Denne penthouse-leiligheten ligger i La Duquesa-området i Manilva kommune, vest på Costa del Sol i Málaga-provinsen. Boligen har tre soverom og to bad på 95 m², og ble ferdigstilt i 2012 (indikativt). Strandpromenaden og Puerto Deportivo de la Duquesa ligger innen kort gåavstand, med havnebasen rundt 300 meter unna. Leiligheten har en aktiv turistlisens, hvilket åpner for utleie gjennom hele året. Prisen er oppgitt fra 371 000 euro. Området kombinerer bynær infrastruktur med nærhet til strender, golfbaner og marinaen i Sotogrande.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbane strøk i Chullera/La Duquesa, cirka 600 meter fra stranden La Duquesa. Supermarked og apotek ligger innen 200 meter. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa er rundt 300 meter unna. terrenget er flatt mot sjøen med 2,3 % helling, og høyden er 14 meter over havet.
Boligen dekker behov for tre soverom, to bad, privat terrasse, dekket terrasse og innbygde skap. Fellesbasseng med sjø- og fjellutsikt inngår i anlegget. Heis og aircondition er installert. En større bod (trastero) følger leiligheten. Orienteringen er mot sør.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble ferdigstilt i 2012 (indikativt) og er oppgitt i utmerket stand. Det finnes ingen byggefase eller fremtidig oplevering; boligen er umiddelbart tilgjengelig. Tilstanden er dokumentert som fullført og brukbar.
Boligen har ikke privat basseng; kun felles basseng. Det finnes ingen private hage eller privat parkering oppgitt i dataene. Woonoppervlak er 95 m², noe som begrenser plassen sammenlignet med større enheter. Energimerke er ikke registrert. EV-ladestasjon ligger først 10 km unna.
Denne boligen passer i hovedsak for tre situasjoner. For det første: kjøpere som ønsker en ferdig, bruksklar bolig uten ventetid på bygging, der flytting eller bruk kan skje umiddelbart. For det andre: investorer som vil bruke den aktive turistlisensen til utleie hele året, med nærhet til strand, marina og restauranter som leietakere etterspør. For det tredje: familier eller deltid-boende som trenger tre soverom og som verdsetter at skoler, butikker og helsesenter ligger innen kort avstand. Boligen passer mindre for kjøpere som søker nybygg med moderne energiklasse, privat basseng eller privat parkering, siden disse elementene ikke inngår i dataene. Den passer heller ikke for den som ønsker isolert ro uten turistsesongens aktivitet, ettersom lisensen og beliggenheten ved marinaen medfører sesongvariasjon i området. For kjøpere uten bil er beliggenheten gunstig: daglige behov er gangavstand unna, og kollektivtilbudet omfatter fem linjer med 29 holdeplasser i området.
Leiligheten er oppgitt i utmerket stand med innbygde skap i soverom, airconditionanlegg og heis i bygningen. Badene er utstyrt med servant og badekar ifølge bildematerialet. Boligen har både privat terrasse og dekket terrasse, noe som gir to uteplasser med ulik bruk gjennom dagen. Utsikten omfatter hav, havn, panorama, hage og gårdsområde, noe som indikerer at enheten ligger øverst i bygningen med fri sikt mot flere retninger. En større bod (trastero) gir lagringsplass utover boligens 95 m². Energimerke er ikke registrert i dataene; byggeåret 2012 (indikativt) innebærer at konstruksjonen følger datidens spanske byggeregler, ikke nyere krav til energiytelse. Kjøpere som prioriterer energieffektivitet bør derfor be om dokumentasjon på isolasjon, vinduer og varmesystem. Fellesarealet inkluderer basseng med sjø- og fjellutsikt og felles hageanlegg, hvilket fremgår av bildene med gressområder og palmer. Detaljer om kjøkkeninnredning, hvitevarer og tekniske installasjoner er ikke spesifisert i datagrunnlaget.
Prisen er oppgitt fra 371 000 euro for denne brukte penthouse-leiligheten med tre soverom, to bad og 95 m² boligareal. Prisen tilsvarer grovt regnet rundt 3 900 euro per kvadratmeter. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen ligger Alonia i La Duquesa fra 316 000 euro og Aby Upper i Estepona fra 320 000 euro, mens Acqua Gardens i Estepona starter fra 524 600 euro. Prisen gjelder en ferdigstilt enhet med turistlisens, bod og felles basseng.
Dagliglivet her preges av kort avstand til det meste. Supermarked ligger 172 meter unna og apotek 182 meter, slik at daglige ærender kan gjøres til fots. Strandpromenaden og La Duquesa-stranden nås på under ti minutters gange over flatt terreng. Marinaen med restauranter og tjenester ligger rundt 300 meter unna og fungerer som et naturlig senter for kveldsturer og måltider. Med tre soverom og to bad egner etasjen seg for familier som deler boligen, eller for utleie til grupper. Den private og dekkede terrassen mot sør gir sol store deler av dagen, og utsikt mot hav, havn, hage og panorama er oppgitt. Siden leiligheten har en aktiv turistlisens, vil omgivelsene ha skiftende aktivitet gjennom året: travlere i sommermånedene og roligere utenfor sesongen. Området har 33 restauranter, fire kaféer og tre apotek innen to kilometer, samt tre barneskoler og en ungdomsskole. Sykkel og gange dekker det meste av daglige behov; bussforbindelser finnes via fem linjer og 29 holdeplasser i nærområdet. Bil er praktisk for sykehusbesøk (6,6 km) og lengre turer, men ikke nødvendig for dagliglivet.
Omgivelsene utgjøres av en etablert urbanisasjon med blandet bolig- og fritidsbebyggelse. Innen to kilometer finnes 33 restauranter, fire kaféer, tre apoteker og én tannlege, samt tre barneskoler, én ungdomsskole og ett helsesenter. Det nærmeste sykehuset ligger 6,6 km unna. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) fungerer som lokalt knutepunkt med spisesteder og tjenester, mens Sotogrande Marina ligger 8,9 km unna. Kollektivtransport omfatter fem busslinjer med 29 holdeplasser, hvilket gir mulighet for reiser uten bil innen kommunen. Terrenget mot stranden er flatt (2,3 %), og hele 14 meters høyde over havet gjør området lett tilgjengelig også for fotgjengere med begrensninger. Utenfor turistsesongen er strøket roligere, med fastboende og deltidboende som hovedgruppe. Nærheten til treningssentre (Complejo Deportivo Las Viñas, 3,0 km) og padelbaner gir treningsmuligheter uten lange reiser.
Kartet viser beliggenheten mellom marinaen i La Duquesa og strandområdet i Chullera, med flat gangvei til både strand og dagligvarer. Sotogrande ligger mot vest og Estepona mot øst, begge innen kort kjøretid langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva ligger i den vestlige enden av Málaga-provinsen, mellom Estepona (cirka 20 km mot øst) og Sotogrande/San Roque mot vest. Dette posisjonerer området nærmere Gibraltar enn Málaga by, hvilket påvirker både pendling og utleie-marked. Prinsnivået i Manilva ligger generelt under Esteponas kjerneområder, noe sammenligningen med Acqua Gardens (fra 524 600 euro) viser. Regionen har registrert 1 351 eiendomstransaksjoner, hvilket indikerer et aktivt lokalt marked.
Stranden La Duquesa ligger 592 meter unna, Playa de Manilva 835 meter og Playa de la Chullera 2,6 km. Lufthavnen i Gibraltar ligger rundt 25 km unna i luftlinje, mens Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 74 km unna; kjøretiden er henholdsvis cirka 30 og 60, 75 minutter. Golfbaner: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km og Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, i tillegg til Estepona Golf 6,3 km. Supermarked 172 meter, apotek 182 meter. EV-ladestasjon ligger 10 km unna, noe som krever planlegging for elbil-eiere.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området registrerer historisk 3 845 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer fem måneder, typisk fra juni til oktober. Beliggenheten er 14 meter over havet med flatt terreng mot kysten (2,3 % helling), noe som gjør strandveien tilgjengelig uten trapper eller bratte bakker. Kystlandskapet mellom La Duquesa og Chullera består av strender, klippepartier og promenade. Fjellene mot nord gir utsikt fra terrassen og bassengområdet. Mikroklimaet i vestlige Málaga-provins er kjent for milde vintre, hvilket gjør utendørs bruk av terrasse og fellesområder mulig store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er La Duquesa (0,6 km), etterfulgt av Playa de Manilva (0,8 km) og Playa de la Chullera (2,6 km). Promenaden mellom disse er beskrevet som moderne og fører langs hele kyststripen. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) tilbyr havnefasiliteter, restauranter og bryggeområde. Golfmulighetene omfatter Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Treningssenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,0 km unna, og det finnes padelbaner i området. Sotogrande med poloklubb og seilklubb ligger under 10 km unna mot vest.
Kilde: OpenStreetMap
Manilva ligger i den vestlige enden av Málaga-provinsen, mellom Estepona (cirka 20 km mot øst) og Sotogrande/San Roque mot vest. Dette posisjonerer området nærmere Gibraltar enn Málaga by, hvilket påvirker både pendling og utleie-marked. Prinsnivået i Manilva ligger generelt under Esteponas kjerneområder, noe sammenligningen med Acqua Gardens (fra 524 600 euro) viser. Regionen har registrert 1 351 eiendomstransaksjoner, hvilket indikerer et aktivt lokalt marked.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL807868
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innen samme område tilbyr Alonia i La Duquesa nye enheter fra 316 000 euro, hvilket er lavere enn denne brukte penthouse-leiligheten fra 371 000 euro. Forskjellen begrunnes delvis i leilighetens turistlisens, bod og etablerte beliggenhet ved marinaen. I Estepona, cirka 20 km østover, starter Aby Upper fra 320 000 euro og Acqua Gardens fra 524 600 euro; prisforskjellen reflekterer Esteponas større marked og mer utbygget serviceapparat. Vestover konkurrerer Sotogrande-området i et høyere prissegment med marina, poloklubb og golfanlegg, men med færre rimelige enheter. Manilva har registrert 1 351 eiendomstransaksjoner, hvilket viser et flytende marked med jevn omsetning. Medianinntekten i provinsen er 16 450 euro, noe som setter lokal kjøpekraft lavt og gjør internasjonale kjøpere til en dominerende gruppe i kyststrøkene. For investeringssammenligning gir turistlisensen her et fortrinn fremfor nybyggprosjekter som ofte har begrensninger på korttidsutleie i de første årene. Beliggenheten nærmere Gibraltar (25 km) enn Málaga (74 km) gjør også leiemarkedet avhengig av en annen besøksgruppe, med britiske besøkende som en tydelig komponent.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID