Denne semi-detached ejendom i La Duquesa, Málaga, tilbyder en praktisk boligløsning tæt ved kysten. Med 3 soveværelser, 2 badeværelser og 92 m² boligareal på en 176 m² grund, repræsenterer ejendommen et typisk eksempel på boligbyggeri fra 1999 i området. Placeringen nær stranden og byfaciliteterne kombinerer kystlivets fordele med dagligdags bekvemmeligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i La Duquesa-området ved Costa del Sol, få hundrede meter fra Middelhavet. Området karakteriseres ved urban udvikling med direkte adgang til strandfaciliteter og bymæssige tjenester inden for gåafstand. Placeringen er på 66 meters højde med let skrånende terræn mod kysten.
Ejendommen imødekommer behovet for en permanent eller sekundær bolig med praktiske faciliteter til familier eller par. De tre soveværelser giver fleksibilitet til forskellige boformer, mens to etager adskiller soveområder fra opholdsrum. Den private have og flere terrasser giver udendørs opholdsplads året rundt.
Som et færdigbygget projekt fra 1999 repræsenterer ejendommen en etableret bolig med dokumenteret kvalitet og værdistabilitet. Bygningen har gennemgået vedligeholdelse og opgraderinger herunder nye vinduer, gulvvarme og solvarmeanlæg, hvilket sikrer moderne bekvemmeligheder i en etableret konstruktion.
Projektet tilbyder ikke privat pool, men adgang til fælles poolområder. Ejendommen har ikke egen parkeringsplads specificeret i databasen. Placeringen i et urbant område betyder mindre privat udendørs plads end i landlige ejendomme. Grundarealet på 176 m² begrænser mulighederne for udvidelser.
Ref: VL930413
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til købere, der søger et balancepunkt mellem kystnær beliggenhed og bymæssige faciliteter. Den er velegnet til familier, der ønsker en sekundær bolig med nem adgang til strand og fritidsaktiviteter, eller til par, der overvejer at flytte permanent til et varmere klima med vedligeholdelsesvenlige boligforhold. Ejendommen er også relevant for investorer, der ønsker en udlejningsejendom i et område med konstant efterspørgsel fra turister. Den etablerede karakter af bygningen og de vedligeholdelsesvenlige fællesområder gør den særlig attraktiv for købere, der ikke ønsker at involvere sig i større renoveringsprojekter, men samtidig ønsker moderne bekvemmeligheder som aircondition og gulvvarme.
Ejendommen fremstår med en gennemført kvalitet i materialer og installationer. Installationen af SCHÜCO vinduer og skydedøre med integrerede myggenet sikrer god isolering og funktionalitet. Gulvvarmesystemet med individuel rumkontrol og separate klimaanlæg præciserer temperaturen i hver zone efter behov. Det nyetablerede 1000-liters vandtankeanlæg og det kun to år gamle solvarmeanlæg til varmt vand demonstrerer moderne teknologi, der reducerer driftsomkostningerne. Badeværelserne er udstyret med gulvvarme, og de indbyggede skabe giver praktisk opbevaringsplads. Den generelle tilstand er beskrevet som fremragende, hvilket afspejler løbende vedligeholdelse og opgraderinger af den oprindelige konstruktion fra 1999.
Prisen på €349.000 placerer ejendommen i det mellemste segment af Costa del Sol boligmarkedet. Prisen afspejler en kombination af faktorer herunder tre soveværelser, nærhed til strand og byfaciliteter, samt etableret kvalitet fra 1999 med moderniseringer. I sammenligning med lignende ejendomme i området som Alonia i La Duquesa (fra €298.000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), repræsenterer denne ejendom en mellemprisposition med værdi for ydelser som udsigt og nærhed til kysten.
Dagligdagen i denne ejendom er centreret omkring den udendørs livsstil som Costa del Sol tilbyder. Morgenkaffen kan nydes på den sydøstvendte terrasse, hvor morgensolen tager sig af opvarmningen. De korte afstander til supermarked, apotek og restauranter muliggør en hverdag uden bilafhængighed for de mest basale behov. Om eftermiddagen kan solen nydes ved den fælles pool, mens aftenen kan tilbringes på øverste terras med panoramaudsigt over bugten. Områdets 32 lokale festdage pr. år skaber et pulserende samfundsliv, hvor man kan vælge mellem deltagelse i lokale arrangementer eller privat afslapning i ejendommen.
Infrastrukturen omkring ejendommen understøtter en tilgængelig livsstil uden afhængighed af personbil. Med fem offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder i nærheden er regionalt forbundethed sikret. De 33 restauranter, 4 cafeer og 3 apoteker inden for 2 km radius skaber et levende bymiljø. Undervisningsfaciliteter med 3 grundskoler og 1 mellemskole gør området velegnet for familier med børn. Det nærliggende sundhedscenter samt akutafstanden til hospitalet på 6.6 km sikrer medicinsk service. Urbaniseringen er planlagt med fodgængervenlige stier, hvilket gør dagligdags ærander praktiske. Den moderate stigning på 5.5% mod stranden gør området tilgængeligt for de fleste uden store fysiske udfordringer.
Kortet viser ejendommens strategiske placering mellem kysten og byfaciliteterne. Den sydøstlige orientering sikrer morgensol på terrasserne, mens placeringen nær La Duquesa marina og havet giver udsigt over Middelhavet og den nærliggende kystlinje. Afstande til vigtige faciliteter som supermarkeder, apotek og strand er alle inden for 1 km radius.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er beliggende mellem de større byer Estepona og Manilva på den vestlige del af Costa del Sol. Denne position giver adgang til både mindre lokale byer og større bymidler med mere omfattende service. Nærheden til Gibraltar (25 km) giver mulighed for dagsture til et andet land med forskellig kultur og shoppingmuligheder. Regionen er karakteriseret ved en blanding af traditionelle spanske kystbyer og moderne turistfaciliteter, hvilket skaber en afbalanceret atmosfære mellem lokal identitet og international tilgængelighed.
Afstanden til nærmeste strand (La Duquesa) er kun 592 meter, hvilket gør kystlivet til en integreret del af dagligdagen. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km). Lufthavnen i Gibraltar ligger 25 km væk, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn er 75 km fra ejendommen. Supermarkeder, apoteker og dagligvarebutikker er alle inden for 200 meter, hvilket eliminerer behovet for bil til basale indkøb. Puerto Deportivo de la Duquesa marina på 1.0 km tilbyder både fritidsaktiviteter og restauranter med havudsigt.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa-området karakteriseres ved milde vintre og varme, solrige somre med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C. Årsgennemsnitstemperaturen på 18.5°C skaber ideelle forhold for udendørs liv året rundt. Med 3.845 solskinstimer årligt er området blandt de mest solrige i Europa. Svømning i Middelhavet er muligt i fem måneder om året, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Placeringen på 66 meters højde giver en let brise og reduktion af fugtighed fra havet, hvilket forbedrer komforten i sommermånederne. Den moderate hældning på 5.5% mod stranden skaber både drænagefordele og interessante landskabsformationer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet ved La Duquesa tilbyder et varieret kystliv med adgang til flere strande inden for kort afstand. La Duquesa stranden ligger kun 592 meter fra ejendommen, mens Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2.6 km) giver alternative bademuligheder. Golfmulighederne er fremtrædende med tre baner inden for 6.5 km: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km). Sportfaciliteter inkluderer Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) som tilbyder forskellige sportsaktiviteter. Marinerne Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) og Puerto de Sotogrande (8.9 km) giver muligheder for vandsportsaktiviteter og havneliv med restauranter og butikker.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er beliggende mellem de større byer Estepona og Manilva på den vestlige del af Costa del Sol. Denne position giver adgang til både mindre lokale byer og større bymidler med mere omfattende service. Nærheden til Gibraltar (25 km) giver mulighed for dagsture til et andet land med forskellig kultur og shoppingmuligheder. Regionen er karakteriseret ved en blanding af traditionelle spanske kystbyer og moderne turistfaciliteter, hvilket skaber en afbalanceret atmosfære mellem lokal identitet og international tilgængelighed.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
I sammenligning med andre ejendomme i området repræsenterer denne semi-detached hus i La Duquesa en mellemprisposition med værdi for ydelser. Alonia i La Duquesa tilbyder boliger fra €298.000, men typisk med mindre areal og færre soveværelser. Acqua Gardens i Estepona har højere priser fra €418.800, men har dermed også fællesfaciliteter som swimmingpools og grønne områder i højere kvalitet. Aby Upper i Estepona med priser fra €320.000 ligger tæt på prismæssigt, men har typisk mindre udendørs areal og større afstand til stranden. Denne ejendoms styrke ligger i kombinationen af pris, nærhed til strand og byfaciliteter, samt udsigt og udendørs levesteder. Mens andre projekter ofte fokuserer på enten luksus eller økonomi, tilbyder denne ejendom en balance mellem praktisk anvendelighed og livskvalitet, hvilket afspejles i de 1.351 ejendomstransaktioner i området, der indikerer et stabilt og aktivt boligmarked.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID