Ta penthouse se nahaja v Chulleri, obmorskem območju občine Manilva, približno 600 metrov od plaže La Duquesa na zahodni Costa del Sol. Stanovanje iz leta 2012 ponuja tri spalnice, dve kopalnici in 95 m² bivalne površine z veliko teraso in pogledom na morje. Lastništvo vključuje aktivno turistično licenco, kar omogoča najem skozi vse leto. V neposredni bližini so marina Puerto Deportivo de la Duquesa, trgovine, restavracije in golf igrišča. Cena se začne pri 371.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbaniziranem območju La Duquesa, približno 600 metrov ravnne hoje od plaže. V radiju 300 metrov je marina Puerto Deportivo de la Duquesa, supermarkt je oddaljen 172 metrov, lekarna 182 metrov. Območje je povezano z avtobusnimi linijami, letališče Gibraltar je oddaljeno približno 25 km.
Stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo ločene spalnice ali prostor za delo od doma. Zajem vključuje pokrito teraso, zunanjo teraso, vgrajene omare, shrambo (trastero) in dvigalo. Skupinska bazen z razgledom na morje in gore dopolnjuje bivalne funkcije.
Objekt je bil dokončan leta 2012, kar pomeni, da gre za obstoječo gradnjo in ne za novogradnjo. Stanje je navedeno kot odlično. Oprema vključuje klimatsko napravo in vgrajene omare. Ker je nepremičnina fizično prisotna, je pregled in prevzem mogoč v kratkem roku.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, temveč le skupinskega. V gradnji niso navedene nova faza, ključna predaja ali razvojna garancija, saj gre za obstoječ objekt. Podatki ne vključujejo zasebnega parkirišča, vrta ali energijskega certifikata. Vhod ni opredeljen kot prilagojen invalidom.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno stanovanje z najemno dovoljenjo in takojšnjo uporabnostjo, ne čakajoč na novogradnjo. Primeren je za lastnike, ki želijo kombinatoriku osebne rabe in najema skozi vse leto, saj licenca omogoča formalno turistično oddajo. Za družine s šoloobveznimi otroki so v bližini šolske ustanove, a vsakodnevna uporaba avtomobila ostaja realna. Kupci, ki želijo živeti povsem brez avta, bodo tu našli osnovne storitve v pešji razdalji, dolge razdalje pa zahtevajo prevoz. Za kopalce je morje z vrelo vodo (20 stopinj ali več) dosegljivo približno pet mesecev na leto. Kupci, ki pričakujejo zasebni bazen, velik vrt ali stanovanjski kompleks z wellness programom, teh lastnosti ta objekt nima. Nasprotno pa za tiste, ki cenijo teraso z razgledom, bližino marine in urejeno vsakdanjo infrastrukturo, ponuja penthouse ustrezen nabor funkcij.
Objekt iz leta 2012 ima po navedbah odlično stanje. Stanovanje vključuje dve kopalnici, od katerih ena vsebuje kopel, ter hodnik z drsnimi vrati proti razgledu na morje. Vgrajene omare v spalnicah zmanjšujejo potrebo po dodatnem pohištvu. Klimatska naprava omogoča hlajenje v poletnih mesecih, ko dnevne temperature presegajo 30 stopinj. Terasa je pokrita in zasebna, kar širi bivalno površino na prosto. Shramba (trastero) zagotavlja prostor za kolesa, prtljago ali sezonsko opremo. Dvigalo v stavbi omogoča dostop do nadstropja brez stopnic. Gradnja sledi tipičnim standardom andaluzijske stanovanjske gradnje iz obdobja po letu 2010, kar v praksi pomeni dvojno steklo, belo mavčno končno obdelavo in keramična tla. Podatki o energijskem certifikatu niso na voljo; ta podatek je treba zahtevati pri prodajalcu. Skupinski bazen z razgledom na morje in gore je v upravljanju skupnosti lastnikov, mesečni stroški pa se določijo v dokumentaciji skupnosti.
Zahtevana cena je 371.000 evrov za penthouse s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 95 m² bivalne površine. To ustreza približno 3.900 evrom na kvadratni meter. Primerjalni projekti v okolici se gibljejo med 316.000 in 524.600 evri: Alonia v La Duquesi od 316.000 evrov, Aby Upper v Esteponi od 320.000 evrov, Acqua Gardens v Esteponi od 524.600 evrov. Aktivna turistična licenco vpliva na najemni potencial, ceno pa je treba preveriti glede na trenutno razpoložljivost.
Chullera je stanovanjsko območje na zahodnem robu Manilve, med Estepono in Sotogrande. Vsakdanje življenje tu poteka v merilu pešcev: supermarkt in lekarna sta oddaljeni manj kot 200 metrov, v radiju dveh kilometrov deluje 33 restavracij, štiri kavarne in tri lekarne. Marina La Duquesa s ponudbo hrane in storitev je oddaljena približno 300 metrov. Območje je v veliki meri ravno, naklon proti plaži znaša 2,3 odstotka, kar hojo in kolesarjenje naredi preprosta. Vrh stanovanja s teraso in južno orientacijo pomeni sonce čez dan; zgodovorsko ima regija približno 3.845 sončnih ur letno, povprečna letna temperatura pa znaša 18,5 stopinje Celzija. Izven poletne sezone območje ohranja stalno poseljenost, saj tu živijo tako stalni prebivalci kot lastniki drugih domov. Za družine so v okolici tri osnovne šole in ena srednja šola, zdravstveno oskrbo pa zagotavlja eno zdravstveno središče v bližini. Večja bolnišnica je oddaljena približno 6,6 kilometra. Javni prevoz pokriva pet avtobusnih linij z 29 postajami v okolici, a za dnevn izlet do Estepone, Marbelle ali Gibraltarja je avto praktičen.
Vsakdanje življenje v Chulleri je povezano z marino in obalno promenado. Obala med La Duqueso in Playa de Manilvo (835 metrov) je dosegljiva peš v manj kot desetih minutah. Playa de la Chullera je oddaljena 2,6 kilometra in ponuja bolj naravno obalo. Supermarket v 172 metrih pokriva dnevne potrebe, večje verige (Lidl, Aldi, Mercadona, Supercor) so oddaljene približno deset minut z avtom. Zdravstveno oskrbo zagotavlja lekarna v 182 metrih in zdravstveno središče v okolici, bolnišnica je oddaljena 6,6 kilometra. Javni prevoz obsega pet linij z 29 postajami, povezave pa omogočajo potovanje proti Esteponi in La Línei. Kolesarske razdalje in raven teren pomenita, da so šolske poti in trgovine dosegljive tudi s kolesom. Vrh stanovanja z južno orientacijo ter razgledom na morje in pristanišče določa ritem dneva: jutranja svetloba na terasi, popoldanski razgled na marine in večerne sprehode po promenadi.
Karta prikazuje lego penthousa v Chulleri: plaža La Duquesa je približno 600 metrov proti jugu, marina leži vzhodno, supermarkt in lekarna pa v neposredni bližini. Golf igrišča Doña Julia in Finca Cortesín se nahodijo proti severu, cesta A-7 pa povezuje Estepono in Sotogrande.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Chullera leži na zahodnem robu občine Manilva, med Estepono (približno 20 minut vožnje) in Sotogrande (približno deset minut). Ta lega kombinira mirnejšo andaluzijsko obalo z dostopom do večjih centrov: Marbella je oddaljena približno 45 minut, Gibraltar 30 minut. V primerjavi z Estepono je območje manj urbanizirano, v primerjavi s Sotogrande pa cenovno dostopnejše.
Plaža La Duquesa je oddaljena 592 metrov, Playa de Manilva 835 metrov, Playa de la Chullera 2,6 kilometra. Letališče Gibraltar je približno 25 kilometrov v ravni črti (okrog 30 minut vožnje), letališče Malaga-Costa del Sol pa okrog 74 kilometrov v ravni črti. Golf igrišča: Doña Julia na 2,5 kilometra, Finca Cortesín na 4,3 kilometra, Golf Academy Albayt Resort na 4,9 kilometra. Marina Sotogrande je oddaljena 8,9 kilometra. Polnilna postaja za električne avtomobile je v radiju 10 kilometrov. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen tri kilometre.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lego zaznamuje 14 metrov nadmorske višine in naklon 2,3 odstotka proti plaži, kar pomeni ravno terensko povezavo z obalo. Regija beleži zgodovorsko 3.845 sončnih ur letno, povprečno letno temperaturo 18,5 stopinje Celzija in približno pet mesecev kopalne sezone, ko je temperatura morja 20 stopinj ali več, približno od junija do oktobra. Zima je mila, z rednimi nočnimi temperaturami pod 10 stopinj. V okolici so naravne plaže, med njimi Playa de la Chullera s skalnato obalo, ter hribovje v notranjosti Manilve, vidno s terase penthousa. Podnebje omogoča celoletno uporabo zunanjih prostorov, poleti pa klimatska naprava dopolnjuje notranje bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža La Duquesa (592 metrov) meji na istoimensko marino s ponudbo vodnih športov, restavracij in sprehajalne poti. Playa de Manilva (835 metrov) je mestna plaža z dostopom do lokalne ponudbe. Playa de la Chullera (2,6 kilometra) je mirnejša in bolj naravna, z značilnimi skalnimi formacijami. Golf ponudba vključuje igrišče Doña Julia na 2,5 kilometra, Finca Cortesín (gostitelj evropskih turnirjev) na 4,3 kilometra in Golf Academy Albayt Resort na 4,9 kilometra. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (tri kilometri) pokriva notranje in zunanje dejavnosti, padel igrišča pa so v okolici. Marina La Duquesa ponuja priveze za čolne, jadranje in ribolov.
Vir: OpenStreetMap
Chullera leži na zahodnem robu občine Manilva, med Estepono (približno 20 minut vožnje) in Sotogrande (približno deset minut). Ta lega kombinira mirnejšo andaluzijsko obalo z dostopom do večjih centrov: Marbella je oddaljena približno 45 minut, Gibraltar 30 minut. V primerjavi z Estepono je območje manj urbanizirano, v primerjavi s Sotogrande pa cenovno dostopnejše.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL807868
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID