Ez a lakóegység Manilva városában, Málaga tartomány nyugati szegletében helyezkedik el, közvetlen közelében a szükséges napi ellátást nyújtó létesítményeknek. A 2006-ban átadott, 69 négyzetméteres lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely funkcionális elrendezést biztosít. Az ingatlan déli és délkeleti tájolása természetes megvilágítást eredményez. A közösségi medencék és a parkosított kertek a környék jellemzői. A lift jelenléte megkönnyíti a közlekedést az épületben. A közelben található strandok és golfpályák elérhetősége meghatározza az ingatlan rekreációs értékét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Manilva közigazgatási területén, egy városiasodott környezetben található, amely a tengerpart és a hegyvidék közötti átmeneti zónában fekszik. A tengerpart távolsága körülbelül 2,5-3 kilométer, ami rövid autóúttal vagy kerékpárral megtehető. A környék magassága 79 méter a tengerszint felett, enyhe lejtővel a víz irányába. Ez a fekvés biztosítja a tengerre és a környező hegyekre nyíló kilátást.
A lakás alapterülete és elosztása (2 hálószoba, 2 fürdőszoba) kisebb családok vagy párok számára elegendő élettér biztosít. A légkondicionáló és a központi fűtés lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását a forró nyári és az enyhébb téli hónapokban. A beépített szekrények és a külön tárolóhelyiség raktározási megoldást kínálnak. A privát terasz és a közösségi medencék lehetőséget adnak a kinti tartózkodásra.
Az ingatlan 2006-ban készült el, így a felépítése és a technikai felszereltsége megegyezik a korabeli spanyol építési szabványokkal. A „jó” állapotú kategória és a dupla üvegezésű ablakok jelzik a fenntarthatósági szintet. A közeljövőben nem várható érdemi átalakítás vagy fejlesztés, mivel az épület már befejezett állapotú és használatban van. A projekt nem újépítésű, hanem másodlagos piacon kapható kész lakás.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elérést, mivel a legközelebbi strand több mint 2 kilométerre található. A lakáshoz nem tartozik privát medence, csak a komplexum közös vízparti létesítményei használhatók. A környék nem egy elzárt luxuskomplexum, hanem egy vegyes lakóövezet. Az épületben nincs említve akadálymentesítés a lakáson belül, bár a közös terekben lift segít. A kárpitozott bútorok nem feltétlenül tartoznak az árba.
Ref: VL645240
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a mediterrán éghajlaton, de el akarják kerülni a nagyvárosok zaját. A két hálószoba miatt kisebb családok vagy nyugdíjasok számára megfelelő, akik értékelik a közeli golfpályákat és a tengerpartot. Mivel a kórház 6,2 kilométerre van, és a repülőtér elérhető távolságban található, azok számára is alkalmas, akik rendszeresen utaznak. Aki nem akar építkezési vagy felújítási kockázatot vállalni, az a kész lakás mellett dönthet.
A 2006-os építési év szerinti lakás szerkezete a spanyol építészet tipikus jegyeit viseli magán. A burkolatok valószínűleg kerámia vagy terrakotta lapok, amelyek ellenállóak a hőnek. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hőszigetelést és zajcsökkentést biztosít. A konyha felszerelt, de a stílusa a korabeli trendeket tükrözi. A légkondicionáló rendszerek előre telepítettek. A közös területek karbantartottsága és a medencék állapota a közösségi fenntartás szintjét mutatja. A lakás állapota „jó”, ami rendszeres használatra utal, de modernizálásra is lehetőség van.
A 235 000 eurós kiindulási ár magában foglalja a 69 négyzetméteres lakást, a garázshelyet és a tárolót. A régióban található hasonló ingatlanokkal, mint például a torre del mari Aquamar (269 950 €) vagy a esteponai Etherna Homes 2 (259 000 €), ez a modell versenyképes árképzést mutat. A mijasi Lantana Residencial (205 000 €) olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a nyugati parttól. Az ingatlan kész állapota miatt azonnal birtokba vehető, ami hozzáadott érték a várakozási idővel járó újépítésű projektekhez képest.
A Manilvában található környezet a dél-spanyol tengerparti és városi lét keveréke. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi bevásárlásokhoz (szupermarket 315 m) és egészségügyi ellátáshoz (gyógyszertár 159 m) autó használata nélkül is hozzá lehessen férni. A környék csendesebb, mint a nagy turistacentrumok, de a nyári hónapokban az élénkebb strandélet miatt nő a forgalom. A közeli Puerto Deportivo de la Duquesa kikötője éttermeket és kávézókat kínál az esti kikapcsolódáshoz. A lakóközösség összetétele vegyes, a helyi lakosok mellett sok külföldi is él itt, ami nemzetközi hangulatot kölcsönöz az övezetnek.
Manilva övezete az infrastruktúra szempontjából jól ellátott, közvetlen közelében alapvető szolgáltatásokkal. A legközelebbi strandok, La Duquesa és Sabinillas, rövid autóúttal elérhetők. A kikötői negyed éttermei és bárai szórakozási lehetőséget nyújtanak. A tágabb környezetben találhatók a finca Cortesín vagy Doña Julia golfpályák. A repülőterek közül a gibraltári (26 km) közelebb van, de a málagai (75 km) több járatot kínál. A közlekedés főként autóval ajánlott, de a tömegközlekedési hálózat is elérhető.
A térkép Manilva közigazgatási területét mutatja, kiemelve a projekt fekvését a városközpont és a tengerpart között. A jelöltek a közeli strandokat (La Duquesa, Sabinillas), golfpályákat (Doña Julia) és a közlekedési útvonalakat (A-7 autópálya) tükrözik. A magassági adatok (79 m) és a lejtés iránya látható a terepmodellezésben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartomány legnyugatibb települése, közvetlenül Cádiz határánál. Ez a pozíció azt jelenti, hogy a nyugati Costa del Sol csendesebb részén helyezkedik el, távolabb Málaga és Marbella nyüzsgésétől, de viszonylag közel Sotogrande luxusövezetéhez. A régió stratégiai helyzete lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Gibraltári-szoroshoz és az afrikai partokhoz.
A legközelebbi tengerpart, Playa de Manilva, 2,5 kilométerre található. A Blue Flag minősítésű strandok (La Gaviotas, Sabinillas) autóval mintegy 5-10 perc alatt elérhetők. A Doña Julia golfpálya 2,2 kilométerre, a Finca Cortesín pedig 3,3 kilométerre fekszik. A legközelebbi nagyobb repülőtér Málaga-Costa del Sol 75 kilométerre, míg a kisebb Gibraltár 26 kilométerre van. A napi bevásárlásra alkalmas boltok 300 méteres körzeten belül találhatók.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3845 napsütéssel. A hőmérséklet átlaga 18,5 °C, amely enyhe teleket és forró nyarakat jelent. A tenger vízhőmérséklete legalább 5 hónapon keresztül eléri a 20 °C-ot, ami hosszú fürdőszezont tesz lehetővé májustól októberig. A terület enyhe magassága (79 m) és lejtése biztosítja a szellőzést. A településen évente 34 helyi ünnepnap van, ami a kulturális élet dinamikáját tükrözi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több strand is található, amelyek közül kettő, a La Gaviotas és a Sabinillas, Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ami a vízminőségre és a tisztaságra utal. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont. A golfrajongók számára 3 kilométeren belül több pálya is elérhető, mint a Doña Julia és a Golf Academy Albayt Resort. A vízi sportok és a kikötői tevékenység a Puerto Deportivo de la Duquesában koncentrálódik.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Málaga tartomány legnyugatibb települése, közvetlenül Cádiz határánál. Ez a pozíció azt jelenti, hogy a nyugati Costa del Sol csendesebb részén helyezkedik el, távolabb Málaga és Marbella nyüzsgésétől, de viszonylag közel Sotogrande luxusövezetéhez. A régió stratégiai helyzete lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Gibraltári-szoroshoz és az afrikai partokhoz.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Manilva és a nyugati Costa del Sol ár-érték aránya kedvezőbb a középpontban lévő Mijashoz vagy a keletebbre található Torre del Marhoz képest. Míg a Lantana Residencial Mijasban alacsonyabb áron (205 000 €) indul, az többnyire beltéri medencékre vagy távolabb eső strandokra utal. A torre del mari Aquamar (269 950 €) drágább, és a tengerparti sétány zajszintje magasabb lehet. Manilva megfelelő választás azok számára, akik a gibraltári repülőtér közelségét és a csendesebb tengerparti életstílust keresik, anélkül, hogy a Sotogrande-ban jellemző prémium árakat kellene fizetniük. Az etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €) hasonló árú, de egy fejlettebb városi környezetben található.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID