähedus ja lame maastik teevad ala kasutatavaks ka vähem mobiilsetele elanikele. Korter sobib ka hooajaliseks viibimiseks, kuna kompleks on suletud ja hooldatud, ning pikemal äraolekul on ühiseid turvalisuse lahendusi. Investeerimise kaalutlustel toob piirkonna statistika esile 1351 kinnistutehingu, mis näitab aktiivset turgu. Ei sobi see aga neile, kes soovivad privaatset basseini, privaatselt aeda või viimase aasta energianõuetele vastavat uusehitust. Auto pole rangelt vajalik igapäevaseks eluks, kuid kauemate reiside jaoks on lähim rahvusvaheline lennujaam kas Gibraltar umbes 25 km või Málaga umbes 74 km kaugusel. Ostmist kaalujatel on mõistlik kontrollida hoone tehnilist seisundit ja hoolduskulusid sõltumatult, kuna ehitis pärineb aastast 2006.
Korteri kohta esitatud andmete põhjal on sisustus olemas ja korter on 'key ready' ehk kohe kasutamisvalmis. Pildimaterjal näitab elutuba koos terrassiväljapääsuga, vannituba koos vanni ja kraanikaussiga ning basseinivaatega vaateid. Sisustuse hulka kuuluvad sisseehitatud garderoobid, varustatud köök ja mööbel. Tehniliselt on paigaldatud keskkonditsioneer ehk kesk õhukonditsioneer, mis töötab nii kuumaks jahutamiseks kui jahutamiseks. Terrass on kaetud verandaga, mis võimaldab kasutamist vihmase ilmaga. Hoone on varustatud liftiga, mis on oluline maapinnatasandi asukohta kaaluvatele ostjatele: maapinnakorrus ei nõua treppimist. Hoone ehitusaasta tähendab, et mõned tehnosüsteemid võivad olla üle kümne aasta vanused ning nende järelevaatamine kuulub ostja dokumentatsiooni kontrolli. Energiaefektsustõhususe sertifikaat ei ole esitatud andmetes, seega puudub võimalus hinnata energiakulusid enne sertifikaadi küsimist müüjalt. Üldiselt vastab kvaliteeditase piirkonna 2000. aastate keskel ehitatud arengute tasemele: korralik, kuid mitte uusehituse standard.
Hind on 319 000 eurot, mis langeb kokku piirkonna võrdlusobjektidega: Alonia La Duquesas alates 316 000 eurot ja Aby Upper Esteponas alates 320 000 eurot. Acqua Gardens Esteponas algab 524 600 eurot, mis on selgelt kõrgem segment. Hinna kohta ei ole märgitud, kas see on alates või fikseeritud; tehinguandmete kontrollimine on ostja ülesanne. Sisustus ja parkimiskoht kuuluvad andmete põhjal tehingu juurde. Üldehitise hoolduskulud ei ole esitatud ja tuleb müüjalt küsida.
Coto Real on suletud elamukompleks Manilva rannikul, mõnekümne meetri kõrgusel merepinnast. Igapäevane rütm on siin rannikulähedane: pood jääb umbes 170 meetri kaugusele, apteek 180 meetrile ja rand umbes 600 meetrile. See tähendab, et põhiosas igapäevasest elust saab hakkama jalgsitee. Kolme magistoaga 107 m² korter koos 47 m² terrassiga annab ruumi nii perele kui külalistele. Terrass on lõunakaguna suunitlusega, seega langeb päike peamiselt hommiku- ja esimesse päevapoolikkusesse. Kompleksis on mitu ühist basseini ja ühine aed, mis on tüüpiline selle piirkonna 2000. aastate arengutele. Sadam Puerto Deportivo de la Duquesa asub jalutuskäigu kaugusel; seal on restoranid ja paadikoigud. Ümbruse statistika näitab 2 km raadiuses 33 restorani, 4 kohvikut ja 3 apteeki. Piirkonnas on kolm põhikooli ja üks keskkool, samuti üks tervisekeskus, mis teeb asukoha kasutatavaks ka pikemaks viibimiseks. Väljaspool turismihooaega jääb piirkond rahulikuks, kuid sadama ümbrus hoiab aastaringse teeninduse. Magamistuba on kaks vannitoa ja üks sviit magistuba, mis jagab ruumi privaatsust. Lähim haigla on 6,6 km kaugusel ja golfiväljak Doña Julia 2,5 km kaugusel. Tegemist on linnastunud, kuid madala hoonestustihedusega alaga ranniku lähedal.
