Das Objekt befindet sich in der Urbanisation Alborán Hills in der Gemeinde Manilva an der westlichen Costa del Sol. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2006. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 69 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage ist urban geprägt, wobei Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 2,5 Kilometer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohnanlage in Manilva. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und freien Flächen gekennzeichnet. Die Topographie ist leicht hügelig mit einer Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel. Die Anbindung an die Küstenstraße und das Hinterland ist gegeben.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern deckt den Bedarf von Paaren oder Kleinfamilien ab. Die Aufteilung bietet Privatsphäre durch ein Ensuite-Badezimmer. Ein eigener Parkplatz und zwei Abstellräume erhöhen den funktionalen Nutzen für den dauerhaften Aufenthalt oder als Ferienimmobilie.
Der Bau wurde im Jahr 2006 abgeschlossen. Das Projekt befindet sich im Stadium einer fertigen Bestandsimmobilie. Eine sofortige Bezugsfähigkeit ist gegeben, da keine Bauphasen mehr laufen. Die Gebäudestruktur und die Gemeinschaftsanlagen sind vollständig ausgereift.
Das Objekt verfügt über keinen direkten Zugang zum Strand. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, da die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen vorgesehen ist. Aufgrund der Distanz zu größeren Städten und Flughäfen ist die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs für die Mobilität von Vorteil.
Ref: VL645240
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Anbindung an den Alltag wünschen, aber nicht inmitten des touristischen Trubels leben möchten. Golfspieler finden durch die Nähe zu mehreren Plätzen schnelle Erreichbarkeit ihrer Sportstätten. Auch für Personen, die eine Feriendwahrung suchen, die einfach zu erreichen ist und über Standardausstattung verfügt, ist dies eine passende Option. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Heizung macht das Objekt auch für das Winterhalbjahr nutzbar.
Die Wohnung verfügt über eine Standardausstattung aus dem Baujahr 2006. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Zentralheizung, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die Küche ist funktional eingerichtet. Fenster sind mit Doppelverglasung versehen. In den Gemeinschaftsbereichen stehen gepflegte Gartenanlagen und Schwimmbäder zur Verfügung. Die Erhaltung der Bausubstanz entspricht dem Alter der Immobilie.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 235.000 Euro. Dies beinhaltet die Wohnfläche sowie einen Garagenplatz und zwei Abstellräume. Die Preisstellung entspricht dem Marktniveau für Bestandsimmobilien in dieser Region. Im Vergleich zu Neubauprojekten in direkter First-Line-Lage ist der Einstiegspreis moderater gestaltet.
Der Alltag in Alborán Hills gleicht einem ruhigen Wohnleben in einer geschlossenen Anlage. Morgens kann die Sonne auf der südostwärts gerichteten Terrasse genossen werden. Besorgungen für den täglichen Bedarf wie Lebensmittel oder Apothekenprodukte sind zu Fuß erreichbar. Für Aktivitäten außerhalb der Urbanisation, wie den Besuch des Strandes oder eines Golfplatzes, ist kurze Fahrzeit einzuplanen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Touristen, was zu einer regen, aber ruhigen Atmosphäre führt.
Die Gemeinde Manilva bietet eine lokale Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren. In der Nähe befinden sich Restaurants und Cafés, die das gastronomische Angebot abdecken. Die nächstgrößeren Städte Estepona und Marbella sind für weitergehende Einkäufe innerhalb von Fahrzeit erreichbar. Die Umgebung ist durch eine dauerhafte Wohnbevölkerung geprägt, was zu einer stabilen Infrastruktur beiträgt.
Die Karte zeigt die Lage der Urbanisation Alborán Hills in Manilva. Die Entfernungen zur Küste und den wichtigsten Golfplätzen sind gut erkennbar. Die grünen Zonen weisen auf die Naherholungsgebiete hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt im äußersten Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz. Die Positionierung ist relativ abgelegen im Vergleich zu Zentren wie Marbella, bietet aber Nähe zu Sotogrande. Diese Lage ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller andalusischer Architektur und modernen Tourismusanlagen.
Der nächste Supermarkt ist etwa 315 Meter entfernt. Eine Apotheke ist in knapp 160 Metern erreichbar. Strände wie Playa de la Duquesa liegen in einer Entfernung von circa 3 Kilometern. Golfplätze wie Doña Julia sind nur 2,2 Kilometer entfernt. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in 26 Kilometern Entfernung, der Flughafen Málaga in etwa 75 Kilometern.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 Grad Celsius aus. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 79 Metern sorgt für eine leichte Brise und mildert Hitzeperioden im Sommer ab.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es Strände mit Blauer Flagge wie La Gaviotas und Sabinillas. Der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa bietet Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie. Golfplätze wie Doña Julia und Finca Cortesín sind Teil des regionalen Angebots. Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas ergänzen das Freizeitangebot.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt im äußersten Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz. Die Positionierung ist relativ abgelegen im Vergleich zu Zentren wie Marbella, bietet aber Nähe zu Sotogrande. Diese Lage ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller andalusischer Architektur und modernen Tourismusanlagen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes in Estepona bietet diese Wohnung in Manilva einen günstigeren Einstiegspreis. Während Lantana in Mijas eine ähnliche Preiskategorie aufweist, unterscheidet sich Manilva durch die Nähe zu Gibraltar und eine etwas authentischere, weniger touristische Atmosphäre. Die Infrastruktur in Manilva ist weniger verdichtet als in Mijas oder Estepona, was mehr Ruhe bietet, aber für einige Einkäufe etwas längere Anfahrtswege erfordern kann.
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