Цей напівокремлений будинок розташований у престижній міській зоні Ла-Дукеся, Малага, з чудовими видами на море. Об'єкт з трьома спальнями та двома ванними кімнатами загальною площею 92 м² був збудований у 1999 році і пропонує готовий до проживання простір з усіма необхідними зручностями. Власність включає земельну ділянку 176 м², що забезпечує достатньо місця для зовнішнього відпочинку та приватного життя в одній з найбільш бажаних районів узбережжя Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта забезпечує близькість до основних сервісів та інфраструктури. Будівля знаходиться в урбанізованій зоні з легким доступом до пляжів, магазинів та ресторанів. Поруч знаходяться важливі транспортні артерії, що дозволяє швидко досягти сусідніх міст та аеропортів. Місцевість має помірний ухил 5,5% до узбережжя, що полегшує пересування.
Об'єкт відповідає потребам сімейного проживання з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та функціональною кухнею. Наявність спільного басейну з дитячою зоною та панорамних терас задовольняє потреби у відпочинку на свіжому повітрі. Система кондиціювання та підлогового опалення забезпечує комфорт протягом усього року, що є важливим для постійного проживання.
Об'єкт був завершений у 1999 році, що свідчить про стабільність будівельних конструкцій та встановлення інженерних систем. Згодом будинок зазнав модернізації, включаючи встановлення нових віконних систем SCHÜCO, сонячної системи гарячого водопостачання та підлогового опалення з індивідуальним керуванням у кожному приміщенні.
Об'єкт не пропонує власного басейну, лише спільний басейн у комплексі. Відсутня можливість розширення житлової площі через напівокремлений тип будівлі. Будинок не обладнаний системами «розумного будинку» або автоматизованими системами безпеки. Відсутній гараж, лише паркувальні місця на території комплексу.
Ref: VL930413
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з гарною транспортною доступністю та розвиненою інфраструктурою. Він також може стати чудовим варіантом для людей, які планують переїхати на узбережжя Коста-дель-Соль і цінують баланс між міськими зручностями та близькістю до природи. Для інвесторів, зацікавлених у оренді, розташування поруч з пляжем та розвиненою туристичною інфраструктурою забезпечує стабільний попит протягом усього року. Об'єкт буде особливо привабливим для тих, хто цінує готовність до негайного заселення без необхідності очікування завершення будівництва або проведення ремонту.
Об'єкт відрізняється високою якістю оздоблення, що підтверджується використанням преміальних матеріалів та сучасних технологій. Встановлені вікна та розсувні двері SCHÜCO з інтегрованими антимоскітними сітками забезпечують відмінну теплоізоляцію та захист від комах. Система підлогового опалення з індивідуальним керуванням у кожному приміщенні дозволяє точно регулювати температурний режим. Будинок обладнаний системою сонячного нагріву води, встановленою два роки тому, що сприяє енергоефективності. У ванних кімнатах встановлені сучасні душові кабіни та сантехніка, а у спальнях - вбудовані шафи, що додає функціональності простору.
Ціна об'єкта становить від €349,000, що відповідає ринковій вартості для подібної нерухомості в даному районі. Порівняно з іншими проектами, такими як Alonia в Ла-Дукеся (від €298,000) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000), цей об'єкт має середню цінову категорію з додатковими перевагами у вигляді панорамних видів та вищого рівня оздоблення. Вартість включає готовність до негайного проживання без необхідності додаткових інвестицій у ремонт.
Цей об'єкт представляє собою простір для комфортного сімейного життя в атмосфері середземноморського узбережжя. Щоранку мешканці можуть насолоджуватися кавою на терасі з морським видом, а вдень користуватися близькістю до пляжу та міських зручностей. Вечорами можна відпочивати біля каміна у вітальні або виходити на головну терасу з панорамними видами на затоку Естепона. Прогулянки до місцевих магазинів, ресторанів та аптек займають лічені хвилини, що робить повсякденне життя зручним без необхідності постійного користування автомобілем. Спільний басейн дає можливість охолоджуватися в спекотні дні та підтримувати активний спосіб життя.
Щоденне життя в цьому районі характеризується зручністю та доступністю до необхідних сервісів. Аптека знаходиться за 182 метри, супермаркет - за 172 метри, що робить щоденні покупки швидкими та зручними. Для дітей у районі є три початкові школи та одна середня школа, розташовані в межах легкої досяжності. Медичні послуги надаються в місцевому центрі здоров'я, а більша лікарня знаходиться на відстані 6,6 км. Розваги представлені 33 ресторанами, 4 кафе та різними спортивними майданчиками в радіусі 2 км. Громадський транспорт включає 5 автобусних маршрутів з 29 зупинками, що забезпечує хорошу транспортну доступність без власного автомобіля.
На карті видно, що об'єкт займає вигідне положення в міській зоні Ла-Дукеся з безпосередньою близькістю до узбережжя. Будинок знаходиться в кроковій доступності до основних пляжів та міської інфраструктури. Місцевість має помірний рельєф з невеликим підйомом до моря, що забезпечує природну вентиляцію та панорамні види на затоку Естепона.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у Ла-Дукеся, що є частиною муніципалітету Манільва в провінції Малага. Це стратегічне положення між більш великими містами Естепона (на схід) та Гібралтар (на захід). Поруч знаходяться міжнародні порти, включаючи Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеся (1,0 км) та розкішний Пуерто-де-Сотогранде (8,9 км), що робить цей район привабливим для яхтингу та водного відпочинку. Розташування на захід від Марбелі та Естепони дозволяє уникнути найбільш туристичних скупчень, зберігаючи при цьому доступ до всіх необхідних послуг та розваг.
Найближчий пляж Ла-Дукеся знаходиться всього за 592 метри від об'єкта, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Пляж Плая-де-Манілва розташований за 835 метрів, а Плая-де-ла-Чульєра - за 2,6 км. Для любителів гольфу в районі є кілька полів: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Найближчий аеропорт Гібралтар (GIB) знаходиться за 25 км, а міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) - за 75 км, що забезпечує хорошу транспортну доступність для міжнародних подорожей.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Ла-Дукеся характеризується середньорічною температурою 18,5°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3845, що створює ідеальні умови для життя на узбережжі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря - 66 метрів, а помірний ухил до моря 5,5% полегшує пересування та створює природний дренаж. Кліматичні умови дозволяють насолоджуватися відкритими терасами та зовнішнім простором протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Ла-Дукеся відомі своїми якісними умовами для відпочинку. Найближчий пляж Ла-Дукеся знаходиться в межах легкої доступності та пропонує всі необхідні зручності для відпочинку біля моря. Для любителів водних видів спорту та активного відпочинку є можливість займатися різними видами діяльності. Район також відомий своїми гольф-майданчиками, включаючи престижний Finca Cortesín Golf Club, що дозволяє поєднувати пляжний відпочинок з гольфом. Спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas, розташований за 2,3 км, пропонує додаткові можливості для занять спортом та підтримки фізичної форми.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований у Ла-Дукеся, що є частиною муніципалітету Манільва в провінції Малага. Це стратегічне положення між більш великими містами Естепона (на схід) та Гібралтар (на захід). Поруч знаходяться міжнародні порти, включаючи Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеся (1,0 км) та розкішний Пуерто-де-Сотогранде (8,9 км), що робить цей район привабливим для яхтингу та водного відпочинку. Розташування на захід від Марбелі та Естепони дозволяє уникнути найбільш туристичних скупчень, зберігаючи при цьому доступ до всіх необхідних послуг та розваг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проектами в регіоні, варто відзначити його переваги у вигляді панорамних видів та вищого рівня оздоблення порівняно з більш доступним варіантом Alonia в Ла-Дукеся (від €298,000). Водночас, його ціна є нижчою, ніж у проекту Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), що робить його більш доступним при збереженні схожих характеристик. На відміну від багатьох новобудов в регіоні, цей об'єкт має перевагу у вигляді готовності до негайного заселення без необхідності очікування завершення будівництва. Його розташування в Ла-Дукеся також пропонує більш спокійну атмосферу порівняно з більш туристичними районами Марбельї або центром Естепони, але при цьому зберігає хорошу транспортну доступність до цих міст.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID