Dit project betreft een twee-onder-een-kap woning met drie slaapkamers in de wijk Princesa Kristina te La Duquesa, Málaga. De woning is gelegen op korte afstand van het strand en beschikt over panoramische zeezicht. Met een woonoppervlakte van 92 m² en een perceel van 176 m² biedt de woning voldoende ruimte voor permanente bewoning of als vakantiewoning. De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en voorzieningen, waaronder SCHÜCO-ramen, vloerverwarming en airconditioning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in La Duquesa, een residentiële wijk in de gemeente Manilva aan de Costa del Sol. De locatie biedt een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. Het project is gesitueerd op 66 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een licht verhoogde positie ten opzichte van de kustlijn en uitzicht op de Middellandse Zee.
De woning voldoet aan de behoefte aan een ruim familiehuis met buitengebruiksmogelijkheden. De drie slaapkamers en twee badkamers bieden voldoende capaciteit voor een gezin of voor gasten. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en privétterrassen vervult de wens naar buitenleefruimte zonder onderhoudsverplichtingen van een eigen zwembad. De nabijheid van voorzieningen maakt dagelijkse boodschappen en diensten toegankelijk.
Deze woning is gebouwd in 1999 en momenteel volledig gereed voor bewoning. De constructie heeft recentelijke renovaties ondergaan, waaronder de installatie van hoogwaardige SCHÜCO-ramen met geïntegreerde muggennetten, een nieuw 1000-liter watertanksysteem en een zonne-energie verwarmingssysteem voor warm water dat twee jaar geleden is geïnstalleerd. De woning bevindt zich in een goed onderhouden residentiële gemeenschap.
Dit project biedt geen gelijkvloerse toegankelijkheid vanwege de trap naar de bovenverdieping. De woning beschikt niet over een privézwembad, maar maakt gebruik van een gemeenschappelijk zwembad in de wijk. Het perceel van 176 m² biedt minder buitenruimte dan vrijstaande villa's in dezelfde prijsklasse. De locatie op 24 km van de luchthaven vereist vervoer voor internationale reizigers.
Ref: VL930413
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een permanente hoofdverblijfplaats in een kustregio met een mediterraan klimaat. De ruimte-indeling met drie slaapkamers biedt voldoende flexibiliteit voor een gezin met kinderen of voor het ontvangen van gasten. Ook voor personen die een deeltijdse verhuizing overwegen, biedt deze woning een geschikte combinatie van onderhoudsarme buitenruimte en moderne voorzieningen. De ligging nabij golfbanen maakt het eveneens aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen die een tweede woning zoeken. Investeerders die verhuurmogelijkheden overwegen, profiteren van de nabijheid van toeristische voorzieningen zoals het strand, de jachthaven en diverse recreatieve faciliteiten. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en goed onderhouden groene zones draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor zowel langetermijnverhuur als vakantieverhuur.
De woning onderscheidt zich door hoogwaardige materialen en recente technische installaties. De SCHÜCO-ramen en schuifdeuren, deels voorzien van geïntegreerde muggennetten, zorgen voor uitstekende isolatie en comfort gedurende het hele jaar. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming met individuele kamerregelingen, wat zorgt voor een gelijkmatige en efficiënte warmteverdeling. Daarnaast zijn er onafhankelijke airconditioning-eenheden geïnstalleerd voor koeling tijdens warmere maanden. De badkamers zijn eveneens uitgerust met vloerverwarming, wat het comfort verhoogt. De wateropvoorziening wordt geregeld door een recent geïnstalleerd 1000-liter watertanksysteem, terwijl het warm water wordt verwarmd door een zonne-energiesysteem dat slechts twee jaar oud is. Deze technische installaties dragen bij aan een lagere energierekening en een gereduceerde ecologische voetafdruk. De afwerking van de woning omvat ingebouwde kasten en dubbele beglazing, wat de functionaliteit en energie-efficiëntie verder verbetert.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt €349.000, wat neerkomt op ongeveer €3.793 per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijsstelling concurreert met vergelijkbare woningen in de regio, waarbij de recente renovaties en hoogwaardige afwerking een waardeverhogend effect hebben. De woning wordt inclusief meubilering aangeboden, hoewel dit optioneel is. In de directe omgeving zijn vergelijkbare woningen beschikbaar vanaf €298.000 tot €418.800, wat deze woning tot een gemiddeld gepositioneerd aanbod maakt in de lokale markt.
Het dagelijks leven in deze woning kenmerkt zich door een combinatie van binnen- en buitenleven. 's Morgens geniet men van de zon op het zuidoostgerichte terras tijdens het ontbijt, terwijl in de avonduren het panoramische zeezicht vanaf de bovenste verdieping een serene sfeer biedt. De loopafstand tot supermarkt en apotheek maakt praktische boodschappen eenvoudig, terwijl restaurants en cafés op korte afstand voorzien in ontspanningsmogelijkheden. De nabijheid van het strand maakt dagelijkse wandelingen langs de kust tot een haalbare routine. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad bieden sociale contactmogelijkheden met buren, terwijl de private terrassen en tuin ook voldoende privacy garanderen. De aanwezigheid van meerdere terrassen op verschillende niveaus stelt bewoners in staat om gedurende de dag de meest geschikte plek qua zon en schaduw te kiezen.
De directe woonomgeving biedt een mix van residentiële rust en praktische voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 33 restaurants, 4 cafés en 3 apotheken gevestigd, wat een breed scala aan dagelijkse diensten en ontspanningsmogelijkheden garandeert. Voor gezinnen met kinderen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de nabije omgeving, terwijl een gezondheidscentrum medische basiszorg op loopafstand biedt. De aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 verschillende buslijnen in de directe omgeving maakt het gebied ook bereikbaar zonder auto. De lokale infrastructuur omvat verder een tandartspraktijk en diverse sportfaciliteiten, waaronder een sportcomplex op 2,3 kilometer afstand. De jaarlijkse 32 lokale feestdagen dragen bij aan een levendige gemeenschapssfeer en culturele activiteiten gedurende het hele jaar.
De kaart toont de strategische ligging van het project in La Duquesa, tussen Estepona en Sotogrande. De woning bevindt zich op loopafstand van het strand, de jachthaven en diverse dagelijkse voorzieningen. De zuidoostelijke oriëntatie van het pand biedt zicht op de Middellandse Zee en de kustlijn, terwijl de toegankelijkheid tot hoofdwegen de bereikbaarheid naar omliggende steden en luchthavens waarborgt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning is gelegen in La Duquesa, onderdeel van de gemeente Manilva in de provincie Málaga. Deze positie bevindt zich tussen de bekendere kustplaatsen Estepona (ongeveer 10 kilometer oostwaarts) en Sotogrande (ongeveer 9 kilometer westwaarts). Deze ligging biedt de rust van een residentiële wijk met de voorzieningen van deze grotere kustplaatsen op korte afstand. De locatie combineert de levendigheid van de Costa del Sol met een relatief rustiger woonomgeving vergeleken met de drukkere toeristische centra. De nabijheid van de grens met Gibraltar (ongeveer 25 kilometer) maakt deze locatie ook aantrekkelijk voor internationale bewoners en investeerders.
De woning bevindt zich op 592 meter van het strand van La Duquesa, wat neerkomt op ongeveer 7 minuten wandelen. Het dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 172 meter afstand, terwijl een apotheek op 182 meter te vinden is. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 6,6 kilometer gelegen, wat ongeveer 10 minuten rijden is. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op ongeveer 25 kilometer afstand, terwijl de luchthaven van Málaga op 75 kilometer ligt. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere banen in de nabije omgeving: Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4,9 km en Estepona Golf op 6,3 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 10 kilometer afstand. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 1,0 kilometer en biedt aanlegmogelijkheden voor boten en watersportfaciliteiten.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio rond La Duquesa kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, met temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomermaanden. Met 3.845 zonuren per jaar behoort de locatie tot de zonnigste gebieden van Europa. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt circa 5 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft van juni tot oktober. De woning bevindt zich op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en een verbeterd uitzicht op de kustlijn. De helling naar het strand bedraagt 5,5%, wat een geleidelijke afdaling betekent die zowel wandelen als fietsen toegankelijk maakt. De combinatie van deze klimatologische factoren creëert een leefklimaat dat bijzonder geschikt is voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de directe omgeving van de woning biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het strand van La Duquesa op 592 meter afstand is een populair strand voor zowel ontspanning als watersport. Op 835 meter ligt Playa de Manilva, terwijl Playa de la Chullera op 2,6 kilometer afstand een rustiger alternatief biedt. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere hoogwaardige golfbanen in de nabije omgeving, waaronder de Finca Cortesín Golf Club die bekendstaat om zijn internationale toernooien. Naast golf zijn er diverse sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder het Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer dat diverse sportmogelijkheden biedt. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1,0 kilometer biedt niet alleen aanlegmogelijkheden voor boten, maar ook diverse watersportactiviteiten en een levendige sfeer met restaurants en cafés langs de waterkant.
Bron: OpenStreetMap
De woning is gelegen in La Duquesa, onderdeel van de gemeente Manilva in de provincie Málaga. Deze positie bevindt zich tussen de bekendere kustplaatsen Estepona (ongeveer 10 kilometer oostwaarts) en Sotogrande (ongeveer 9 kilometer westwaarts). Deze ligging biedt de rust van een residentiële wijk met de voorzieningen van deze grotere kustplaatsen op korte afstand. De locatie combineert de levendigheid van de Costa del Sol met een relatief rustiger woonomgeving vergeleken met de drukkere toeristische centra. De nabijheid van de grens met Gibraltar (ongeveer 25 kilometer) maakt deze locatie ook aantrekkelijk voor internationale bewoners en investeerders.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt deze woning in La Duquesa een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Vergelijkbare projecten zoals Alonia in dezelfde regio starten vanaf €298.000, maar bieden doorgaans minder recent gerenoveerde voorzieningen. Aan de andere kant zijn projecten zoals Acqua Gardens in Estepona met prijzen vanaf €418.800 aanzienlijk duurder, hoewel ze dichter bij het stadscentrum van Estepona liggen. De locatie van La Duquesa biedt een evenwichtige positie tussen het meer toeristische Estepona en het exclusieve Sotogrande, met meer waar voor uw geld dan direct aan de kust gelegen projecten. In vergelijking met nieuwere ontwikkelingen heeft deze woning het voordeel van directe beschikbaarheid en voltooide voorzieningen zonder de onzekerheden van een nieuwbouwproject in ontwikkeling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID