Denna penthouse på 95 kvm ligger i La Duquesa-området i Manilva, väster om Marbella på Costa del Sol. Bostaden har tre sovrum och två badrum, byggd 2012 och färdig för inflyttning. Priset börjar vid 371 000 euro. Strandpromenaden och La Duquesa-stranden ligger cirka 600 meter bort och Puerto Deportivo de la Duquesa med restauranger och marin service finns på 300 meters avstånd. Bostaden har en aktiv turistlicens, vilket öppnar för uthyrning. Gemensam pool, luftkonditionering och hiss ingår i fastigheten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är urbaniserat med dagligvaruhandel på 172 meter och apotek på 182 meter. Strandlivet kring La Duquesa-marinan nås till fots på några minuter. Golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín ligger inom 4,5 kilometer. Läget kombinerar kustnärhet med tillgång till både Estepona och Sotogrande inom cirka 20 minuter med bil.
Bostaden passar hushåll som söker en färdig tresovrums lägenhet med två badrum och förvaring via en större trastero. Den söderläge orienteringen och täckta terrassen ger utomhusyta större delen av året. Gemensam pool och hiss täcker basala boendefunktioner. Turistlicensen gör uthyrning juridiskt möjlig.
Det rör sig inte om nybyggnation. Fastigheten färdigställdes 2012 och anges vara i gott skick. Köparen köper en befintlig enhet med omedelbar tillträdesmöjlighet, utan väntetid på byggprocess eller planerade leveransdatum. Detta innebär förutsägbarhet gällande slutligt utförande.
Bostaden saknar egen privat pool; endast gemensam pool finns. Inget privat parkeringsgarage är registrerat i datamaterialet. Våningsytan är 95 kvm, vilket begränsar utrymme jämfört med större villor. EV-laddstation ligger 10 kilometer bort. Utsikten omfattar hav och hamn men är delvis beroende av framtida bebyggelse framför terrassen.
Situationen passar den som vill ha en färdig bostad utan byggväntan och med omedelbar användning. Tre sovrum och två badrum rymmer en familj eller ger utrymme för gäster vid semesterbruk. Den aktiva turistlicensen gör bostaden relevant för köpare som vill kombinera egen användning med uthyrningsinkomster, eftersig licensen möjliggör juridisk korttidsuthyrning. Trasteron och hissen underlättar för de som lagrar cyklar, golfutrustning eller seasonal tillhörigheter. Avstånden, handel och apotek under 200 meter, strand på 600 meter, gör platsen hanterbar utan bil för det mesta av vardagen. Däremot är bilen praktisk för sjukhusbesök, golf och längre utflykter. Köpare som söker privat pool, stor tomt eller nybyggnadsstandard bör notera att denna enhet erbjuder gemensam pool och 2012 års byggstandard. Läget i Manilva, väst om Estepona, passar dessutom den som vill vara nära Gibraltar-luftfartsstationen på cirka 25 kilometer snarare än Malaga-flygplatsen på 74 kilometer.
Fastigheten byggdes 2012 och anges vara i gott skick. Materialstandard och teknisk utrustning följer den tidens spanska byggnormer: luftkonditionering för kyla och värme, inbyggda garderober i sovrummen, och täckt terrass som skyddar mot sol och regn. Badrummen är komplett utrustade med badkar enligt bildmaterialet. Hiss finns i byggnaden, vilket är en praktisk detalj för en penthousevåning. Energideklaration och specifik energiklass är inte angivna i underlaget; köpare bör begära detta dokument. Bostadens teknikskick bör verifieras vid besiktning, ventilation, vattenrör och elinstallationer är då tolv år gamla. Till skillnad från nyproduktion finns ingen byggarganti på tio år kvar; ansvaret för skick ligger på säljaren vid överlåtelsen. Bildmaterialet visar moderna ytbeläggningar och välmående gemensamma ytor med gräsmattor och palmer, vilket indikerar att fastighetsskötseln skötts kontinuerligt. Trasteron ger praktisk förvaring som komplement till bostadens 95 kvm. Den täckta terrassen med privat terrassyta utgör den största funktionella utbyggnaden av boendeytan under större delen av året.
Priset börjar vid 371 000 euro för 95 kvm med tre sovrum och två badrum. Detta motsvarar cirka 3 900 euro per kvadratmeter. I jämförelse ligger Alonia i La Duquesa från 316 000 euro och Aby Upper i Estepona från 320 000 euro, medan Acqua Gardens i Estepona börjar vid 524 600 euro. Priset speglar att det är en färdig penthouse med turistlicens snarare än en planeringsfas. Ytterligare kostnader för köp, notarius och fastighetsskatt tillkommer enligt spanska regler.
Dagliga livet kring denna penthouse präglas av korta avstånd. Supermarket och apotek ligger under 200 meter bort, vilket gör dagliga inköp genomförbara till fots. Mornings kan inledas på den söderrikta terrassen innan en promenad ner till La Duquesa-stranden tar cirka åtta till tio minuter. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, 300 meter bort, fungerar som områdets naturliga centrum med restauranger och chiringuitos under hela säsongen. Området är urbaniserat men jämförelsevis lugnt, med 33 restauranger och fyra kaféer inom två kilometer. Trehundratjugonio busshållplatser inom rimligt avstånd och fem linjer ger kollektivtrafik längs kusten, men för dagliga förflyttningar till Estepona, Sotogrande eller Gibraltar är bil det praktiska alternativet. Skolutbudet omfattar tre grundskolor och en högstadieskola inom området, samt ett hälsocentrum. Närmaste sjukhus ligger 6,6 kilometer bort. Bostadens funktion som penthouse med hiss och trastero gör den användbar både som permanentboende och som semesterbostad med förvaring mellan säsongerna. Turistlicensen möjliggör kommersiell uthyrning året runt, vilket påverkar hur byggnaden används under högsäsong när gästandelen ökar.
Omgivningen kring La Duquesa är etablerad urbanisering med full service inom gångavstånd. Supermarket på 172 meter och apotek på 182 meter täcker dagliga behov utan bil. Marinaområdet, 300 meter bort, erbjuder restauranger och sociala mötesplatser året runt, även om aktiviteten är högst under mars till oktober. Kustlinjen domineras av en modern strandpromenad som förbinder La Duquesa med Playa de Manilva och Playa de la Chullera. Terrängen är i princip platt med 2,3 procents lutning mot havet och 14 meters höjd över havet, vilket gör alla stränderna tillgängliga utan ansträngning. Sjukvård finns på två nivåer: hälsocentrum inom området och sjukhus 6,6 kilometer bort. Tre grundskolor och en högstadieskola gör platsen användbar för barnfamiljer, dock med begränsat utbud på högre nivåer. Kollektivtrafik med fem linjer och 29 hållplatser ger grundtäckning längs kusten. Bilen förblir dock det realistiska transportmedlet för längre resor. Omgivningens lugn under lågsäsong kontrasterar mot sommarmånadernas turistaktivitet, en skillnad köpare bör räkna med.
Kartan visar penthouseens läge i La Duquesa-urbaniseringen, mellan strandpromenaden och Manilvas kärna. Närmaste punkter: supermarket 172 m, apotek 182 m, marina 300 m och strand 592 m. Golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín syns nordost respektive nordväst.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva ligger på Costa del Sols västra del, mellan Estepona och Sotogrande. Området är mindre exploaterat än Marbella och Fuengirola, med lägre bebyggelsetäthet och kortare avstånd till Gibraltar. Estepona centrum nås på cirka 20 minuter, Sotogrande på tio minuter. Positionen gör platsen relevant för köpare som prioriterar närhet till Gibraltar-gränsen och Cádiz-kusten, men som ändå vill ha Costa del Sol-servicestandard.
La Duquesa-stranden ligger 592 meter bort, Playa de Manilva 835 meter och Playa de la Chullera 2,6 kilometer. Puerto Deportivo de la Duquesa nås på 300 meter; Puerto de Sotogrande ligger 8,9 kilometer västerut. Golfbanor: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km och Estepona Golf 6,3 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 25 kilometer och Malaga-Costa del Sol cirka 74 kilometer rakt linje. Sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger tre kilometer bort. EV-laddning finns inom tio kilometer.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerar historiskt 3 845 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,5 grader. Simsäsongen med havsvatten över 20 grader sträcker sig över fem månader, typiskt maj till oktober. Läget på 14 meter över havet med 2,3 procents lutning mot stranden innebär platt terräng utan trappor eller backar på vägen till havet. Kusten mellan Estepona och Sotogrande karaktäriseras av omväxlande sandstränder och klipp-partier vid Chullera. Inlandet stiger snabbt mot Manilvas vinodlingar, vilket ger grönskande bakgrund åt panoramautsikten. Medelhavsklimatet ger milda vintrar och torra somrar, men juli och augusti kan nå över 30 grader, vilket luftkonditioneringen i bostaden kompenserar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, La Duquesa, ligger cirka 600 meter bort och är en sandstrand med chiringuitos och promenad. Playa de Manilva 835 meter bort erbjuder ytterligare badmöjligheter. Playa de la Chullera på 2,6 kilometer är känd för klippformationer och klarare vatten. Inom fem kilometer finns tre golfanläggningar: Doña Julia, Golf Academy Albayt Resort och Finca Cortesín, som räknas till kustens mer högprofilade banor. Padelspel och gym finns i området. För segling och vattensport ligger två marinor inom tio kilometer. Sportcentret Complejo Deportivo Las Viñas på tre kilometer kompletterar utbudet.
Källa: OpenStreetMap
Manilva ligger på Costa del Sols västra del, mellan Estepona och Sotogrande. Området är mindre exploaterat än Marbella och Fuengirola, med lägre bebyggelsetäthet och kortare avstånd till Gibraltar. Estepona centrum nås på cirka 20 minuter, Sotogrande på tio minuter. Positionen gör platsen relevant för köpare som prioriterar närhet till Gibraltar-gränsen och Cádiz-kusten, men som ändå vill ha Costa del Sol-servicestandard.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL807868
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom La Duquesa-området erbjuder Alonia lägenheter från 316 000 euro, vilket placerar denna penthouse cirka 55 000 euro högre i startpris. Skillnaden mot Alonia ligger i att detta är en färdig enhet med turistlicens och tre sovrum, medan nyproduktion ofta saknar licens vid förköp. I Estepona ligger Aby Upper från 320 000 euro och Acqua Gardens från 524 600 euro; skillnaden mellan de två Estepona-projekten visar prisbandets bredd inom samma kommun. La Duquesa positioneras generellt lägre i pris än centrala Marbella och Nueva Andalucía, vilket speglar det västra läget längre från Malaga-flygplatsen. Samtidigt kompenseras detta av närheten till Gibraltar. Turistlicensen är en strukturell fördel gentemot nybyggda konkurrenter, eftersom Manilva kommun fortsatt utfärder licenser medan flera grannkommuner har begränsat nya tillstånd. Köpare som jämför med Sotogrande-området hittar där högre prisnivåer men också större utbud av internationella skolor, vilket Manilva endast delvis matchar med tre grundskolor och en högstadieskola. Sammantaget ligger enheten i ett mellansegment: dyrare än småplaner i samma område, men under Esteponas och Sotograndes genomsnitt för motsvarande yta. Soldata för regionen, 3 845 timmar per år, ligger på Costa del Sols typiska nivå och skiljer sig inte nämnvärt mellan jämförelseobjekten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID