Pusiau atskiras namas Princesa Kristina gyvenvietėje, La Duquesa, Malaga. 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, 92 kv. m. gyvenamojo ploto su 176 kv. m. sklypo. Pastatytas 1999 metais, dabar puikios būklės su atnaujintais patogumais. Pietryčių orientacija leidžia mėgautis ryto saule. Iš namo atsiveria vaizdai į jūrą, kalnus ir bendruomenės baseiną. Įrengtas komunalinis baseinas su vaikų zona. Tvirta, funkcionali architektūra, ideali šeimai ar kaip antras namas prie jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namelis įsikūręs urbanizuotoje La Duquesa vietovėje, vos 592 metrai nuo paplūdimio. Pasiekiamumas pėsčiomis iki daugelio paslaugų, įskaitant maisto prekių parduotuvę (172 m) ir vaistinę (182 m). Miesto infrastruktūra leidžia gyventi be automobilio, tačiau nuosavas automobilis pagerintų mobilumą regione. Strategiškai patogu tarp Esteponos ir Sotograndės.
Funkcinis išplanavimas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tenkina šeimos poreikius. Erdvūs gyvenamieji erdvės, privatus kiemas ir terasos leidžia mėgautis lauke praleistu laiku. Atskiras miegamasis su vonios kambariu aukštesniame aukšte suteikia privatumą svečiams ar šeimos nariams. Sandėliavimo erdvės ir įrengtos spintos maksimuoja naudingą ploto panaudojimą.
Pastatytas 1999 metais, šiuo metu visiškai parengtas gyvenimui. Namas per pastaruosius metus buvo kokybiškai atnaujintas: įrengti SCHÜCO langai ir stiklinės durys su apsauga nuo vabzdžių, naujos šildymo grindimis sistemos, oro kondicionieriai. 1000 litrų vandens talpa ir saulės energijos vandens šildymo sistema įrengta prieš dvejus metus.
Namas neturi individualaus baseino - galima naudotis tik bendruoju bendruomenės baseinu. Nedidelis gyvenamosios erdvės plotas (92 kv. m) gali būti per mažas didelėms šeimoms. Nors paplūdimiai yra arti, jie nėra tiesiogiai prie namo. Autobilių stovėjimo aikštelės aprašymas nenurodytas duomenų bazėje.
Ref: VL930413
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tiktų šeimai, ieškančiai nuolatinės gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje su galimybe lengvai pasiekti paplūdimį ir kitas paslaugas. Taip pat jis tiktų kaip antras arba poilsio namas tiems, kurie ieško funkcionalaus būsto per metų šiltuosius mėnesius. Investuotojams patiks nuolatinis paklausa dėl nuomos tolimoje atkarpoje, o pensininkams - rami, bet ne izoliuota gyvenvietė su visais būtinumais. Žmonės, dirbantys nuotoliniu būdu, vertins patogų pasiekiamumą ir gerą infrastruktūrą.
Namo apdaila atliekama naudojant aukštos kokybės medžiagas. Įrengti SCHÜCO langai ir varstomos durys, kurios užtikrina puikų šilumos izoliavimą ir garso izoliaciją. Grindų šildymas su atskiromis kambarių valdymo galimybėmis leidžia kurti optimalų mikroklimatą. Vonios kambariuose taip pat įrengtas grindų šildymas, o visame name yra atskiri oro kondicionieriai. Namas turi integruotas sandėliavimo erdves ir įrengtas spintas, o virtuvė yra visiškai įrengta su visais reikalingais prietaisais. Namo išorėje yra elektrinė markizė, suteikianti apsaugą nuo saulės vasarą.
Namo kaina prasideda nuo €349,000. Atsižvelgiant į esamą rinkos situaciją ir panašių objektų kainas regione, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į atliktus atnaujinimus ir padidintą energetinį efektyvumą. Lyginant su kitomis La Duquesa vietovės nekilnojamojo turto pasiūlymomis, šis objektas siūlo geresnę vertę už panašią kainą, ypač dėl jau įrengtų aukštos kokybės sistemos detalių.
Gyvenimas šioje vietoje pasižymi pietų Ispanijos kostumo rytmu. Rytais galima praleisti laiką terasoje mėgaujantis ryto saule ir vandenyno vaizdais. Pietų metu pasiekti paplūdimį pėsčiomis per 10-15 minučių, o grįžtant nusipirkti produktų artimoje parduotuvėje. Vakarais galima pasivaikščioti uosto link ar mėgautis vietinių restoranų pasiūlymais. Vasarą veikia bendruomenės baseinas, kuris tinka tiek suaugusiųjų, tiek vaikų poilsiui. Žiemą regionas išlieka gyvas, su mažesniu turistų srautu, paliekant daugiau vietos vietinių gyvenimo ritmo pajutimui.
Gyvenimas šioje vietovėje pasižymi dideliu patogumu dėl geros infrastruktūros. Iki maisto prekių parduotuvės tik 172 metrai, iki vaistinės - 182 metrai. Artimiausios gydymo įstaigos yra 6,6 km atstumu, o pagrindinės ligoninės pasiekiamos per 15-20 minučių važiuojant automobiliu. Regionas turi gerą susisiekimą su viešuoju transportu - 5 autobusų maršrutai ir 29 stotelės aplink. Artimiausias tarptautinis oro uostas yra Gibraltare (25 km), o Malagos oro uostas - 75 km atstumu. Šalia yra 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla, todėl vieta tinkama ir šeimoms su vaikais.
Žemėlapis vaizduoja strateginę namo padėtį La Duquesa rajone, vos 600 metrų nuo Viduržemio jūros pakrantės. Matomi artimiausi paplūdimiai, parduotuvės ir svarbūs keliai. Žemėlapyje taip pat matomos artimos golf aikštynų ir užimtų teritorijų zonos, suteikiančios vizualų supratimą apie vietovės išsidėstymą ir pasiekiamumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra strategiškai patogi vieta tarp dviejų didesnių miestų - Esteponos ir Sotograndės. Vietovė yra Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, tik 25 km nuo Gibraltaro sienos. Regione yra 1,351 nekilnojamojo turto sandėriai per metus, kas rodo stabilų rinkos aktyvumą. La Duquesa yra mažesnė, bet gerai išvystyta gyvenvietė, išlaikanti vietinį charakterį, kartu teikianti visus pagrindinius patogumus. Tai idealus kompromisas tarp turistų kamščių Marbella ir ramesnių vakarinių pakrantės vietovių.
La Duquesa paplūdimys pasiekiamas per 10 minučių pėsčiomis (592 m). Kiti artimiausi paplūdimiai yra Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km). Puerto Deportivo de la Duquesa uostas yra tik 1,0 km atstumu. Golf aikštynai - Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Artimiausias miestas Estepona pasiekiamas per 15 minučių automobiliu, o Marbella - per 30-40 minučių. Tarptautiniai oro uostai: Gibraltar (25 km), Malaga (75 km).
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi saldžiu Viduržemio jūros klimatu su 3,845 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C, o temperatūros svyravimo diapazonas - nuo 12°C iki 26°C. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Namas yra 66 m virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio sudaro 5,5%, kas sukuria lengvą reljefą. Vietovė yra apsaugota nuo stiprių vėjų, o pietryčių orientacija leidžia išnaudoti maksimalų saulės šviesos kiekį visą dieną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys La Duquesa ir Playa de Manilva paplūdimiai yra populiarios vietos poilsiui. La Duquesa paplūdimis yra tik 1,2 km atstumu, o jo įranga ir paslaugos patenkina pagrindinius reikalavimus. Šalia yra Puerto Deportivo de la Duquesa uostas, siūlantis restoranus, barus ir pramogas. Golf entuziastams artimiausi aikštynai yra Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Sporto centras Complejo Deportivo Las Viñas, esantis 2,3 km atstumu, siūlo įvairias sporto veiklas. Bendruomenėje taip pat yra baseinas su vaikų zona, kuris yra atviras visus metus.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra strategiškai patogi vieta tarp dviejų didesnių miestų - Esteponos ir Sotograndės. Vietovė yra Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, tik 25 km nuo Gibraltaro sienos. Regione yra 1,351 nekilnojamojo turto sandėriai per metus, kas rodo stabilų rinkos aktyvumą. La Duquesa yra mažesnė, bet gerai išvystyta gyvenvietė, išlaikanti vietinį charakterį, kartu teikianti visus pagrindinius patogumus. Tai idealus kompromisas tarp turistų kamščių Marbella ir ramesnių vakarinių pakrantės vietovių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Palygginus su kitais panašiais objektais regione, šis namas La Duquesa yra konkurencingas. Alonia projekte, taip pat esančiame La Duquesa, kainos prasideda nuo €298,000, tačiau tiek mažesnė kaina dažnai reiškia mažesnį plotą arba reikalingus papildomus remonto darbus. Acqua Gardens projekte Esteponoje kainos prasideda nuo €418,800, tai yra žymiai brangiau už šį objektą, nors Estepona gali siūlyti platesnį paslaugų spektrą. Aby Upper projekte Esteponoje kainos prasideda nuo €320,000, o tai yra panašu į šio objekto kainą, tačiau La Duquesa vietovė yra ramesnė ir labiau orientuota į šeiminį gyvenimą nei centro Estepona. Bendrai, šis objektas siūlo gerą vertės ir kokybės santykį, ypač atsižvelgiant į jau atliktus aukštos kokybės remonto darbus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID