Этот объект недвижимости расположен в урбанизации Альборан-Хиллс в муниципалитете Манильва (Малага). Это квартира на вторичном рынке недвижимости, построенная в 2006 году, с общей площадью 69 м². Жилье включает две спальни и две ванные комнаты, что делает его подходящим для постоянного проживания или длительного отдыха. Из окон и террасы открываются виды на море, горы и окрестности. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой, а сам объект находится в закрытом комплексе с общими бассейнами и садами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в юго-западной части Коста-дель-Соль, на границе провинций Малага и Кадис. Расстояние до побережья составляет около 2,5 километров. Объект расположен в городской зоне (урбанизации), где пешая доступность к магазинам и услугам сочетается с близостью к природным зонам и морю.
Планировка решает потребности в базовом комфорте: наличие двух спален и двух санузлов позволяет разместить семью или гостей. Включение гаража и двух кладовых в стоимость обеспечивает решение вопросов хранения вещей и парковки. Наличие частной террасы расширяет жилое пространство в теплый сезон.
Это объект вторичного рынка недвижимости, строительство которого было полностью завершено в 2006 году. Жилье готово к заселению без необходимости ожидания завершения строительных работ. Статус объекта подтвержден записями в кадастровом реестре, что исключает риски, связанные с долевым строительством.
Данный проект не предлагает прямого выхода к пляжу, для чего необходимо преодолеть расстояние более 2 километров. Комплекс не относится к премиальному сегменту элитного жилья, что соответствует его ценовой категории. Ввиду года постройки (2006), архитектурные решения соответствуют стандартам того времени, а не современным трендам баухаус.
Ref: VL645240
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье для немедленного заселения, избегая рисков и задержек, свойственных новым проектам. Наличие двух спален и функциональной кухни делает квартиру удобной для пожилых пар, желающих провести пенсию на побережье, или для семей с одним ребенком. Инвесторам объект может быть интересен для долгосрочной аренды из-за близости к гольф-полям (Doña Julia) и морю. Также это подходящий выбор для тех, кто использует недвижимость как сезонное место для отпуска, но ценит наличие развитой инфраструктуры вокруг, а не изолированность в загородном доме.
Объект, сданный в 2006 году, соответствует стандартам строительства того периода: керамическая плитка на полу, алюминиевые или ПВХ окна с двойным остеклением. В квартире установлена система кондиционирования для охлаждения и центральное отопление, что обеспечивает температурный комфорт круглый год, включая зимние месяцы. Кухня оборудована встроенной техникой. Санузлы оборудованы стандартной санитарной арматурой. Общие зоны комплекса поддерживаются в хорошем состоянии: бассейны для взрослых и детей, зеленые сады и зоны для отдыха. Наличие лифта в здании повышает доступность apartments на разных этажах.
Стоимость проживания в этом комплексе начинается от 235 000 евро. Для данной локации и типа объекта (квартира с двумя спальнями) это соответствует среднему ценовому сегменту западной Коста-дель-Соль. Цена включает в себя парковочное место в гараже и дополнительные кладовые, что увеличивает полезную площадь объекта без повышения ставки за квадратный метр жилья. Рыночная ситуация в Манильве показывает стабильный спрос, что поддерживает ликвидность таких активов.
Повседневная жизнь в Альборан-Хиллс протекает в ритме спального района с amenities в шаговой доступности. Утреннее солнце (юго-восточная ориентация) освещает террасу, что позволяет принимать завтрак на открытом воздухе большую часть года. Ближайший супермаркет находится в 300 метрах, что делает рутинные покупки быстрыми и удобными. Для дневного отдыха требуется автомобиль или общественный транспорт, так как пляжи и марина находятся на расстоянии 2,5, 3 км. Вечера можно проводить в соседней марине Ла-Дукеса, где сосредоточены рестораны и бары, либо наслаждаться тишиной на собственной террасе. Окружение отличается стабильным составом жителей, что создает атмосферу безопасности и предсказуемости. Наличие спортивного комплекса поблизости поддерживает возможность активного образа жизни.
Окружающая инфраструктура обеспечивает высокий уровень комфорта для постоянного проживания. В радиусе 1 км находятся школы, рестораны и аптеки, что минимизирует зависимость от автомобиля для базовых задач. Спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas находится менее чем в километре, предлагая возможности для занятий спортом. Медицинское обслуживание обеспечивается расположенным поблизости центром здоровья, а ближайшая больница находится в 6,2 км. Наличие 34 спортивных объектов в районе говорит о богатой досуговой среде.
На карте объект позиционирован в западной части Коста-дель-Соль. Видно, что комплекс находится в городской черте Манильвы, на небольшом удалении от прибрежной полосы. Близость к дорогам N-340 и AP-7 обеспечивает хорошую транспортную связанность с соседними городами Эстепона и Гибралтар.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен на юго-западной окраине Коста-дель-Соль, находясь в пограничной зоне с провинцией Кадис. Это положение позволяет быстро добираться до эксклюзивных зон Сотогранде, сохраняя при этом более спокойную и менее плотную застройку, чем в центральной части побережья. Манильва является частью комарки Коста-дель-Соль Оксиденталь.
Автомобиль является основным средством передвижения для достижения ключевых точек интереса, хотя для повседневных нужд можно обойтись пешком. Ближайший пляж находится в 2,6 км, что составляет около 5, 7 минут на машине. Гольф-клуб Doña Julia расположен в 2,2 км, что делает объект привлекательным для гольфистов. Лужхавен Малаги находится на расстоянии 75 км, а аэропорт Гибралтара, всего в 26 км, что открывает гибкие возможности для авиаперелетов.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация характеризуется высоким уровнем инсоляции, около 3845 солнечных часов в году. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, что позволяет проводить время на улице в течение всего года. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Высота местности (79 м над уровнем моря) обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной зоной. Окружение включает зеленые насаждения внутри комплекса и виды на горные хребты.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье оснащено пляжами с Голубым флагом (La Gaviotas, Sabinillas), расположенными в короткой доступности на транспорте. Марина Ла-Дукеса (2,5 км) предлагает не только яхтенные причалы, но и множество развлекательных заведений. В районе находится несколько гольф-полей мирового уровня, включая Finca Cortesín и Doña Julia. Развитая сеть спортивных сооружений (34 объекта) поддерживает активный отдых.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект расположен на юго-западной окраине Коста-дель-Соль, находясь в пограничной зоне с провинцией Кадис. Это положение позволяет быстро добираться до эксклюзивных зон Сотогранде, сохраняя при этом более спокойную и менее плотную застройку, чем в центральной части побережья. Манильва является частью комарки Коста-дель-Соль Оксиденталь.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
По сравнению с более восточными районами, такими как Марбелья или Бенальмадена, Манильва предлагает более спокойную атмосферу и более низкую плотность застройки. Цены здесь ниже, чем в элитных соседних анклавах, таких как Сотогранде, хотя географически они находятся очень близко. В отличие от небольших рыбацких деревень, Манильва обладает полноценной городской инфраструктурой. Жизнь здесь течет в более медленном ритме, чем в крупных туристических центрах, что привлекает тех, кто ищет баланс между комфортом и спокойствием. Инфраструктура здесь развита сильнее, чем вглуби страны, но менее коммерциализирована, чем в центре Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID