Этот трехспальный дом-полудуплекс расположен в Ла-Дуэса, Малага, в 592 метрах от пляжа. Площадь недвижимости составляет 92 м² на участке 176 м². Строительство завершено в 1999 году, объект находится в отличном состоянии. Жилье ориентировано на юго-восток и предлагает панорамные виды на море, горы и окрестности. На территории есть общий бассейн с детской зоной. К.Property оснащен системой кондиционирования и теплыми полами. В пешей доступности находятся основные удобства, включая супермаркет и аптеку.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированной зоне Ла-Дуэса с прямым доступом к пляжу. В пределах 2 км находятся 33 ресторана, 4 кафе и 3 аптеки. Ближайший супермаркет находится в 172 метрах, что обеспечивает ежедневные покупки без необходимости использования транспорта. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает хорошие виды без значительного подъема к пляжу с уклоном всего 5,5%.
С тремя спальнями и двумя ванными комнатами на 92 м² жилой площади, недвижимость подходит для семей или как постоянное жилье. Наличие частной террасы и солярия обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Южно-восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на террасах. Встроенные шкафы и подсобное помещение предлагают практичные решения для хранения. Просторная гостиная с камином создает центральное место для семейного отдыха.
Объект построен в 1999 году и полностью готов к заселению. Состояние объекта оценивается как отличное, с недавними улучшениями, включая установку окон и раздвижных дверей SCHÜCO с интегрированными москитными сетками. Солнечная система горячего водоснабжения была установлена два года назад, а новый резервуар для воды на 1000 литров обеспечивает надежность водоснабжения. Подземное отопление с индивидуальным контролем температуры в каждой комнате повышает комфорт проживания.
Объект не имеет частного бассейна, только доступ к общему бассейну жилого комплекса. Отсутствует гараж или парковочное место, приписанное к объекту. Участок в 176 м² не позволяет значительного расширения или строительства дополнительных сооружений без соответствующих разрешений. Расстояние до ближайшей зарядной станции для электромобилей составляет 10 км, что может быть неудобно для владельцев электромобилей. Ближайшая больница находится на расстоянии 6,6 км.
Ref: VL930413
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект недвижимости подходит для семей, ищущих постоянное жилье в прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Наличие трех спален делает его подходящим для семей с детьми или для тех, кто регулярно принимает гостей. Близость к школам (3 начальные и 1 средняя школа в пределах досягаемости) делает его привлекательным для семей с детьми школьного возраста. Покупатели, ищущие недвижимость для использования как в течение всего года, так и для отдыха, оценят возможность комфортного проживания в любое время благодаря системам кондиционирования и отопления. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, могут извлечь выгоду из развитой туристической инфраструктуры района и близости к пляжу. Те, кто ценит активный образ жизни, оценят близость к гольф-клубам, включая Finca Cortesín Golf Club в 4,3 км, и другим спортивным объектам.
Объект отличается высоким качеством отделки с использованием современных материалов. В частности, установлены окна и раздвижные двери SCHÜCO, известные своей энергоэффективностью и долговечностью. Многие окна снабжены интегрированными москитными сетками, что повышает комфорт в летний период. Ванная комната оборудована современной душевой системой. Подземное отопление с индивидуальным управлением температуры в каждой комнате обеспечивает эффективное и равномерное распределение тепла. Система кондиционирования установлена для обеспечения комфорта в летние месяцы. Недавно установленная солнечная система горячего водоснабжения снижает эксплуатационные расходы и повышает энергоэффективность объекта. Камень в гостиной добавляет элемент традиционного испанского стиля, а также обеспечивает дополнительный источник тепла в прохладные зимние месяцы.
Цена этого объекта недвижимости начинается от €349,000 за 92 м² жилой площади, что составляет примерно €3,793 за м². Это средний ценовой сегмент для данного района. Для сравнения, сопоставимые проекты в этой области включают Alonia в Ла-Дуэса от €298,000 и Aby Upper в Эстепоне от €320,000. Более дорогие варианты, такие как Acqua Gardens в Эстепоне, начинаются от €418,800. Объект поставляется с дополнительной опцией мебели, что может повлиять на итоговую стоимость. Наличие готовой недвижимости без необходимости ожидания завершения строительства делает этот объект привлекательным для немедленного заселения.
Ежедневная жизнь в этом районе характеризуется удобством пешего доступа к основным удобствам. Утром можно пройтись до ближайшей пекарни или кафе, расположенных всего в нескольких минутах ходьбы. После завтрака на террасе с видом на море, можно спуститься к пляжу Ла-Дуэса менее чем за 10 минут пешком. Днем можно посетить местные магазины или провести время в одном из 33 ресторанов в радиусе 2 км. Вечер можно провести в порту Ла-Дуэса, наслаждаясь морскими видами и ужином в одном из прибрежных ресторанов. Умеренная высота над уровнем моря (66 м) обеспечивает приятные бризы без ощущения изоляции от моря. Наличие 5 линий общественного транспорта с 29 остановками обеспечивает связь с соседними городами для тех, кто предпочитает не водить автомобиль.
Расположение в Ла-Дуэса обеспечивает удобный доступ к широкому спектру услуг и объектов. Порт Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса находится всего в 1,0 км, предлагая рестораны, бары и возможности для прогулок вдоль набережной. Район обслуживается 5 линиями общественного транспорта с 29 остановками, обеспечивая связь с Эстепоной и другими соседними городами. В радиусе 2 км находятся 3 аптеки и 1 стоматологическая клиника, что обеспечивает доступ к базовым медицинским услугам. Для более серьезных медицинских вопросов больница находится в 6,6 км. Образовательные услуги представлены 3 начальными и 1 средней школой, что делает район подходящим для семей с детьми. Коммерческая инфраструктура включает 33 ресторана, что обеспечивает разнообразие возможностей для питания и досуга.
Объект расположен в жилом комплексе Принцесса Кристина в Ла-Дуэса, между побережьем и основных дорогой A-7. На карте видно, что недвижимость находится в непосредственной близости к пляжу Ла-Дуэса и порту Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса. Вокруг объекта развита пешеходная инфраструктура с легким доступом к местным удобствам и пляжу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дуэса расположена между Эстепоной и Манильвой, на западном побережье Коста-дель-Соль. Этот район предлагает сочетание урбанизированных удобств с прибрежной атмосферой. По сравнению с более оживленными курортами, такими как Марбелья, Ла-Дуэса сохраняет более спокойный и местный характер. В то же время она находится ближе к основным туристическим центрам, чем более отдаленные районы, такие как Сотогранде. Расположение на расстоянии около 75 км от аэропорта Малага и 25 км от Гибралтара обеспечивает хорошую транспортную доступность как для международных, так и для местных путешествий.
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах, что составляет примерно 7-10 минут пешком. Второй по близости пляж Плая-де-Манильва находится в 835 метрах. До международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться примерно за 30-40 минут на автомобиле (75 км). Более близкий аэропорт Гибралтар расположен примерно в 25 км, что может быть удобно для рейсов в Великобританию. Гольф-клубы хорошо представлены в районе, с ближайшим Finca Cortesín Golf Club в 4,3 км, Golf Academy Albayt Resort в 4,9 км и Estepona Golf в 6,3 км. Для ежедневных покупок супермаркет находится всего в 172 метрах от объекта, а аптека - в 182 метрах.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C, с зимними температурами около 12°C и летними около 26°C. Ежегодно здесь насчитывается около 3,845 часов солнечного сияния, что обеспечивает много солнечных дней. Период купания длится 5 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C или выше, что делает этот район привлекательным для любителей пляжного отдыха. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и защиту от сильных морских ветров. Уклон местности к пляжу составляет 5,5%, что считается умеренным и не представляет значительных трудностей при передвижении. Южно-восточная ориентация объекта обеспечивает утреннее солнце на террасах, что является преимуществом в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах, что делает его легкодоступным для ежедневных посещений. Второй пляж Плая-де-ла-Чульера находится в 2,6 км. Для любителей гольфа район предлагает несколько высококлассных гольф-клубов, включая Finca Cortesín Golf Club в 4,3 км, Golf Academy Albayt Resort в 4,9 км и Estepona Golf в 6,3 км. Спортивные объекты включают Complejo Deportivo Las Viñas в 2,3 км, предлагая различные возможности для занятий спортом. Водная сфера представлена двумя маринами: Puerto Deportivo de la Duquesa в 1,0 км и более крупной Puerto de Sotogrande в 8,9 км. Наличие 32 местных праздников в течение года обеспечивает постоянную культурную и развлекательную программу для жителей.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса расположена между Эстепоной и Манильвой, на западном побережье Коста-дель-Соль. Этот район предлагает сочетание урбанизированных удобств с прибрежной атмосферой. По сравнению с более оживленными курортами, такими как Марбелья, Ла-Дуэса сохраняет более спокойный и местный характер. В то же время она находится ближе к основным туристическим центрам, чем более отдаленные районы, такие как Сотогранде. Расположение на расстоянии около 75 км от аэропорта Малага и 25 км от Гибралтара обеспечивает хорошую транспортную доступность как для международных, так и для местных путешествий.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с другими объектами в Ла-Дуэсе и окрестностях, этот дом-полудуплекс предлагает конкурентоспособную цену от €349,000. Для сравнения, проект Alonia в том же районе начинается от €298,000, но может предлагать меньшую площадь или менее выгодное расположение. В Эстепоне проекты вроде Acqua Gardens начинаются от €418,800, что значительно дороже, и Aby Upper от €320,000. Ла-Дуэса предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с более оживленными курортами, такими как Марбелья, но при этом обеспечивает лучшую доступность к пляжу по сравнению с более внутренними районами. Расположение на расстоянии 4,3 км от престижного гольф-клуба Finca Cortesín делает этот объект привлекательным для любителей гольфа, в то время как близость к порту Ла-Дуэса предоставляет возможности для водных развлечений. По сравнению с эксклюзивными комплексами, такими как Сотогранде, Ла-Дуэса предлагает более доступные цены при сохранении высокого качества жизни и инфраструктуры.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID