Овај смештени стан у урбанизацији Принцеза Кристина нуди 92 квадратна метра стамбеног простора са три спаваће собе. Налази се у насељу Ла Дукеса, у близини луке и плаже. Имобилија датира из 1999. године, али је значајно реновирана, посебно кроз уградњу SCHÜCO PVC прозора и додавање соларних система за загревање воде. Положај омогућава панорамски поглед на залив Естепона и Средоземље, са удаљеношћу од плаже од око 600 метара у линији ваздуха.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен на 66 метара надморске висине, у урбаном окружењу са нагибом терена ка мору од 5,5%. Град Манилва и лука Пуерто Де ла Дукеса се налазе у непосредној близини, пружајући приступ садржајима пешке. Конфигурација терена омогућава отворене погледе који су често заштићени од ветра.
Распоред просторија обухвата светлну дневну зону са камином и терасом, кухињу, две спаваће собе и купатило на приземљу, као и главну спаваћу собу са сопственим купатилом на горњем нивоу. Постојећи простор од 92 m² погодан је за стално боравеће породице због присуства три спаваће собе и додатних спремишта.
Иако је у питању грађевина из 1999. године, спроведени су значајни радови на модернизацији. Кључни ажурирања укључују инсталацију нових алуминијумских или PVC врата са двоструким стаклом, систем подног грејања и нови резервоар за воду од 1.000 литара.
Објекат не поседује базен у окvirу parceле, већ се користи заједнички базен урбанизације. С обзиром да се ради о стамбеном насељу, могуће је присуство буке из суседних јединица током летње сезоне. Планирани институционални инвестициони пројекти или нове изградње у околини могу утицати на отворене погледе у будућности.
Ref: VL930413
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара купцима који приоритет дају тренутној доступности и спремности за уселидње, без чекања на завршетак градње. Погодна је за породице са децом захваљујући постојећој инфраструктури школе и близини плаже. Такође, представља решење за особе које траже стално боравиште у Шпанији јер нуди довољно простора за рад од куће и опуштање. Инвеститори који траже објекат са могућношћу издавања током целе године могу пронаћи вредност због близине локацијама попут клуба Финка Кортесин и луке.
Стандард завршне обраде указује на брижно одржавање и инвестиције у инфраструктуру. Уграђени системи подног грејања појединачно регулисани по собама и клима уређаји доприносе енергетској ефикасности. Коришћење SCHÜCO профила за прозоре и врата обезбеђује бољу изолацију и звуку изолацију у односу на стандардне инсталације из тог периода. Санитарни чворови су модерно реновирани са туш кабинама. Екстеријер се одликује уређеном баштом и електричним маркизама које проширују терасни простор за употребу.
Поставка цене од €349.000 за 92 m² ставља овај објекат у сегмент доступних породичних кућа на Коста дел Солу, одражавајући вредности старијих грађевина са квалитетним реновирањем. Ова цијена је компетитивна у поређењу са новијим пројектима у Естепони који често достижу виши ценовни ranged по квадратном метру. Цена обухвата тренутни стање опремљености и осталих инсталација.
Свакодневни ритам у овом делу Ла Дуксе дефинисан је близином мору и локалним садржајима. Захваљујући надморској висини и југоисточној оријентацији, главна тераса прима обиље природне светлости током јутарњих сати. Становници могу да обављају основне намирнице пешке, уз шетњу до луке где се налазе ресторани и кафићи. Живот у овом подручју спој је приградског мира и функционалности, са пријатном микроклимом збед лаганог морског поветарца. Након подне, сенца на тераси омогућава boravak на отвореном без изложености високим температурама.
Живот у околини комбинује приступачност марини и шеталишту уз море са селективним стамбеним амбијентом. У подручју од 2 km доступни су бројни ресторани, апотеке и зубне амбуланте. Presence три основне школе и једна средња школа у непосредном окружењу олакшава логистику за породице. Лука Пуерто Де ла Дукеса, са својим садржајима за рекреацију, достиже се пешке. Јавни превоз у зони охрабрује мобилност без аутомобила за основне besoins.
Сателитски приказ указује на периферну pozicjy куће у оквиру урбанизације. Терен се спушта ка мору, где се налазе плажа и марина. Приступни путеви су асфалтирани и интегрисани у мрежу насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса заузима pozicjiju између туристички развијеног Марбеље на истоку и приградских насеља ка што је СотоGranде. Ово подручје нуди баланс између урбаног амбијента и приступа природи. Географски, представља повезницу између обале Естепона и међународне границе Гибралтара.
Вајажно мадерација локације одређена је близином аеродрому Гибралтар, који се налази на око 25 km ваздушне линије, док се аеродром Малага налази на око 75 km. Најближи 픔ажа, Ла Дукеса, udaljena је 592 m, а_playa Manilva 835 m. Голф терени су присутни у околини, са клубом Финка Кортесин на 4,3 km и Академијом Голф Албајт на 4,9 km. Лука и спортски центрови доступны су кратком вожњом.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови карактеришу се просечном годишњом температуром од 18,5°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за пливање, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 66 m и изложеност југу омогућавају добру циркулацију ваздуха, смањујући врућину лети и влажност. Погледи на залив и планине делују на перцепцију простора и осветљености објекта.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Дукеса, удаљена мање од једног километара, нуди смештај са добрим приступом. Лука Пуерто Де ла Дукеса, која се налази на око 1 km, предсавља центар ноћног живота и спортских активности на води. За љубитеље голфа, близина елитних терена као што је Финка Кортесин додaje вредност локацији. Спортски комплекс Лас Вињас, удаљен 2,3 km, пружа могућности за рекреативне активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса заузима pozicjiju између туристички развијеног Марбеље на истоку и приградских насеља ка што је СотоGranде. Ово подручје нуди баланс између урбаног амбијента и приступа природи. Географски, представља повезницу између обале Естепона и међународне границе Гибралтара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са новим пројектима у Естепони, који често имају вишу почетну цену по квадратном метру и мање parcele, ова кућа нуди више простора на тлу (176 m²). Пројекти као што су Acqua Gardens захтевају више буџета за сличне карактеристике, али често имају централнију позицију. У поређењу са понудом у Ла Дукеси, као што је Alonia, овај објекат се издваја вишим спратовима и отворенијим погледом збog надморске visine. Луксузнија насеља попут СотоGrande нуде виши ниво сигурности и ексклузивности, али су по ценама значајно изнад овог сегмента.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID