Proprietatea semi-detașată situată în La Duquesa, Málaga, oferă 3 dormitoare și 2 băi pe o suprafață de 92 m² de locuit. Construită în 1999, această locuință se află la o distanță scurtă de plajă și în proximitatea facilităților urbane. Cu o suprafață a terenului de 176 m², proprietatea beneficiază de o grădină privată și terase, oferind spații pentru exterior în climatul mediteranean. Orientarea sud-estică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană cu acces la plajă pe jos. La Duquesa oferă o combinație între viața de coastă și accesibilitatea serviciilor esențiale. Proximitatea față de supermarket (172 m) și farmacie (182 m) face posibilă satisfacerea nevoilor zilnice fără vehicul. Aeroporul Gibraltar se află la 25 km, oferind conexiuni internaționale convenabile.
Cu 3 dormitoare și 2 băi, proprietatea satisface nevoile unei familii sau cuplului care dorește spațiu suplimentar pentru oaspeți. Suprafața de 92 m² oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi, în timp ce cele 176 m² de teren asigură o zonă exterioră privată. Terasele și grădina permit trăirea în aer liber, iar piscina comunală cu zonă pentru copii completează facilitățile de recreere.
Deși finalizată în 1999, proprietatea a fost modernizată cu ferestre SCHÜCO și uși glisante, multe cu plase de țânțari integrate, asigurând o izolație termică excelentă. Sistemul de încălzire prin pardoseală și aerul condiționat independent pentru fiecare cameră demonstrează atenția la confortul locuitorilor. Sistemul solar de apă caldă, instalat cu doi ani în urmă, reflectă preocuparea pentru eficiență energetică.
Fiind o proprietate semi-detașată într-o urbanizare, aceasta nu oferă izolare totală față de vecini. Suprafața de 92 m² poate fi considerată modestă pentru familii numeroase. Accesul la plajă, deși apropiat, necesită o scurtă deplasare sau o plimbare ușoară. Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci doar acces la cea comunală a complexului.
Ref: VL930413
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o locuință permanentă sau o rezidență secundară într-o zonă costieră cu acces la facilități. Pentru cei care apreciază proximitatea față de plajă și viața în aer liber, proprietatea oferă o bază ideală. De asemenea, este potrivită pentru persoanele care preferă o comunitate bine întreținută cu servicii la distanță de mers pe jos, fără a necesita automobilul pentru sarcini zilnice. Pentru iubitorii de golf, accesul facil la mai multe terenuri din apropiere (Finca Cortesín la 4,3 km) reprezintă un avantaj. Proprietatea poate funcționa și ca investiție, având în vedere cererea constantă pentru locuințe de calitate în zona La Duquesa.
Calitatea finisajelor acestei proprietăți se remarcă prin materialele durabile și tehnologiile moderne folosite. Sistemul de ferestre și uși glisante SCHÜCO asigură o etanșeitate termică și fonică superioară, contribuind la eficiența energetică a locuinței. Încălzirea prin pardoseală, cu control individual pentru fiecare cameră, oferă confort termic uniform în sezonul rece. Aerul condiționat independent pentru fiecare spațiu permite reglarea temperaturii conform preferințelor fiecărui ocupant. Instalația solară de apă caldă, recentă, reduce costurile energetice și încadrează proprietatea în standardele de eficiență contemporane. În băi, încălzirea prin pardoseală asigură un confort suplimentar, în timp ce dușurile moderne și finisajele de calitate completează experiența utilitară.
Prețul de început al acestei proprietăți este de 349.000 de euro, poziționând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare din La Duquesa. Comparativ cu proprietăți similare din zona Alonia (de la 298.000 de euro), aceasta oferă un echilibru între preț și calitate. Proprietatea, având în vedere îmbunătățirile recente (ferme SCHÜCO, sistem solar de apă caldă, sistem de încălzire prin pardoseală), prezintă o valoare adăugată care justifică poziționarea sa de preț în comparație cu alte proprietăți mai vechi sau fără modernizări.
Viața în această proprietate se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu accent pe activitățile în aer liber. Diminețile pot fi petrecute pe terasa cu vedere panoramică, savurând cafeaua în timp ce admirați golful Estepona. Proximitatea supermarketului și farmaciei permite gestionarea sarcinilor zilnice pe jos, în timp ce restaurantele și cafenelele din apropiere oferă opțiuni de socializare fără a necesita deplasări lungi. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la plaja La Duquesa, la doar 592 metri distanță. Comunitatea bine întreținută asigură un mediu sigur, cu spații comune curate și întreținute, potrivite pentru familii cu copii. Seara, terasele se transformă în spații de relaxare, oferind o priveliște frumoasă asupra apusului de soare peste Marea Mediterană.
Viața în acest mediu este definită de accesibilitatea serviciilor esențiale și a facilităților de recreere. La o distanță de 172 metri se află un supermarket, iar farmacia este la doar 182 de metri, făcând posibilă rezolvarea nevoilor de bază pe jos. Pentru necesități medicale, există un centru de sănătate la 6,6 kilometri și un dentist în proximitate. Restaulantele (33 în raza de 2 km) și cafenelele (4 în aceeași arie) oferă opțiuni variate de socializare și masă. Pentru familii cu copii, cele 3 școli primare și o școală secundară din apropiere asigură acces la educație. Parcul de divertisment al zonei este completat de numeroasele facilități sportive, inclusiv un complex sportiv la 2,3 kilometri.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de plaje, facilități urbane și conexiuni de transport. Vedeți cum distanța scurtă până la supermarket și farmacie facilitează viața de zi cu zi, în timp ce accesul la mai multe plaje și terenuri de golf oferă opțiuni variate de recreere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată strategic în La Duquesa, o localitate în municipalitatea Manilva, provincia Málaga. Această locație oferă echilibrul între viața de coastă și accesul la facilitățile urbane. La Duquesa se află între Marbella (la est) și Gibraltar (la vest), permițând accesul relativ facil la aceste centre regionale mai mari. Poziționarea sa la 24 de kilometri de Aeroportul Gibraltar și la 75 de kilometri de Aeroportul Málaga-Costa del Sol o face accesibilă pentru rezidenți permanenți și turiști deopotrivă. Această locație reprezintă un punct de plecare convenabil pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol.
Plajele sunt ușor accesibile, cu Plaja La Duquesa la 592 de metri, Plaja Manilva la 835 de metri și Plaja Chullera la 2,6 kilometri. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Finca Cortesín Golf Club la 4,3 kilometri, Golf Academy Albayt Resort la 4,9 kilometri și Estepona Golf la 6,3 kilometri. Aeroportul Gibraltar, la 25 de kilometri, este cea mai apropiată conexiune aeriană, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 75 de kilometri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la o distanță de 10 kilometri.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, variind între 12°C și 26°C de-a lungul anului. Cele 3.845 de ore de soare anual asigură o expunere luminiscentă pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea de 66 de metri deasupra nivelului mării și panta moderată de 5,5% spre plajă contribuie la microclimatul local, oferind circulație naturală a aerului și prevenind umiditatea excesivă. Acești factori climatici permit utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului și recreere acvatică extinsă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona La Duquesa oferă acces la mai multe plaje, cu Plaja La Duquesa și Plaja Manilva la distanță de mers pe jos. Aceste plaje sunt caracterizate prin nisip fin și ape limpezi, potrivite pentru înot și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, proximitatea a trei terenuri de golf (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort și Estepona Golf) oferă opțiuni variate pentru diferite niveluri de experiență. Complexul sportiv Las Viñas, la 2,3 kilometri, completează oferta recreativă cu facilități pentru diverse activități sportive. În plus, porturile sportive din apropiere (Puerto Deportivo de la Duquesa la 1,0 km și Puerto de Sotogrande la 8,9 km) oferă posibilități de navigație și activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată strategic în La Duquesa, o localitate în municipalitatea Manilva, provincia Málaga. Această locație oferă echilibrul între viața de coastă și accesul la facilitățile urbane. La Duquesa se află între Marbella (la est) și Gibraltar (la vest), permițând accesul relativ facil la aceste centre regionale mai mari. Poziționarea sa la 24 de kilometri de Aeroportul Gibraltar și la 75 de kilometri de Aeroportul Málaga-Costa del Sol o face accesibilă pentru rezidenți permanenți și turiști deopotrivă. Această locație reprezintă un punct de plecare convenabil pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
În comparație cu proprietăți similare din regiune, această casă din La Duquesa oferă un echilibru între preț și facilități. Proiectul Alonia din La Duquesa, cu prețuri de la 298.000 de euro, reprezintă o opțiune mai accesibilă, dar probabil cu finisaje mai modeste și fără modernizările recente ale acestei proprietăți. Pe de altă parte, Acqua Gardens din Estepona, cu prețuri de la 418.800 de euro, se poziționează într-un segment superior, probabil cu facilități de lux și o locație mai centrală în Estepona. Aby Upper din Estepona, cu prețuri de la 320.000 de euro, rămâne un competitor direct, dar La Duquesa oferă o atmosferă mai liniștită decât centrul mai aglomerat din Estepona. În context regional, La Duquesa se situează între Marbella (mai scumpă și mai cosmopolită) și Sotogrande (exclusivistă și cu prețuri semnificativ mai mari), oferind o alternativă echilibrată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID