입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 라 두케사의 도심 지역에 위치하여 해변까지 592m, 슈퍼마켓까지 172m, 약국까지 182m의 접근성을 제공합니다. 마레나 푸에르토 데 라 두케사는 1.0km 거리에 있으며, 핀카 코르테신 골프 클럽과 같은 레저 시설도 가까운 곳에 있습니다. 이러한 위치는 도시 편의성과 해안가 생활의 조화를 이루는 특징을 가집니다.
3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 주택은 가족 거주나 휴양용으로 적합한 구조를 제공합니다. 개인 테라스와 공용 수영장, 충분한 수납 공간은 일상적인 생활 편의성을 높여줍니다. 에어컨과 난방 시설이 갖춰져 있어 연중 편안한 실내 환경을 유지할 수 있습니다.
이 주택은 1999년에 완공된 기존 건축물로, 이미 사용할 수 있는 상태입니다. SCHÜCO 고품질 창문과 미닫이문이 설치되어 있으며, 일부 창문에는 모기방지망이 내장되어 있습니다. 2년 전 설치된 태양열 온수 시스템과 최근 업그레이드된 시설들은 현대적인 주거 편의성을 제공합니다.
이 주택은 개인 수영장을 제공하지 않으며, 커뮤니티 수영장만 이용 가능합니다. 해변까지 도보로 가능한 거리이나 5.5%의 경사도가 있어 일부 거주자에게는 다소 불편할 수 있습니다. 전기차 충전소는 10km 거리에 위치하여 접근성이 제한적입니다.
Ref: VL930413
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 지중해 해안가에서의 라이프스타일을 원하는 가족이나 커플에게 적합합니다. 해변과의 근접성이 중요한 우선순위인 경우, 또는 도시 편의시설과 해변 생활을 모두 원하는 분들에게 이상적입니다. 골프를 즐기는 분들에게도 핀카 코르테신과 같은 근처 골프 코스의 접근성이 장점으로 작용합니다. 또한 스페인에 2차 주택을 마련하려는 해외 구매자에게도 좋은 옵션이 될 수 있습니다. 연중 내내 쾌적한 날씨(연평균 18.5°C)를 선호하며, 도보로 일상적인 생활이 가능한 환경을 원하는 분들에게 특히 적합합니다.
이 주택은 높은 품질의 마감 처리가 특징입니다. 전체에 설치된 프리미엄 SCHÜCO 창문과 미닫이문은 우수한 단열 성능을 제공하며, 일부에는 모기방지망이 통합되어 있습니다. 바닥 난방 시스템은 개별 룸 컨트롤이 가능하며, 욕실에는 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 2년 전 설치된 태양열 온수 시스템은 에너지 효율성을 높여줍니다. 주택 전체에 에어컨이 설치되어 있어 연중 편안한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 최근 업그레이드된 1,000리터 물탱크와 넓은 수납 공간은 실용성을 더해줍니다. 건물 상태는 '우수'로 분류되어 있으며, 정기적인 유지보수가 이루어져 왔음을 알 수 있습니다.
이 반독립 주택의 가격은 349,000유로부터 시작합니다. 3개의 침실과 2개의 욕실, 92m²의 주거 공간과 176m²의 대지 면적을 고려할 때, 라 두케사 지역에서 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 비교 프로젝트인 로니아는 298,000유로부터, 아쿠아 가든은 418,800유로부터 시작하며, 이는 해당 주택이 중간 가격대에 위치함을 보여줍니다. 가용성은 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
라 두케사에 위치한 이 반독립 주택에서의 일상은 해변과 도시의 조화로운 결합을 경험하는 것입니다. 아침에 커뮤니티 수영장에서 수영을 즐기거나 개인 테라스에서 지중해 조망을 감상할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있어 생필품 구매가 용이하며, 33개의 레스토랑이 근처에 위치하여 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 해변까지 가깝기 때문에 일몰 시간에는 산책이나 해변에서의 여가 활동이 일상의 일부가 될 수 있습니다. 주말에는 근처 골프 코스나 마레나를 방문하여 레저 시간을 보낼 수 있습니다.
이 주택은 라 두케사의 도심 지역에 위치하여 다양한 편의시설에 접근성이 뛰어납니다. 슈퍼마켓까지 172m, 약국까지 182m 거리로 일상 생활에 필요한 시설이 도보로 가능합니다. 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 2km 반경 내에 위치하여 식사와 사교를 위한 다양한 선택지를 제공합니다. 대중교통 이용도 편리하여 5개의 버스 노선과 29개의 정류장이 근처에 있습니다. 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 있어 가족 단위 거주에도 적합합니다. 또한 1개의 보건소와 1개의 치과의원이 근처에 위치하여 의료 서비스 접근성도 높습니다.
이 지도는 라 두케사에 위치한 주택의 지리적 위치를 보여줍니다. 주택은 해변과 가까운 도심 지역에 위치하며, 주변에는 다양한 편의시설과 레저 시설이 분포하고 있습니다. 남동방향을 향하고 있어 지중해와 에스테포나 만의 조망이 가능하며, 해안가 생활과 도시 편의성의 조화를 이루는 지역적 특징을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 주택은 말라가 주의 라 두케사에 위치하며, 마닐바 지자체의 일부입니다. 에스테포나와의 거리는 가까워(동쪽으로 약 10km), 지역의 중심 도시로 쉽게 접근할 수 있습니다. 서쪽으로는 소토그란데(약 9km)가 위치하며, 고급 리조트 지역으로 유명합니다. 마라베야나 푸에르토 바누스와 같은 유명 관광지는 동쪽으로 약 25km 떨어져 있어 자동차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 위치적 특성은 라 두케사가 에스테포나와 소토그란데 사이의 중요한 거주 지역임을 보여줍니다.
이 주택은 라 두케사 해변까지 592m, 플라야 데 마닐바까지 835m의 가까운 거리에 위치하여 해변 생활을 즐기기에 최적의 위치입니다. 가장 가까운 공항은 지브롤터로 25km 떨어져 있으며, 말라가 공항은 75km 거리에 있습니다. 핀카 코르테신 골프 클럽은 4.3km, 골프 아카데미 알바이트 리조트는 4.9km, 에스테포나 골프는 6.3km 거리에 있어 골프 애호가들에게도 편리한 접근성을 제공합니다. 병원은 6.6km 거리에 있으며, 마레나 푸에르토 데 라 두케사는 1.0km 떨어져 있어 요트나 수상 스포츠를 즐기는 데도 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사 지역의 기후는 연중 내내 온화하며, 연평균 기온은 18.5°C입니다. 여름철 평균 기온은 26°C, 겨울철에는 12°C로 쾌적한 기온을 유지합니다. 연간 3,845시간의 일조량을 자랑하여 스페인에서 가장 일조량이 많은 지역 중 하나입니다. 5개월간의 수영 시즌(수온 20°C 이상)을 제공하며, 이는 해안 활동에 이상적인 기간입니다. 주택은 해발 66m에 위치하여 적당한 고도의 장점을 가지며, 해변까지 5.5%의 완만한 경사를 이루고 있어 전망과 접근성의 균형을 이룹니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
라 두케사 해변(592m)과 플라야 데 마닐바(835m)는 주택에서 가장 가까운 해변으로, 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 해변들은 청결한 물과 좋은 시설로 알려져 있으며, 지중해의 푸른 물에서 수영과 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다. 플라야 데 라 쿨레레아 해변은 2.6km 거리에 있습니다. 근처에는 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.9km), 에스테포나 골프(6.3km)가 있어 골프를 즐기기에 이상적인 환경입니다. 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스 스포츠 센터는 2.3km 거리에 있으며 다양한 스포츠 활동을 위한 시설을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 주택은 말라가 주의 라 두케사에 위치하며, 마닐바 지자체의 일부입니다. 에스테포나와의 거리는 가까워(동쪽으로 약 10km), 지역의 중심 도시로 쉽게 접근할 수 있습니다. 서쪽으로는 소토그란데(약 9km)가 위치하며, 고급 리조트 지역으로 유명합니다. 마라베야나 푸에르토 바누스와 같은 유명 관광지는 동쪽으로 약 25km 떨어져 있어 자동차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 위치적 특성은 라 두케사가 에스테포나와 소토그란데 사이의 중요한 거주 지역임을 보여줍니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
라 두케사에 위치한 이 반독립 주택은 지역 내 다른 프로젝트와 비교할 때 중간 가격대(349,000유로)를 형성하고 있습니다. 같은 지역의 로니아 프로젝트는 298,000유로부터 시작하여 더 저렴한 옵션을 제공하는 반면, 에스테포나의 아쿠아 가든은 418,800유로부터 시작하여 더 고급스러운 옵션을 제공합니다. 가격 차이는 주로 위치와 부지 규모, 시설 수준에서 비롯됩니다. 라 두케사는 에스테포나와 소토그란데 사이의 중간 지역으로, 에스테포나보다는 조용하지만 소토그란데보다는 저렴한 주거 옵션을 제공합니다. 지역적으로 1,351건의 부동산 거래 기록은 활발한 부동산 시장을 반영하며, 이는 투자 가치도 있음을 시사합니다. 해변 접근성과 도시 편의성의 조화는 라 두케사가 주변 지역과 차별화되는 중요한 요소입니다. 스페인의 전통적인 해안가 마을의 분위기와 현대적인 편의시설이 결합된 이 지역은 연중 거주나 휴양용 모두에 적합한 선택지를 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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