Ten apartament zlokalizowany jest w dzielnicy Alborán Hills w gminie Manilva, w prowincji Málaga. Nieruchomość z 2006 roku o powierzchni 69 m² składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek. Budynek jest częścią kompleksu z ogólnodostępnymi basenami i utrzymanymi terenami zielonymi. Lokalizacja oferuje widok na morze i góry, zapewniając standard rezydencji mieszkalnej w strefie przybrzeżnej Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w miejskiej strefie Manilvy, w odległości około 2,5 kilometra od linii brzegowej. Otoczenie charakteryzuje się niską zabudową mieszkaniową w układzie zamkniętego osiedla. Dostęp do infrastruktury drogowej umożliwia połączenie z sąsiednimi gminami Estepona i Casares.
Układ dwuosobowy z dwiema łazienkami odpowiada potrzebom par lub małych rodzin. Przestrzeń dzienna z dostępem do tarasu funkcjonalnie oddziela strefę wypoczynku od sypialni. Istnienie windy w budynku ułatwia codzienne korzystanie z apartamentu.
Nieruchomość została ukończona w 2006 roku, co oznacza status rynku wtórnego. Budowa jest zakończona i osiedle jest w pełni zamieszkałe. Nie obowiązują terminy odbiorów czy fazy budowlane charakteryzujące nowe inwestycje.
Projekt nie oferuje bezpośredniego wyjścia na plażę, ponieważ odległość do niej wynosi 2,5 km. Nieruchomość nie jest nowa, co oznacza standard techniczny z 2006 roku, w tym potencjalnie niższą efektywność energetyczną w porównaniu do obecnych norm. Brak informacji o prywatnym basenie na wyłączność.
Ref: VL645240
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To rozwiązanie jest odpowiednie dla osób szukających gotowego lokalu bez ryzyka związanego z nowymi inwestycjami. Ze względu na dwa pokoje, sprawdzi się jako główna rezydencja dla emerytów lub para szukająca domu w Hiszpanii. Bliskość pól golfowych czyni je atrakcyjnym dla fanów tego sportu. Dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym, lokalizacja w pobliżu portu La Duquesa i plaż jest atutem, choć wymaga uwzględnienia odległości do morza w opisach ofert. Nie jest to projekt dla osób szukających willi z dużą działką, ale dla tych, którzy preferują niskie koszty utrzymania apartamentu z obsługą zewnętrzną. Seniorzy docenią windę i brak schodów wewnątrz jednostki.
Apartament wyposażony jest w klimatyzację i centralne ogrzewanie, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Okna z podwójnymi szkłami zwiększają izolację, co jest istotne przy potencjalnym wietrze z gór. Wykończenie kuchni i łazienek wskazuje na zastosowanie trwałych materiałów odpornych na wilgoć. Taras jest zadaszony, co pozwala na korzystanie z niego również w zimniejsze dni. Użycie jasnych kolorów w wystroju optycznie powiększa przestrzeń 69 m². Standard wykończenia określono jako dobry, co oznacza brak konieczności natychmiastowych remontów generalnych, choć elementy wykończeniowe mogą nosić ślady użytkowania z 2006 roku.
Cena ofertowa wynosi 235 000 euro. W przeliczeniu na powierzchnię 69 m² daje to cenę około 3 406 euro za metr kwadratowy. Wartość ta uwzględnia miejsce w garażu i dwie komórki lokatorskie, co zwiększa atrakcyjność oferty finansowej. W porównaniu do cen nowych apartamentów w Esteponie, które zaczynają się od 259 000 euro, ten obiekt prezentuje niższy próg wejścia. Koszty utrzymania będą obejmować opłaty za wspólnotę związane z utrzymaniem basenów i zieleni oraz podatki lokalne. Biorąc pod uwagę medianę dochodów w prowincji, cena ta jest zbliżona do średniej dla segmentu mieszkalnego w tej okolicy.
Codzienne funkcjonowanie w Alborán Hills opiera się na spokojnym rytmie osiedla mieszkalnego. Mieszkańcy startują dzień na tarasach zorientowanych na południowy wschód, korzystając z porannego słońca typowego dla tego regionu Hiszpanii. Przestrzeń wspólna w postaci basenów i ogrodów stanowi przedłużenie strefy wypoczynkowej domu, szczególnie w miesiącach letnich, gdy średnia temperatura przekracza 25°C. Ze względu na położenie na wysokości 79 metrów nad poziomem morza, panuje tu łagodniejszy klimat niż bezpośrednio na wybrzeżu, z większą cyrkulacją powietrza. Wyjazdy na plażę do La Duquesy wymagają krótkiej podróży samochodem, co jest standardem w tej części Costa del Sol. W okolicy znajdują się sklepy i restauracje, ale życie towarzyskie koncentruje się w marynie lub centrach miast. To miejsce dla osób ceniących dystans do głośnych klubów nocnych, przy zachowaniu dostępu do słońca i ciepła przez ponad 300 dni w roku.
Manilva to gmina o charakterze mieszkalnym, licząca ponad 18 tysięcy mieszkańców. Zapewnia to dostęp do publicznej służby zdrowia i edukacji (szkoły w okolicy). W promieniu 2 km zlokalizowane są restauracje, banki i kawiarnie, co ułatwia codzienne życie. Port Puerto Deportivo de la Duquesa, oddalony o 2,5 km, jest centrum życia towarzyskiego, oferując różnorodne gastronomię. Dla rodzin istotna jest obecność parków i kompleksu sportowego Las Viñas niecały kilometr od domu. Obszar nie jest tak mocno zurbanizowany jak Marbella, co sprzyja spokojniejszemu stylowi życia, z zachowaniem dostępu to wszystkiego, co niezbędne.
Mapa prezentuje lokalizację Alborán Hills w kontekście układu urbanistycznego Manilwy. Widać odległość do Autostrady Costa del Sol (A-7) oraz linii brzegowej. Oznaczone są pobliskie udogodnienia jak pola golfowe i centra handlowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilwa leży na zachodnim krańcu Costa del Sol Occidental, na granicy z prowincją Kadyks. Jest to region mniej rozwinięty turystycznie niż Estepona czy Marbella, ale oferuje niższe ceny i więcej autentyczności. Bliskość Gibraltaru czyni ją popularną wśród podróżnych korzystających z tego portu.
Strategiczne położenie pozwala na szybki dojazd do lotniska w Gibraltarze (26 km) oraz Maladze (75 km). Plaże w Sabinillas i La Duquesa są osiągalne w 5-10 minut jazdy samochodem. Najbliższe pole golfowe, Doña Julia, znajduje się w odległości 2,2 km. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o 315 m. Apoteka jest zlokalizowana tylko 159 m od osiedla. Dla posiadaczy samochodów elektrycznych najbliższa ładowarka jest w odległości 10 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Manilwa cieszy się ponad 3800 godzinami słońca rocznie, co sprzyja aktywności na zewnątrz. Położenie na wysokości 79 m n.p.m. zapewnia widoki na morze i góry oraz łagodniejszą temperaturę nocą w porównaniu do dolin. Średnia roczna temperatura 18,5°C pozwala na korzystanie z tarasu przez większość roku. Pora kąpieli trwa 5 miesięcy, co jest dłuższe niż na północy Europy. Klimat jest suchy, co ogranicza wilgoć wewnątrz budynków.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do plaż z certyfikatem Błękitna Flaga, takich jak La Gaviotas. Są to plaże żwirowo-piaskowe z łagodnym wejściem do morza. Port La Duquesa jest atrakcją turystyczną, oferując restauracje i możliwość wypożyczenia łodzi. W promieniu 5 km znajdują się trzy pola golfowe, w tym renomowany Finca Cortesín. W okolicy działa 34 obiekty sportowe, co daje duże możliwości uprawiania tenisa, padla czy fitnessu. Sotogrande, znane z polo i żeglarstwa, znajduje się 10 minut jazdy samochodem.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilwa leży na zachodnim krańcu Costa del Sol Occidental, na granicy z prowincją Kadyks. Jest to region mniej rozwinięty turystycznie niż Estepona czy Marbella, ale oferuje niższe ceny i więcej autentyczności. Bliskość Gibraltaru czyni ją popularną wśród podróżnych korzystających z tego portu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
W porównaniu do nowszych inwestycji w Esteponie (Etherna Homes 2 od €259k), ten apartament w Manilwie oferuje niższą cenę za metr kwadratowy, co jest typowe dla rynku wtórnego w zachodniej części Costa del Sol. Z kolei Lantana Residencial w Mijas jest tańsza, ale znajduje się w bardziej górzystym terenie, dalej od bezpośredniego kąpiela w morzu, podczas gdy Manilwa leży na płaskowyżu blisko wybrzeża. Aquamar w Torre del Mar jest droższy, co wynika z większej popularności wschodniej wybrzeża i bliskości Nerja. Manilwa, jako bardziej hiszpańska enklawa, oferuje niższe koszty życia. Lokalizacja ta jest lepsza dla osób ceniących ciszę i golfa, podczas gdy Estepona czy Torre del Mar oferują więcej tętna życia nocnego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID