Princesa Kristina, La Duquesa'da bulunan üç yatak odalı yarı müstakil bir ev projesidir. 1999 yılında tamamlanan bu proje, 92 m² yaşam alanı ve 176 m² arsa alanı sunmaktadır. Konut, güneydoğu yönlendirme ile panaromik deniz manzaralarına sahiptir. Projede ortak yüzme havuzu ve çocuk havuzu bulunmaktadır. Şehir merkezi ve plaja yakınlığı, günlük yaşam için pratik bir konum sağlamaktadır. Ev, klima ve yerden ısıtma sistemleri ile donatılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa bölgesinde kentsel bir ortamda yer almaktadır. Sahile sadece 592 metre mesafede olması, denize erişimi kolaylaştırır. Yakın çevrede süpermarket (172m) ve eczane (182m) gibi temel ihtiyaç noktaları yürüyerek ulaşılabilir mesafededir. Toplamda 29 otobüs durağı ve 5 toplu taşıma hattı, bölgenin ulaşım bağlantısını güçlendirmektedir.
Üç yatak odası ve iki banyolu tasarımı, küçük aileler veya düzenli misafir ağırlayanlar için uygun bir konfigürasyon sunar. Özel teras ve güneşlenme alanı, açık hava yaşamını destekler. 92 m² yaşam alanı, kompakt ama işlevsel bir yaşam alanı sağlar. Dolaplı odalar ve depolama alanı, düzenli bir yaşam için pratik çözümler sunar. İklim kontrol sistemleri, yıl boyu konforlu bir ortam sağlar.
Proje 1999 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle yeni bir inşaat projesi değildir. Mevcut durumda "sağlam" olarak sınıflandırılan yapı, son zamanlarda çeşitli iyileştirmeler geçirmiştir. SCHÜCO pencereler ve yeni bir 1000 litrelik su deposu gibi güncellemeler, evin modern standartlara uygunluğunu artırmıştır. Projede yeni inşaat aşamaları veya gelecek planları bulunmamaktadır.
Proje, müstakil bir bahçe yerine toplu yaşam alanı ortamında yer aldığından, özel bir bahçe alanı sınırlıdır. Geniş bir aile için gereken dördüncü yatak odası bulunmamaktadır. Özel yüzme havuzu yerine ortak havuz kullanımı mevcuttur. Projede otopark alanı belirtilmemiştir. Ayrıca, evin 1999 yapımı olması, bazı altyapı unsurlarının günümüz standartlarına göre daha eski olabileceğini gösterir.
Ref: VL930413
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, küçük aileler veya emekli çiftler için uygun olabilir. Özellikle plaja ve denize yakınlık arayan, kentsel olanaklara yürüyerek erişim isteyen kişilere uygundur. Yaz tatillerini düzenli olarak İspanya'da geçirenler için ikinci konut olarak da düşünülebilir. Golf oynamayı sevenler için bölgedeki birden fazla golf sahasına yakınlık önemli bir avantajdır. Sabahları kahvaltısını terasında yapmak, öğleden sonra plajda vakit geçirmek ve akşamları deniz manzarası eşliğinde dinlenmek isteyenler için bu konum uygun bir yaşam tarzı sunar. Özellikle kış aylarında da ılıman bir iklimde yaşamak isteyen kuzey Avrupalılar için çekici bir seçenektir. Proje, yatırım amacıyla satın almayı düşünenler için de bölgedeki artan turizm ve emlak talebi göz önüne alındığında potansiyel taşıyabilir.
Ev, "sağlam" durumda sınıflandırılmıştır ve son dönemde önemli iyileştirmeler geçirmiştir. Özellikle kaliteli SCHÜCO pencereler ve sürgülü kapıların evin tamamına monte edilmesi, yalıtım ve dayanıklılık açısından önemli bir artıdır. Bu pencerelerin birçoğunda entegre sineklikler bulunması, yaz aylarında konforu artırır. Banyolarda yerden ısıtma sistemi mevcuttur ve her odanın bağımsız klima kontrolü vardır. Örneğin banyoda duş ve lavabo gösterilen fotoğraflarda modern ve iyi durumdadır. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunması, depolama alanı açısından pratik bir çözüm sunar. Son iki yıl içinde kurulan güneş enerjili sıcak su sistemi, hem enerji verimliliği hem de modern yaşam standartları açısından önemlidir.
Proje, 349.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat, La Duquesa bölgesindeki benzer özelliklere sahip konutlar için rekabetçi bir seviyededir. Karşılaştırılabilir projeler arasında, Alonia in La Duquesa (298.000 Euro'dan başlayan fiyatlar) daha uygun fiyatlı bir seçenek sunarken, Acqua Gardens in Estepona (418.800 Euro'dan başlayan fiyatlar) daha yüksek fiyat segmentinde yer almaktadır. Projenin 1999 yılında tamamlanmış olması, fiyatlandırmasını etkileyen faktörlerden biridir. Eşya durumunun opsiyonel olması, alıcıların ek maliyet esnekliğine sahip olmasını sağlar.
La Duquesa'daki bu konut, tipik Akdeniz yaşam ritmini yansıtan bir konumdadır. Sabahları kafenede kahve içip öğleden sonra plajda vakit geçirmek mümkündür. Yerel halk ve tatilcilerin karışık olduğu dinamik bir bölgededir. Yaz aylarında plajın ve restoranların popülerleşmesiyle hareketlilik artsa da, kış aylarında daha sakin bir atmosfer hakimdir. Günlük alışveriş yürüyüş mesafesindeki süpermarkette yapılabilir. Öğle ve akşam yemekleri için 33 restoran seçeneği mevcuttur. Akşam saatlerinde Puerto Deportivo de la Duquesa marinasında yürüyüş yapmak popülerdir. Hafta sonları ise bölgedeki golf sahasında vakit geçirebilirsiniz. Kış aylarında bile ortalama 12-26°C sıcaklıklar, yıl boyu açık hava aktivitelerine imkan tanır.
La Duquesa'daki bu konut, hem kentsel hem de tatil bölgesi özelliklerini birleştiren bir konumdadır. Gündelik yaşam için gerekli olan tüm temel hizmetlere yürüyüş mesafesinde erişim sağlar. Süpermarkete sadece 172 metre, eczaneye 182 metre mesafede olması, günlük alışverişleri kolaylaştırır. Sağlık hizmetleri açısından, 6.6 kilometre mesafedeki hastane ulaşılabilir bir konumdadır. Bölgede 3 temel okul ve 1 ortaokul bulunması, aileler için eğitim olanaklarını mevcut kılar. 2 kilometre yarıçapındaki 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane, sosyal yaşamın zenginliğini gösterir. Ulaşım bağlantıları olarak, 5 otobüs hattı ve 29 otobüs durağı, toplu taşıma seçeneklerini çeşitlendirir. Projenin 66 metre yükseklikte olması, deniz seviyesinden hafif bir yükselti sunarak hem manzara hem de havalandırma açısından avantaj sağlar.
Haritada görüldüğü gibi, Princesa Kristina projesi La Duquesa bölgesinde, plaja ve marinaya yakın bir konumda yer almaktadır. Projeden doğu yönünde Estepona, batı yönünde ise Sotogrande ve Gibraltar yer alır. Deniz tarafına bakan konumu, panaromik manzara olanakları sunar. Bölgenin yamaç yapısı, bazı teraslardan hem deniz hem de dağ manzarasının aynı anda görülmesini sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Málaga ili içinde Manilva belediyesine bağlı bir sahil bölgesidir. Proje, Costa del Sol kıyı şeridinde stratejik bir konuma sahiptir; Estepona ve Marbella gibi popüler turistik bölgeler arasında yer alır. Batıda Sotogrande (8.9 km), doğuda ise Estepona (yaklaşık 15 km) bulunur. Bu konum, hem hareketli turistik bölgelere yakınlık hem de daha sakin bir yaşam tarzı sunan bir denge sağlar. Bölge, özellikle golf sahası ve plajlara yakınlığıyla bilinir. La Duquesa, tipik Andalusya sahil kasabası özelliklerini korurken, modern turizm olanaklarına da sahiptir. Projenin bulunduğu bölge, hem tatil hem de kalıcı yaşama uygun özelliklere sahiptir.
Plajlara erişim konutun önemli avantajlarından biridir. En yakın plaj olan La Duquesa'ya sadece 592 metre, Playa de Manilva'ya 835 metre mesafededir. Bu mesafeler yaklaşık 6-10 dakikalık yürüyüşle aşılabilecek konumdadır. Golf tutkunları için bölgedeki önemli golf sahalarına mesafeler uygundur: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km). Ulaşım bağlantıları açısından, en yakın havaalanı olan Gibraltar (GIB) yaklaşık 25 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) havaalanı ise 75 km mesafededir. Bu mesafeler, özel araçla yaklaşık 30-60 dakika sürmektedir. Elektrikli araç sahipleri için 10 km mesafedeki şarj istasyonu not edilmelidir. Şehir merkezlerine ve diğer önemli noktalara ulaşım, bölgedeki yolların durumu göz önüne alındığında oldukça elverişlidir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklıkla karakteristik Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz aylarında ortalama 26°C, kış aylarında ise 12°C sıcaklıklar görülür. Yıllık 3.845 güneş saati, güneşli günlerin bolluğunu gösterir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer, bu da Mayıs-Ekim aylarını kapsar. Projenin deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte olması, hafif bir rüzgar akışı ve daha iyi hava sirkülasyonu sağlar. Plaja doğru %5.5'lik bir eğim mevcuttur; bu, orta düzeyde bir eğim olarak kabul edilir ve yürüyüş için önemli bir engel teşkil etmez. Bölgede 32 yerel festival ve tatil günü kutlanması, kültürel etkinliklerin yıl boyunca çeşitliliğini gösterir. Bu iklim koşulları, yıl boyu açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Projenin en önemli özelliklerinden biri, plajlara yakınlığıdır. En yakın plaj olan La Duquesa sadece 592 metre mesafededir ve yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Bu plaj bölgede popüler bir tatil noktasıdır. Ayrıca, Playa de Manilva (835m) ve Playa de la Chullera (2.6km) gibi alternatif plaj seçenekleri de mevcuttur. Golf tutkunları için, bölgede birden fazla golf sahası bulunmaktadır: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km). Bu golf sahaları, farklı zorluk seviyelerinde oyun imkanları sunar. Spor aktiviteleri açısından, 2.3 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi çeşitli olanaklar sunar. Denizcilik aktiviteleri için ise Puerto Deportivo de la Duquesa marinası (1.0 km) önemli bir merkezdir. Bölgedeki bu rekreasyon olanakları, hem aktif hem de pasif dinlenme seçenekleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga ili içinde Manilva belediyesine bağlı bir sahil bölgesidir. Proje, Costa del Sol kıyı şeridinde stratejik bir konuma sahiptir; Estepona ve Marbella gibi popüler turistik bölgeler arasında yer alır. Batıda Sotogrande (8.9 km), doğuda ise Estepona (yaklaşık 15 km) bulunur. Bu konum, hem hareketli turistik bölgelere yakınlık hem de daha sakin bir yaşam tarzı sunan bir denge sağlar. Bölge, özellikle golf sahası ve plajlara yakınlığıyla bilinir. La Duquesa, tipik Andalusya sahil kasabası özelliklerini korurken, modern turizm olanaklarına da sahiptir. Projenin bulunduğu bölge, hem tatil hem de kalıcı yaşama uygun özelliklere sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa'daki bu proje, Costa del Sol bölgesindeki benzer konutlarla karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens projesi (418.800 Euro'dan başlayan fiyatlar) daha modern ve lüks bir konsept sunarken, fiyat olarak yaklaşık %20 daha pahalıdır. Aynı zamanda, Estepona bölgesi genellikle daha turistik ve yoğun bir yapıya sahiptir. La Duquesa'daki diğer bir proje olan Alonia (298.000 Euro'dan başlayan fiyatlar) ise daha uygun fiyatlı bir seçenek sunsa da, bu projenin sunduğu deniz manzarası ve teras alanı gibi özellikler sınırlı olabilir. La Duquesa, Marbella'ya göre daha sakin, Sotogrande'ye göre ise daha uygun fiyatlı bir denge sunar. Bölgedeki 1.351 emlak işlemi, La Duquesa'nın dinamik bir gayrimenkul pazarına sahip olduğunu gösterir. Projenin 1999 yapımı olması, bazı alıcılar için bir dezavantaj olarak görülebilir, ancak son dönemdeki modernizasyonlar bu durumu telafi eder. Bölgedeki ortalama gelirin 16.450 Euro olması, fiyatlandırmanın bölgenin ekonomik yapısına uygun olduğunu göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID