Αυτή η μονοκατοικία τύπου duplex στην περιοχή Princesa Kristina της La Duquesa προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 92 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας, με συνολικό οικόπεδο 176 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1999, βρίσκεται σε αστική περιοχή με θέα στη θάλασσα και είναι εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση δαπέδου και κλιματισμό. Η ανατολική προσανατολισση εξασφαλίζει φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι κοντινές παραλίες δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη συνοικία Princesa Kristina της La Duquesa, σε θέση που συνδυάζει την αστική πρόσβαση με την παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Απέχει μόλις 592 μέτρα από την παραλία La Duquesa και 1.0 χιλιόμετρο από το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπια κλίση προς τη θάλασσα 5.5%, που προσφέρει φυσική αποστράγγιση και θέα.
Η διαρρύθμιση των τριών υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων ικανοποιεί τις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με επαρκή χώρο. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας με παιδική πισίνα και η θέα στη θάλασσα και το βουνό δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και ψυχαγωγία χωρίς την ανάγκη μετακίνησης.
Το ακίνητο παραδόθηκε το 1999 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης. Η κατασκευή ακολουθεί τα πρότυπα της εποχής του, με ιδιαίτερη προσοχή στην αντοχή και τη λειτουργικότητα. Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση δαπέδου και σύστημα ηλιακού θερμοσίφωνα, που αντικατοπτρίζουν προσπάθειες εκσυγχρονισμού του αρχικού σχεδιασμού.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα της συνοικίας. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου, ούτε εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Η απόσταση από το νοσοκομείο είναι 6.6 χιλιόμετρα, που μπορεί να απαιτεί ιδιωτικό μεταφορικό μέσο για έκτακτες περιπτώσεις.
Ref: VL930413
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με εύκολη πρόσβαση στην παραλία και τις υπηρεσίες. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν τη δυνατότητα να φτάσουν σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία με τα πόδια, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν την ήρεμη ατμόσφαιρα μιας καλά συντηρημένης συνοικίας. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων την καθιστά ιδανική για οικογένειες με παιδιά ή για ζευγάρια που συχνά φιλοξενούν φίλους ή συγγενείς. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ (4.3-6.3 χιλιόμετρα) την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του γκολφ, ενώ η θέα στη θάλασσα και το βουνό προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον για χαλάρωση μετά την εργασία.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου αντικατοπτρίζει τα πρότυπα του 1999, με σημαντικές αναβαθμίσεις τα επόμενα χρόνια. Τα διπλά τζάμια παρέχουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η κεντρική θέρμανση δαπέδος διασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μπάνια διαθέτουν επίσης θέρμανση δαπέδους, μια λεπτομέρεια που αναδεικνύει την προσοχή στην άνεση. Τα κουφώματα είναι υψηλής ποιότητας, με ενσωματωμένα Mosquito nets σε πολλά από αυτά, που επιτρέπουν τον αερισμό χωρίς έντομα. Το σύστημα ηλιακού θερμοσίφωνα, εγκατεστημένο πριν από δύο χρόνια, μειώνει το ενεργειακό κόστος για ζεστό νερό, ενώ η παρουσία ατομικών κλιματιστικών σε κάθε δωμάτιο επιτρέπει εξατομικευμένη ρύθμιση της θερμοκρασίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €349,000, που αντιστοιχεί σε €3,793 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Alonia (από €298,000) και το Aby Upper σε Estepona (από €320,000), η τιμή βρίσκεται εντός του αναμενόμενου εύρους για την περιοχή. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη κατασκευή, τα τελειώματα και τον εξοπλισμό κουζίνας, ενώ τα έπιπλα είναι προαιρετικά με επιπλέον κόστος. Η συγκεκριμένη τιμή μπορεί να μεταβληθεί ανάλογα με τις διαπραγματεύσεις και την τρέχουσα ζήτηση στην περιοχή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία στη La Duquesa χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Το πρωί, ο ήλιος ανατέλλει στη νοτιοανατολική πλευρά του ακινήτου, προσφέροντας φυσικό φως στο κυρίως υπνοδωμάτιο και την τραπεζαρία. Μια σύντομη βόλτα 172 μέτρων φτάνει στο σούπερ μάρκετ, ενώ το φαρμακείο απέχει μόλις 182 μέτρα. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την κοινόχρηστη πισίνα ή να περπατήσουν μέχρι την παραλία La Duquesa σε λιγότερο από 10 λεπτά. Η παρουσία 33 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων παρέχει ποικιλία επιλογών για διασκέδαση. Το βράδυ, η θέα από τον ηλιακό χώρο προσφέρει μια ήρεμη ατμόσφαιρα για χαλάρωση υπό το φως του φεγγαριού πάνω από τη Μεσόγειο.
Το περιβάλλον γύρω από την κατοικία χαρακτηρίζεται από υψηλή προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν σε τρία σούπερ μάρκετ, τρία φαρμακεία και πολλές καφετέριες και εστιατόρια σε απόσταση λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Το τοπικό σχολικό δίκτυο περιλαμβάνει τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Το τοπικό κέντρο υγείας βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 6.6 χιλιόμετρα. Η περιοχή εξυπηρετείται από πέντε γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις συνολικά, παρέχοντας σύνδεση με γειτονικές πόλεις. Τοποθετημένη σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η κατοικία προσφέρει προστασία από την υγρασία της παραλίας ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε αυτή.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στην κατοικιζόμενη περιοχή Princesa Kristina της La Duquesa. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής εξυπηρέτησης και φυσικού περιβάλλοντος, με την παραλία και τις υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία πολλαπλών οδικών δικτύων εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και αξιοθέατα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται στην περιοχή της Μάλαγας, μεταξύ Estepona και Manilva, αποτελώντας έναν δυναμικό συνδετικό κρίκο μεταξύ αυτών των δύο περιοχών. Η τοποθεσία της στον δυτικό τομέα της Costa del Sol την καθιστά πιο ήρεμη από τις κεντρικές τουριστικές περιοχές, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα δυτικά από το Marbella και περίπου 90 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές κέντρα για εργασίες ή ψυχαγωγία.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άριστη προσβασιμότητα σε σημαντικά αξιοθέατα και υπηρεσίες. Η παραλία La Duquesa απέχει μόλις 592 μέτρα, περίπου 7 λεπτά με τα πόδια, ενώ η δεύτερη πλησιέστερη παραλία, Playa de Manilva, βρίσκεται σε απόσταση 835 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 24 χιλιόμετρα (περίπου 20-25 λεπτά με αυτοκίνητο), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 25 χιλιομέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα, με το κοντινότερο, Finca Cortesín Golf Club, να απέχει 4.3 χιλιόμετρα. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa, με τις ψαραγορές και τις υπηρεσίες του, βρίσκεται σε απόσταση 1.0 χιλιομέτρου, προσφέροντας ευκαιρίες για ψάρεμα και θαλάσσιες δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa απολαμβάνει τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Τα ετήσια ωράλια ηλιοφάνειας φτάνουν τα 3.845, καθιστώντας την περιοχή μια από τις πιο ηλιόλουστες στην ευρωπαϊκή ακτή. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, από τον Μάιο μέχρι τον Σεπτέμβριο. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας δημιουργεί μια ευχάριστη αίσθηση δροσιάς κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ η ήπια κλίση 5.5% προς τη θάλασσα εξασφαλίζει φυσική αποστράγγιση και προστασία από πιθανές πλημμύρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικιλία αναψυχικών δραστηριοτήτων με έμφαση στις παραλίες και τα αθλήματα. Η παραλία La Duquesa, σε απόσταση 592 μέτρων, είναι το κύριο σημείο ανάπαυσης, ενώ η Playa de Manilva (835 μέτρα) και η Playa de la Chullera (2.6 χιλιόμετρα) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει αρκετά γήπεδα υψηλής ποιότητας, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χιλιόμετρα), το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χιλιόμετρα) και το Estepona Golf (6.3 χιλιόμετρα). Το Complejo Deportivo Las Viñas, σε απόσταση 2.3 χιλιομέτρων, προσφέρει εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα, ενώ τα τρία λιμάνια σε κοντινή απόσταση (Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto de Sotogrande και Puerto Deportivo) παρέχουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και ψάρεμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στην περιοχή της Μάλαγας, μεταξύ Estepona και Manilva, αποτελώντας έναν δυναμικό συνδετικό κρίκο μεταξύ αυτών των δύο περιοχών. Η τοποθεσία της στον δυτικό τομέα της Costa del Sol την καθιστά πιο ήρεμη από τις κεντρικές τουριστικές περιοχές, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα δυτικά από το Marbella και περίπου 90 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές κέντρα για εργασίες ή ψυχαγωγία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το Princesa Kristina στην La Duquesa προσφέρει μια ισορροπημένη σχέση μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Το Alonia, επίσης στη La Duquesa, προσφέρει χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (€298,000), αλλά συνήθως με μικρότερα μέγεθη ή λιγότερο προνομιούχες θέσεις. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμές από €418,800, απευθύνεται σε μια πιο υψηλής ποιότητας αγορά, αλλά βρίσκεται σε πιο έντονη αστική περιοχή. Το Aby Upper στην Estepona, με τιμές από €320,000, αποτελεί μια καλή εναλλακτική, αλλά απέχει περισσότερο από τις παραλίες και τα λιμάνια. Το Princesa Kristina ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της άμεσης proximity με την παραλία, τις υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση και την ηρεμία της συνοικίας, παρά την κατασκευή του το 1999. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ και λιμανιών σε μικρή απόσταση ενισχύει την αξία του ακινήτου για αγοραστές που αναζητούν μια εξοχική κατοικία με πολλαπλές δραστηριότητες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID