Denne penthouse ligger i La Duquesa-området i Manilva kommune, cirka 600 meter fra stranden La Duquesa og tæt på havnen Puerto Deportivo de la Duquesa. Boligen er på 95 m² med tre soveværelser og to badeværelser, opført i 2012 og fremstår færdig og klar til indflytning. Prisen er fra 371.000 euro. Ejendommen har en aktiv turistlicens, hvilket gør udleje muligt året rundt. Området byder på dagligvarebutikker, restauranter og apoteker på gåafstand, og der er adgang til fem offentlige transportlinjer med 29 stop i nærheden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouse ligger i et urbaniseret kystområde i Manilva, 14 meter over havets overflade med en flad rute til stranden. La Duquesa-stranden ligger cirka 600 meter væk, og havnen med restauranter og faciliteter er 300 meter fra ejendommen. Supermarkeder og apoteker findes inden for 200 meter, hvilket gør daglige ærinder mulige til fods.
Boligen dækker basale boligbehov med tre soveværelser, to badeværelser, aircondition, installeret garderober og en privat overdækket terrasse med havudsigt. Der er adgang til fælles swimmingpool samt en separat opbevaringsrum (trastero). Elevator er til stede i bygningen. Bygningen er sydorienteret, hvilket giver dagslys det meste af dagen.
Dette er ikke en nybygning. Ejendommen blev opført i 2012 (indikativt) og er registreret som færdigbygget. Boligens stand er angivet som fremragende. Købere bør bemærke, at der ikke er tale om en planlagt byggefase med reserveringsordninger, men om en eksisterende bolig med hurtig overdragelse som mulighed.
Databasen angiver ingen privat pool, ingen privat have og ingen integreret parkeringsplads. Fællespoolen deles med andre beboere. Der er ingen oplysninger om energimærkning. Boligen har ikke sit eget spa- eller fitnessområde, og faciliteter som sportscentre ligger 3 km væk. EV-ladeplads findes først 10 km fra ejendommen.
Denne bolig passer til situationer, hvor en eksisterende ejendom med hurtig overdragelse foretrækkes frem for nybygning med ventetid. For købere, der ønsker en bolig, der kan bruges med det samme, er byggestatus færdig og stand angivet som fremragende. Tre soveværelser gør boligen anvendelig for familier eller for boliger med gæsteværelser til familie og venner. Den aktive turistlicens gør ejendommen relevant for købere, der overvejer udlejning mellem egne ophold, da licensen giver mulighed for lovlig korttidsudlejning. Beliggenheden på gåafstand til butikker, apotek og strand passer til købere, der ikke ønsker at være afhængige af bil i dagligdagen. For købere, der prioriterer privat pool, privat have eller egen parkeringskælder, opfylder boligen ikke disse kriterier. Til gengæld giver fællespoolen og trasteroen praktiske løsninger uden vedligeholdelsesansvar for poolen. Nærheden til både Gibraltar Lufthavn (ca. 25 km i lige linje) og Málaga Lufthavn (ca. 74 km i lige linje) gør området velegnet til rejsemæssig fleksibilitet fra Nordeuropa. Købere, der søger et roligt kystområde med funktionel infrastruktur snarere end et stort bycentrum, vil finde at Manilva matcher dette billede.
Ejendommen er fra 2012 og er registreret med standskategori fremragende. Bygningen har elevator, hvilket er praktisk for en penthouse på øverste etage. Boligen har aircondition, installeret garderober i soveværelserne og en privat overdækket terrasse ud over en separat opbevaringsrum. Badeværelset er udstyret med både brusekabine og badekar ifølge billedmateriale. Sydorienteringen giver direkte sol på terrassen størstedelen af dagen, hvilket reducerer behov for opvarmning i vinterhalvåret, mens aircondition dækker sommerbehov. Billederne viser moderne boligkvalitet med havudsigt fra entré og terrasse. Der er ingen oplysninger om energimærkning i databasen, og købere bør anmode om energicertifikat fra sælger for at vurdere driftsomkostninger. Fællesarealerne omfatter en swimmingpool med udsigt til hav og bjerge samt haveområder, som fremgår af billedmaterialet. Vedligeholdelse af fællesarealer administreres af ejendommens community, hvis månedlige bidrag bør indhentes som en del af købsprocessen. Boligens tekniske installationer svarer til bygningsåret 2012, hvilket i praksis betyder standard moderne el-, VVS- og VVS-standarder for perioden, men ikke den nyeste energieffektivitetstandard uden dokumentation.
Hverdagen i denne del af Manilva kendetegnes ved kort afstand til både strand og daglige faciliteter. Med supermarkedet 172 meter væk og apoteket 182 meter væk kan de fleste ærinder klares til fods. Området omkring Puerto Deportivo de la Duquesa, cirka 300 meter væk, fungerer som lokalt centrum med restauranter, caféer og havnemiljø. Med 33 restauranter inden for to kilometer er udbuddet af spisesteder relativt tæt i forhold til områdets størrelse. Morgenritmet kan indrettes med morgenkaffe på terrassen, der vender mod syd, efterfulgt af en gåtur på cirka ti minutter til stranden. Terrænet er fladt med en hældning på 2,3 procent mod kysten, hvilket gør ruten let cykkelbar. Ud over højsæsonen er området roligere, da en del af boligerne fungerer som ferieboliger. Med fem buslinjer og 29 stop i nærheden er det muligt at komme til Sabinillas, Estepona og andre nabobyer uden bil, selvom en bil øger fleksibiliteten til golfbaner og større indkøb. Tre grundskoler og en videregående skole ligger inden for to kilometer, hvilket gør området anvendeligt for familier med børn i skolealder. Et sundhedscenter findes i nærområdet, mens hospitaler ligger cirka 6,6 kilometer væk. Boligens placering på øverste etage giver udsigt over havn og hav, og den aktive turistlicens betyder, at lejeudbud er en reel mulighed mellem egne ophold.
Livet omkring La Duquesa foregår i et kompakt kystområde, hvor de fleste daglige funktioner ligger inden for gåafstand. Supermarked, apotek og restaurantområde ved havnen udgør kernepunkterne. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa er 300 meter væk og fungerer som socialt og gastronomisk samlingspunkt. Playa de Manilva ligger 835 meter væk, og stranden La Duquesa cirka 600 meter. Terrænet er fladt, hvilket gør ruterne egnede til både gåture og cykling. Offentlig transport er til stede med fem linjer og 29 stop, hvilket forbinder området med nabobyer langs kysten. Sundhedscenter ligger i nærområdet, hospital cirka 6,6 kilometer væk. Tandlæge og yderligere apoteker findes inden for to kilometer. Uden for turistsæsonen er gaderne roligere, men basale faciliteter forbliver åbne hele året, da Manilva er en bosat kommune og ikke kun et ferieområde. Handel med større udvalg, herunder Lidl, Aldi og Mercadona, ligger cirka ti minutter med bil.
Kortet viser boligens placering i La Duquesa-området med stranden 600 meter væk og havnen 300 meter væk. Supermarkeder, apoteker og restauranter ligger inden for gåafstand, hvilket afspejler det kompakte kystmiljø, der kendetegner denne del af Manilva. Syd for boligen ligger Middelhavet med kystpromenade mod øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona og Sotogrande. Positionen giver adgang til både Esteponas byliv cirka 20 minutter væk og Sotograndes marina og sportsfaciliteter cirka ti minutter væk. Gibraltar ligger cirka 30 minutter sydpå, og Marbella cirka 40 minutter østpå. Området er mindre tætbebygget end central Estepona og Marbella, hvilket afspejles i både prisniveau og atmosfære. Med både Málaga og Gibraltar lufthavne inden for rækkevidde er regionen tilgængelig fra flere internationale ruter.
Stranden La Duquesa ligger cirka 600 meter fra ejendommen, Playa de Manilva 835 meter. Puerto Deportivo de la Duquesa er 300 meter væk, og Puerto de Sotogrande cirka ni kilometer. Golfbaner: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km og Golf Academy Albayt Resort 4,9 km. Estepona Golf ligger 6,3 km væk. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 25 km i lige linje, Málaga-Costa del Sol cirka 74 km. Hospital ligger 6,6 km væk, og sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas tre kilometer. Nærmeste EV-ladeplads er 10 km væk, hvilket købere med elbil bør medregne i den daglige logistik.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 14 meter over havets overflade med flad hældning mod kysten på 2,3 procent. Historiske data viser cirka 3.845 soldrage om året, hvilket er over gennemsnittet for Spanien. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5 grader. Sæsonen med vandtemperatur på mindst 20 grader varer cirka fem måneder, hvilket svarer til perioden fra omkring maj til oktober. Det praktiske heraf er et udvidet udendørs lejeliv med terrassebrug størstedelen af året og svømning i havet i over halvdelen af året. Beliggenheden på 14 meters højde betyder ingen betydelige højdeforskelle i daglige ruter. Kystnærheden giver moderat luftfugtighed og aftagende sommervarme fra havbrisen. Palmemiljøet og havudsigt fra terrassen hænger sammen med placeringen direkte mod Middelhavet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Stranden La Duquesa (600 m) og Playa de Manilva (835 m) er de nærmeste badestrande, mens Playa de la Chullera ligger 2,6 kilometer væk. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyder maritime faciliteter og restauranter 300 meter fra boligen. Golftilbud omfatter Doña Julia Golf på 2,5 kilometer, Finca Cortesín Golf Club på 4,3 kilometer og Golf Academy Albayt Resort på 4,9 kilometer. Sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger tre kilometer væk og dækker fitness- og sportsfaciliteter. Polo- og padelfaciliteter findes i Sotogrande-området cirka ti minutter væk. Med 33 restauranter inden for to kilometer er det gastronomiske udbud koncentreret omkring havnen og kystpromenaden, der er anlagt i moderne stil med udsigt til havet.
Kilde: OpenStreetMap
Manilva ligger på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona og Sotogrande. Positionen giver adgang til både Esteponas byliv cirka 20 minutter væk og Sotograndes marina og sportsfaciliteter cirka ti minutter væk. Gibraltar ligger cirka 30 minutter sydpå, og Marbella cirka 40 minutter østpå. Området er mindre tætbebygget end central Estepona og Marbella, hvilket afspejles i både prisniveau og atmosfære. Med både Málaga og Gibraltar lufthavne inden for rækkevidde er regionen tilgængelig fra flere internationale ruter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL807868
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med naboprojekter positioneres denne penthouse i midtersegmentet prissat. Alonia i La Duquesa starter ved 316.000 euro og ligger i samme lokalområde, hvilket giver mulighed for direkte sammenligning af pris pr. kvadratmeter og faciliteter. Acqua Gardens i Estepona starter ved 524.600 euro og repræsenterer et højere prisniveau i en større bykontekst cirka 20 minutter østpå. Aby Upper i Estepona ligger med 320.000 euro som udgangspris i nedre ende og er en nybygning, hvor denne ejendom adskiller sig ved at være færdigbygget og klar til brug. Den aktive turistlicens er en adskillelse fra flere nybyggerier i regionen, hvor licenstilladelser i nye urbaniseringer kan være begrænsede eller under behandling. Med hensyn til placering ligger Manilva vest for Estepona og øst for Sotogrande, hvilket giver kortere afstand til Gibraltar og længere til Málaga end Estepona-centrale projekter. For købere, der vælger mellem denne ejendom og nybygninger i Estepona, er væsentlige forskelle: overdragelsestidspunkt, licensstatus og områdets karakter. Estepona byder på større bymiljø og mere infrastruktur, mens Manilva tilbyder mindre tæthed og kortere afstand til Sotograndes sportsfaciliteter. Den lokale ejendomsmarked har registreret 1.351 transaktioner i området, hvilket indikerer et aktivt marked med løbende handel. Medianindkomsten i provinsen er 16.450 euro, hvilket er kontekst for lokale lejepriser, men ikke nødvendigvis for turistudlejningspriser, der er drevet af internationale gæster.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID