Този жилищен проект се състои от апартамент с две спални, разположен в квартал Алборан Хилс, община Манилва. Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2006 година, което потвърждава установената жилищна зона. Имотът предлага жилищна площ от 69 квадратни метра и разполага с морска и планинска гледка. Разположен на около 2.5 километра от брега на морето, проектът комбинира достъп до крайбрежните атракции с възможностите на урбанизирана среда с общи басейни и зелени площи. Началната цена е 235 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Районът Алборан Хилс е разположен в югозападната част на провинция Малага, близо до границата с провинция Кадис. Имотът се намира в урбанизирана зона с непосредствен достъп до градски удобства, но запазва спокойствието на предградието. Позицията позволява лесна връзка с пристанище Ла Дукеса и голф игрищата, което дефинира географския контекст на местоположението.
Планировката с две спални и две бани отговаря на функционалните нужди за постоянно пребиваване на двойки или малки семейства. Наличието на гараж и две складови помещения решава въпросите за паркиране и съхранение. Югоизточната и южна ориентация на терасата осигурява естествено осветление, а инсталираната климатична система предлага контрол на температурата през всички сезони.
Проектът представлява завършен имот на вторичния пазар, строежът на който е приключил през 2006 година. Това означава, че инфраструктурата на комплекса, включително басейните и зелените зони, е напълно изградена и функционална. Покупката на този имот премахва рисковете, свързани с ново строителство, и позволява незабавно нанасяне без период на изчакване.
Тъй като сградата е от 2006 година, енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-строгите съвременни стандарти за ново строителство. Имотът не разполага с частен басейн или двор, а само с общи части. Разстоянието до морето е над 2.5 километра, което изисква използване на транспорт за достъп до плажа. Жилищната площ е ограничена до 69 квадратни метра.
Ref: VL645240
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за ползване жилище без complications, свързани с довършителни работи. Това е добър избор за двойки, които преминават към пенсия и търсят климат с повече слънчеви дни, или за семейства, нуждаещи се от ваканционен дом близо до морето и голфа. Също така е подходящ за инвеститори, търсящи имоти за дългосрочно отдаване под наем в установен квартал с инфраструктура. Този проект може да не е най-подходящ за хора, които търсят първа линия на плажа или най-съвременните архитектурни решения и високотехнологични системи заsmart home.
Изпълнението на сградата е характерно за испанското строителство от средата на 2000-те години, с фокус върху функционалността. Наличието на двойни стъкла (double glazing) допринася за шумоизолацията и топлинната ефективност на жилището. Подовите настилки и баните са изпълнени с материали, типични за периода, с акцент върху издръжливостта. Кухнята е оборудвана с вградени уреди и мебелировка, което е стандарт за този клас имоти. Климатичната инсталация осигурява отопление и охлаждане, което е важно за комфорта в разнообразния климат на региона. Общите части са поддържани, а наличието на асансьор подобрява достъпността.
Цената от 235 000 евро позиционира този имот в средния сегмент на пазара в Манилва. Тази стойност включва не само жилището, но и гараж и допълнителни складове, което добавя функционална стойност. В сравнение с новите проекти в същия регион, цената е конкурентна като се вземе предвид, че имотът е готов за обитаване. Цената е посочена като начална и може да варира в зависимост от конкретния етаж и състоянието на интериора.
Животът в Манилва и конкретно в Алборан Хилс се характеризира с баланс между ежедневна практичност и почивка. Близостта до супермаркети (315 м) и аптеки (159 м) позволява извършването на ежедневните задачи пеша, създавайки ритъм, който не зависи изцяло от автомобила. Вечерте често се прекарват на закритата тераса, където може да се насладите на гледката към залеза над планините. На сутринта, ориентираните на юг тераси улавят слънчевата светлина рано, което е подходящо за закуска на открито. Близостта до голф игрище Дона Хулия предлага възможност за спорт в късния следобед, а кратката разходка или каране до марина Ла Дукеса осигурява достъп до ресторанти и вечерни развлечения. През зимата районът е по-спокоен и се населява основно от постоянни жители, което създава тиха атмосфера, различна от шумните туристически центрове.
Околността предлага комбинация от жилищни зони и услуги за ежедневието. Наличието на три основни училища и едно средно в общината (на кратко разстояние с кола) подкрепя годишната населеност. Здравното обслужване е гарантирано от наличието на здравен център и няколко аптеки в радиус от километър. Инфраструктурата е добре развита с лесен достъп до пътната мрежа N-340 и магистралата AP-7, което улеснява придвижването към по-големите градове. Районът разполага с различни спортни съоръжения, включително спортен комплекс на по-малко от километър, което насърчава активния начин на живот.
Картата илюстрира разположението на комплекса Алборан Хилс в контекста на по-широкия район на Манилва. Видими са връзките с крайбрежния път N-340 и близостта до морската ивица и пристанището Ла Дукеса. Зелените зони показват наличните голф полета и паркови пространства в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва е разположена в западния край на Коста дел Сол, на границата с провинция Кадис. Това стратегическо положение позволява лесен достъп както към луксозните курорти като Сотогранде на юг, така и към по-достъпните и оживени градове като Естепона на изток. Районът е част от комарка Коста дел Сол Оксидентал и се отличава с по-спокойна атмосфера в сравнение с централните части на Малага, но предлага пълна гама от услуги и транспортни връзки.
Близостта до международни летища е сериозно предимство, като летище Гибралтар е на около 26 километра, а летище Малага на 75 километра в права линия. Плажовете Ла Дукеса и Сабинилас са достъпни след кратко пътуване с автомобил (около 3 км). Няколко престижни голф игрища, включително Doña Julia (2.2 км) и Finca Cortesín (3.3 км), са в непосредствена близост. Основните магазини за хранителни стоки и услуги за първа необходимост са на разстояние под 500 метра, което прави ежедневното живот удобно.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е класически средиземноморски с над 3845 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура от 18.5°C позволява използването на откритите тераси през по-голямата част от годината. Сезонът за плаж продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Районът е разположен на 79 метра над морското равнище с лек наклон към морето, което спомага за естествената вентилация и панорамните гледки. Слънчевата експозиция е висока, особено на южен и югоизточен склон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица предлага разнообразни възможности за отдих, като плажовете Сабинилас и Ла Гавиотас са носители на син флаг, което гарантира качество и безопасност. Марината Ла Дукеса е център за водни спортове и риболов на около 3 километра. За любителите на голфа, близостта до три голф игрища в радиус от 5 километра е значително предимство, като най-близкото е Doña Julia. Спортният комплекс Las Viñas提供 множество възможности за занимания на закрито и открито в близост до жилището.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е разположена в западния край на Коста дел Сол, на границата с провинция Кадис. Това стратегическо положение позволява лесен достъп както към луксозните курорти като Сотогранде на юг, така и към по-достъпните и оживени градове като Естепона на изток. Районът е част от комарка Коста дел Сол Оксидентал и се отличава с по-спокойна атмосфера в сравнение с централните части на Малага, но предлага пълна гама от услуги и транспортни връзки.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
В сравнение с проекта Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), този имот в Манилва предлага по-ниска входна цена и по-близост до луксозните марини като Сотогранде, макар и да е по-стара сграда. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е ново строителство с по-висока цена, което е типично заprojects off-plan. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) е по-евтин вариант, но е разположен по-навътре в сушата и по-далеч от плажа в сравнение с 2.5-километровото разстояние в Манилва. Манилва предлага добър баланс между цена, близост до морето и достъп до голф инфраструктура, което я прави конкурентна алтернатива на по-скъпите Естепона и Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID