Пентхаус у урбанизацији Ла Дукеса, општина Манилва, изграђен 2012. године. Стан се састоји од три спаваће собе и два купатила, са корисном површином од 95 квадратних метара. Оријентисан је према југу, што омогућује природно осветљење током дана. Поседује активну туристичку дозволу за изнајмљивање. Налази се у урбаној зони на 14 метара надморске висине, са погледом на море, луку и околину.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у Ла Дукеси, између Естепоне и Сотограндеа. Објекат се налази у стамбеној зони са развијеном инфраструктуром. Удаљеност до плаже износи око 600 метара. Терен је раван са благим нагибом према мору. Град Манилва и марина Ла Дукеса су пешачки и возило доступни.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара потребама породице или групе гостију. Постојећа туристичка дозвола омогућава коришћење објекта за инвестицијске сврхе. Присуство лифта и терасе доприноси функционалности стамбеног простора за стално боравке или сезоно изнајмљивање.
Пројекат је завршен и предат у употребу 2012. године. Ради се о коришћеном објекту, што значи да су сви грађевински радови и уређење околног простора завршени. Станари се могу уселити одмах без чекања на градњу.
Објекат нема приватни базен, већ користи заједнички базен у урбанизацији. Налази се у урбаном подручју, па се може очекивати присуство градске буке. Планирани развој плажног клуба испред терасе може утицати на приватност погледа у будућности. Подаци о гаражном месту нису експлицитно наведени у бази.
Овај пентхаус одговара купцима који траже спреман објекат за изнајмљивање. Погодан је за породице које желе други дом близу мора. Локација је погодна за особе које не желе да зависе искључиво од аутомобила. За пензионере, близина здравствених услуга и јавног превоза представља практичну предност. Туристичка дозвола омогућава легалну евидентацију краткорочног изнајмљивања.
Објекат је у стању за употребу. Унутрашњост садржи уграђене ормане за складиштење. Клима уређаји су инсталирани за регулацију температуре. Тераса је покривена и погодна за боравак на отвореном. Зграда поседује лифт. Прозори се отварају према тераси и нуде панорамске погледе на луку и море.
Понудена цена износи од 371.000 евра. У поређењу са суседним пројектом Алонија у Ла Дукеси, чије цене крећу од 316.000 евра, овај објекат има нижу цену по квадратном метру од новијих пројеката као што је Аква Гарденс у Естепони. Цена одражава доступност стана са туристичком дозволом и постојећим стањем за усељење.
Живот у овом подручју омогућује баланс између стамбеног мира и приступа туристичким садржајима. Захваљујући близини супермаркета и апотеке, свакодневне обавезе се могу обавити пешке. Шетња до плаже траје око 7-10 минута. Ла Дукеса је активна лука током целе године, са мешавином сталних становника и туриста. Близина голф игралишта и марине пружа могућности за рекреацију. Јавни превоз са 29 станица у околини повезује локацију са ширым регионом.
Околина обухвата густу мрежу услуга доступних у радијусу од 2 километра. У близини се налази 33 ресторана и 4 кафића, што пружа разноврсност угоститељске понуде. За образовне потребе, доступне су основне и средње школе. Спортски комплекс Лас Вињас удаљен је 3 километра. Подручје је урбано са сталним протоком људи током целе године.
Карта приказује локацију објекта у односу на обалу и луку Ла Дукеса. Терен је раван, што олакшава кретање пешке до обале. Близина границе са Гибралтаром често привлачи мештане који траже спој шпанског и интернационалног начина живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен на западној обали Коста дел Сол. Налази се на граници између општине Манилва и града Естепона. Ова позиција пружа приступ садржајима обе општине. Регија је позната по мешавини стамбених насеља и туристичких зона.
Плажа Ла Дукеса је удаљена 592 метара. Марина Пуерто Деспортиво де ла Дукеса се налази на 300 метара. Голф терен Доња Хулија је на 2,5 километара, док је Финка Кортесин на 4,3 километара. Аеродром Малага је удаљен 74 километара у ваздушној линији, а аеродром Гибралтар 25 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са 3.845 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,5 степени Целзијуса. Период са температуром воде погодном за купање траје пет месеци. Надморска висина од 14 метара и близина мора утичу на умерено микроклиму.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Ла Дукеса, налази се на 600 метара. Плажа је урбаног типа. У околини постоји неколико голф терена различите тежине. Марина нуди могућности за вожњу чамаца и риболов. Спортски центри у близини укључују терене за тенис и падељ.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL807868
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Алонија у истој локацији, овај пентхаус има цену за око 55.000 евра вишу. Пројекат Аква Гарденс у Естепони, са ценама од 524.600 евра, представља премијум сегмент новије изградње. Аби Апер у Естепони нуди нижу почетну цену од 320.000 евра, али без туристичке дозволе у понуди. Овај објекат се позиционира у средњем ценовном rage-у локације, са предношћу постојеће дозволе и висине спрата.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
