立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタ・デル・ソルに近い都市化されたエリア（アルボラン・ヒルズ）に位置し、海と周囲の景観を眺めることができます。標高79メートルの中程度の高さにあり、海岸への近さと住宅地としての静けさのバランスが取れています。この立地は、主要な海岸道路の騒音からは距離を保ちつつ、地元の設備へアクセス可能な環境を提供しています。
69平方メートルのスペースには、屋根付きテラスと納屋が含まれており、実用的な居住ニーズに対応しています。ガレージスペースは駐車の必要性に応えています。エアコンとセントラルヒーティングを備え、年間を通しての使用を可能にしており、薬局やスーパーマーケットなどの重要なサービスへの近接性は日常生活の利便性を支えています。
これは販売用物件であり、2006年頃に完工しています。建設は当時の建築基準を反映しています。完全に開発されたプロジェクトであるため、新築の建設段階に伴う不確実性なしに、即時の入居が可能です。複合施設はすでに確立されており、成熟した庭園やインフラが整っています。
この物件は海のすぐ前に位置しているわけではなく、海岸へは約2.5キロメートルの移動が必要です。新築開発物件ではないため、現在の新しい建設基準とは異なるエネルギー効率となる可能性があります。間取りは2寝室に固定されており、大型の別荘と比較して拡張の選択肢は限られています。
Ref: VL645240
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、独立した別荘よりもメンテナンスの責任が少ない、恒久的な住居または頻繁に利用する休暇の拠点を必要とする個人やカップルに適しています。2寝室の間取りは、小さな家族や時折客を招く人々にとって十分な広さです。ジブラルタル空港（約26km）への近接性は、英国への頻繁な移動がある人や通勤者にとって実用的です。エアコンと暖房が既に設置されているため、夏と冬の両方の月において快適性が確保されています。造園やコミュニティインフラがすでに成熟しており、新開発の初期段階を避けられるため、すぐに生活を始めたいと考える買い手に適しています。ゴルフに関心がある人にとっては、いくつかのコースの近くに位置しているため、長距離の運転を必要とせずにスポーツを楽しむことができます。
このアパートメントは、2000年代半ばに建てられた物件の標準的な仕上げを特徴としており、断熱と遮音に寄与する二重窓が装備されています。キッチンは69平方メートルのレイアウトに収まるように完全に設備されています。床材は、気候管理のためにこの地域で一般的なセラミックタイルを使用しています。エアコンに加えてセントラルヒーティングが存在することは、単なる季節的な夏の使用だけでなく、年間を通した居住性に重点が置かれていることを示しています。バスルームには標準的な衛生陶器が備え付けられており、主寝室はバスルーム付きの配置になっています。共用エリアは維持管理されており、建物にはバリアフリーに役立つエレベーターが含まれています。テラスは屋根付きであり、真昼の強い日差しから保護しながら屋外生活を可能にしています。
この2寝室2バスルーム、居住面積69平方メートルの物件の表示価格は、23万5,000ユーロからとなっています。この価格設定は、ガレージと収納スペースが含まれていることを考慮すると、このエリアの中間セグメントに位置します。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、この価格帯は海岸への近接性と都市利便性のバランスを反映しています。アルボラン・ヒルズ複合施設内の特定のユニットに応じて利用可能性は異なり、階層や正確な眺望の向きによって変動する可能性があります。
ここでの生活は、住宅地の設備と近くの都市施設を中心とした日課で構成されています。南向きのテラスから差し込む朝の光と共に一日が始まります。複合施設にはコミュナルプールがあり、敷地内でレクリエーションを楽しむことができます。日用雑貨は300メートル以内のスーパーマーケットで購入でき、薬局はさらに近い場所にあります。海岸まではある程度の距離があるため、海辺への訪問は玄関先から気軽に出かけるというよりは、計画的な活動となりますが、移動は短時間ですみます。周辺地域は地元の住民と休暇用の住宅所有者が混在しており、年間を通じて安定した環境を作り出しています。近隣にゴルフコースがあることは余暇重視の雰囲気を示唆していますが、直近の周辺地域は日常生活にとって機能的です。
直近の環境は、コミュニティ感を提供する都市化地区（アルボラン・ヒルズ）です。薬局（159m）やスーパーマーケット（315m）などの重要なインフラは徒歩圏内にあり、日常のニーズに対する車への依存度を低減しています。より広範囲な設備については、約2.5km離れたラ・ドゥケサのマリーナにレストランやバーがあります。医療は市内の地域健康センターを通じて利用可能であり、最寄りの病院は6.2km離れています。道路網はこの地域をA-7沿岸高速道路に容易に接続し、エステポナやジブラルタルへの移動を容易にします。周辺には公共交通機関の停留所があり、より広いマニルバや海岸へ接続していますが、近隣以外の場所を探索するには車が最も効率的な移動手段です。
地図は、マニルバ自治体内のアルボラン・ヒルズ地区の位置を示しています。物件は海岸線から内陸に向かって配置され、AP-7高速道路とA-7沿岸道路の両方に近接しています。近隣のゴルフコースとラ・ドゥケサ・マリーナが記されており、地域のレジャーインフラの文脈を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、カディス県と境を接しています。東のより発展したリゾート地であるエステポナと、西の排他的な高級リゾート地であるソトグランデの中間点として機能しています。この位置により、住民は短時間のドライブで、伝統的なスペインの町から高級リゾートまで、さまざまな雰囲気にアクセスできます。この地域はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル郡の一部です。
最寄りのビーチであるマニルバ・ビーチとラ・ドゥケサは約2.5～3km離れており、短時間のドライブ、または活動的な住民にとっては歩いても行ける距離です。ゴルフ施設は強力な資産であり、ドーニャ・フリア・ゴルフコースはわずか2.2km、フィンカ・コルテシンは3.3kmです。ジブラルタル空港は約26kmの直線距離に位置する最寄りのハブであり、特定のフライトルートにとって便利です。マラガ空港は約75kmとさらに離れています。ソトグランデ港は10km以内であり、追加のレジャーオプションを提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは年間平均気温18.5℃の地中海性気候を享受しています。この地域は年間約3,845時間の日照時間があり、アウトドア活動に適しています。物件は海抜約79メートルに位置しており、景色と通気性を高める少し高い位置を提供しています。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温が快適に保たれます。ビーチに向かう3.0％の穏やかな勾配は、周囲を移動するのに比較的平坦な地形であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
地元の海岸線には、数キロメートル以内に位置する「ラ・ガビオタス」や「サビニージャス」などのブルーフラッグビーチが含まれています。これらのビーチは水質と設備について監視されています。この地域はゴルフの目的地として認識されており、ドーニャ・フリアとフィンカ・コルテシンが半径5km以内にコースを提供しています。その他のスポーツについては、全般的なフィットネスとチームスポーツの施設を提供する「コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス」が1km以内にあります。ラ・ドゥケサのマリーナは海洋レクリエーションの要素を加え、係留とマリンスポーツの機会を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、カディス県と境を接しています。東のより発展したリゾート地であるエステポナと、西の排他的な高級リゾート地であるソトグランデの中間点として機能しています。この位置により、住民は短時間のドライブで、伝統的なスペインの町から高級リゾートまで、さまざまな雰囲気にアクセスできます。この地域はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル郡の一部です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロ）と比較すると、この物件は類似のアパートメントタイプに対して低いエントリー価格を提供していますが、アクアマールは東側のアクサルキア地域にあるのに対し、こちらはジブラルタルに近い西側に位置しています。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ）は低い開始価格を提示していますが、マニルバは大西洋の影響とカディス県の国境に近いという異なる地理的文脈を提供しており、賑やかな中央エリアよりも西コスタ・デル・ソルの静けさを好む人々に適している可能性があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ）は位置設定が似ていますが、より高い価格帯で高いエネルギー効率を持つ新築を提供しています。このプロジェクトは建設の待ち時間のない、「入居可能」な確立されたオプションを表しており、遅延のリスクがある新開発とは対照的です。フィンカ・コルテシンなどのトップクラスのゴルフコースへの近さは、より一般的な都市部の場所と比較して、特定の地域的利点です。
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