Acest apartament cu două dormitoare este situat în zona Alborán Hills, în municipiul Manilva, la sud-vestul provinciei Málaga. Construit în 2006, proprietatea are o suprafață de 69 de metri pătrați și se află într-o stare bună de conservare. Clădirea face parte dintr-o urbanizare cu facilități comune, inclusiv piscine și zone verzi. Poziția oferă acces la facilitățile urbane locale, menținând totodată o legătură directă cu zona costieră a Costa del Sol Occidental. Este o locuință finalizată, disponibilă pentru ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în partea de vest a Costa del Sol, proiectul se află la aproximativ 3 kilometri de țărm, în apropierea localității Manilva. Imobilul este integrat într-o zonă rezidențială urbanizată, cu acces direct la rețeaua de drumuri locale. Proximitatea față de supermarketuri și farmacii este de câteva sute de metri, facilitând accesul zilnic la nevoile esențiale.
Distribuția interioară include o zonă de zi deschisă, o bucătărie echipată și două dormitoare, dintre care unul dispune de baie proprie. Suprafața totală de 69 de metri pătrați oferă spațiu funcțional pentru un cuplu sau o familie mică. Prezența aerului condiționat și a încălzirii centrale asigură controlul climatului interior pe tot parcursul anului. Există o terasă privată și un loc de parcare inclus.
Deoarece construcția a fost finalizată în jurul anului 2006, nu există riscuri asociate cu proiectele în curs de dezvoltare. Imobilul este gata de locuit, cu infrastructura vecinătății complet operațională. Intervențiile viitoare se pot limita la actualizări estetice sau de eficiență energetică la discreția proprietarului, fără constrângeri de livrare a constructorilor. Starea generală este descrisă ca fiind bună.
Apartamentul nu se află direct pe plajă, necesită utilizarea unui mijloc de transport sau o plimbare pentru a ajunge la țărm. Complexul nu dispune de facilități premium precum spa sau servicii de concierge, ci de facilități comunare standard. Suprafața construită nu permite extinderi majore ale spațiului locuibil. Zona nu este izolată, fapt ce poate implica un nivel ambiental specific unei zone urbane.
Ref: VL645240
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește profilurilor care caută o reședință permanentă sau o bază pentru șederi prelungite în Spania, fără a dori procesul de așteptare al unei construcții noi. Cuplurile sau familiile mici care au nevoie de acces rapid la facilități urbane pot beneficia de densitatea serviciilor din Manilva. De asemenea, este o opțiune funcțională pentru cei care practică golful, având în vedere proximitatea cursurilor din zonă. Situația este potrivită și pentru persoanele care nu doresc un grad ridicat de întreținere a grădinii, preferând facilitățile comunare gestionate. Nu este necesară utilizarea zilnică a mașinii pentru nevoile de bază. Pentru investitorii în căutarea unui randament din închirieri, prezența portului și a zonelor de golf din apropiere susține cererea sezonieră.
Apartamentul prezintă o finisare corespunzătoare standardelor anilor 2000, cu starea generală descrisă ca fiind bună. Pereții sunt vopsiți în culori neutre, cu accente de culoare în dormitor. Bucătăria este dotată cu elemente necesare, inclusiv mașină de spălat și cuptor. Instalațiile sanitare includ baie principală și o a doua baie de serviciu. Tâmplăria este prevăzută cu geamuri duble (termopan), element care contribuie la izolația fonică și termică. Podelele sunt acoperite, cel mai probabil, cu gresie și ceramică, materiale durabile și ușor de întreținut în climatul mediteranean. Sistemul de climatizare este realizat prin aer condiționat și încălzire centrală. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Nu se specifică utilizarea de materiale de lux, ci una orientată către funcționalitate.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 235.000 de euro. Acest nivel de preț reflectă o valoare de piață medie pentru zona Manilva, având în vedere suprafața de 69 de metri pătrați și finalizarea construcției. Costul per metru pătrat se aliniază cu standardele pentru proprietățile second-hand în bună stare pe Costa del Sol Occidental. Prețul include un loc de parcare și două spații de depozitare. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul taxele notariale și de înregistrare, care se adaugă valorii proprietății.
Viața în Alborán Hills se concentrează pe un ritm rezidențial stabil. Apartamentul, fiind situat la etaj, oferă o vedere care combină elemente urbane cu perspective marine datorită orientării sudice și sud-estice. Dimineața, lumina soarelui intră pe terasă, permițând utilizarea spațiului exterior pentru micul dejun în majoritatea lunilor anului. Accesul la facilitățile zilnice este structurat pe jos; farmacia și supermarketul se află la mai puțin de 350 de metri, permițând achiziții rapide fără utilizarea mașinii. Pentru plajă sau activități de golf, este necesară deplasarea cu mașina sau bicicleta, distanțele fiind de aproximativ 2,5 până la 3 kilometri. Seara, atmosfera din complex este în general liniștită, caracteristică a unei urbanizări înființate. Spațiile comune, piscinele și grădinile sunt puncte de întâlnire sociale, dar fără intensitatea aglomerației turistice. Proximitatea față de portul La Duquesa oferă o opțiune pentru ieșiri de seară la o distanță scurtă.
Mediul înconjurător este definit de o urbanizare consolidată cu facilități comunitare funcționale. Locatarii au acces la piscine pentru adulți și copii, împrejmuite de zone verzi care oferă intimitate vizuală. Infrastructura rutieră locală permite conexiuni rapide către A-7 sau AP-7, coridoarele principale care leagă Manilva de restul coastului. Stațiile de transport public se află la o distanță rezonabilă, cu linii de autobuz deservind zona. Serviciile medicale sunt accesibile, un centru de sănătate aflându-se în localitate. Pentru cumpărături, pe lângă supermarketul de proximitate, există opțiuni în centrul orașului Manilva sau lângă portul La Duquesa. Infrastructura sportivă este bine reprezentată prin complejo sportiv Las Viñas și cursurile de golf vecine.
Harta ilustrează poziția proiectului în Alborán Hills, Manilva. Se poate observa distanța scurtă față de complexurile de golf Doña Julia și Finca Cortesín, precum și legătura cu drumul de coastă. Proximitatea față de portul La Duquesa și plajele adiacente este vizibilă, confirmând statutul de rezidență costieră. Granița cu provincia Cádiz se află în imediata apropiere spre vest. Această poziție facilitează deplasările rapide în întreaga regiune de vest a coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă o poziție limitrofă între provincia Málaga și Cádiz, fiind cel mai vestic punct al Costa del Sol Occidental. Această locație oferă o poziție strategică pentru cei care doresc să exploreze ambele provincii sau să utilizeze aeroportul Gibraltar. Este situată la vest de Estepona și la est de Sotogrande. Așezarea departe de agitația marilor orașe o face să aibă un ritm mai lent și o densitate mai mică a traficului, păstrând accesibilitatea la infrastructura principală.
Distanța până la cea mai apropiată zonă de îmbăiere, plaja La Duquesa, este de aproximativ 2,6 kilometri în linie dreaptă. Aeroportul din Gibraltar este la 26 de kilometri, fiind cea mai apropiată conexiune aeriană, în timp ce aeroportul din Málaga se află la o distanță de aproximativ 75 de kilometri. Cursurile de golf sunt proeminente în zonă; Doña Julia este la 2,2 kilometri, iar Finca Cortesín la 3,3 kilometri. Accesul la portul Sotogrande se realizează în aproximativ 10 minute cu mașină. Pentru nevoile zilnice, o farmacie se află la doar 160 de metri, iar un supermarket la 315 metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean cu o medie a temperaturii anuale de 18,5°C. Istoricul indică 3.845 de ore de soare pe an, ceea ce sugerează o expunere ridicată la lumina solară. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni, de obicei din mai până în octombrie. Altitudinea de 79 de metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară briză care poate atenua căldura excesivă a verii. Panta terenului spre țărm este de 3%, o înclinare moderată care nu complică deplasarea pe jos spre plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere deține plaje cu pavilion albastru, precum La Gaviotas și Sabinillas, ceea ce indică un nivel ridicat de calitate a apei. Plaja La Duquesa, la 2,6 km, oferă un nisip mixt și facilități de chiringuitos. Activitățile de golf sunt concentrate în vest, cu mai multe terenuri într-o rază de 5 kilometri, variind de la cursuri publice la cluburi precum Finca Cortesín. Infrastructura sportivă include și complexul Las Viñas. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa funcționează ca un hub social, oferind restaurante și posibilități de pescuit sportiv sau închiriere de bărci.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție limitrofă între provincia Málaga și Cádiz, fiind cel mai vestic punct al Costa del Sol Occidental. Această locație oferă o poziție strategică pentru cei care doresc să exploreze ambele provincii sau să utilizeze aeroportul Gibraltar. Este situată la vest de Estepona și la est de Sotogrande. Așezarea departe de agitația marilor orașe o face să aibă un ritm mai lent și o densitate mai mică a traficului, păstrând accesibilitatea la infrastructura principală.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele din estul coastei, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), apartamentul din Manilva se poziționează ca o opțiune de echilibru între preț și accesul la facilități de golf și marina. Torre del Mar oferă un climat ușor mai umed și o atmosferă mai spaniolă tradițională, fiind mai departe de zona de elită a Sotogrande. Mijas este mai montan și mai departe de autostrada principală, în timp ce Manilva se află direct pe coridorul de trafic spre Gibraltar. Față de Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), care reprezintă proiecte noi de construcție, apartamentul din Alborán Hills este o proprietate second-hand cu o suprafață similară, dar la un preț de pornire mai mic. Manilva prezintă un cost mediu pe metru pătrat mai accesibil decât Estepona, oferind în același timp un caracter mai rural și comunitar.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID