Тази полу-отделена къща се намира в Ла Дукеса, Малага, на 592 метра от плажа. С 3 спални, 2 банями и жилищна площ от 92 м², имотът предлага панорамна гледка към морето и залива Естепона. Построен през 1999 г., комплексът разполага с общ плувен басейн и зони за отдих в добре поддържана градска среда. Ориентацията югоизток осигурява слънчева светлина през голяма част от деня.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска среда с непосредствена близост до основни удобства. На разстояние от 592 метра се намира плаж Ла Дукеса, а супермаркет и аптека са на по-малко от 200 метра. Транспортната достъпност е добра с 5 автобусни линии в района и 29 спирки в близост.
С три спални и две бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи постоянен или ваканционен дом. Панорамната гледка към морето, терасите за отдих и близостта до плажа отговарят на нуждите от релакс и активен начин на живот в средиземноморска обстановка.
Проектът е завършен през 1999 г., което означава, че имотът е готов за незабавно inhabited. Като сграда с установена история, имотът е преминал през естествен процес на утвърждаване в района, като екипите за поддръжка вече са добре запознати с характеристиките на комплекса.
Проектът не предлага ново строителство с възможност за персонализация, тъй като е завършен през 1999 г. Имотът не разполага с私人 басейн, а само с общ такъв. Липсват и иновативни енергийни системи, които се срещат в по-новите строежи, като пасивни дизайни или интелигентни домакински системи.
Ref: VL930413
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, търсещи постоянен дом в близост до морето с добра достъпност до удобствата. Също така е подходящ за двойки, които търсят ваканционен имот с потенциал за отдаване под наем. Инвеститорите, търсещи стабилен имот в установен район с добра инфраструктура, ще намерят този имот подходящ. Поради близостта до голф игрища и плажове, имотът е привлекателен и за хора, които ценят активния отдих. Наличието на три спални го прави подходящ и за по-големи семейства или за хора, които често приемат гости.
Имотът се отличава с висококачествени материали и добро състояние. Прозорците и плъзгащите врати SCHÜCO осигуряват отлична топлоизолация и шумоизолация, като много от тях имат интегрирани мрежи против насекоми. Подовото отопление с индивидуален контрол за всяка стая и независими климатици в стаите гарантират комфорт през цялата година. Баните са оборудвани с модерно обзавеждане и подово отопление. Терасите са с електрически щори, осигуряващи сянка при нужда. Наличието на соларна система за топла вода, инсталирана преди две години, добавя към енергийната ефективност на имота.
Имотът се предлага на цена от €349,000, което е конкурентна цена за района на Ла Дукеса. Като се има предвид местоположението, близостта до плажа и панорамната гледка, цената отразява стабилната пазарна позиция на имотите в този сегмент. В сравнение с други имоти в района, цената представлява баланс между достъпност и качество.
Животът в този имот се характеризира със спокойствие и достъп до удобства. Сутринът може да започне с кафе на терасата с морска гледка, след което с кратка разходка до плажа или местните магазини. Следобедите са идеални за плуване в общия басейн или отдих на личната тераса. Благодарение на близостта до голф игрищата, следобедите може да включват и игра на голф. Вечерите са подходящи за разходка по крайбрежието на Ла Дукеса или посещение на местните ресторанти, които са на разстояние от по-малко от километър. Комбинацията от жилищен комфорт и достъп до плажни и градски удобства създава балансиран ежедневен ритъм.
Средата около имота предлага баланс между градски удобства и природни забавления. На по-малко от 200 метра се намират супермаркет и аптека, а в радиус от 2 километра има 33 ресторанта и 4 кафенета. Транспортната достъпност е добра с 5 автобусни линии и 29 спирки в района. Медицинските услуги са представени от здравен център на разстояние 6.6 километра. Образователните учреждения включват 3 основни училища и 1 средно училище, което прави района подходящ за семейства с деца. Наличието на разнообразни услуги на разстояние пеша допринася за удобството на ежедневието.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Ла Дукеса. В непосредствена близост се виждат плажът, марината и голф игрищата. Сивите линии показват транспортните връзки, а сините - водните обекти. Удобствата като супермаркети, ресторанти и здравни центрове са ясно отбелязани в радиус от 2 километра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в Ла Дукеса, част от община Манилва, в провинция Малага. Позицията е стратегическа между по-големите градове Марбеля на изток и Гибралтар на запад. Това местоположение осигурява достъп до големите градски центрове, като същевременно запазва спокойствието на по-малката община. Близостта до Естепона (на около 10 километра) допълнително обогатява възможностите за услуги и развлечения. Комбинацията от достъп до големи градове и спокойствие на крайбрежието прави тази локация особено привлекателна.
Близостта до основните удобства е значително предимство на този имот. Плажът Ла Дукеса е на 592 метра пеша, а плажът Манилва на 835 метра. Летището в Малага е на 24 километра, което осигурява добра транспортна връзка. За любителите на голфа, Финка Кортесин Голф Клуб е на 4.3 километра, Голф Академия Албайт Ресорт на 4.9 километра, а Естепона Голф на 6.3 километра. Близостта до тези голф игрища прави имота привлекателен за любителите на този спорт. Удобствата като супермаркет и аптека са на по-малко от 200 метра.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 18.5°C, което създава комфортни условия за живот през цялата година. Слънчевите часове са 3845 годишно, което осигурява обилно слънце. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина от 66 метра допринася за приятния микроклимат, а лекият наклон към плажа от 5.5% осигурява естествена дренаж и панорамна гледка. Тези климатични характеристики правят района привлекателен за целогодишно живеене.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове е значително предимство. Плажът Ла Дукеса е на 592 метра, а плажът Манилва на 835 метра. И двата плажа са подходящи за плуване и водни спортове. За любителите на голфа, районът предлага няколко висококачествени голф игрища: Финка Кортесин Голф Клуб на 4.3 километра, Голф Академия Албайт Ресорт на 4.9 километра и Естепона Голф на 6.3 километра. Спортните центрове са представени от Комплекс Депортиво Лас Виняс на 2.3 километра. Наличието на марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1.0 километър предоставя допълнителни възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в Ла Дукеса, част от община Манилва, в провинция Малага. Позицията е стратегическа между по-големите градове Марбеля на изток и Гибралтар на запад. Това местоположение осигурява достъп до големите градски центрове, като същевременно запазва спокойствието на по-малката община. Близостта до Естепона (на около 10 километра) допълнително обогатява възможностите за услуги и развлечения. Комбинацията от достъп до големи градове и спокойствие на крайбрежието прави тази локация особено привлекателна.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други имоти в региона, този в Ла Дукеса предлага баланс между цена и качество. В същия район, комплексът Алония започва от €298,000, но предлага по-малки площи и по-малко панорамни гледки. На север, в Естепона, комплексите Аква Гарденс и Аби Упър започват съответно от €418,800 и €320,000, но са по-далеч от плажа. Предимството на този имот е комбинацията от близост до плажа, панорамна гледка и достъпна цена. В сравнение с имотите в по-престижни райони като Сотогранд, където цените са значително по-високи, този имот предлага добра стойност при същото качество на живот и достъп до подобни удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID