Dette rekkehuset i La Duquesa har en beliggenhet nær kysten i et urbant område med gode servicetilbud. Med 92 m² boareal fordelt på tre soverom og to bad, gir eiendommen romslig plass for en familie. Fra eiendommen er det kort avstand til både stranden og sentrale fasiliteter, noe som gjør det praktisk for dagliglivet. Eiendommen har sjøutsikt og terrasser som utnytter den gode orienteringen mot sørøst.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område i La Duquesa med umiddelbar tilgang til lokale tjenester. Nærområdet består av boligblokker og rekkehus med tilhørende fellesarealer. Promenaden til stranden er innen gangavstand, og boligen har utsikt over middelhavskysten. Dette er et veletablert boligområde med god infrastruktur.
Boligen passer for familier eller par som ønsker en fast bolig eller fritidsbolig med god standard. Med tre soverom og to bad er det plass til både familie og gjester. Den sydøstlige orienteringen gir god sol gjennom store deler av dagen, og de private terrassene muliggjør utendørs livsstil. Eiendommen kombinerer innendørs komfort med utendørsmuligheter.
Dette er en ferdigstilt bolig fra 1999, noe som indikerer et velprøvd konsept med etablert kvalitet. Siden boligen allerede er oppført og ferdigstilt, kan eventuelle kjøpere ta den i bruk umiddelbart uten å måtte forholde seg til byggefaser eller forsinkelser. Byggestandarden fra denne perioden kjennetegnes av solide konstruksjoner med god materialkvalitet.
Eiendommen er en del av et fellesskap med regler for vedlikehold og bruk av fellesarealer. Som rekkehus deler man en vegg med naboaboer, noe som gir mindre privatitet enn enebolig. Boligen ligger i et urbant strøk med tilhørende bystøy og aktivitet. Det er ikke inkludert egen parkeringsplass på tomten, noe som begrenser antall kjøretøy man kan ha tilgjengelig.
Ref: VL930413
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for personer som etablerer seg på Costa del Sol for lengre perioder, enten som fastboende eller med en sekundærbolig for lengre opphold. Den er spesielt egnet for familier med barn eller par som ønsker god plass uten å måtte vedlikeholde en stor eiendom. For personer som setter pris på tilgjengelighet til både strand og byliv uten å være avhengig av bil, gir denne beliggenheten en praktisk løsning. Eiendommen passer også for de som ser etter et alternativ til leiligheter og ønsker mer privatliv og uteareal. For pensjonister eller personer med fleksible arbeidsordninger, tilbyr boligen muligheten til å nyte et klima med mange soltimer og milde vintre. Den kan også være et godt valg for investorer som ser etter en eiendom med leiepotensial på grunn av nærheten til både strand og golfbaner.
Boligen har en god standard med materialer som tilsvarer byggeperioden. Vinduer og skyvedører av SCHÜCO-kvalitet er installert gjennom hele boligen, noe som gir gode isolasjonsegenskaper. Flere vinduer har integrert myggnett for økt komfort i varme måneder. Gulvvarme med individuell romkontroll og klimaanlegg i alle rom bidrar til et komfortabelt innemiljø året rundt. Badene er utstyrt med gulvvarme for ekstra komfort. Kjøkkenet er fullt utstyrt og har standard utstyr som tilsvarer boligens generelle kvalitetsnivå. Sovarene har innebygde garderober som gir praktisk oppbevaringsplass. Utvendig finnes det en romslig hage med elektriske markiser for skygge, samt en større lagringsplass og en nyinstallert vanntank på 1000 liter. Solenergisystemet for varmtvann ble installert for to år siden, noe som reduserer energikostnadene og viser at eiendommen er vedlikeholdt med tanke på moderne standarder.
Prisen for denne eiendommen er satt til €349.000, noe som tilsvarer cirka €3.793 per kvadratmeter for boarealet. Dette plasserer boligen i midtsjiktet for boliger i La Duquesa-området. Prisen reflekterer boligens størrelse, beliggenhet og generelle standard, inkludert sjøutsikt og nærhet til fasiliteter. Sammenlignet med lignende boliger i området, som Alonia fra €298.000 og Aby Upper fra €320.000, representerer denne boligen en mellomklasseinvestering med forventet verdiøkning over tid på grunn av etterspørselen etter kystnære boliger i Málaga-regionen.
Dagliglivet i denne boligen preges av nærhet til både strand og sentrum. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen mens man ser ut over havet, før man tar den korte spaserturen til stranden for en svømmetur eller til butikken for dagligvarer. Ettermiddagene kan nytes på fellesområdet ved bassenget eller på private terrasser som gir sol det meste av dagen. Når kvelden kommer, er det enkelt å spasere til en av de lokale restaurantene for middag. Beliggenheten gir mulighet for et aktivt utendørsliv uten behov for bil for daglige ærender, samtidig som boligen fungerer som et rolig tilfluktssted når man ønsker avslapning. Området har en blanding av fastboende og feriegjester, noe som skaper en livlig atmosfære uten å være overveldende.
Boligen ligger i et område med god infrastruktur og tilgang til daglige tjenester. Avstanden til nærmeste supermarked er bare 172 meter, noe som gjør handling praktisk uten behov for kjøretøy. Apoteket finnes innen 182 meter, og flere restauranter og kafeer ligger i nærområdet. For barn i familien finnes det tre barneskoler og én ungdomsskole i nærheten. Helsesenteret er lokalisert 6,6 kilometer unna, noe som gir tilgang til helsetjenester innen rimelig avstand. Området har et godt utbygd kollektivtilbud med fem busseruter og 29 stoppesteder i nærheten, noe som gjør det mulig å pendle uten bil. Utviklingen av området har vært planmessig med et godt balansert forhold mellom boliger og servicetilbud. Dette skaper et funksjonelt lokalsamfunn der de fleste nødvendigheter kan dekkes uten lang reisevei.
Kartet viser boligens strategiske plassering i La Duquesa med umiddelbar tilgang til stranden og lokale fasiliteter. Eiendommen ligger i et urbant område med veletablert infrastruktur, samtidig som den har nærhet til både golfbaner og marina. Posisjonen gir et godt utgangspunkt for utforskning av både kysten og inlandet i regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa befinner seg mellom de større byene Estepona og Manilva langs Costa del Sol. Dette gir en balanse mellom tilgang til større byfasiliteter og et mer avslappet kystmiljø. Avstanden til Estepona, som er et betydelig senter i regionen, er kort nok for tilgang til flere tjenester, kulturtilbud og handlemuligheter. Samtidig er boligen tilstrekkelig langt unna til å unngå byens tett bebyggelse og høyere befolkningstetthet. Regionen kjennetegnes ved sin blanding av tradisjonell spanske kultur og internasjonale innflytelser, noe som skaper et kosmopolitisk miljø uten å miste lokal identitet. Dette området har gjennomgått betydelig utvikling de siste tiårene, noe som har ført til god infrastruktur og et bredt spekter av tjenester samtidig som mange naturområder er bevart.
Stranden i La Duquesa ligger kun 592 meter fra boligen, noe som gir direkte tilgang til kystlivet. Andre strender i nærheten inkluderer Playa de Manilva på 835 meter og Playa de la Chullera på 2,6 kilometer. Avstanden til Malaga lufthavn er 24 kilometer, noe som gjør reising til og fra utlandet praktisk med cirka 20-30 minutter med bil. For golfentusiaster finnes det flere alternativer i nærheten: Finca Cortesín Golf Club på 4,3 kilometer, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 kilometer og Estepona Golf på 6,3 kilometer. Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger 1,0 kilometer unna, noe som gir mulighet for båtliv og kystaktiviteter. Nærmeste ladestasjon for elbiler finnes på 10 kilometer avstand, noe som gjør det mulig for elbil-eiere å lade kjøretøyet sitt innen rimelig avstand.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et typisk middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Temperaturen varierer vanligvis mellom 12°C i vintermånedene og 26°C i sommermånedene, noe som gir behagelige forhold det meste av året. Med 3.845 soltimer per år er dette et av de mest solrike områdene i Europa. Svømmesesongen varer i fem måneder, fra mai til september, når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Boligens høyde på 66 meter over havnivå gir god lufting og reduserer fuktighetsnivået sammenlignet med eiendomer direkte ved kysten. Hellingen mot stranden på 5,5% er moderat, noe som gir naturlig drenering og hindrer flomproblemer ved sterkt regnvær. Den sydøstlige orienteringen sikrer at boligen får morgen- og formiddagssolen, noe som er ideelt for trivsel på terrassene uten for sterk ettermiddagssol i sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-stranden, som ligger kun 592 meter fra boligen, er et populært friluftsmål. Strengene i området kjennetegnes av gode badeforhold og er godt vedlikeholdt gjennom sesongen. Golfspillere har flere muligheter i nærheten, med Finca Cortesín Golf Club som er en av Spanias mest anerkjente baner. Andre golfalternativer inkluderer Golf Academy Albayt Resort og Estepona Golf, som begge tilbyr 18-hulls baner av god standard. For de som foretrekker andre aktiviteter, finnes det Complejo Deportivo Las Viñas på 2,3 kilometer, som tilbyr idrettsfasiliteter for ulike formål. Marinen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 1,0 kilometer unna og gir tilgang til båtliv og vannaktiviteter. Området rundt La Duquesa har et godt utviklet turisttilbud med restauranter, butikker og kulturarrangementer som er tilgjengelige gjennom hele året, ikke bare i høysesongen.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa befinner seg mellom de større byene Estepona og Manilva langs Costa del Sol. Dette gir en balanse mellom tilgang til større byfasiliteter og et mer avslappet kystmiljø. Avstanden til Estepona, som er et betydelig senter i regionen, er kort nok for tilgang til flere tjenester, kulturtilbud og handlemuligheter. Samtidig er boligen tilstrekkelig langt unna til å unngå byens tett bebyggelse og høyere befolkningstetthet. Regionen kjennetegnes ved sin blanding av tradisjonell spanske kultur og internasjonale innflytelser, noe som skaper et kosmopolitisk miljø uten å miste lokal identitet. Dette området har gjennomgått betydelig utvikling de siste tiårene, noe som har ført til god infrastruktur og et bredt spekter av tjenester samtidig som mange naturområder er bevart.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, representerer denne eiendommen et mellomnivå når det gjelder pris og fasiliteter. Alonia i La Duquesa, som starter fra €298.000, tilbyr en mer budsjettvennlig løsning, men med noe mindre areal og færre oppgraderinger. Acqua Gardens i Estepona fra €418.800 posisjonerer seg i det høyere prissjiktet, med mer moderne fasiliteter og et større fellesområde, men også med betydelig høyere pris. Aby Upper i Estepona fra €320.000 konkurrerer i omtrent samme prisklasse, men har en annen arkitektonisk stil og plassering i et annet nabolag. Det som skiller denne eiendommen fra konkurrentene er kombinasjonen av etablert nabolag, direkte nærhet til både strand og dagligvarebutikker uten behov for bil, samt en balanse mellom størrelse og pris som gjør den attraktiv for et bredere spekter av kjøpere. Regionen La Duquesa-Estepona har opplevt stabil prisvekst de siste årene, noe som gjør eiendommer her til en relativt trygg investering sammenlignet med mer spekulative markeder lenger østover langs kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID