Apartemen ini terletak di Manilva, wilayah paling barat provinsi Málaga di perbatasan dengan Cádiz. Dibangun pada tahun 2006 di kawasan Alborán Hills, properti seluas 69 meter persegi ini menawarkan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Dengan harga mulai dari €235.000, unit ini mewakili hunian siap huni di daerah yang dikembangkan dengan infrastruktur yang sudah matang. Posisinya pada ketinggian sekitar 79 meter di atas permukaan laut memberikan kondisi iklim yang sedikit lebih sejuk dibandingkan garis pantai langsung, dengan akses dekat ke fasilitas olahraga dan pesisir.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di zona urbanisasi Manilva, dengan posisi geografis yang menghubungkan kawasan Costa del Sol Occidental dengan Campo de Gibraltar. Lokasinya tidak berada tepat di tepi laut, tetapi di area perbukitan rendah yang memberikan keseimbangan antara aksesibilitas dan pemandangan. Jaraknya yang relatif dekat ke dua provinsi besar memungkinkan mobilitas yang fleksibel ke berbagai arah.
Apartemen ini memenuhi kebutuhan dasar hunian dengan dua kamar tidur yang efisien dan area tamu terbuka. Adanya fitur seperti teras tertutup dan ruang penyimpanan tambahan mendukung kebutuhan penyimpanan praktis bagi penghuni. Fasilitas komunal termasuk kolam renang anak dan dewasa tersedia untuk rekreasi harian tanpa harus meninggalkan kompleks.
Karena status pembangunannya adalah 'Gereed' (Completed 2006), tidak ada risiko konstruksi atau keterlambatan pengiriman. Infrastruktur di lingkungan sekitar sudah sepenuhnya terbentuk, termasuk taman-taman yang sudah mapan dan jalan akses yang beraspal. Ini adalah solusi untuk pembeli yang membutuhkan tempat tinggal segera tanpa masa tunggu.
Properti ini tidak menyediakan akses langsung ke pantai; transportasi diperlukan untuk menjangkau area berpasir terdekat yang berjarak 2,5 kilometer. Luas lantai 69 meter persegi mungkin terbatas untuk keluarga besar yang membutuhkan ruang ekspansi signifikan. Sebagai bangunan era 2006, efisiensi energinya mengikuti standar lama, bukan regulasi terbaru.
Ref: VL645240
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian siap pakai tanpa ingin menunggu proses pembangunan proyek baru. Pasangan yang pensiun atau digital nomad yang membutuhkan koneksi bandara melalui Gibraltar (26 km) akan menemukan lokasi ini efisien. Bagi mereka yang memiliki hobi bermain golf, kedekatan dengan beberapa lapangan 18 lubang adalah nilai tambah signifikan. Lingkungan ini juga relevan untuk keluarga kecil yang membutuhkan akses mudah ke sekolah dan fasilitas olahraga lokal tanpa berada di tengah keramaian turis musiman. Pembeli yang mencari potensi investasi sewa jangka pendek mungkin perlu mempertimbangkan jarak ke pantai, namun bagi penyewa jangka panjang, kedekatan dengan fasilitas harian adalah keuntungan utama.
Sebagai bangunan yang selesai pada tahun 2006, apartemen ini mengikuti standar konstruksi Spanyol pada masa itu, dengan fokus pada daya tahan. Material yang digunakan di interior mengutamakan fungsionalitas, terlihat dari lantai yang praktis dan pemasangan jendela ganda (double glazing) untuk isolasi termal dan akustik. Dapur sudah dilengkapi peralatan dasar, meskipun desainnya mencerminkan tren estetika periode tersebut. Sistem pendingin udara (AC) dan pemanas sentral sudah terintegrasi, fitur yang tidak selalu standar di properti sejenis di harga ini. Kamar tidur utama memiliki kamar mandi en-suite, memberikan privasi ekstra. Area teras dilengkapi penutup, memungkinkan penggunaan ruang luar yang terlindung dari matahari langsung atau angin kencang. Kondisi bangunan dilaporkan 'Baik', namun pembeli harus berharap bahwa gaya interior mungkin memerlukan pembaruan ringan sesuai selera modern.
Harga yang tercantum mulai dari €235.000 untuk apartemen dua kamar tidur, termasuk tempat parkir dan ruang penyimpanan. Ini menempatkan properti ini dalam segmen harga menengah untuk wilayah Manilva, menawarkan nilai lebih karena ketersediaan luas bangunan dan fasilitas tambahan seperti garasi. Dibandingkan dengan properti baru di kawasan Estepona atau Marbella, harga ini lebih kompetitif, meskipun pembeli harus mempertimbangkan usia bangunan tahun 2006. Biaya komunitas dan pajak properti (IBI) berlaku sesuai regulasi lokal.
Kehidupan di sini berjalan pada ritme yang lebih tenang dibandingkan pusat resort besar, didukung oleh status hunian permanen yang kuat di Manilva. Pagi hari dimulai dengan sinar matahari di teras yang menghadap Tenggara, sesuai untuk sarapan di luar ruangan. Karena letaknya yang sedikit di pedalaman dari garis pantai, suhu udara siang hari seringkali lebih nyaman dan kurang lembab. Kebutuhan sehari-hari seperti membeli roti atau obat dapat diselesaikan dengan berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada mobil untuk tugas-tugas kecil. Kompleks ini dirancang sebagai komunitas tertutup, yang berarti lalu lintas melintas terbatas, menjadikannya aman untuk berjalan-jalan di malam hari. Sore hari dapat dihabiskan di kolam renang komunal atau mengunjungi Marina La Duquesa yang berjarak pendek untuk suasana pelabuhan yang lebih hidup. Wilayah ini memiliki populasi sekitar 18.000 jiwa, yang berarti fasilitas lokal tetap buka sepanjang tahun, menghindari rasa 'kota hantu' di luar musim panas yang sering terjadi di tempat wisata murni.
Manilva menawarkan lingkungan yang didominasi oleh permukiman hunian daripada zona hotel wisata besar. Dengan 1.351 transaksi properti per tahun, pasar lokal aktif menunjukkan minat yang kuat terhadap area ini sebagai tempat tinggal, bukan sekadar liburan. Fasilitas pendidikan termasuk tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah, mendukung keberadaan keluarga. Kesehatan terjamin dengan adanya pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jangkauan 6 kilometer. Area sekitar kompleks adalah campuran antara perumahan bertingkat rendah dan ruang terbuka hijau. Suasana umumnya tenang, dengan puncak aktivitas di musim panas ketika penduduk musiman tiba. Akses ke jalan tol AP-7 berjarak singkat, memudahkan perjalanan ke timur menuju Marbella atau barat ke Sotogrande dan Algeciras. Keberadaan 34 fasilitas olahraga di wilayah ini menandakan komunitas yang aktif secara fisik.
Peta menunjukkan properti yang terletak di utara jalan raya utama N-340, memberikan perlindungan visual dan akustik dari lalu lintas utama. Area hijau di sekitarnya menandai kompleks perumahan Alborán Hills yang terpisah dari zona komersial strip. Jarak lurus ke pantai terlihat pendek, namun topografi dan jalur jalan menunjukkan perjalanan darat yang sedikit melingkar ke arah selatan menuju La Duquesa. Kedekatan dengan lapangan golf Doña Julia terlihat jelas sebagai area hijau luas yang berdekatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva menempati posisi strategis di sudut barat daya Costa del Sol. Ini berfungsi sebagai titik transisi antara zona wisata padat Málaga Timur dan kawasan yang lebih tenang menuju perbatasan Cádiz. Lokasinya unik karena berada di antara dua pusat gaya hidup mewah: Marbella di timur dan Sotogrande di barat. Hal ini memungkinkan penghuni untuk menikmati ketenangan pinggiran kota sambil memiliki akses cepat ke pusat perbelanjaan premium dan kasino di kedua arah melalui jalan raya N-340 dan AP-7.
Akses ke pantai memerlukan perjalanan sekitar 2,5 hingga 3 kilometer, dengan Playa de Manilva dan La Duquesa sebagai tujuan utama. Bandara Gibraltar berada pada jarak lurus 26 kilometer, opsi yang sangat dekat untuk penerbangan ke Inggris, sementara bandara internasional Málaga berjarak sekitar 75 kilometer. Kebutuhan sehari-hari sangat mudah dijangkau; supermarket terletak hanya 315 meter dan apotek dalam 160 meter. Untuk penggemar golf, Doña Julia Golf Course dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia dalam radius 10 kilometer. Pelabuhan nelayan dan marina La Duquesa, dengan restoran dan hiburannya, berjarak 3 kilometer dan menjadi pusat kehidupan sosial terdekat.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania yang khas dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,5°C, dengan musim panas yang hangat dan musim dingin yang ringan. Ketinggian 79 meter di atas permukaan laut memberikan angin sepoi-sepoi yang membantu mengurangi kelembaban ekstrem di bulan-bulan terpanas. Kemiringan tanah sekitar 3% menuju laut memastikan drainase yang baik dan topografi yang tidak terlalu curam, memudahkan akses berjalan kaki. Musim berenang berlangsung selama sekitar 5 bulan, biasanya dari pertengahan Mei hingga Oktober. Vegetasi di sekitar properti terdiri dari tanaman xeriscape yang tahan kekeringan dan pohon palem, sesuai dengan iklim setempat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun tidak berada di tepi pantai, properti ini dekat dengan beberapa pantai berkualitas. La Duquesa dan Sabinillas memiliki status Blue Flag, menjamin standar kebersihan air dan layanan pantai yang tinggi. Pantai-pantai ini menawarkan pasir berwarna gelap khas wilayah ini dan dilengkapi dengan 'chiringuitos' (restoran pantai). Rekreasi olahraga sangat didukung oleh keberadaan lapangan golf kelas dunia seperti Doña Julia dan Finca Cortesín dalam jarak kurang dari 4 kilometer. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa menyediakan fasilitas berlayar dan tempat makan dengan pemandangan kapal. Fasilitas olahraga umum Complejo Deportivo Las Viñas tersedia kurang dari 1 kilometer untuk kegiatan indoor dan outdoor lainnya.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva menempati posisi strategis di sudut barat daya Costa del Sol. Ini berfungsi sebagai titik transisi antara zona wisata padat Málaga Timur dan kawasan yang lebih tenang menuju perbatasan Cádiz. Lokasinya unik karena berada di antara dua pusat gaya hidup mewah: Marbella di timur dan Sotogrande di barat. Hal ini memungkinkan penghuni untuk menikmati ketenangan pinggiran kota sambil memiliki akses cepat ke pusat perbelanjaan premium dan kasino di kedua arah melalui jalan raya N-340 dan AP-7.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Dibandingkan dengan Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950), properti ini menawarkan harga masuk yang lebih rendah untuk ukuran yang sebanding, namun di lokasi geografis yang sangat berbeda. Manilva menawarkan akses yang lebih dekat ke Sotogrande dan Gibraltar, sedangkan Torre del Mar berorientasi lebih ke interior timur dan memiliki karakter pesisir yang lebih lokal. Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000) mungkin lebih murah, namun Mijas memiliki topografi yang jauh lebih berbukit dan curam, yang bisa menjadi tantangan bagi sebagian orang, sementara Manilva memiliki kemiringan yang lebih landai (3%). Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000) adalah proyek baru dengan efisiensi energi modern, tetapi harganya jauh lebih tinggi dan lokasinya berada di pusat kota yang jauh lebih sibuk dibandingkan lingkungan perumahan Manilva. Alborán Hills menawarkan proposisi nilai bagi mereka yang menginginkan ruang dan fasilitas yang sudah ada tanpa membayar premi untuk 'baru' atau lokasi pusat kota paling mahal di Costa del Sol.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID