Bu konut, İspanya'nın Málaga ilindeki Manilva belediyesine bağlı Alborán Hills bölgesinde konumlanmış, 2006 yılında tamamlanmış bir apartman dairesidir. Toplam 69 metrekare kullanım alanına sahip yapı, iki yatak odası ve iki banyo ile standart bir yaşam alanı sunmaktadır. İkinci el statüsünde olan bu mülk, güney ve güneydoğu yönlendirmesi sayesinde gün boyu doğal ışık almaktadır. Proje, tamamlanmış bir site yapısı içerisinde yer almakta olup, otopark ve depolama alanlarını içeren donatım paketiyle dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Manilva'nın kentsel dokusu içinde, yerel hizmetlerin yürüyüş mesafesinde olduğu bir noktada bulunmaktadır. Alborán Hills urbanizasyonu sınırları içerisinde kalan daire, kıyı şeridine yaklaşık 2,5 kilometre mesafede yer almaktadır. Bu konum, deniz bağlantısı ile kentsel altyapının birleşim noktasında bir denge sunar.
İki yatak odalı tasarımı, küçük aileler veya sürekli ikamet etmeyi planlayan çiftler için uygun bir kapasite sağlar. Misafir odası veya ev ofisi olarak kullanılabilecek ikinci oda, esnek bir yaşam düzeni oluşturulmasına imkan tanır. 69 metrekarelik alan, bakım gereksinimini düşük tutmak isteyen kullanıcılar için idare edilebilir bir büyüklüktedir.
Yeni bir inşaat projesi olmayıp, 2006 yılında tamamlanmış mevcut bir yapıdır. Bu durum, bina teknik altyapısının ve ortak alanların oturmuş bir yapıya sahip olduğunu gösterir. Satın alma sürecinde bekleme süresi bulunmamakta, mülk acil konut ihtiyacı için hemen kullanıma hazır durumdadır.
Daire tipi yapı olduğu için özel arsa veya bahçe alanı sunulmamaktadır. Plaja olan mesafe yaklaşık 2,5 kilometre olup, denize gidiş-gelişlerde araç kullanımı veya düzenli yürüyüş gerekmektedir. 2006 yapısı olduğu için, en yeni enerji verimlilik standartlarına göre inşa edilmiş olmama durumu söz konusu olabilir; mevcut durumda klima ve merkezi ısıtma mevcuttur.
Ref: VL645240
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, kalıcı olarak İspanya'ya yerleşmeyi planlayan ve yıllık bakım maliyetlerini düşük tutmak isteyen bireyler için uygundur. Ayrıca, golf turizmine ilgi duyan ve Doña Julia Golf Sahası'na yakınlık arayan sezonluk kullanıcılar için işlevsel bir baz olabilir. Denize tamamen sıfır olmamasına rağmen, düzenli olarak plaj kültürüne dahil olmak isteyen ancak sahil şeridindeki yoğunluktan uzak durmak isteyenler için bir denge sağlar.
Yapı, 2006 yılı inşaat standartlarına göre kaba ince işçilik ve son katmanlara sahiptir. Mutfak tezgahları ve dolaplar, dönemin tipik malzemeleriyle donatılmış olup, genel durum iyi olarak raporlanmıştır. Isıtma ve soğutma ihtiyacı için klima ve merkezi ısıtma sistemleri mevcuttur; bu, yıl boyunca iklimsel konfor sağlar. Pencerelerde çift cam kullanımı yalıtım katkısı sunarken, dolaplar gömme olarak yerleştirilmiştir. Teras kaplaması ve genel iç mekan tasarımları, fonksiyonellik öncelikli, minimalist bir yaklaşıma sahiptir.
235.000 Euro başlangıç fiyatıyla, Manilva bölgesindeki ikinci el daire piyasasında orta segment bir konumlandırma sergilemektedir. 69 metrekarelik kullanım alanı göz önüne alındığında, metrekare fiyatı bölge ortalamalarıyla uyumludur. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki ve yaşındaki mülklerle kıyaslandığında, otopark ve ekstra depo alanlarının dahil edilmesi nedeniyle rekabetçi bir yapı sunar.
Günlük yaşam, site içerisindeki ortak havuzların kullanımı ve Manilva'nın yerel olanaklarına yakınlık üzerine şekillenmektedir. Evin konumu, sabahları terasta kahvaltı etmek için uygun güneş ışığı sağlarken, öğleden sonraları sıcaklıktan kaçınmak için gölgeli alanlar sunar. Çevredeki süpermarkete 315 metrelik mesafe, temel ihtiyaçların yürüyerek giderilmesine olanak tanır. Alborán Hills bölgesi, genellikle sakin bir yerleşim alanı olarak karakterize edilir; bu durum, gece gürültüsünün az olduğu bir ortam sunar. Yaz aylarında bölge nüfusu artsa da, site yapısı mahremiyeti korumaya elverişlidir.
Manilva belediyesi, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda yer alır ve bu konum, Cádiz sınırına olan yakınlığı nedeniyle kültürel bir geçiş bölgesi niteliği taşır. Mülk, Manilva kasaba merkezine ve Sabinillas sahil kasabasına kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölgedeki altyapı, temel ihtiyaçları karşılarken, daha geniş hizmetlere komşu kentler Estepona veya Marbella üzerinden erişilebilir. Çevredeki spor kompleksleri ve parklar, açık hava aktiviteleri için alan sunar.
Harita, Manilva'nın kıyı şeridine yakın konumunu ve Alborán Hills yerleşim alanının topografyasını göstermektedir. N340 karayoluna ve AP-7 otoyoluna olan yakınlık, bölgesel ulaşım açısından stratejik bir avantaj sağladığını görselleştirir. Etrafındaki golf sahaları ve yeşil alanlar, arazi kullanımını ve çevresel özellikleri ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Costa del Sol Occidental comarca bölgesinin en güney ucunda yer alır. Bu konum, turistik kalabalığın yüksek olduğu Marbella ve Puerto Banús gibi merkezlere göre daha sakin ve yerel bir atmosfer sunar. Ancak, Sotogrande gibi lüks tatil bölgelerine yakınlığı (yaklaşık 10 km), bölgenin cazibesini artırır. Batı yönünde Cádiz eyaletinin başlangıcı yer alırken, doğuda Estepona bulunmaktadır.
Ulaşım açısından, Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 75 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 26 kilometre düz çizgi mesafededir; bu durum uluslararası bağlantılar için farklı seçenekler sunar. En yakın plaj olan La Duquesa'ya 3 kilometre, Playa de Manilva'ya ise 2,5 kilometre mesafe bulunmaktadır. Doña Julia Golf Sahası 2,2 kilometre uzaklıkta olup, golf tutkunları için önemli bir kolaylıktır. Sağlık hizmetleri, 6 kilometre mesafedeki hastane ve 150 metre mesafedeki eczane üzerinden erişilebilir durumdadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yılda ortalama 3.845 saat güneşlenme süresine sahiptir; bu veri, bölgenin İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu gösterir. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte yer alan yapı, deniz esintilerinden etkilenirken nem oranını dengeler. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C civarındadır ve yaz ayları sıcak, kış ayları ılıman geçer. Bölgede su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 5 ay sürmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede 'Mavi Bayrak' ödülü sahibi La Gaviotas ve Sabinillas plajları bulunmaktadır. La Duquesa limanı, deniz sporları ve sosyal yaşam alanlarıyla yakınlığıyla bilinir. Çevredeki golf sahası seçenekleri arasında Finca Cortesín ve Estepona Golf gibi mekanlar yer alır. Manilva belediye sınırları içerisinde 34 spor tesisi bulunur; bu tesisler, yüzme havuzları, tenis kortları ve spor salonlarını içerir. Bölgenin topografyası, denize doğru hafif bir eğim (yüzde 3) gösterir.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol Occidental comarca bölgesinin en güney ucunda yer alır. Bu konum, turistik kalabalığın yüksek olduğu Marbella ve Puerto Banús gibi merkezlere göre daha sakin ve yerel bir atmosfer sunar. Ancak, Sotogrande gibi lüks tatil bölgelerine yakınlığı (yaklaşık 10 km), bölgenin cazibesini artırır. Batı yönünde Cádiz eyaletinin başlangıcı yer alırken, doğuda Estepona bulunmaktadır.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Bu mülk, Torre del Mar'daki Aquamar ve Mijas'taki Lantana gibi projelerle karşılaştırıldığında Manilva'nın sunduğu fiyat avantajını sergiler. Aquamar projesi daha yüksek bir başlangıç fiyatına (269.950 €) sahip olup, Manilva bu dairesiyle daha erişilebilir bir giriş seviyesi sunar. Mijas'taki Lantana (205.000 €) ile fiyat benzerlik gösterse de, Manilva'nın konumu daha batıda kalıp Sotogrande ve Gibraltar'a daha yakın stratejik bir konumdadır. Estepona'daki Etherna Homes (259.000 €) ise daha yeni inşaat segmentinde yer alır; Manilva dairesi, bu projeye kıyasla daha yüksek metrekare alanı (69 m²) sunarak fiyat/performans dengesini korur. Bölgesel olarak, Manilva komşu kasabalara göre daha düşük yerel vergi oranları ve yaşam maliyetleri ile bilinir, bu da mülkün işletme giderlerini etkileyebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID