Princesa Kristina projekt, smješten u La Duquesi, Malaga, predstavlja dvosobnu kuću izgrađenu 1999. godine. Stambeni prostor od 92 m² na parceli od 176 m² nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Objekt je renoviran i održavan u odličnom stanju, s panoramskim pogledom na more. Nalazi se u urbanizaciji s zajedničkim bazenom i uređenim okolišem. Kuća ima energetske učinkovitosti kroz korištenje solarnog sustava za toplu vodu i podno grijanje s kontrolom po sobama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi na 66 metara nadmorske visine, s blagim padom od 5.5% prema moru. Udaljen je samo 592 metra od plaže La Duquesa i 835 metara od Playa de Manilva. Smješten u urbaniziranoj sredini s pristupom svim potrebnim uslugama u pješačkoj udaljenosti. Lokacija osigurava ravnotežu između privatnosti i blizine urbanih sadržaja.
Ova kuća zadovoljava potrebe za trajnim prebivanjem, odmornim boravkom ili kao sekundarno stanište. Tri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obitelj ili goste, dok dvije etaže omogućuju odvajanje privatnih zona od zajedničkog prostora. Zajednički bazen i prostrane terase pogodne su za druženje i opuštanje. Postojanje parkirnog mjesta i skladišta rješava praktične potrebe svakodnevnog života.
Kuća je izvorno izgrađena 1999. godine, ali je u međuvremenu temeljito renovirana s premium materijalima. Ugrađeni su SCHÜCO prozori i klizna vrata s integriranim zaštitnim mrežama protiv kukaca. Instalirane su nove klime, podno grijanje i solarni sustav za toplu vodu koji je zamijenjen prije dvije godine. Zajednički prostori urbanizacije također su nedavno obnovljeni.
Objekt ne nudi privatni bazen već koristi zajednički bazen urbanizacije. Nema liftske instalacije što može biti ograničavajuće za osobe s teškoćama u kretanju. Parcela od 176 m² pruža privatni vrt, ali ne omogućava proširenje objekta bez posebnih dozvola. Udaljenost do zračne luke je 24 km što zahtijeva planiranje pri putovanjima. Kuća nema integrirani sustav pametne kuće.
Ref: VL930413
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat odgovara obiteljima koje traže trajno prebivanje u mediteranskom okruženju s blizinom svih dnevnih potreba. Također je prikladan za parove u mirovini koji žele drugo stanište s blizinom plaže i bez briga o velikom održavanju. Investitori koji traže nekretninu za iznajmljivanje pronaći će atraktivnu kombinaciju lokacije i karakteristika koje su tražene na tržištu turističkog iznajmljivanja. Za strane državljane koji traže drugo prebivalište u Španjolskoj, ova kuća nudi ravnotežu između povezanosti s lokalnom zajednicom i pristupa internacionalnim sadržajima.
Kvaliteta obrade ovog objekta ogleda se u upotrebi premium materijala i modernih tehnoloških rješenja. Ugrađeni SCHÜCO prozori i klizna vrata osiguravaju izvrsnu toplinsku izolaciju i zaštitu buke, dok integrirane mreže protiv kukaca doprinose udobnosti življenja. Podno grijanje s neovisnom kontrolom po sobama omogućava precizno podešavanje temperature prema individualnim potrebama. Kuhinja je opremljena kvalitetnim aparatom i namještajem, dok kupaonice sadrže moderne sanitarije i tuš kabine.
Cijena od €349.000 predstavlja početnu vrijednost ovog objekta u La Duquesi. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, ova cijena reflektira kvalitetnu renovaciju, pogled na more i lokaciju blizu plaže. Troškovi održavanja urbanizacije su umjereni, dok godišnji porezi i režijski troškovi ostaju unutar prosjeka za ovu veličinu nekretnine. Cijena uključuje opremu koja je po izboru, što pruža fleksibilnost prilagodbe osobnim potrebama.
Princesa Kristina nudi urbanizirani životni stil s mediteranskim karakterom. Jutarnja šetnja do obalne šetnice traje manje od deset minuta, dok je posjeta obližnjem supermarketu stvar pješačenja od svega nekoliko minuta. Terasa s pogledom na more postaje središnja točka dnevne rutine, idealna za jutarnju kavu uz sunce ili večernje opuštanje uz promatraanje zalaska sunca. Zajednički prostori urbanizacije stvaraju mogućnost druženja s komšijama bez gubitka privatnosti. Blizina restorana i kafića omogućava spontane druženja bez potrebe za korištenjem automobila.
Život u okolici ovog projekta karakterizira blizina svih ključnih sadržaja u pješačkoj ili kratkoj vožnji. Na raspolaganju je 33 restorana, 4 kafića i 3 ljekarne u krugu od 2 km. Obrazovne ustanove uključuju 3 osnovne škole i 1 srednju školu, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz dostupnost zdravstvenog centra na 6.6 km udaljenosti. Sportske aktivnosti moguće su na više lokacija, uključujući Complejo Deportivo Las Viñas na 2.3 km i tri golf terena u radijusu od 7 km.
Karta pokazuje poziciju objekta u odnosu na ključne lokacijske čimbenike. Crvenom bojom označena je zgrada Princesa Kristina, plavim točkama obližnje plaže, zelenim površinama parkovi i rekreacijske zone, dok narančasta boja označava golf terene. Siva mreža predstavlja prometnice, a žute točke označavaju ključne uslužne objekte kao što su trgovine i zdravstvene ustanove.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa zauzima strateški položaj između većih priobalnih gradova, udaljena 15 km od Estepone i 25 km od luksuzne Marbelle. Nalazi se u općini Manilva, koja je poznata po uravnoteženom razvoju bez prekomjerne urbanizacije. Položaj na zapadnom dijelu Costa del Sola osigurava dobru prometnu povezivost s Gibraltarom (25 km) i obalnom cestom koja povezuje cijelu regiju.
Najbliža plaža La Duquesa udaljena je samo 592 metara, što omogućava svakodnevne posjete bez korištenja prijevoza. Istočna obala nudi više plaža na kratkoj udaljenosti, uključujući Playa de Manilvu (835 m) i Playu de la Chullera (2.6 km). Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljen 1 km, pruža mogućnost nautičkih aktivnosti i okupljanja. Golf entuzijasti imaju pristup triju terena: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km).
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatološki uvjeti u La Duquesi karakteriziraju se s 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Ljetne temperature kreću se između 26-30°C, dok zimske rijetko padaju ispod 12°C, što omogućava godišnje korištenje prostora. Temperatura mora dopušta plivanje pet mjeseci godišnje, od sredine svibnja do sredine listopada. Nadmorska visina od 66 metara i blagi pad prema moru od 5.5% doprinose prirodnoj ventilaciji i smanjenju vlažnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
La Duquesa nudi pristup više plaža s različitim karakteristikama. Najbliža plaža La Duquesa, na samo 592 metra, pruža ugodno okruženje za plivanje i sunčanje. Playa de Manilva (835 m) poznata je po svojoj širini i mirnijoj atmosferi. Regija nudi tri golf terena u blizini: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km), što čini lokaciju privlačnom za golf entuzijaste.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa zauzima strateški položaj između većih priobalnih gradova, udaljena 15 km od Estepone i 25 km od luksuzne Marbelle. Nalazi se u općini Manilva, koja je poznata po uravnoteženom razvoju bez prekomjerne urbanizacije. Položaj na zapadnom dijelu Costa del Sola osigurava dobru prometnu povezivost s Gibraltarom (25 km) i obalnom cestom koja povezuje cijelu regiju.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s Alonia projektom u La Duquesi (od €298.000), Princesa Kristina nudi veću stambenu površinu i panoramski pogled na more po višoj cijeni, što opravdava cijensku razliku. Suprotno, Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) predstavljaju luksuzniju opciju s višim cijenom i većim zajedničkim sadržajima. Aby Upper u Esteponi (od €320.000) nudi moderniju arhitekturu ali manju stambenu površinu. Ova lokacija ima prednost u odnosu na projekte unutrašnjosti zbog neposredne blizine mora, dok u usporedbi s gušće naseljenim područjima Marbelle nudi veću vrijednost za novac sličnih karakteristika.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID