Rodinný dom s tromi spálňami v lokalite La Duquesa v provincii Málaga, ponúkajúci 92 m² obytnej plochy na 176 m² pozemku. Vlastníctvo sa nachádza v mestskej časti s blízkosťou pláže a všetkých potrebných vybavení. Dom bol postavený v roku 1999 a je v dobrom stave, vhodný pre celoročné bývanie alebo ako rekreačné bývanie. Poskytuje praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú bývanie v oblasti Costa del Sol s blízkosťou k moru a mestským službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v oblasti La Duquesa, v mestskej zástavbe s dochádzkovou vzdialenosťou k pláži. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane reštaurácií, kavárni a obchodov. Vzdialenosť od pláže La Duquesa je len 592 metrov, čo umožňuje pohodlný prístup k pobrežiu. Poloha je ideálna pre tých, ktorí oceňujú mestský život s možnosťou kúpania v mori behom niekoľkých minút chôdze.
Tento trojspálňový dom je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Dve kúpeľne a 92 m² obytnej plochy poskytujú dostatok miesta pre každodenné potreby. Vlastné terasy a vonkajšie priestory umožňujú využívanie stredomorského klíma na čerstvom vzduchu. Dom ponúka praktické riešenie pre tých, ktorí potrebujú stabilné bývanie s možnosťou oddychu v blízkosti mora.
Tento dom bol postavený v roku 1999 a je vo funkcii dokončený. Vlastníctvo prešlo pravdepodobne niektorými modernizáciami vrátane inštalácie klimatizácie a podlahového vykurovania. V súčasnosti sa jedná o dostupnú nehnuteľnosť bez čakania na dokončenie výstavby. Budova je udržiavaná a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalšieho čakania na stavebné práce.
Tento dom sa nepredáva v novostavbe, čo znamená, že neobsahuje najnovšie energeticke štandardy spojené s novými výstavbami. Pozemok 176 m² je dostatočný pre rodinné použitie, ale nenabúda rozsiahle súkromné záhrady, ktoré by sa nachádzali v samostatne stojacich vilách. Lokalita je mestská, čo môže znamenať väčšiu hlučnosť v porovnaní s odľahlejšími vidieckymi oblasťami. Vlastníctvo je súčasťou urbanizácie so spoločnými priestormi.
Ref: VL930413
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú stabilné bývanie s možnosťou celoročného využitia. Jeho poloha v blízkosti pláže a mestských služieb ho robí ideálnym pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský život s prímorskou atmosférou. Vhodný je aj pre páry v dôchodku, ktorí ocenia nízku udržiavateľnosť a blízkosť všetkých potrebných služieb v dochádzkovej vzdialenosti. Vzhľadom na jeho polohu a vybavenie je tento dom praktický aj ako druhé bývanie pre tých, ktorí často navštevujú Costa del Sol.
Tento dom bol postavený v roku 1999, čo svedčí o kvalitnej konštrukcii, ktorá pretrvala desaťročia. Vlastníctvo vykazuje známky pravidelnej údržby a pravdepodobne prešlo modernizáciou vrátane inštalácie klimatizačných jednotiek a podlahového vykurovania. Okná s dvojitým sklím zaisťujú dostatočnú tepelnú izoláciu a zvukovú izoláciu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitarickými prvkami. Vnútorné priestory ponúkajú dostatok úložného priestoru vstavanými skriňami.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €349,000, čo predstavuje vstupnú úroveň do rodinného bývania v tejto oblasti Costa del Sol. V porovnaní s okolitými projektami, ako je Alonia v La Duquesa (od €298,000) a Aby Upper v Estepona (od €320,000), sa tento dom pohybuje v strednej cenovej kategórii. Náklady na údržbu sú pravdepodobne nižšie ako u novostavieb, avšak pri rekonštrukcii treba počítať s potenciálnymi investíciami do modernizácie.
La Duquesa predstavuje dynamickú oblasť, kde sa stretáva mestský život s prímorskou atmosférou. V tejto lokalite sa deň začína kávou v jednej z miestnych kavární, nasleduje chôdza na pláž alebo nákup v blízkom supermarkete len 172 metrov od domu. Popoludňu je možné relaxovať na terase s výhľadom na more alebo navštíviť lokálne reštaurácie. Večer ponúka La Duquesa príjemnú atmosféru s možnosťou večere pri mori. Život v tejto časti Costa del Sol kombinuje praktické aspekty mestského bývania s výhodami prímorského rezortu.
Život v tejto časti La Duquesy je pohodlný vďaka blízkosti všetkých potrebných služieb. Supermarket je vzdialený len 172 metrov, lekárňa 182 metrov, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k denným potrebám. V okolí sa nachádza 33 reštaurácií, 4 kaviarne a 3 lekární, čo ponúka bohatý výber pre stravovanie a zdravotnú starostlivosť. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii 3 základné školy a 1 stredná škola v dosahu. V oblasti funguje 5 liniek verejnej dopravy s 29 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez vlastného vozidla.
La Duquesa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, medzi mestami Estepona a Manilva. Jeho poloha na pobreží Stredozemného mora poskytuje priamy prístup k plážam a mariánym. Oblasť je dobre dostupná z medzinárodného letiska v Málage (AGP) a Gibraltare (GIB). Mapa zobrazuje hustú sieť mestských komunikácií a prístup k pobrežnej ceste N-340.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol medzi populárnymi mestami Estepona a Manilva. Vzhľadom na jej polohu východne od Marbelly je vzdialená od hlavných turistických centier, čo zaisťuje pokojnejšiu atmosféru, ale zároveň dostatočnú blízkosť k všetkým službám. Obec je súčasťou municipalitu Manilva, ktorá je známa svojou kombináciou tradície a moderných vybavení. V porovnaní s luxusnejšími rezortmi ako Sotogrande (8,9 km) ponúka La Duquesa priaznivejšie ceny.
Pláž La Duquesa sa nachádza len 592 metrov od nehnuteľnosti, čo umožňuje pohodlnú chôdzu k moru. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 24 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar je vzdialené 25 km. Golfové kluby v okolí zahŕňajú Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa teší príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Teploty sa pohybujú medzi 12°C v zimných mesiacoch a 26°C v lete. Ročne sa tu vyskytuje približne 3,845 slnečných hodín, čo zaisťuje dostatok svetla počas celého roka. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Vlastníctvo sa nachádza vo výške 66 metrov nad morom, čo poskytuje mierny poveternostný vplyv a príjemnú ventiláciu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí La Duquesy patria medzi najlepšie v oblasti Costa del Sol. Pláž La Duquesa, vzdialená 592 metrov, ponúka dlhý pobrežný pás s jemným pieskom a čistou vodou. V okolí sa nachádzajú viaceré golfové kluby vrátane prestížneho Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km), čo láka golfových nadšencov z celého sveta. Sportovné centrá, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), poskytujú možnosti pre rôzne športové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol medzi populárnymi mestami Estepona a Manilva. Vzhľadom na jej polohu východne od Marbelly je vzdialená od hlavných turistických centier, čo zaisťuje pokojnejšiu atmosféru, ale zároveň dostatočnú blízkosť k všetkým službám. Obec je súčasťou municipalitu Manilva, ktorá je známa svojou kombináciou tradície a moderných vybavení. V porovnaní s luxusnejšími rezortmi ako Sotogrande (8,9 km) ponúka La Duquesa priaznivejšie ceny.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými projektami v okolí ponúka tento dom v La Duquesa vyvážený pomer ceny a kvality. Zatiaľ čo Alonia v La Duquesa (od €298,000) ponúka nižšiu vstupnú cenu, tento dom poskytuje väčšiu obytnú plochu a lepšiu polohu vzhľadom na blízkosť pláže. Na druhej strane, Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) predstavuje luxusnejšiu alternatívu s vyššou cenou, ale s menším privátnym vonkajším priestorom. La Duquesa ako lokalita ponúka viac autentickejšie stredomorské prostredie v porovnaní s masívnej rozvinutými oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID