ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह सेमी-डिटैच्ड हाउस एक आवासीय परियोजना है जिसमें 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। 92 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और 176 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ, यह संपत्ति 1999 में पूरी हुई थी। संपत्ति दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है और भूमध्य सागर के पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है। यह एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो समुद्र तट, रेस्तरां और अन्य सुविधाओं के करीब है। संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है और आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला डुकेसा के शहरी क्षेत्र में स्थित यह संपत्ति समुद्र तट के करीब है, केवल 592 मीटर की दूरी पर। यह एक ऐसे क्षेत्र में है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। समुद्र तट और पुएर्तो डे ला डुकेसा के मरीना तक आसान पहुंच है। क्षेत्र में पर्याप्त रेस्तरां, कैफे और दुकानें हैं जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थिर आवासीय वातावरण चाहते हैं जो समुद्र तट के करीब हो। तीन बेडरूम और दो बाथरूम परिवारों या उन लोगों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं जो अतिथियों का मनोरंजन करना चाहते हैं। निजी बगीचे और टेरेस क्षेत्र बाहरी जीवनशैली का आनंद लेने की अनुमति देते हैं। हीटिंग और एयर कंडीशनिंग वर्ष भर आरामदायक रहने की सुविधा प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति 1999 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित इमारत है जिसका निर्माण पूरा हो चुका है। संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है और उच्च गुणवत्ता वाली SCHÜCO खिड़कियों और स्लाइडिंग दरवाजों सहित हाल ही में अपडेट की गई है। दो साल पहले स्थापित सोलर-पावर्ड गर्म पानी की प्रणाली और नई 1,000-लीटर पानी की टंकी जैसी आधुनिक सुविधाएं जोड़ी गई हैं।
यह संपत्ति एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, इसलिए यह शहर के केंद्र की गतिविधियों तक तुरंत पहुंच प्रदान नहीं करती है। निजी पूल नहीं है, बल्कि सामुदायिक पूल का उपयोग किया जाना चाहिए। संपत्ति में एक मामूली ढलान है जो कुछ लोगों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकती है। निकटतम बड़ा अस्पताल 6.6 किलोमीटर दूर है, जो तत्काल चिकित्सा सेवाओं के लिए दूरी है।
Ref: VL930413
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहने का जीवन शैली चाहते हैं। यदि आप रोजाना समुद्र तट पर जाने या पानी के नजदीक रहने का आनंद लेना चाहते हैं, तो यह स्थान आदर्श है। समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, यह स्थान गर्मियों की भीड़ से दूर पर्याप्त है ताकि साल भर आराम से रहा जा सके। यदि आप एक ऐसी जगह ढूंढ रहे हैं जहां आप अपने परिवार और दोस्तों के साथ समय बिता सकें, तो यह संपत्ति बाहरी जीवन शैली के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। यह उन सेवानिवृत्त जोड़ों के लिए भी उपयुक्त है जो एक शांत, सुरक्षित वातावरण चाहते हैं जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हों। यदि आप एक छुट्टी का घर ढूंढ रहे हैं जो आप किराए पर दे सकें, तो यह एक अच्छा विकल्प है क्योंकि क्षेत्र में पर्यटन साल भर चलता है।
इस संपत्ति में उच्च गुणवत्ता वाले सामग्री और तकनीक का उपयोग किया गया है। पूरी संपत्ति में प्रीमियम SCHÜCO खिड़कियां और स्लाइडिंग दरवाजे लगाए गए हैं, जिनमें से कई में एकीकृत मच्छर स्क्रीन हैं, जो उत्कृष्ट इन्सुलेशन सुनिश्चित करते हैं। फर्श में हीटिंग स्थापित है जिसमें व्यक्तिगत कमरे नियंत्रण है, और स्वतंत्र एयर कंडीशनिंग इकाइयां वर्ष भर आराम प्रदान करती हैं। बाथरूम में भी फर्श हीटिंग है, जो शीतकालीन महीनों में अतिरिक्त आराम प्रदान करती है। दो साल पहले स्थापित सोलर-पावर्ड गर्म पानी की प्रणाली ऊर्जा दक्षता में सुधार करती है। नई 1,000-लीटर पानी की टंकी पानी की आपूर्ति में विश्वसनीयता सुनिश्चित करती है। बाथरूम आधुनिक हैं और उच्च गुणवत्ता वाले फिक्स्चर से सुसज्जित हैं। कमरों में निर्मित अलमारियां भंडारण स्थान को अनुकूलित करती हैं।
यह संपत्ति €349,000 से शुरू होती है, जो ला डुकेसा क्षेत्र में 3-बेडरूम वाले सेमी-डिटैच्ड हाउस के लिए प्रतिस्पर्धी मूल्य स्तर पर है। संपत्ति की कीमत उसके आकार, स्थान और हाल के उन्नयनों को ध्यान में रखकर निर्धारित की गई है। क्षेत्र में इसी प्रकार की अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह अच्छा मूल्य प्रदान करता है, खासकर दृश्यों और समुद्र तट के करीब होने को ध्यान में रखते हुए। फर्निचर का विकल्प होने से खरीदारों को अतिरिक्त लचीलापन मिलता है।
ला डुकेसा में यह सेमी-डिटैच्ड हाउस एक ऐसी जगह है जहां दैनिक जीवन समुद्र तट के करीब होने का आनंद लेता है। सुबह, निजी बगीचे में कॉफी पीना और भूमध्य सागर के दृश्यों का आनंद लेना एक आम दिनचर्या हो सकती है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 172 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। समुद्र तट पर सैर करना या स्थानीय रेस्तरां में भोजन करना आसान है क्योंकि ये सभी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। शाम को, ऊपरी तल के बड़े टेरेस से सूर्यास्त देखना एक विशेष अनुभव है, जहां से एस्तेपोना की खाड़ी और भूमध्य सागर दिखाई देते हैं। सामुदायिक पूल में तैरना या बस टेरेस पर आराम करना गर्मी के महीनों में आम गतिविधियां हैं। शहरीकरण के भीतर स्थित होने के कारण, यह एक सामुदायिक महसूस करता है जहां पड़ोसी जानते हैं लेकिन गोपनीयता भी बनाई रखी जाती है।
ला डुकेसा में यह संपत्ति एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 172 मीटर दूर है, और निकटतम फार्मेसी 182 मीटर पर है, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करना आसान बनाता है। क्षेत्र में 33 रेस्तरां और 4 कैफे हैं, जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। 3 बेसिक स्कूल और 1 माध्यमिक स्कूल निकट में स्थित हैं, जो परिवारों के लिए शिक्षा के विकल्प उपलब्ध कराते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए, 1 स्वास्थ्य केंद्र और 6.6 किलोमीटर पर एक अस्पताल है। क्षेत्र में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 स्टॉप हैं, जो बिना गाड़ी के यात्रा करना संभव बनाते हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स 4.3 किलोमीटर पर स्थित है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए आकर्षक है।
नक्शा ला डुकेसा क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति दर्शाता है। समुद्र तट और पुएर्तो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा मरीना के पास स्थित, यह संपत्ति समुद्र तट तक पैदल पहुंच प्रदान करती है। नक्शे पर निकटतम सुपरमार्केट, स्कूल और गोल्फ कोर्स जैसी महत्वपूर्ण सुविधाएं भी दिखाई गई हैं, जो दैनिक जीवन की सुविधा को उजागर करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, एस्तेपोना और जिब्राल्टर के बीच में। यह मालागा शहर से लगभग 90 किलोमीटर दूर है, जिससे यह एक अपेक्षाकृत शांत क्षेत्र है जो शहरी भीड़ से दूर है। एस्तेपोना शहर लगभग 20 किलोमीटर पूर्व में है, जो अधिक व्यापक सुविधाओं और खरीदारी के विकल्प प्रदान करता है। पश्चिम की ओर, सोटोग्रांडे लगभग 10 किलोमीटर दूर है, जो एक प्रतिष्ठित रिसॉर्ट क्षेत्र है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल पर एक आकर्षक स्थान बनाता है जो शांति और सुविधाओं के बीच अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
समुद्र तट तक पहुंच बहुत अच्छी है, क्योंकि निकटतम समुद्र तट ला डुकेसा केवल 592 मीटर दूर है। प्लाया डे मनिल्वा 835 मीटर और प्लाया डे ला चुलेरा 2.6 किलोमीटर दूर हैं। निकटतम शहरों में एस्तेपोना और मालागा शामिल हैं, जो क्रमशः लगभग 20 किलोमीटर और 90 किलोमीटर दूर हैं। निकटतम हवाई अड्डा जिब्राल्टर लगभग 25 किलोमीटर दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 75 किलोमीटर दूर है। गोल्फ सुविधाओं के लिए, फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किलोमीटर, गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 4.9 किलोमीटर, और एस्तेपोना गोल्फ 6.3 किलोमीटर दूर हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 10 किलोमीटर दूर पाया जा सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा में जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। गर्मियों में तापमान 26°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह लगभग 12°C तक गिर सकता है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,845 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर पानी में तैरने का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसे समुद्र तट के करीब होने के बावजूद अच्छी हवा प्रवाह प्रदान करती है। समुद्र तट की ओर ढलान 5.5% है, जो मध्यम माना जाता है और अधिकांश लोगों के लिए सुगम पहुंच प्रदान करता है। यह ऊंचाई और ढलान संयोजन संपत्ति को समुद्र तट के दृश्यों के साथ-साथ अच्छी जल निकासी प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, केवल 592 मीटर दूर है, जो दैनिक समुद्र तट यात्राओं के लिए सुविधाजनक बनाता है। प्लाया डे मनिल्वा (835 मीटर) और प्लाया डे ला चुलेरा (2.6 किलोमीटर) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई विकल्प उपलब्ध हैं: फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किलोमीटर), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किलोमीटर), और एस्तेपोना गोल्फ (6.3 किलोमीटर)। खेल सुविधाओं में कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास शामिल है, जो 2.3 किलोमीटर दूर है। पुएर्तो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा मरीना केवल 1.0 किलोमीटर दूर है, जो जल क्रीड़ाओं और नौका विहार के अवसर प्रदान करता है। सामुदायिक पूल और बच्चों के पूल निवासियों के लिए तैराकी का आनंद लेने का विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, एस्तेपोना और जिब्राल्टर के बीच में। यह मालागा शहर से लगभग 90 किलोमीटर दूर है, जिससे यह एक अपेक्षाकृत शांत क्षेत्र है जो शहरी भीड़ से दूर है। एस्तेपोना शहर लगभग 20 किलोमीटर पूर्व में है, जो अधिक व्यापक सुविधाओं और खरीदारी के विकल्प प्रदान करता है। पश्चिम की ओर, सोटोग्रांडे लगभग 10 किलोमीटर दूर है, जो एक प्रतिष्ठित रिसॉर्ट क्षेत्र है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल पर एक आकर्षक स्थान बनाता है जो शांति और सुविधाओं के बीच अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
ला डुकेसा में यह सेमी-डिटैच्ड हाउस €349,000 की शुरुआती कीमत पर एक आकर्षक विकल्प प्रस्तुत करता है। तुलना में, क्षेत्र में अलोनिया परियोजना €298,000 से शुरू होती है, लेकिन इसमें समुद्र तट के उतने करीब नहीं है। एस्तेपोना में अक्वा गार्डन्स €418,800 से शुरू होती है, जो अधिक महंगा है, और एबी अपर €320,000 से शुरू होती है। इस संपत्ति का मुख्य लाभ इसका स्थान है - समुद्र तट के केवल 592 मीटर की दूरी पर, साथ ही गोल्फ कोर्स और दैनिक सुविधाओं के करीब होना। इसकी तुलना में, सोटोग्रांडे और मार्बेला जैसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में समान संपत्तियां अक्सर दोगुनी कीमत पर मिलती हैं। ला डुकेसा एक ऐसा क्षेत्र है जो शांति और सुविधाओं के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है, जो एस्तेपोना के व्यस्त शहरी क्षेत्र और सोटोग्रांडे के अधिक अनन्य रिसॉर्ट के बीच एक आकर्षक विकल्प है।
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