Ce projet est situé dans la commune de Manilva, sur la Costa del Sol Occidentale. Il s'agit d'un appartement achevé en 2006, offrant 69 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bain. La propriété se trouve dans une urbanisation résidentielle, à environ 2,6 km de la côte. Le bâtiment dispose d'équipements communs tels qu'une piscine et des jardins.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est localisé dans le secteur urbain de Manilva, à la frontière de la province de Cadix. La position offre une vue dégagée sur la mer et les montagnes, tout en restant à proximité des infrastructures locales. La zone est caractérisée par un mélange de résidences permanentes et de logements touristiques.
La distribution intérieure convient aux besoins d'un couple ou d'une petite famille, avec deux chambres et deux salles de bain. La présence d'une terrasse privée et de rangements extérieurs ajoute à la fonctionnalité du logement. L'appartement est équipé pour un usage immédiat grâce à la climatisation et au chauffage central.
La construction a été finalisée en 2006, ce qui signifie que le projet n'est pas une construction neuve. Les parties communes et les jardins sont déjà matures. L'état général correspond aux standards de cette période de construction, avec des équipements en place.
Ce bien ne dispose pas de jardin privatif, étant situé dans un immeuble collectif. La distance de 2,6 km jusqu'à la plage nécessite l'utilisation d'un véhicule ou une marche d'environ 30 minutes. L'accès direct à la mer n'est pas possible à pied directement depuis le complexe.
Ref: VL645240
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence secondaire clé en main, sans les délais et les incertitudes d'une construction neuve. Elle est adaptée aux retraités souhaitant un climat clément avec des services proches. Les investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone touristique établie peuvent également y trouver un intérêt, compte tenu de la proximité des golfs.
Les images disponibles montrent une cuisine avec un plan de travail en terre cuite et des armoires équipées. L'une des chambres présente des murs peints en orange, reflétant un style daté des années 2000. Les caractéristiques techniques incluent la climatisation, le chauffage central, le double vitrage et des placards intégrés. Les finitions sont fonctionnelles et en bon état général.
Le prix de départ est fixé à 235 000 €, ce qui place le bien dans une gamme de prix moyenne pour la région. Le coût au mètre carré est d'environ 3 400 €. Ce tarif inclut une place de garage et des locaux de rangement, ce qui représente un avantage pratique. Les frais de communauté sont à prévoir pour l'entretien des piscines et des jardins.
Le quotidien dans cette résidence se déroule dans un environnement calme, structuré autour des zones de piscine et des espaces verts entretenus. Les occupants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans le supermarché voisin situé à 300 mètres. Les soirées se passent sur la terrasse orientée sud-est, profitant de la lumière naturelle. La vie locale est ponctuée par la proximité du port de La Duquesa pour les sorties.
L'environnement immédiat offre des commodités essentielles telles que des pharmacies, des restaurants et des cafés à moins de 500 mètres. Le port de plaisance de La Duquesa, situé à 3 km, propose une offre plus large de restaurants et de loisirs. La zone reste animée en saison estivale mais retrouve une calme relative hors saison.
La carte situe le complexe à l'intérieur des terres, le long de la pente menant à la côte. On observe la proximité immédiate des terrains de golf entre le logement et la mer, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute AP-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se positionne à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol, jouxtant la province de Cadix. Cette localisation offre un accès facilité à Sotogrande et Gibraltar, tout en restant connectée à Estepona. La zone est moins densifiée que Marbella, offrant un cadre plus résidentiel.
L'aéroport le plus proche est Gibraltar, situé à 26 km en ligne droite, accessible en environ 30 minutes par route. L'aéroport de Malaga se trouve à 75 km. Les plages de La Duquesa et Sabinillas sont accessibles en quelques minutes en voiture. Plusieurs golfs, dont Doña Julia, se trouvent à moins de 5 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 845 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,5 °C. L'altitude de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise et réduit l'humidité. Le pente douce vers la mer offre des vues panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte offre des plages labellisées Pavillon Bleu, comme celles de Sabinillas et La Gaviotas. Le nautisme est présent avec les ports de La Duquesa et Sotogrande à proximité. L'activité sportive est bien représentée avec 34 installations locales, dont plusieurs centres de sport et des terrains de golf réputés.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se positionne à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol, jouxtant la province de Cadix. Cette localisation offre un accès facilité à Sotogrande et Gibraltar, tout en restant connectée à Estepona. La zone est moins densifiée que Marbella, offrant un cadre plus résidentiel.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Comparé à Estepona, où des projets comme Etherna Homes 2 démarrent à 259 000 €, ce bien à Manilva offre un prix d'entrée plus faible pour une surface similaire, bien que plus ancien. Contrairement à Mijas (Lantana Residencial), Manilva offre une position plus côtière. Par rapport à Sotogrande, Manilva présente une option plus abordable et moins exclusive, avec une densité urbaine plus élevée mais un accès aux mêmes facilités de golf et de plage.
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