Šī dzīvokļa komplekss atrodas La Duquesa apgabalā, Manilvas pašvaldībā, Malagas provincē, apmēram 600 metru attālumā no pludmales La Duquesa. Ēka celta 2006. gadā un atbilst gatavam dzīvojamam stāvoklim. Dzīvoklis ar 107 m² dzīvojamās platības ietver trīs guļamistabas, divas vannas istabas un 47 m² lielu terasi. Zonā pieejamas vairākas baseina zonas un kopīgas dārza teritorijas. Lidlauks Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 74 km attālumā, savukārt Gibraltāra lidostaja, aptuveni 25 km attālumā. Tuvumā atrodas ostas Puerto Deportivo de la Duquesa un vairāki golfa laukumi.
Salīdzinājumā ar apkārtējiem piedāvājumiem šis dzīvoklis atrodas līdzīgā cenu segmentā kā Alonia La Duquesa (no 316 000 EUR) un Aby Upper Esteponā (no 320 000 EUR). Atšķirība starp šiem piedāvājumiem un Esteponas jaunbūves projektiem, piemēram, Acqua Gardens (no 524 600 EUR), ir aptuveni 200 000 EUR, kas atspoguļo cenu starpību starp 2006. gada būvēm un mūsdienu jaunbūvi ar jaunākām energoefektivitātes specifikācijām. La Duquesas rajona priekšrocība salīdzinājumā ar Esteponas centrālajiem projektiem ir tuvums Gibraltāra lidostai (25 km pret lielāku attālumu), kas samazina transportēšanas laiku ceļotājiem no Lielbritānijas maršrutiem. No otras puses, Malagas lidosta ir tālāk (74 km), kas ietekmē savienojamību ar pārējo Eiropu. Rajona infrastruktūra ar ostu 300 m attālumā un 33 restorāniem 2 km rādiusā veido kompaktu piekrastes dzīves vidi, kas atšķiras no vairāk izkliedētām dzīvojamām zonām Esteponas austrumu daļā. Sotogrande 8,9 km attālumā piedāvā papildu jūras sporta un golfa infrastruktūru, tostarp Finca Cortesín golfu 4,3 km attālumā. Manilvas pašvaldības transakciju apjoms, 1 351 darījums, norāda uz aktīvu tirgu ar pastāvīgu pieprasījumu pēc gan pastāvīgās dzīvošanas, gan sezonālās lietošanas īpašumiem. Pircējiem, kuri izvērtē cenu un platības attiecību, 2 980 EUR/m² rādītājs šajā segmentā ir zemāks nekā tipiskās Esteponas jaunbūves cenās, kas pārsniedz 4 500 EUR/m².
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamais īpašums atrodas pilsētvidē La Duquesas rajonā, kur veikali, aptiekas un restorāni ir sasniedzami kājām. Supermarkts atrodas 172 metru attālumā, aptieka, 182 metrus. Pludmale La Duquesa atrodas aptuveni 600 metru attālumā ar līdzenu reljefu (2,3% slīpums). Rajonā darbojas piecas sabiedriskā transporta līnijas ar 29 pieturām.
Dzīvoklis ar trīs guļamistabām un divām vannas istabām atbilst mājsaimniecībām, kurām nepieciešama pastāvīga vai sezonāla dzīvošanas vieta ar pilnu infrastruktūru tuvumā. Dienvidaustrumu orientācija un divas terases nodrošina dabisko gaismu dienas laikā. Kompleksā ir lifts, autostāvvieta ar nojumi un noliktavas telpa.
Ēka pabeigta 2006. gadā (indikatīvs datums), un dzīvoklis ir gatavs uzreizējai ievākšanai ar mēbelēm. Dzīvojamā platība ir 107 m², papildus 47 m² terase un veranda. Instalēta centrālā gaisa kondicionēšanas sistēma ar apkures un dzesēšanas funkciju. Būvstatus: pabeigts, tehniskais stāvoklis aprakstīts kā labs.
Šis īpašums ir 2006. gadā celta ēka, nevis jaunbūve, tāpēc nav pieejamas mūsdienu jaunbūves energoefektivitātes sertifikācijas prasības atbilstošas tehniskās specifikācijas. Baseini ir kopīgi, nevis privāti. Autostāvvieta ir viena ar nojumi. Elektrautomobiļu uzlādes stacija atrodas 10 km attālumā, kas ierobežo uzlādi kompleksa teritorijā.
Dzīvoklis atbilst pircējiem, kas meklē gatavu īpašumu bez papildu ieguldījumiem remontam vai iekārtojumam, jo dzīvoklis tiek nodots ar mēbelēm un centrālo kondicionēšanas sistēmu. Trīs guļamistabas un divas vannas istabas, no kurām viena ir savienota ar guļamistabu, atbilst ģimenēm ar bērniem vai mājsaimniecībām, kurām nepieciešama viesu istaba. Pirmā stāva atrašanās vieta ar tiešu piekļuvi terasei un dārzam ir būtiska pircējiem, kuri izvairās no kāpšanas pa kāpnēm, lai gan kompleksā ir lifts. Rajona infrastruktūra, supermarkts 172 m, aptieka 182 m, skolas un veselības centrs tuvumā, samazina atkarību no automašīnas ikdienas vajadzībām. Īpašums var kalpot kā pastāvīga dzīvesvieta vai sezonāla rezidence, ņemot vērā piecu mēnešu garo peldsezonu. Izmantošana kā īres īpašums ir iespējama rajona transakciju apjoma kontekstā, reģionā reģistrētas 1 351 nekustamā īpašuma transakcijas. Pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem vai privātu baseinu, šis piedāvājums neatbilst šīm prasībām.
Ēka celta 2006. gadā ar tradicionālajām tā laika būvtehnoloģijām. Dzīvoklī ir uzstādīta centrālā gaisa kondicionēšanas sistēma ar apkures un dzesēšanas režīmiem, kas nodrošina iekštelpu temperatūras regulēšanu visu gadu. Virtuve ir aprīkota ar iebūvētiem skapjiem un tehniku. Guļamistabās ir iebūvēti skapji. Vannas istabās ir izlietnes, tualešu un vannas tipa aprīkojums, kā redzams pieejamajā vizuālajā materiālā. Dzīvojamā zona ir savienota ar 47 m² terasi un verandu ar nojumi, kas paplašina izmantojamo platību ārpusē. Grīdas segumi un sienu apdare atbilst 2000. gadu vidus celtniecības standartiem. Kopīgās telpas ietver vairākus baseinus un dārza zonas, ko uztur kompleksa apsaimniekotājs. Autostāvvieta ar nojumi un atsevišķa noliktavas telpa ir iekļautas īpašumā. Tehniskais stāvoklis aprakstīts kā labs. Energoefektivitātes sertifikācijas dati nav pieejami datubāzē, kas ir raksturīgi šī perioda būvēm. Lifta esamība kompleksā nodrošina piekļuvi visiem stāviem.
Dzīvokļa cena ir 319 000 EUR, kas atbilst aptuveni 2 980 EUR par m² dzīvojamās platības, neskaitot terasi. Līdzīgi piedāvājumi apkārtnē ietver Alonia La Duquesa (no 316 000 EUR) un Aby Upper Esteponā (no 320 000 EUR), kas norāda uz cenu līmeni 310 000–325 000 EUR diapazonā trīs guļamistabu segmentā. Esteponas jaunbūves projekti, piemēram, Acqua Gardens, sākas no 524 600 EUR, kas atspoguļo cenu atšķirību starp jaunbūvi un 2006. gada būvēm. Dzīvoklis tiek piedāvāts ar mēbelēm.
Coto Real komplekss atrodas Manilvas pašvaldības rietumu daļā, starp Esteponu un Sotograndi. Ikdienas ritmu nosaka tuvums jūrai un ostas rajonam Puerto Deportivo de la Duquesa, kas atrodas aptuveni 300 metru attālumā un piedāvā restorānus, kafejnīcas un pastaigu zonas. Rajonā 2 km rādiusā atrodas 33 restorāni, četri kafejnīcas un trīs aptiekas. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā ar tiešu piekļuvi terasei, kas savieno dzīvojamās telpas ar kopīgo dārzu. Dienvidaustrumu orientācija nozīmē rīta sauli dzīvojamajā zonā un terasē. Pārtikas veikals 172 metru attālumā ļauj veikt ikdienas iepirkumus kājām. Vēsturiski rajonā ir 3 845 saules stundu gadā un vidējā gada temperatūra 18,5°C, kas ietekmē āra dzīvesveidu lielu gada daļu. Peldsezonas garums, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, ir aptuveni pieci mēneši. Ziemas periodā rajona aktivitāte samazinās, kas ietekmē dažu pakalpojumu pieejamību. Kompleksā ir vairāki kopīgie baseini un dārza zonas, ko izmanto visi iedzīvotāji. Tuvumā atrodas trīs pamatskolas un viena vidusskola, kā arī viens veselības centrs. Golfa laukums Doña Julia atrodas 2,5 km attālumā. Sabiedriskais transports nodrošina savienojumus ar apkārtējām pilsētām caur 29 pieturām piecās līnijās.
Ikdienas dzīve rajonā balstās uz kājām sasniedzamu infrastruktūru: supermarkts 172 m, aptieka 182 m, un ostas rajons ar restorāniem 300 m attālumā. Pludmale La Duquesa atrodas aptuveni 600 m attālumā ar līdzenu reljefu, kas atvieglo piekļuvi kājām un ar velosipēdu. Rajonā 2 km rādiusā darbojas 33 restorāni un četri kafejnīcas, kas koncentrējas ostas un piekrastes zonā. Izglītības iestādes ietver trīs pamatskolas un vienu vidusskolu, savukārt veselības aprūpi nodrošina viens veselības centrs un trīs aptiekas. Slimnīca atrodas 6,6 km attālumā. Sabiedriskais transports, piecas līnijas ar 29 pieturām, nodrošina savienojumus Esteponas un Sotograndes virzienā. Automašīna nav nepieciešama ikdienas vajadzībām, taču noder attālumāku galamērķu sasniegšanai. Ziemas sezonā rajona komerciālā aktivitāte samazinās salīdzinājumā ar vasaras mēnešiem, kas ietekmē dažu pakalpojumu darba laiku.
Karte rāda atrašanās vietu La Duquesas rajonā ar tuvākajiem objektiem: pludmali 600 m attālumā, ostu 300 m, supermarktu 172 m un golfa laukumus 2,5–6,3 km rādiusā. Vidusjūras piekrastes josla ar Gibraltāru aptuveni 25 km attālumā rietumos veido reģiona ģeogrāfisko kontekstu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Duquesa atrodas Manilvas pašvaldībā, kas ir Malagas provinces rietumu daļa uz robežas ar Kadisas provinci. Pozīcija starp Esteponu (aptuveni 20 km austrumos) un Sotograndi (aptuveni 9 km rietumos) novieto rajonu starp diviem izveidotiem piekrastes centriem. Iedzīvotāju ienākumu mediāns provincē ir 16 450 EUR gadā. Reģiona transakciju apjoms, 1 351 darījums, atspoguļo aktīvu nekustamo īpašumu tirgu.
Pludmale La Duquesa atrodas 592 m attālumā, Playa de Manilva, 835 m, Playa de la Chullera, 2,6 km. Golfa laukumi: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, Estepona Golf 6,3 km. Osta Puerto Deportivo de la Duquesa atrodas 300 m attālumā, Puerto de Sotogrande, 8,9 km. Gibraltāras lidostaja ir aptuveni 25 km gaisa līnijas attālumā, savukārt Malagas lidostaja, aptuveni 74 km. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 3,0 km attālumā. Elektrautomobiļu uzlādes stacija ir pieejama 10 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 14 m virs jūras līmeņa ar 2,3% slīpumu pret pludmali veido līdzenu reljefu bez būtiskām augstuma atšķirībām ikdienas pārvietošanās maršrutos. Vēsturiskie klimatiskie dati rāda 3 845 saules stundu gadā un 18,5°C vidējo gada temperatūru. Peldsezona, kad jūras ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, ilga aptuveni piecus mēnešus gadā, kas atbilst Vidusjūras dienvidu piekrastes rādītājiem. Dinamika starp piekrastes joslu un iekšzemes kalnu masīviem nodrošina jūras un kalnu skatus no daļas teritorijas.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmale La Duquesa 592 m attālumā ir tuvākā piekrastes zona ar piekļuvi kājām no kompleksa. Playa de Manilva atrodas 835 m attālumā, un Playa de la Chullera, 2,6 km. Golfa infrastruktūra ietver Doña Julia laukumu 2,5 km attālumā, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km un Estepona Golf 6,3 km. Sporta aktivitātēm pieejams Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km attālumā. Osta Puerto Deportivo de la Duquesa 300 m attālumā piedāvā promenādes zonu ar restorāniem un kuģu piestātnēm, savukārt Puerto de Sotogrande ar tā jūras sporta iespējām atrodas 8,9 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.0°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.5°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Līdzens
Ref: VL760086
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