Ümbrus on linnastunud, kuid rannikulähedane. Kõige lähem supermarket on 172 meetri kaugusel ja apteek 182 meetri kaugusel, seega igapäevased ostud ja ravimite omandamine toimuvad mõneminutilise jalutuskäiguga. Strand La Duquesa asub 592 meetri kaugusel, kalle on 2,3% ehk praktiliselt lame. Ühistransport on olemas: 5 liini ja 29 peatust, mis näitab ühendust lähilinnadega. Haigla on 6,6 km kaugusel ja tervisekeskus 2 km raadiuses. Kolm põhikooli ja üks keskkool annavad võimaluse ka pereelupõhisteks otsusteks, kuigi koolide keel ja programmide kohta tuleb eraldi küsida. Restorane on 2 km raadiuses 33, mis teeb söögikoha leidmise lihtsaks aastaringselt. Sadam Puerto Deportivo de la Duquesa on 300 meetri kaugusel; see on piirkonna sotsiaalne keskus koos promenaadiga. Ev-laadimispunkt on 10 km kaugusel, mis tähendab, et elektriauto omanikud vajavad laadimislahendust kodus või pikemal reisil.
Kaart näitab korteri asukohta Coto Real piirkonnas, umbes 600 meetrit rannast idas. Lähina punktidena on märgitud supermarket, apteek, sadam Puerto Deportivo de la Duquesa ja golfiväljakud. Piirkonna tasapinnaline asend teeb kõik lähina sihtkohad liikumisraskusteta jalgsi kasutatavaks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub Manilva vallas, Costa del Sol läänepoolseimas osas, vahetult Sotogrande'i piirist idas. Estepona jääb umbes 20 km kaugusele idas ja Marbella veel kaugemale. Gibraltar on lõunas umbes 25 km kaugusel. Piirkond on madalamahinnalisem kui Marbella-Puerto Banúsi segmendid, kuid nihkub turismi- ja golfikülastajate poole. Asukoht A-7 ja AP-7 kiirteede läheduses ühendab piirkonna kogu rannikualaga.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad 3845 päikesetundi aastas ja aasta keskmist temperatuuri 18,5°C. Ujumishooaeg, mille jooksul veetemperatuur on vähemalt 20°C, kestab umbes viis kuud ehk maist septembrini. Kõrgus merepinnast on 14 meetrit ja kalle ranna suunas 2,3%, seega puuduvad märgatavad kõrguste vahed. Lõunakagu orientatsioon tähendab, et terrass saab hommikupooliku päikese. Vaated hõlmavad andmete põhjal merd, mägesid ja golfiväljakku. Vaadete ulatus sõltub konkreetse korteri asukohast ja tuleb kohapeal kontrollida. Piirkond jääb Vahemere subtroopilisse kliimavöötmesse, kus talved on leebed ja suved kuivad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand La Duquesa asub 592 meetri kaugusel; see on liivarand koos sadama promenaadiga. Playa de Manilva jääb 835 meetri kaugusel ja Playa de la Chullera 2,6 km kaugusel, viimane ranniku looduslikum osa. Golfipakkumine on piirkonnas tihedalt koondunud: Doña Julia on 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km ja Estepona Golf 6,3 km kaugusel. Finca Cortesín on tuntud rahvusvahelise võistlustasemega väljak. Spordihuvilistele on Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km kaugusel. Veespordi võimalused koonduvad sadamate ümbrusse: nii La Duquesa kui Sotogrande sadam pakuvad paadikohtade ja veespordi teenuseid. Andmed sinilipu kohta puuduvad, seega ranna kvaliteedisertifikaate ei saa kinnitada.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Manilva vallas, Costa del Sol läänepoolseimas osas, vahetult Sotogrande'i piirist idas. Estepona jääb umbes 20 km kaugusele idas ja Marbella veel kaugemale. Gibraltar on lõunas umbes 25 km kaugusel. Piirkond on madalamahinnalisem kui Marbella-Puerto Banúsi segmendid, kuid nihkub turismi- ja golfikülastajate poole. Asukoht A-7 ja AP-7 kiirteede läheduses ühendab piirkonna kogu rannikualaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL760086
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID