Tämä valmis huoneistohuippukatto sijaitsee La Duquesan, Chulleran alueella Manilvan kunnassa, Málagan länsiosassa Costa del Solilla. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 95 neliömetrin asuinpaikka, ja siihen kuuluu voimassa oleva turistilupa, mikä mahdollistaa vuokrauskäytön ympäri vuoden. Etelään suunnattu terassi avautuu merinäköalalle, ja yhteinen uima-allas sekä hissi kuuluvat kompleksiin. Ranta on noin 600 metrin ja Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama 300 metrin päässä. Rakennus on valmistunut vuonna 2012 (indikatiivinen).
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on urbaanissa asuinalueessa Manilvan Chulleran rannikkovyöhykkeellä, noin 600 metrin kävelyetäisyydellä La Duquesan rannasta. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama sijaitsee 300 metrin päässä. Supermarketti on 172 metrin ja apteekki 182 metrin etäisyydellä. Gibraltarin lentokenttä on noin 25 km ja Málagan lentokenttä noin 74 km suoraa linjaa.
Huoneisto soveltuu pysyvään asumiseen, loma-asumiseen ja vuokraustoimintaan turistiluvan ansiosta. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kattavat monenlaiset asujamäärät. Ilmastointi, sisäänrakennetut kaapit, yksityinen ja katettu terassi sekä erillinen varastohuone tukevat käytännöllistä asumista. Yhteinen uima-allas ja hissi täydentävät toiminnallisuutta.
Kyseessä on valmis, vuonna 2012 (indikatiivinen) valmistunut huoneisto, ei uudisrakennushanke. Rakennuksen kuntoa kuvataan lähteissä erinomaiseksi. Omaisuus on heti käytettävissä, eikä rakennusvaiheeseen tai oletettuihin valmistumisaikoihin liity epävarmuutta. Kohde on käyty läpi kauppojen yhteydessä tavanomaisen katselmusmenettelyn kautta.
Tietojen perusteella kohteessa ei ole omaa yksityistä uima-allasta, vaan yhteinen allas. Yksityinen puutarha ei kuulu huoneistoon. Pysäköintiä tai autotallia ei mainita ominaisuuksissa. Sisäpinta-ala on 95 neliömetriä, mikä rajoittaa tilaa suurissa kotitalouksissa. Lähin sähköauton latauspiste on 10 km:n päässä.
Kohde soveltuu tilanteisiin, joissa kolmen makuuhuoneen kokoonpano ja kaksi kylpyhuonetta riittävät, ja jossa vuokrauspotentiaali tai turistilupa on olennainen hankintakriteeri. Kiinteistöä harkitsevat tyypillisesti ostajat, jotka etsivät valmista kohdetta ilman rakennusaikaa, mahdollisuutta loma-asumiseen ja vuokraukseen ympäri vuoden sekä sijaintia, jossa päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kohde soveltuu parhaiten ostajille, jotka arvostavat rauhallista asuinaluetta lähellä rantaa ja venesatamaa. Ostajat, jotka tarvitsevat suuremman asuinalan, yksityisen allasta tai omaa pysäköintitilaa, saattavat joutua tarkastelemaan muita vaihtoehtoja. Myös sähköajoneuvon omistajien kannalta latauspisteen 10 km etäisyys on huomioitava. Sijainti soveltuu kansainvälisille ostajille, jotka saapuvat Gibraltarin lentokentän (25 km) tai Málagan lentokentän (74 km) kautta. Golfia harrastavat löytävät kolme kenttää viiden kilometrin säteellä. Kohde voi kiinnostaa myös sijoittajia, sillä alueella on toteutunut 1 351 kiinteistökauppaa, mikä kertoo aktiivisesta markkinasta, ja turistilupa mahdollistaa lyhytaikaisvuokrauksen jatkuvasti. Perheille lähipalvelut, koulut ja terveyskeskus tukevat pitkäaikaista asumista, vaikka koulutarjonta rajoittuu kolmeen alakouluun ja yhteen yläkouluun.
Rakennus on valmistunut vuonna 2012 (indikatiivinen) ja sen kuntoa kuvataan lähteissä erinomaiseksi. Huoneiston varustukseen kuuluvat ilmastointi, sisäänrakennetut kaapit, hissi sekä katettu ja yksityinen terassi. Kylpyhuone on varustettu allas- ja kylpyammeella kuva-aineiston perusteella. Etelään suunnattu asunto saa luonnollista valoa päivän mittaan, ja merinäköala sekä panoraamanäköala mainitaan näkymiksi. Huoneistoon kuuluu suurehko varastohuone (trastero), mikä on käytännön kannalta olennaista esineiden säilytyksessä. Yhteinen uima-allas ja puutarha-alue kuuluvat kompleksin yhteisiin tiloihin, ja allasalueelta avautuu näkymä merelle ja vuorille. Rakennusteknisistä yksityiskohdista, kuten energialuokituksesta, ikkunaratkaisuista tai talotekniikan ikästä, ei ole tarkempaa tietoa saatavilla, joten ostajan on selvitettävä nämä seikat katselmuksessa ja asiakirjoista. Huoneiston ikä (noin 13 vuotta) tarkoittaa, että osa kalusteista ja teknisistä järjestelmistä voi olla alkuperäisiä, ja huoltotarve on arvioitava kohdekäynnillä. Ilmastointi kattaa jäähdytyksen, ja lämmitysratkaisuista ei ole erillistä tietoa. Kauppojen yhteydessä suositellaan teknistä perehdytystä, jossa tarkastetaan muun muassa sähköjärjestelmä, vesikalusteet ja yhteisön ylläpitosuunnitelma.
Huoneiston hinta on 371 000 euroa. Hintaa tulee tarkastella suhteessa kohteen ominaisuuksiin: kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 95 neliömetrin asuinpaikka, turistilupa ja merinäköala. Vertailukohtina lähialueella Alonia La Duquesassa alkaa hintaan 316 000 euroa, Aby Upper Esteponassa 320 000 euroa ja Acqua Gardens Esteponassa 524 600 euroa. Hinta on siis samalla tasolla kuin sektorin keskiarvon yläpuolella La Duquesan alueella ottaen huomioon turistiluvan tuoman lisäarvon. Kaupahintaan voivat lisääntyä siirtokulut, verot ja notariokulut.
Päivittäinen elämänrytmi tässä sijainnissa rakentuu lyhyiden etäisyyksien varaan. Supermarketti (172 m) ja apteekki (182 m) sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja kahden kilometrin säteellä on 33 ravintolaa, neljä kahvilaa ja kolme apteekkia. Aamuostokset ja päivittäiset askareet hoituvat ilman autoa. Ranta on noin 600 metrin päässä, ja reitti sinne on lähes tasainen (kaltevuus 2,3 %), mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama 300 metrin päässä tarjoaa ravintoloita ja palveluita läpi vuoden. Alueella on viisi joukkoliikennelinjaa ja 29 pysäkkiä, mikä tukee liikkumista ilman omaa autoa. Koulutarkastelu: kolme alakoulua ja yksi yläkoulu sijaitsevat alueella, sekä yksi terveyskeskus. Lähin sairaala on 6,6 km:n päässä. Chulleran alue on tunnetusti rauhallinen asuinalue, ja lähteissä korostetaan hiljaisuutta samalla kun palvelut ovat lähellä. Etelään suunnattu terassi tuo auringonvaloa päivään, ja merinäköala avautuu katseeseen. Huoneiston kolme makuuhuonetta sopivat sekä perheasumiseen että vierailijoihin, ja turistilupa mahdollistaa joustavan käytön omaan lomaamiseen ja vuokraukseen vuoden ympäri. Illallisen jälkeen rantabulevardi, jota kuvataan moderniksi Miami-tyyliseksi kävelyreitiksi, tarjoaa lenkkeily- ja kävelymahdollisuuden. Kahtena kilometrinä rannikosta löytyvät myös urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km) sekä golfkentät Doña Julia (2,5 km) ja Finca Cortesín (4,3 km), jotka täydentävät vapaa-ajan vaihtoehtoja.
Ympäristö on urbaani asuinalue, jossa palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Supemarketti (172 m), apteekki (182 m) ja ravintolat (33 kpl kahden kilometrin säteellä) kattavat päivittäistarpeet. Alueella on kolme alakoulua, yksi yläkoulu ja yksi terveyskeskus, mikä tukee perheasumista. Sairaalapalvelut sijaitsevat 6,6 km:n etäisyydellä Esteponan suunnassa. Joukkoliikennettä edustavat viisi linjaa ja 29 pysäkkiä, joten liikkuminen ilman autoa on mahdollista, joskin omat ajoneuvot helpottavat liikkumista laajemmalle alueelle. Ranta La Duquesa sijaitsee 0,6 km:n etäisyydellä ja reitti on lähes tasainen, joten uintireitit ja rantakävelyt ovat osa arkea. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama 0,3 km:n päässä on alueen keskeinen kohta, jossa on ravintoloita ja palveluita. Iltaisin rantabulevardi tarjoaa ulkoilumahdollisuuden. Alueen rauhallisuus ja lähipalveluiden yhdistelmä tukevat ympärivuotista asumista, ei vain lomakäyttöä. Sähköauton latauspiste sijaitsee 10 km:n päässä, mikä voi vaikuttaa sähköajoneuvon omistajan käyttöönottoon kotona.
Kartalla kohde sijaitsee 600 metrin päässä rannasta ja 300 metrin päässä Puerto Deportivo de la Duquesasta. Supemarketti ja apteekki näkyvät lähes kohdan vieressä. Golfkentät Doña Julia ja Finca Cortesín sijaitsevat heti itään ja pohjoiseen. Aurinko, meri ja rauhallinen rantaelämä kuvaavat aluetta, jossa etäisyydet ovat lyhyitä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa ja Chullera sijaitsevat Manilvan kunnassa, Costa del Solin länsipäässä, Esteponan ja Sotogranden välissä. Esteponan keskusta on lyhyen ajomatkan päässä itään, ja Sotogranden venesatama sijaitsee 8,9 km länteen. Gibraltarin rajaseutu on noin 25 km päässä. Alueen asema rauhallisena asuinvyöhykkeenä lähellä venesatamaa erottaa sen suuremmista matkailukeskuksista kuten Marbellasta tai Fuengirolasta.
Ranta: La Duquesa 0,6 km, Playa de Manilva 0,8 km, Playa de la Chullera 2,6 km. Venesatamat: Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km, Puerto de Sotogrande 8,9 km. Golfkentät: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, Estepona Golf 6,3 km. Lentokentät: Gibraltar noin 25 km ja Málega-Costa del Sol noin 74 km suoraa linjaa. Sairaalat: 6,6 km Esteponan suuntaan, lähteessä mainitaan kaksi sairaalaa noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Supemarketit (Lidl, Aldi, Mercadona, Supercor) sijaitsevat lähteen mukaan noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 14 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tekee alueesta korkeuseroiltaan matalan ja helposti kuljettavan. Kaltevuus rantaan on 2,3 %, käytännössä tasainen maasto. Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 845 tuntia vuodessa, mikä vastaa Costa del Solin tyypillistä korkeaa tasoa. Uintikauden pituus, kun vesilämpötila on vähintään 20 °C, on viisi kuukautta. Vuoden keskilämpötila on 18,5 °C. Nämä luvut kuvaavat välimerellistä ilmastoa, jossa kesät ovat pitkiä ja kausia voi hyödyntää ulkonaoloon suurella osalla vuodesta. Etelään suunnattu terassi tuo auringonpaisteen sisätiloihin päivän mittaan, ja merinäköala on osa arkista kokemusta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta La Duquesa sijaitsee 0,6 km:n etäisyydellä ja siihen pääsee kävellen tasaisesta maastosta. Playa de Manilva on 0,8 km ja Playa de la Chullera 2,6 km päässä. Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km:n päässä tarjoaa venepalveluita ja rantaravintoloita. Golfvaihtoehdot sijaitsevat 2,5, 6,3 km etäisyydellä: Doña Julia, Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort ja Estepona Golf. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas sijaitsee 3,0 km:n etäisyydellä, ja lähteessä mainitaan lisäksi padelkentät, salit ja pooloseura alueella. Yhteinen uima-allas kompleksissa kattaa uintimahdollisuuden ilman rantamatkaa. Rannikkovyöhykkeen moderni rantabulevardi tarjoaa kävely- ja pyöräilyreitin.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa ja Chullera sijaitsevat Manilvan kunnassa, Costa del Solin länsipäässä, Esteponan ja Sotogranden välissä. Esteponan keskusta on lyhyen ajomatkan päässä itään, ja Sotogranden venesatama sijaitsee 8,9 km länteen. Gibraltarin rajaseutu on noin 25 km päässä. Alueen asema rauhallisena asuinvyöhykkeenä lähellä venesatamaa erottaa sen suuremmista matkailukeskuksista kuten Marbellasta tai Fuengirolasta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL807868
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesan, Chulleran alueen hinnoittelu on keskitasoa Costa del Solin länsipäässä. Vertailukohdissa Alonia La Duquesassa hinnat alkavat 316 000 eurosta ja Aby Upper Esteponassa 320 000 eurosta, kun taas Acqua Gardens Esteponassa hinnat alkavat 524 600 eurosta. Tämä penthouse 371 000 eurolla ja 95 neliömetrillä sijoittuu näiden väliin; neliöhinta on noin 3 900 euroa, kun Acqua Gardensin vastaava on selvästi korkeampi. Erityispiirteenä tällä kohteella on voimassa oleva turistilupa, mikä ei ole kaikilla uudiskohteilla automaattisesti saatavilla, ja jonka arvo markkinalla on kasvanut alueiden asettaessa rajoituksia lyhytaikaisvuokraukselle. Alueella on toteutunut 1 351 kiinteistökauppaa, mikä kertoo aktiivisesta jälkimarkkinasta. La Duquesa on hiljaisempi ja pienempi kuin Esteponan keskusta-alue, mutta samalla lähempänä Sotogranden ja Gibraltarin suuntaa. Lähteen mukaan terassin edessä on suunnitteilla Beach Club -investointihanke, mikä voi vaikuttaa ympäristön kehitykseen; tämä on suunnitelma, ei toteutunut hanke. Ostajalle vertailussa olennaista on, että uudiskohteissa (Alonia, Acqua Gardens, Aby Upper) energialuokitus ja modernit talotekniikat ovat yleensä nykyaikaisempia, kun taas tämä valmis kohde tarjoaa välittömän käytön ja turistiluvan ilman valmistumisodotusta. Provinssin mediaanitulotaso (16 450 euroa vuodessa) kuvaa laajempaa aluetta eikä suoraan tämän asuinalueen ostovoimaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID