Nieruchomość położona w La Duquesa w Maladze, to wolnostojący dom typu semi-detached z 1999 roku. Z 3 sypialniami i 2 łazienkami, oferuje 92 m² powierzchni mieszkalnej na działce 176 m². Lokalizacja na wysokości 66 m n.p.m. zapewnia widoki na morze i góry. Własność znajduje się w zurbanizowanej okolicy z dostępem do basenu wspólnotowego. Nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w zespole miejskim Princesa Kristina w La Duquesa, w odległości 592 metrów od plaży w linii prostej. W otoczeniu znajdują się liczne udogodnienia takie jak restauracje, kawiarnie i apteki dostępne pieszo. Lokalizacja oferuje połączenie dostępności do usług z zachowaniem atmosfery osiedla mieszkalnego.
Nieruchomość z 3 sypialniami i 2 łazienkami nadaje się dla rodziny poszukującej miejsca do całorocznego zamieszkania lub jako drugi dom. Dwa piętra pozwalają na rozdzielenie stref dziennej i prywatnej. Taras i ogród zapewniają dodatkową przestrzeń do rekreacji na świeżym powietrzu przez większą część roku ze względu na korzystny klimat.
Nieruchomość została zbudowana w 1999 roku i jest w pełni ukończona. W ostatnich latach przeprowadzono modernizacje, w tym instalację okien SCHÜCO, podgrzewanej podłogi i systemu ogrzewania wody za pomocą energii słonecznej. Budynek nie jest nowością rynkową, ale został odświeżony i utrzymany w dobrym stanie technicznym.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, a jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. Nie oferuje również bezpośredniego dostępu do plaży, chociaż znajduje się w bliskiej odległości. Ze względu na charakter zabudowy semi-detached, istnieje wspólna ściana z sąsiednią nieruchomością, co może wiązać się z pewnym poziomem hałasu.
Ref: VL930413
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla rodziny szukającej głównego miejsca zamieszkania ze względu na bliskość szkół i udogodnień. Dla osób poszukujących drugiego domu w Hiszpanii, lokalizacja oferuje połączenie letniego klimatu z dostępem do usług przez cały rok. Inwestorzy mogą dostrzec potencjał wynajmu sezonowego ze względu na bliskość plaży i atrakcji turystycznych. Emeryci mogą docenić płaski teren wokół nieruchomości i dostępność usług medycznych w promieniu kilku kilometrów. Para bez dzieci może wykorzystać przestrzeń jako miejsce do pracy zdalnej z dodatkowym pokojem na górnym piętrze przeznaczonym na biuro.
Nieruchomość została wykończona z zastosowaniem materiałów o standardzie średnim-wyższym. Okna i drzwi przesuwne marki SCHÜCO z niektórymi wyposażonymi w moskitiery zapewniają dobrą izolację termiczną. W łazienkach zainstalowano podgrzewaną podłogę z indywidualnym sterowaniem temperatury. System klimatyzacji działa niezależnie w każdym pomieszczeniu. W łazience głównej znajduje się kabina prysznicowa nowszego typu. W sypialniach wbudowano szafy wnękowe. Na terenie posesji znajduje się pomieszczenie gospodarcze oraz zbiornik na wodę o pojemności 1000 litrów. System podgrzewania wody wykorzystuje energię słoneczną i został zainstalowany około dwóch lat temu, co wskazuje na dbałość o efektywność energetyczną nieruchomości.
Cena nieruchomości wynosi 349 000 euro, co stanowi punkt wyjściowy oferty. Biorąc pod uwagę powierzchnię 92 m², cena za metr kwadratowy wynosi około 3793 euro. Nieruchomość jest w pełni umeblowana opcjonalnie, co może wpłynąć na ostateczną wartość transakcji. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, taka cena plasuje ją w segmencie średnim rynku lokalnego.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół korzystania z udogodnień dostępnych w odległości spaceru. Rano można wybrać się na świeże produkty do supermarketu oddalonego o 172 metry. Dzieci mogą pójść pieszo do jednej z trzech pobliskich szkół podstawowych. Po południu, gdy temperatura wzrasta, basen wspólnotowy oferuje ochłodę. Wieczorem可供 spacer wzdłuż promenady w kierunku portu w La Duquesa lub kolacja w jednej z 33 restauracji dostępnych w promieniu 2 km. W weekendy可供 wizyta na pobliskich polach golfowych lub relaks na plaży. Lokalizacja sprzyja aktywnemu stylowi życia przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego rytmu typowego dla nadmorskich miejscowości Costa del Sol.
Życie w tej lokalizacji ułatwia bliskość kluczowych usług. Supermarket znajduje się zaledwie 172 metry od nieruchomości, co umożliwia codzienne zakupy bez konieczności korzystania z samochodu. Apteka jest dostępna w odległości 182 metrów. Do centrum zdrowia w Manilvie można dojechać w kilka minut, a najbliższy szpital znajduje się w odległości 6,6 km. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 szkoła średnia w okolicy. Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta, z łatwym dojazdem do Estepony i innych miejscowości nadmorskich. Sieć publicznego transportu składa się z 5 linii autobusowych z 29 przystankami w okolicy, co umożliwia przemieszczanie się bez samochodu.
Nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części urbanizacji Princesa Kristina w La Duquesa, z widokiem na Zatokę Estepona i Morze Śródziemne. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do plaży oraz kluczowych usług w odległości spaceru. W okolicy znajduje się sieć dróg umożliwiających łatwe przemieszczanie się w kierunku Estepony, Sotogrande i głównych dróg regionalnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa położona jest między Esteponą a Sotogrande, w zachodniej części Costa del Sol. Miejsowość ta stanowi kompromis między większymi, bardziej zurbanizowanymi ośrodkami a spokojniejszymi obszarami wiejskimi. Jest częścią gminy Manilva, która charakteryzuje się mniejszą gęstością zaludnienia w porównaniu do sąsiedniej Estepony. Ta lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do infrastruktury większych miast przy jednoczesnym zachowaniu bardziej kameralnej atmosfery
Plaża La Duquesa znajduje się w odległości zaledwie 592 metrów od nieruchomości w linii prostej, co czyni ją dostępną pieszo w około 7-10 minut spaceru. Inne plaże, takie jak Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km), również są łatwo dostępne. Najbliższe pole golfowe, Finca Cortesín Golf Club, znajduje się w odległości 4,3 km. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 25 km, a lotnisko w Maladze o 75 km, co zapewnia dobre połączenia międzynarodowe. Do portu w La Duquesa można dojść pieszo w około 15-20 minut, a do portów w Sotogrande i Esteponie można dojechać w mniej niż 30 minut.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja cieszy się średnią roczną temperaturą 18,5°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 26°C latem. Roczne nasłonecznienie wynosi 3845 godzin, co plasuje region wśród najjaśniejszych w Europie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Wysokość 66 m n.p.m. zapewnia naturalną cyrkulację powietrza i łagodniejszy klimat w porównaniu z obszarami przybrzeżnymi. Łagodne nachylenie terenu w kierunku morza wynoszące 5,5% nie stanowi znaczącej bariery dla poruszania się pieszo.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża La Duquesa znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Chociaż w opisie nie wymieniono jej statusu Blue Flag, plaże w tej okolicy utrzymują wysokie standardy czystości. W promieniu 7,7 km znajdują się cztery pola golfowe: Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf, Azata Golf i Finca Cortesín Golf Club, z których dwa ostatnie są znane z wysokiej jakości i organizowania profesjonalnych turniejów. Complejo Deportivo Las Viñas, oddalone o 2,3 km, oferuje kompleks sportowy z różnymi możliwościami aktywności fizycznej. Liczne mariny w okolicy, w tym Puerto Deportivo de la Duquesa, zapewniają możliwości rekreacji wodnej.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa położona jest między Esteponą a Sotogrande, w zachodniej części Costa del Sol. Miejsowość ta stanowi kompromis między większymi, bardziej zurbanizowanymi ośrodkami a spokojniejszymi obszarami wiejskimi. Jest częścią gminy Manilva, która charakteryzuje się mniejszą gęstością zaludnienia w porównaniu do sąsiedniej Estepony. Ta lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do infrastruktury większych miast przy jednoczesnym zachowaniu bardziej kameralnej atmosfery
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
W porównaniu z innymi projektami w regionie, ta nieruchomość w Princesa Kristina oferuje korzystny stosunek ceny do powierzchni. Projekt Alonia w tej samej okolicy La Duquesa oferuje niższe ceny od 298 000 euro, ale może oferować mniejszą powierzchnię lub niższy standard wykończenia. Z kolei Acqua Gardens w Esteponie, z cenami od 418 800 euro, reprezentuje wyższy segment rynku z nowocześniejszym rozwiązania architektonicznymi. Aby Upper w Esteponie, z cenami od 320 000 euro, plasuje się w podobnym segmencie cenowym, ale w bardziej zurbanizowanej okolicy. Lokalizacja La Duquesa oferuje bardziej zrównoważony charakter w porównaniu z luksusowymi enklawami takimi jak Sotogrande czy bardziej turystycznymi obszarami Estepony, co może być atrakcyjne dla osób szukających autentycznego nadmorskiego stylu życia bez nadmiernej komercjalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID