关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
住宅位于La Duquesa城市化区域，距离海滩仅592米步行距离。周边设施齐全，超市和药房均在200米范围内，提供日常生活的便利性。靠近多个高尔夫球场和Puerto Deportivo de la Duquesa游艇码头。
三间卧室和两间浴室的布局适合家庭居住或作为度假住宅。私人花园、露台和日光浴平台提供户外休闲空间。东南朝向确保充足的自然光线，空调和地板供暖系统保证全年的居住舒适度。
住宅于1999年建成，为成熟社区的现有物业。建筑状况保持良好，近期进行了包括SCHÜCO门窗、电动遮阳篷和太阳能热水系统在内的现代化升级，使传统住宅具有现代便利设施。
住宅不提供私人泳池，仅共享社区泳池。不包含固定的家具配置，需额外购买。区域无电动汽车充电设施，最近的充电点位于10公里外。停车位信息未在项目数据中明确说明。
Ref: VL930413
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座住宅适合寻找海滨生活方式的家庭或个人。对于希望在西班牙南部拥有度假住所的海外买家，其便利位置和完善设施提供实用性。靠近多个高尔夫球场，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。对于寻求投资物业的买家，La Duquesa的租赁市场活跃，特别是旅游季节。适合那些既想要靠近海滩和城市便利设施，又偏好相对安静居住环境的人士。已退休人士可能欣赏其步行便利性和社区氛围，而有孩子的家庭则受益于附近的教育设施。
住宅近年来进行了高质量升级，包括安装SCHÜCO品牌的门窗系统，部分配有集成防蚊网，提供良好的隔热效果。地板供暖系统覆盖所有房间，包括浴室，提供均匀的热量分布。空调系统确保夏季舒适。1000升的全新储水箱和两年前安装的太阳能热水系统提高了能源效率。房屋整体维护状况良好，内部空间布局合理，厨房设施齐全，卧室配有内置衣柜。浴室现代化设计，带有淋浴设施。双层玻璃窗增强了隔音和隔热性能，符合现代住宅标准。
该住宅的市场价格从349,000欧元起，在La Duquesa地区的中价位区间。与周边项目相比，如Alonia（起价298,000欧元）和Estepona的Aby Upper（起价320,000欧元）相比，价格具有竞争力。考虑到房屋面积、景观和近期的升级，价格反映了其在当地市场中的定位。值得注意的是，该区域的房地产交易活跃，有1,351笔记录，表明市场需求稳定。
这个La Duquesa的住宅为居民提供平衡的海滨生活方式。早晨可在阳台上享用早餐，欣赏海景，然后步行至海滩或附近咖啡馆。白天可探索周边设施或使用社区泳池，傍晚在露台上观赏日落。靠近多个高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供便利。步行范围内有超市和餐厅，日常购物和外出就餐无需驾车。社区环境安静，适合家庭居住，同时保持与周边城镇的连接，提供便利的城市生活体验。
住宅位于La Duquesa城市区域，生活设施便利。步行范围内有33家餐厅、4家咖啡馆和3家药房，满足日常需求。医疗方面，附近有健康中心，最近的医院位于6.6公里处。教育资源包括3所小学和1所中学，适合有孩子的家庭。交通便利，有5条公共交通线路和29个站点在附近。社区环境安静，居民主要为长期居住者和度假业主。La Duquesa地区拥有32个当地节日，全年文化活动丰富。社区内设有共享泳池，包括儿童专用区，为家庭提供娱乐设施。整体而言，这是一个设施完善、社区氛围浓厚的居住环境。
该地图显示了住宅在La Duquesa城市区域的位置，距离海岸线仅几百米。地图标示了附近的主要设施，包括海滩、超市、药房和高尔夫球场。住宅位于社区内部道路旁，提供安静的居住环境，同时保持与周边地区的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Duquesa位于马拉加省西部，处于Estepona和Manilva之间，是太阳海岸的西端区域。相对于周边城市，它比 Estepona更宁静，比Sotogrande更容易负担。距离马拉加市约75公里，而距离直布罗陀约25公里，这个位置提供了国际可达性。区域内以国际化的社区氛围闻名，吸引了来自北欧和其他地区的居民和游客。与更东边的区域如Marbella相比，La Duquesa保持着更真实的西班牙特色，同时提供现代化设施。位于海岸线和山脉之间，这一位置融合了海滨生活方式和山地景观的优势。
住宅位置优越，距离La Duquesa海滩仅592米，步行约7分钟即可到达。Playa de Manilva海滩位于835米处，提供额外的海滩选择。最近的超市在172米处，日常购物极为便利。最近的药房182米，基本医疗需求易于满足。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部位于4.3公里，Golf Academy Albayt度假村在4.9公里，Estepona高尔夫在6.3公里。最近的机场是直布罗陀机场，约25公里车程，而马拉加-太阳海岸机场位于75公里处。Puerto Deportivo de la Duquesa游艇码头距离1公里，可提供海上活动和餐饮选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季温度在26°C左右，冬季约12°C。每年约3,845小时的日照时间，充足的阳光支持户外生活方式。游泳季节长达5个月，期间水温维持在20°C以上，适合海滩活动。住宅位于海拔66米处，到海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，便于步行。这种气候条件使全年户外活动成为可能，从海滩日光浴到高尔夫运动。东南朝向的住宅可捕捉早晨和午后的阳光，而海风则提供自然降温效果。这种气候特别适合那些寻求温暖气候和户外生活方式的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Duquesa海滩距离住宅仅592米，是最近的休闲娱乐场所。该区域以其优质的沙滩和清澈的地中海海水而闻名。附近还有Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）提供额外的海滩选择。对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）、Golf Academy Albayt度假村（4.9公里）和Estepona高尔夫（6.3公里），提供不同难度和风格的球场。体育设施包括2.3公里外的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心。Puerto Deportivo de la Duquesa游艇码头距离1公里，提供水上活动、餐厅和社交场所。整个区域的休闲设施丰富，适合各种户外活动和娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa位于马拉加省西部，处于Estepona和Manilva之间，是太阳海岸的西端区域。相对于周边城市，它比 Estepona更宁静，比Sotogrande更容易负担。距离马拉加市约75公里，而距离直布罗陀约25公里，这个位置提供了国际可达性。区域内以国际化的社区氛围闻名，吸引了来自北欧和其他地区的居民和游客。与更东边的区域如Marbella相比，La Duquesa保持着更真实的西班牙特色，同时提供现代化设施。位于海岸线和山脉之间，这一位置融合了海滨生活方式和山地景观的优势。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与La Duquesa周边的其他住宅项目相比，这座Princesa Kristina住宅提供了平衡的价格和设施组合。Alonia项目起价298,000欧元，虽然价格更低，但可能缺乏同样的海景和近期升级。Estepona的Acqua Gardens项目起价418,800欧元，价格更高，可能提供更现代的设施，但距离海滩更远。Aby Upper项目起价320,000欧元，位于Estepona，提供了城市生活的便利性，但可能没有La Duquesa的海滨氛围。该住宅的独特之处在于其成熟社区的位置，结合了海滨生活、城市便利和可负担价格。与新建项目相比，这个1999年建成的住宅提供了更大的土地面积和更成熟的景观，同时通过最近的升级保持了现代性。在马拉加省西部地区，La Duquesa提供了比Sotogrande更实惠的选择，同时保持高质量的生活标准。
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